ザ サンズ新宮中央ってどうですか？

新宮で7,000万は売れるわけがないでしょ
福岡市内でも売れ残り出てきてるのに

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>>30 eマンションさん
一般的には実需より投資対象の方が金利上昇で価格が下がりやすいです。投資対象の場合、価格が下がるというより、異常に上昇していたのが適正価格に戻ってきているという現況ですかね。
新宮は投資対象にはならないでしょうから、実需要素が大きいとなると、今後も含めて経時的にじわっと価格が上昇していく推移を辿ってもおかしくはないのかなと。

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言っても新宮よ。市場を分かってない値付けだね。

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>>34 通りがかりさん

ここ3年で新宮の中古マンションは3割程度価格が上がりましたからね。新宮は上がってしまった街というわけです、、、

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なかなか強気な値段設定。
10年後にいくらになるかな。

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ここって引渡しは2年後だよね？
今後2年で金利も上昇してマンション価格も下がってきたら今こんな高い価格で契約するのかなりリスクありそう

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>>37 検討板ユーザーさん

それは一理あり。しばらく様子見もありだけど、ただ、いい部屋は無くなって、価格も上がってる可能性も無きにしもあらず。悩ましい。。

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毎日散歩でギャラリーの前を通りますが、終日お客さま用の車は満車のイメージですので、人気ありそうです。価格を知ってからだとびっくりする方も多いでしょうが、、基本徒歩でなんでもあるので結局買う人は買うでしょうね。

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先日、来場した者です。確かに価格帯にはびっくりしましたが皆さんがコメントしている7000万などの価格帯は上層階の角部屋でした。中住戸は高層階で5000万～くらいでしたので、私的には駅近でいろいろあっていいなとは思いました

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>>34 通りがかりさん
この物件とは無縁ですが、不動産関係の者です。今は福津とかでもマンションは5000万はいきます。市内であれば億ションだらけ、新宮であれば利便性は問題なしかつここは駅近。反論しているつもりはないですが、今の時代では福岡はそんな市場です。

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>>41 メーカーさん
不動産関連の方なら最近の市況の変化は肌で感じているのではないでしょうか。金利の上昇もあり、福岡市内の利便性が良い築浅中古物件が軒並み値下げしても売れなくなってきています。

基本的には福岡市内が予算の兼ね合いで難しい実需層の方が郊外にマンションを買われていたので、福岡市内の価格が下がれば福津や新宮の郊外はかなり厳しいかと思います。

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>>42 マンコミュファンさん

福岡市内の利便性が良い築浅中古物件がどのエリアを指していらっしゃるか分かりませんが、今出ている香椎千早の物件は新築時よりもかなり高値で価格設定されているので、値下げしても売れないのは当たり前かと思います。

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白木原とか春日原は下がってきてますよ。

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下がる時は郊外からはじまりますね。
新築は高いままでしょうが、築浅中古はこれから結構でてくるでしょう。

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>>45 検討中さん

新築は高いままなら、ザサンズも値下げは期待しない方がいいかも？？

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新宮で駅近の必要性、。
悩むな。
車もつかうから機械式がほぼしめてるのは気になる。

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>>46 名無しさん
新築はそこまで大幅に下げないでしょうね。
ただ、将来売る予定がある人はやはり都心近くがいいでしょうね。

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>>48 マンション検討中さん

もちろん、資産価値の担保という意味では都心近くが良いですが、都心の新築は手が届かない価格か、面積がとても狭いかの厳しい状況ですからね、、、

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この価格ならタイミング的にも九大箱崎キャンパス跡地にできるマンションの方が魅力的に感じるな

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>>50 マンション掲示板さん

箱崎は治安の悪さと飛行機の騒音を気にしないのならという条件付きですよね。

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