福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「 グランドオーク大分駅前リブレ(仮称 大分駅前プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-09 22:30:57

グランドオーク大分駅前リブレ(仮称 大分駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市金池南1丁目111-2(地番)
交通:JR大分駅より徒歩2分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:34.73平米~150.80平米
売主:九電不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://go-oitaekimae.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155290

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドオーク大分駅前リブレ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2025.3.22 管理担当】

[スレ作成日時]2024-07-25 09:59:10

グランドオーク大分駅前リブレ  [【先着順】]
所在地:大分県大分市金池南1丁目111-2(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
価格:3,208万円~8,648万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.28m2~91.37m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 101戸
販売スケジュール・モデルルーム
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グランドオーク大分駅前リブレ口コミ掲示板・評判

  1. 164 マンション検討中さん 2025/04/18 14:52:37

    >>163 マンション検討中さん
    カーシェアの情報ありがとうございます。リビオもグランドオークも一長一短で何を1番に考えるかで迷いますね。標準の設備では流石に高いだけあって、グランドオークはリビオよりいいような気がしますが、これも各人で重要視するかどうか、好みもありますから一概には決めつけられないところです。私的にはグランドオークのディスポーザーは欲しいと思いました。反面、洗面台のシンクはうちは2つは要らないですし。ラウンジはリビオは玄関入って目の前にそのままですが、グランドオークは部屋として通路とは一旦区切られている所がいいと感じています。リビオの売りである内廊下はホテルのようですね。でもちょっと暗いと感じました。個人の好みです。

  2. 165 検討 2025/04/18 16:06:31

    >>164

    マンションは立地(勿論価格も大問題だけど)
    細かな設備の仕様なんぞ、二の次ですよ。
    仕様が他よりいいからといって判断する??
    とにかく、どこに所在してるマンションか、タワーか否か、戸数が多過ぎないか、(できればオール電化と駐車場の利便性→無いものねだりだけど)、その辺がポイントかと思うなあ。
    でも、

  3. 166 マンション検討中さん 2025/04/18 22:51:06

    >>164 マンション検討中さん
    カーシェアの投稿をしたものです。私、これまでのマンションがディスポーザーで、現在のリビオ大分の住人です。
    これまでディスポーザーは10年使って、とっても便利でした。かなり快適でした。
    一方、ディスポーザーのないリビオはどうかというと、これまた快適です。同じフロアにゴミ出し場所があるので、収集日の前日の夜に出していますが、便利です。生ゴミはディスポーザーが良いのですが、その他の可燃ごみ、資源ごみ、プラなどを同じフロアで4?5mあるけば出せるのは快適です。重いゴミ、雨の日などを考えると、同フロア内のゴミ出し場所は良いと思います。特にご高齢の方だと、かなり助かるんじゃないでしょうか?ご参考までに。

  4. 167 マンション検討中 2025/04/18 23:44:11

    >>166 マンション検討中さん
    164です。実際に住んでいる方の感想は貴重です。ありがとうございます。また165さんのおっしゃるようにマンションは立地というのは本当ですね。ましてや資産として考えるなら設備云々はあまり重要ではないかもしれません。設備は後々変えたり出来るものですし。でも毎日の生活には生活のしやすさの設備は無視できませんし、ゴミ出しは確かに楽なのは1番です。ディスポーザーは後付け出来ないのでやはり気になります。グランドオークはオール電化、ZEH-Mなのはよさそうです。駐車場は平置きはないようですね。

  5. 168 マンション検討中さん 2025/05/06 09:03:04

    長文多いな

  6. 169 マンション掲示板さん 2025/05/06 09:09:51

    高崎や富士見ヶ丘の年寄りが降りてくるから駅前マンションは高くても大丈夫みたいです

  7. 170 マンション掲示板さん 2025/05/06 09:12:14

    まだ大分市も余裕あるみたいだけど、いこいの道もいつ潰されてマンションだらけになるか分からないよ

  8. 171 匿名さん 2025/05/28 11:06:14

    166さんのお話、とてもわかりやすかったです。たしかに、ディスポーザーがあっても、その他のゴミは自分でゴミ捨て場に持って行かなければいけないということを忘れがちかもしれません。ゴミ捨て場が近いのはかなり便利だと思います。このマンションの場合は一階にあって、24時間ゴミ出し可のようなので、その点だけでもありがたいような気はします。

  9. 172 匿名さん 2025/05/28 12:13:28

    >>171 匿名さん
    私は以前、ゴミ置き場が屋内にあって24時間出すことの出来るマンションに住んでいました。そこの問題は臭いでした。ゴミを出すためにドアを開けるたびに廊下に臭いが漏れてしまって。住民の要望で強力な脱臭機が置かれてからはいくらかよくなりました。こちらのゴミ置き場は図面を見ると一旦外に出るドアを開けてそれからゴミ置き場に入るようなので、それが面倒かとも思いますが、臭いという点では室内につながっているよりよいと思いました。リビオは各階にゴミ置き場があり、しかも内廊下ということで、臭い問題が気になっています。

  10. 173 評判気になるさん 2025/05/29 10:52:47

    >>170 マンション掲示板さん
    都市景観大賞を受賞するレベルのシンボルロード、潰せるわけないやろ
    しかもあれ最近できたんやぞ?

  11. 174 166 2025/06/01 22:46:55

    >>171 匿名さん
    166です。
    入居して2ヶ月くらいになりますが、その後、少しずつゴミ出しルールも変わってきています。
    現在、全てのゴミが同じフロアに出せるわけではないです。
    可燃、プラ、ペットボトル、缶・瓶などです。これらは概ね、回収日に出すことになりました。その他のゴミは、今の所、各フロアでの回収はありません。住民が増えるに従って、ルールは少しずつ変わって来ています。今のところ、不満はありません。
    内廊下への匂いですが、まず無いと思います。理由としては、ゴミ置き場に換気扇があること、ゴミ出しして良い日時が決められていること、ゴミ出しのマナーが守られていること(漏れないようになど)、それとそもそも内廊下自体の空調がよく、換気がしっかり働いていることがあるのだと思います。
    参考になればと思います。

  12. 175 検討板ユーザーさん 2025/06/02 00:26:43

    >>174 166さん
    これはリビオタワーの住人の方の投稿ですね!詳しくありがとうございます。グランドオークの入居が始まったのか、24時間ゴミ出しOKルールがもう変更になったのか…と勘違いしました/(^o^)\

  13. 176 通りがかりさん 2025/06/02 00:29:26

    >>175 検討板ユーザーさん
    前もカーシェアと情報など有益な情報をありがとうございます。カーシェアは比較的まだ借りられるようですか?

  14. 177 166 2025/06/02 03:34:01

    私自身は、timesのカーシェアは、色々なところで使っています。リビオは使ったことはないですが、印象としてはリビオはよく使用されていますね。車が駐車してないことが多いです。

  15. 178 マンション検討中さん 2025/06/03 13:26:23

    プレミアプラン完売って、これも億だろ!?どれだけ金持ちがいるんだよ。リビオタワーも、億だけは完売してるし。

  16. 179 評判気になるさん 2025/06/03 20:50:15

    >>178 マンション検討中さん

    第一交通の大分駅南タワー20階も億です。売れ行きはわからないけど。グリーンヒル金池も最上階はほぼ億。大分もそんな時代なんですね。ダイワタワーはいくらだろう?

  17. 180 名無しさん 2025/06/03 21:02:23

    >>178 マンション検討中さん
    プレミアプランって150㎡でしょ?ま、2戸分って考えたらそんなものかも…

  18. 181 口コミ知りたいさん 2025/06/09 15:37:58

    >>179 評判気になるさん
    大和のタワマンは坪300万以上で、グランドオーク並みかもしかしたらそれ以上になるという噂。価格発表は年末になるらしいよ。期待してても価格発表されてびっくりということになりそう。そもそも場所的に大分県民だけがターゲットではないだろうしね。

  19. 182 マンション検討中さん 2025/06/29 02:43:33

    イオン高城に、サイゼリアができるってよ。

  20. 183 通りがかりさん 2025/07/09 13:30:57

    長々とコメント書く奴多い、あっ1人か

  21. グランドオーク大分駅前リブレ
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    グランドオーク大分駅前リブレ  [【先着順】]
    所在地:大分県大分市金池南1丁目111-2(地番)
    交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
    価格:3,208万円~8,648万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:43.28m2~91.37m2
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