福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー大分ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-12-11 19:39:39

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2

売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域

駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
    他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)

販売予定:2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%

敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

リビオタワー大分
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 (北口)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 188戸

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 381 購入経験者さん

    >>380 マンション検討中さん

    うちは各階にゴミ置き場がありますが、とくに臭いはしませんね。
    みんな臭いが出ないようにちゃんと袋に包んで捨てているからかな。
    つまり住民のモラル次第ではないかと思います。
    以前住んでいた賃貸はひどかった!

  2. 382 匿名さん

    >>378 買い替え検討中さん
    HPで1月中旬に販売時期が変更されてます。

  3. 383 買い替え検討中さん

    教えて頂きありがとうございます。
    年末年始に抽選や手付金1割の入金は慌ただしいと思っていました。
    あと1か月の間、この物件を本当に購入したいか今一度考える余裕ができました。

  4. 384 デベにお勤めさん

    >>383 買い替え検討中さん
    あと1か月ですかあ。
    価格設定が大分では高いので、実際に売れるんでしょうか?
    逆に価格が設定が下がった場合は、内装などのグレードを下げてくるとおもうので、それが嫌なんですよねー。
    実際、価格を下げたらグレードなども下げてくるのでしょうか?

  5. 385 マンション検討中さん

    駅北発展に期待。みんな買ってくれ。

  6. 386 買い替え検討中さん

    >>384 デベにお勤めさん
    以前に買ったマンションの内装工事の方から聞いたのですが、最近のマンションはユニットバスの壁材からフローリングシート、カーテンレールに至るまでだんだん商品グレードが落ちてきていると言っていました。
    マンション価格は高くなるが顧客には見えないところでコストカットしているようです。
    大分市最高層・最大級のファーストクラスプロジェクト始動と語るならグレードも一流であってくれ。ならば価格が高くても購買意欲をそそる。

  7. 387 結構気になっています。

    >>386 買い替え検討中さん
    確かにですね。30年前のバブル時のデマンドプル型のインフレと違って、現在のインフレはコストプッシュ型だから、グレード高くならない可能性ありますよね。30年前のバブル時のマンションは、極端な円高もあって、価格が高い分だけ、グレードもかなり高かったと記憶しています。現在は、コストプッシュ型なので、結局資材や人件費が高いだけなので、価格高くても内装普通というのはあると思います。マンションは、現物を見ないで購入になるので、実際引き渡し後に、がっかりするかもとも思っています。
    ベストは現物を見てからの購入ですが、売れ残らないかもしれないし、好きな部屋が残るとも限らないので、悩ましいところです。
    あとは、内覧会でしっかりチェックすることくらいでしょうか?

  8. 388 結構気になっています。

    追記です。
    ただ、個人的には、グレード下げるくらいなら価格を上げて欲しいと思っています。
    その方が、資産価値が高いと思います。
    あの立地で、グレード高いしっかりしたマンションなら、今後値崩れしにくいと思います。
    時計や自動車もそうですが、一般的な消費財(消耗品)になると経年的に価格が下がってしまいます。逆に、ブランディングされると下がりにくいですよね。ロレックスやポルシェが良い例です。

  9. 389 マンション検討中さん

    >>388 結構気になっています。さん
    大分にはいらない

  10. 390 匿名さん

    たしかに、
    大分で一番高額なマンションになるのだから、
    高くても良いので、良いものつくってほしいですね、
    それが後々大分の為になる。

  11. 391 結構気になっています。

    >>390 匿名さん
    私も、良いと思います。
    大分初の億ション!良いじゃないですか。話題にもなりますよ。
    「大分にも億ションあるんだよー」「えー、すごいー」とか楽しいじゃないですか。
    あと、真面目な話、大分駅はJR九州の中で、博多、小倉、鹿児島中央についで4番目の乗車人数です。たくさんの人が集まる駅なんですよねー。移動が多い個人や法人にとっては、ニーズ高いと思います。私もその一人で、大分駅から歩いて帰りたいし、大分からの始発が多いので自由席でも座れるし、ちょっと空港遠いけど、すぐにバスに乗れるし。出張から遅く帰ってきた時に、食事とれるし、コーヒーショップあるしで、この立地は良いことずくめです。車も機械式ないし平置きのようですが、タワーに比べて時間がかかりにくと思われ、これも評価しています。そして、家にいるときはリラックスしたいので、あまりに安普請は希望しないです。リラックスして過ごせる時間はとても大事です。安普請は、資産価値も下げますしね。

  12. 392 名無しさん

    >>380 マンション検討中さん
    前に大阪で住んでたこのタイプのマンションは、おっしゃる通りかなり苦情が出てました。

  13. 393 評判気になるさん

    >>380 マンション検討中さん
    ゴミ置き場って24時間捨て放題なんですか?あまり聞いたことないですが、それだったらかなり便利そうですね!

  14. 394 匿名さん

    >>393 評判気になるさん
    都心では、24時間大丈夫なとこが多いです。都内から購入予定者です。大分もそんなマンション、増えてほしい。

  15. 395 買い替え検討中さん

    リビオタワーはコンシェルジュサービスもあるようです。
    大分にはいらないという人もいますが、グレード、サービス共にメジャーセブンクラスのマンションがあったほうが駅周辺の資産価値があがりますよね。

  16. 396 評判気になるさん

    >>395 買い替え検討中さん
    この後のタワマンがメジャー7,

  17. 397 マンション検討中さん

    エレベーターホールに扉一枚隔ててゴミ置き場があるのではなくて、せめて扉2枚くらいあって欲しいのですよね、、エレベーター待ってる間、またはエレベーターから降りた瞬間に生ゴミ臭が漂ったらそれだけで萎えます

  18. 398 結構気になっています。

    >>395 買い替え検討中さん
    宅急便の集荷お願いできるとありがたいです。荷物預けて、仕事に行きたいです。忙しいと、コンビニへ持って行くの疲れます。タクシーも呼んでもらえると助かるな。ちなみに、マンションのコンシェルジュサービスは、一般にどんなことができるのでしょう?

  19. 399 評判気になるさん

    大分初の高層マンションにどきどきします

  20. 400 結構気になっています。

    あと、疲れて帰ってきた時に、「お帰りなさい」と言われたらうれしい。ちょっと、和むなあ。最近は、ホテルでも、無人チェックインが多くなりました。人件費節約にはなるのでしょうが、あれは寂しいです。ちょっと良いホテルでフロントで一言二言かわせる方が、好きですし快適です。

リビオタワー大分
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 (北口)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 188戸

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リビオタワー大分

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2LDK~4LDK

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3LDK・4LDK

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