アルフィーネ志免中央ってどうですか？

Name: アルフィーネ志免中央
Brand: 株式会社アルシスホーム
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-10-30 10:16:24

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アルフィーネ志免中央についての情報を希望しています。

所在地：福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目590-1（地番）
交通：西鉄バス「下志免」バス停徒歩1分（約80ｍ）
間取：3LDK（12戸）、4LDK（12戸）
面積：68.46平米～86.77平米
売主：株式会社アルシスホーム
施工会社：株式会社アルシスホーム
設計・監理：株式会社アルシスホーム一級建築士事務所
管理会社：未定
公式URL：https://www.alfine-shime.com/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルフィーネ志免中央

総戸数：24戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造7階建て
用途地域：第一種住居地域、第二種住居地域
その他地域・地区：法第22条区域、第一種20ｍ高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内30台（内来客者用：3台）
自転車置場：48台（内スライド式：14台）
バイク置場：3台

竣工予定：2024年12月下旬
入居予定：2025年 2月中旬
一般販売予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：14.40平米～35.45平米
サービスバルコニー面積：2.13平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,381.33平米
建築面積：494,08平米
延床面積：2,415.35平米

こころ育つ街、志免

徒歩1分と3分に緑の公園、小学校は徒歩4分。
ふだんの買い物は徒歩圏内、大型ショッピングモールも身近です。
志免町役場をはじめ町民体育館・図書館など公共施設も気軽に行ける距離に集まっています。
交通は徒歩2分のバス停から博多駅に一直線。
暮らしに必要な機能がバランスよく整った街、志免。
町名に入った「心」が、これからもゆたかに育つ街です。

- 西鉄バス「下志免」バス停徒歩2分　イオンモール福岡徒歩13分
- 志免町立志免中央小学校徒歩4分　中の坪公園徒歩3分
- 3LDK/4LDK ライフスタイルに合わせてお選びいただける4つのプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-18 07:50:10

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アルフィーネ志免中央口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2024/12/09 00:52:24
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新築マンションですか？チェックしてみます。

2025年3月入居開始できるということで、来年の新学期に向けて、購入、引っ越しできそうですね。
子どもがいるので、学期末で引っ越しできると新学年を気持ちよく迎えることができそうだと思いました。
小学校が徒歩4分なのはいいなあ。
2 匿名さん 2025/01/05 02:11:50
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竣工が思ったよりも早かったです

竣工予定令和7年1月上旬

発売はと思ったら先着順で受け付けているみたいでした。

販売価格 4,080万円～4,660万円
最多販売価格　4,200万円台（2戸）
管理費 11,900円～12,500円（月額）
修繕積立金 6,500円～6,900円（月額）
修繕積立基金 575,900円～607,300円（引渡時一括）
一般販売予定時期先着順受付中
更新日令和6年12月14日
3 匿名さん 2025/01/05 02:12:54
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子供がいると引っ越しの時期は確かに気になるかなー
新学期・新入学までに引っ越せるということは子供にとっても結構大事だっりしますよね
入学は特に入学のタイミングで引っ越せるというのはベストですが、３月入居開始だと丁度、引っ越しが忙しい時期になりますから
引っ越し費用が高くなるというのはデメリットなんですけどね
4 匿名さん 2025/01/26 23:51:46
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キッチンはガス式とIHクッキングヒーターから選べるんですね。
そうなるとお風呂の暖房・乾燥は電気とガス、どちらになるんでしょう？
説明に衣類乾燥、浴室暖房、換気性能がアップ。電気代はダウンして～とあるので電気式でしょうか。
5 匿名さん 2025/02/13 10:35:12
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ecoジョーズとの記載があるので、給湯はガスですね。
ガス代が節約できるメリットがあるので、この設備はありかもしれません。
自分はキッチンもガスのほうが良いかなと思います。
ＩＨは安全ですが、火力などはやっぱりガスがいいかな。
6 匿名さん 2025/02/26 02:31:09
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> 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

他力本願過ぎて笑っちゃいました。

近所に住んでますが住環境は良い方ですよ。徒歩10分圏内にスーパーが2～3ありますし、大型ショッピングモールも車で5分かからない距離です。

ただ、志免はかなりコンパクト（悪く言えば窮屈）です。土地の余裕は全く無いので地下鉄や電車の新駅は出来ないです。投資目的であればオススメしません。博多や天神までの交通手段は基本的にバスになります。（遅延込みで40～50分程度）
- 非表示
- 2
7 匿名さん 2025/03/18 05:20:04
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アルフィーネというマンション名を聞いたことがなかったので、どの会社のかなと思いました。

アルシスホーム？？？？？
これですか。
https://www.al-fine.jp/

本社が福岡市博多区博多駅にあるみたいです。
- 非表示
- 1
8 匿名さん 2025/04/07 23:14:13
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８０㎡以上の間取りがあるマンション。
最近のマンションとしては貴重かもしれませんね。
価格も高いということはないので、検討しやすいです。
ただ規模が２４戸と小さいのが気になりました。
9 匿名さん 2025/04/30 07:58:03
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一番狭くても68.46平米で3LDKと4LDKだけのマンションなので、ほぼファミリーのみの住民層になりそうでしょうか。広さも十分ありそうですし価格帯を見ると若い子育て世帯でも購入できそうな価格に思えたので、同じような若い子育てファミリーが多くなりそうな予感がします。立が似ていると仲良くなりやすかったり、子育ての大変さを理解しあえたりもできるかもしれません。お互いに顔の見える規模のマンションも良いのではと思いました。
10 匿名さん 2025/05/21 06:10:26
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「82㎡～86㎡」なので広さもそこまで違いがありませんし、年齢層の近い家族同士、仲良くできたらいいと思います。
AとDの間取りは反転しているだけかなと思ったのですが、そんなことはなくてＤは洋室4の奥に広い納戸があったりして面白いです。
Ａの方が正方形の部屋が多い（Ｄは変形の部屋が1つある）から家具の配置は正方形の方がいいのかなと思ったりもしました。

他の間取りも、資料請求したら教えてくれたりしますか？
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11 匿名さん 2025/06/11 01:51:25
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間取りがいくつかから選べたら楽しいですよね。

自分の家にある家具をそのまま使うならどの間取りがいいだろうなんてことも考えます。

Aタイプはよくありそうなリビングイン2部屋、廊下2部屋ですが、玄関から入ったところのホールがかなり広いです。一方、Bはかなりの変形間取り。凸みたいなリビングは隠れ家っぽい感じでしょうか。Bは洋室4の奥に広めの納戸があって、隠し部屋みたいな雰囲気ですね。面白い。Aはキッチンが下がり天井と書いてあって、どんな感じ？って思って見ていました。
12 匿名さん 2025/07/09 01:05:53
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公式ホームページではAタイプが280万円OFFで特別価格分譲になっているかと思えば、
新生活応援キャンペーンで家具・家電100万円分プレゼントも始まっているみたいですね。
恐らく重複はできないでしょうけど最終3邸でラストスパートをかけているのでしょうか。
13 匿名さん 2025/08/02 01:51:57
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キャンペーンが価格を下げるということを表ざってやっているので、最終売り込みたいという勢いが伝わってきます。
令和7年1月竣工済なので約半年過ぎていますが、残り３戸を新中古になる前に完売できると良いですね。
価格を下げるというのはすでに購入されている方にとってはあまりいい気はしませんが、完売しないよりはましかな
14 匿名さん 2025/08/30 10:03:39
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割引価格、260万円ですか。特別販売価格とあります。
260万円あれば何ができるか考えてみると、なかなか大きな金額のように思えますね。

「最終2邸」と書いてあったので、これが売れたらラストでしょうか。
値下げもしてくれているので、購入検討している人も買いやすいと思います。
15 匿名さん 2025/10/02 01:45:13
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今公式サイトを見に行ったところ最終1邸となっていました。
割引価格の260万円は変わらずでした。
ところでチラシに出ているモニター謝礼とはいったい何なんですか？
モニターに採用されればさらに値引きがあるのでしょうか。
16 マンション比較中さん 3日前
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モニターは毎月ローン3万円引きとかですよ。
それが3年間とかだから実質100万円引きくらいになる感じです。
下げ
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物件概要
所在地	福岡県糟屋郡志免町志免中央２丁目590-1（地番）
交通	(1)西鉄バス「下志免」バス停徒歩2分 (2)JR香椎線「須恵」駅まで徒歩25分
間取り	4LDK
専有面積	82.28m²〜86.77m²
価格	3880万円〜4660万円
管理費（月額）	1万1900円〜1万2500円／月
修繕積立金（月額）	6500円〜6900円／月
種別	新築マンション
総戸数	24戸
販売戸数	5戸
完成時期	2025年1月
入居時期	即引渡可
そのほかの情報	構造、建物階数：RC7階建敷地の権利形態：所有権の共有

	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目
	3680万円～6180万円
	2LDK・3LDK
	48.13m²～73.2m²
	総戸数 143戸

	福岡県福岡市早良区西新２丁目
	8320万円～2億9480万円
	3LDK～4LDK
	71.61m²～122m²
	総戸数 43戸

	福岡県北九州市小倉北区中井４丁目
	2628万円～4788万円
	2LDK～4LDK
	62.42m²～91.77m²
	総戸数 116戸

	福岡県北九州市小倉北区中井４丁目
	2628万円～4788万円
	2LDK～4LDK
	62.42m²～91.77m²
	総戸数 116戸

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