グランドオーク大分駅前リブレってどうですか？

>>345 マンション検討中さん
それが口コミサイトの存在価値なのにそれを無視するんだ？

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>>346 通りがかりさん
真実を知りたいんやない？！もうみんな書いてくれたやん？まだ足りんの？いつまでやるん？笑

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今、来場キャンペーンで3000円分のトキハ商品券がもらえるそうです。

立ち寄って食品買って帰るのもいいし、ちょっとしたお菓子ならいけますよね。
3000円で何買おうか想像しちゃう。シュガーバターの木かな。ヨックモックにクーリッシュ入れて食べるのもおいしいですよね。パン買っていくのもいいし。
最近、モデルルーム行って何かもらえるのが少なくなっている気がするので、こういうの嬉しいです。

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>>353 マンション検討中さん
3LDK,4LDKなどはほぼ完売してます。1LDK,2LDKなどは最後まで苦戦するのはこのマンションに限ったことではないので、何かもらえるというのは１つの販売戦略なだけでは？

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総戸数101戸で現在3LDK-4LDK、プレミア住戸は合わせて売れてるのは39戸程度。竣工は今月中旬で1-2LDKの在庫がまだあり来場が少ないから商品券配布なんでしょう。

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>>355 評判気になるさん
グランドオークが売れてるのは福岡だけで大分市だけじゃなくて熊本市でも長崎市でも大量に売れ残ってるみたい。特に長崎市はほとんど売れてないみたいですよ。

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>>355 評判気になるさん
8月下旬竣工ですが、幹事業者のサカイ引越センターの引き受け件数が約9割で60件余りと聞きました。ということは1割位の方は他の引越し業者を使われるとして、70戸くらいは売れているのではないかと思いますよ。39戸ということはないでしょう。

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>>357 マンコミュファンさん
あくまで完売、在庫が少ない3LDK~4LDKの話です。1LDK~2LDKの分は在庫がまだあり数が分からないので触れていないだけです。サカイの件数を考えると7割届かないくらいなんでしょうね。

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将来の資産価値向上が値段に反映されている駅前の超一等地にも関わらずもう入居直前で3割ちょっと売れ残ってるという事実が割とヤバいんじゃない？
要はそれだけの価値がないと判断されているということでしょ

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>>359 マンション検討中さん
1LDK、2LDKならリビオですらまだ少し残ってるし、プレミストなんてこれからどれくらい売れるのか、ここだけじゃなく価格を考えるとこの広さはどこも苦戦しそう…

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>>359 マンション検討中さん

福岡以外のグランドオークの引渡し時点契約率率。
グランドオークが売れてるのは福岡県内だけ

グランドオーク九品寺（110戸中 約20戸売れ残り） 契約率82%
グランドオーク九品寺ルクス（60戸中約25戸売れ残り） 契約率58%
グランドオーク大分駅前リブレ（101戸中約35戸売れ残り） 契約率65%
グランドオーク浦上テラス（130戸中4ヶ月前後契約ゼロで推定売れ残り80-90） 契約率31～38%

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否定に必死な販売員の書き込みみたいなのがチラホラあるのが気になるけど販売員が書き込むのは売れてない物件の共通点

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マンションコミュニティってマンション批評板じゃねぇよwww なに勘違いして長々と書き込んでんの？笑 規約読んでこいやwww
批評したい奴は自分のSNSでやっとけよw

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>>356 マンション検討中さん
価格設定があまりにも強気過ぎるのが売れていない原因。竣工後、数年かけて売却する計画だろうけど他の新築マンションも続々と完成するから厳しい状況は続く気がする。1LDK、2LDKが売れ残りなので大幅な価格変更をすれば完売するだろうけど竣工後に販売側がどう判断するか見もの。

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どんだけ売れてもどんだけ売れてなくても、買ってない奴には一切関係なくね？笑
何をそんなに売れ行きを心配してんの？

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駅前の一等地で売れないマンションが増える事のデメリットは価値がそれほど無いと判断されて購入意欲を失わせていく事だろう。今後のマンション供給や企業進出への影響もあり郊外化しやすくなる。

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じゃあ大分は今右肩上がりまくりだから的外れやな

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>>365 マンション検討中さん
私も2LDKの値下げを待っています。

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>>361 マンコミュファンさん

グランドオーク浦上は60/130ほど契約されています。入居まであと10か月です。

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