レーベン大分桜坂 PROJECTってどうですか？

ここも、クレア桜坂レジデンスも来年竣工だよ。
津波や浸水の心配がないね桜坂

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第1期が別府と合わせたように終わりましたから本当に在庫が捌けたかは分かりません。

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ここはいいよ。イオン高城も近いし、サイゼリヤもあるし。

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駅に近いこと、買い物も便利などは良いのですが
小学校や中学校がちょっと遠いなぁと感じました。
毎日の通学のことを考えるとこの距離はかわいそうかな。
何を優先に考えるかはそれぞれだと思いますが、
子育てを優先に考えるのであれば、ちょっと厳しいかなと思いました。

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>>小学校や中学校がちょっと遠いなぁ
私も同じことを思いました。
地図の縮尺で見ると、そこまで遠いようには思えないんですよね。
でも、これ、歩くとかなりあるぞと思います。

とはいえ、小学校と中学校の中間地点なんですよね・・・
そう考えると納得させるしかないのかもしれません。

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>>26 匿名さん

数年で終わるのに？

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>>27 匿名さん

これを遠いと思うんかい？
どんだけ軟弱なん？

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近所今日見たけど規模感のある大きいマンションだね　敷地も平置き多めに確保できそうだし、駅も近い　　何より中層階以上は圧倒的眺望が得られそうだし、低層階も森ビューだね　　　　　眺望条件だけで見るとかなり良くて、機械式駐車場がなしならさらに良いね

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ここと上のクレアは眺望は最高でしょう

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木曜市になると、マックスバリュ多いよ。

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広告の2700万～は客引き用で1部屋のみ。それ以外は3600万～で、いま新築が駅周辺しかないからそこと比較して安いと錯覚してしまうが下郡で考えると無駄に高い。

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3期まで引き伸ばしているからそうだろうね。
大分駅南のマンションの出来があんまり良くなかったしあれ見ちゃうと価格以前になかなか売れないでしょう。

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>>34 eマンションさん
モデルルームを見に行かれたのは大分駅南のグランドオークとグランドパレスですかね。
双方価格的に当方の予算オーバーですが立地が気に入っておりここ桜坂の2物件と比較検討中です。価格、立地に出来栄えが加わるとさらに検討が難しくなりますね。

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2700万はやはり客寄せパンダでしたか
差額の900万１件あたり10万あまり上乗せされてると思うとなんだかなぁ
これからのマンション価格は資材費や人件費だからグレードダウンしないかぎり落ちないと思うし
下がることはないでしょうね。
ただ下郡といってもこの辺は工場地帯とは離れているし牧駅から大分一駅4分だから娘の高校選択枝は広がるかな

上の物件は現地モデルルームできてるみたいですね
駅近辺買った人が駐車場や平置きできる駐車場スーパーが少ないって嘆いてました

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>>35 評判気になるさん
大分駅南の話は参考として見たレーベン大分駅南Luxesの事です。外壁が吹き付け、ペンキ仕上げで色や質感が悪く典型的なコストカットでガッカリしました。

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必要以上に花植え過ぎて管理費が他の物件と比較して1万程高い。単純計算30年で360万の支出増だから実質4000万の物件と同じと考えたら駅周辺を検討したくなる。

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>>36 坪単価比較中さん
当初は2700万～からの価格設定の予定だったけど周辺の価格に乗っかって値上げした感じかな。本来は中層階でも3000万くらいで買える物件だったと考えると3600万～は割高に感じますよね、、

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>>37 eマンションさん
質がそれで価格も高いとなるとどうなんでしょうね。それなら駅周辺のMJRとかエイルの中古の方がコスパは良さそうですね。

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うーん、価格感覚がバグってくる。一旦冷静になった方が良さそうな気がするな。

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これからは標準モデルも4000万円越えが標準かね

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