グランドパレス大分駅南タワーってどうですか？

>>73 匿名さん
中古になっても下がらないなら早く買ったほうがいい。で払えなくなったら売ればいいかも

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駅南は生活がしやすいだけに中古でも強気価格。
ここのマンションの正面、裏側だけでも公園、マルショク、サンドラッグ、セブン、大分銀行、コインランドリーがある。少し歩けば24時間営業のトライアル、図書館、クリニックなどがある。

間取り、駐車場、共用部がラウンジ、共用室、屋上テラスなのを見るとたぶんファミリー向けなんでしょう。

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この辺は楊志館高校、上野丘中学、高校、附属小、中学へ徒歩でも自転車でも通学しやすい。駅周辺には塾もあるしね。大分駅近なら電車やバス通学も便利だし、小～高校までの子供のいるファミリーにはいい場所

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駅南は南海トラフが来ても津波が到達しない(北は全滅)から住宅地としては最適。
しかも静かで近くに広場もあるから、子育て世代や老後を過ごすには良いでしょうね。

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>>72 通りがかりさん

5～10年経つと今の新築物件が中古になる。その頃は築20年以上の中古物件なら少しお手頃になるだろうが、それからその古い物件を買う？今買ってもさほど下がらないなら、今買って10年でも住む方が得な気がするが。

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駅南タワーは既に販売開始したが比較検討したい駅前大和タワー（A街区）と駅前高齢者分譲マンション（B街区）の販売情報は未だ公表されていない？
何か情報を得ている方はいますか？

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>>80 マンション検討中さん
B街区はイニシアグラン大分としてサイトが出来てますよ

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>>80 マンション検討中さん
高齢者住宅については6月末頃ホームページが出来、8月くらいにモデルルームオープンするらしいです。

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レス違いですが、イニシアグラン大分駅前のHPが出来ていましたので、お知らせします。興味のある方はエントリーされるとよいと思います。https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A70007/index.html

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>>83 マンション検討中さん
マンション価格に加えてサービスを受けるための＋αの月々の費用もずいぶんかかりそうですね。

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イオン高城に、サイゼリアができるってよ。2店舗目。

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幼い子供がいないならば、普通にこの立地は大人にとって暮らしやすいと思います。
子供がいると小学校の距離とか遊び場とか治安とか、色々と考えなきゃいけないけど、
そうでないならば、利便性一択で選ぶ形になりますからね。
マンションだと流動性は高そうだしいいのでは。

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>>86 匿名さん
この場所なら小学校も近く、高校も近く、近くに広場があるから遊ぶ場所には困らないかも
しかも駅北と違って静かだしゆったり育てるには向いてると思う

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ようやく施工業者も決まり、着工しましたね。マンション建設等の建設現場が多くて、建設業者も忙しいから。なかなか新規の施工業者が決まらない状況。

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建設業界、結構大変みたいですよね。人手不足で。
施工業者がなかなか決まらない、というのもこの先、どんどん増えてきそう。
とりあえず、こちらが決まったのは良かったなぁということで…。
いろいろと話が進んでいくのは楽しみですね。

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学校が近いのは親子共々安心ですね。
ロケーションを拝見すると小学校までは徒歩5分ですが
中学校までは徒歩15分と少し距離があるようなので
実際に歩くなどして確認してみることが重要だと思います。

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最上階は3戸中2戸が申込済みたいですね。

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A～Eの中ではどのタイプが今のところ人気あるのでしょう？

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下層階から売れてるようですね。上層階は売れ残ったりするのかな？
あと、ベランダ前が公園なのですがカメムシ多かったりするのでしょうか…？
リビオでもベランダにカメムシがいるようで驚きました。

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下の方から売れるマンションは、価格帯が高く感じられている場合が多いと聞きます。
コスパが良いところから売れていく、と。
安く感じられる場合は、反対だっていうのはどこかで聞いたことがある…。
ここは上の方が高くなっているということなのだろうなぁ。

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