福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス(仮称 クレア希望が丘マンションプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-16 22:37:35

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス(仮称 クレア希望が丘マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市希望が丘一丁目1045番18、1045番20、1055番44、1055番65(地番)
    別途1045番19
交通:JR日豊本線「牧」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:64.22㎡~109.86㎡(宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む)
売主:セントラル総合開発株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:新成建設株式会社
設計・監理:株式会社サンユニオン
管理会社:セントラルライフ株式会社

公式URL:https://kibogaoka.clare.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155201

総戸数:43戸(事業協力者住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域:第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
その他制限事項:一部風致地区
地目:宅地(別途1045番19は公衆用道路)
駐車場:未定
自転車置場:未定
バイク置場:未定

建物竣工時期: 2026年1月下旬
引渡し可能年月:2026年2月下旬
販売開始予定:2024年9月上旬

バルコニー面積:10.73㎡~15.25㎡
テラス面積:10.73㎡・10.8㎡
建ぺい率:58.51%
容積率:192.55%
敷地面積:1,752.66㎡ (別途、1045番19は132㎡・持分2分の1)
建築面積:411.07㎡
延床面積:3,733.00㎡(容積対象面積3,368.48㎡含む)

希望が丘エリア初※1 マンションプロジェクト、始動。

- マックスバリュ桜坂店 徒歩3分 (約200m)
- 全邸南向き
- 3LDK・4LDK 64.22㎡~109.86㎡ ※3
- JR「牧」駅 徒歩8分 (約590m)
- 桜並木沿い 閑静な住環境
- 健康・家計・環境にやさしい
 大分市初※2 ZEH-M Oriented × 低炭素住宅 ダブル認定 (予定)

※1.有限会社 住宅流通新報社調べ
※2.大分市内の分譲マンション(2018年以降、2024年3月末時点)としては
  初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。
  (有限会社 住宅流通新報社調べ)
※3.宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/UaL23Xe8iML4cGCr6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2024.7.13 管理担当】

[スレ作成日時]2024-05-27 23:43:03

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス  [第一期1~4次]
所在地:大分県大分市希望が丘一丁目1045番18(地番)
交通:日豊本線 「牧」駅 徒歩8分
価格:3,200万円~4,890万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:64.22m2~82.90m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 43戸
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クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 46 マンション掲示板さん

    >>39 匿名さん
    “うすうす気づいてる”って勘じゃん笑
    せめて黒い汚れの成分くらい分析してから話してくれよ。日本製鉄が原因って断定してるけど、その黒ずみが鉄粉やばいじんだって証拠どこにあるん?

    黒く汚れる原因は一つじゃない。車の排ガス、家庭のボイラー、黄砂、海風の塩、カビの胞子まである。黒く汚れる=工場って決めつけるのは、リテラシー低すぎて笑えんわ

    しかも日本製鉄は法定基準内でちゃんとフィルターかけて排ガス処理してる。大分県のモニタリングデータでも基準値超えなんて報告されてない。環境基準守ってる企業を“基準内とか関係ない”って…それもう言いがかりやん

    本当に工場が原因なら、まずは空気中の粒子状物質をサンプリングして、SEM-EDXで成分分析してみ?それでも鉄や重金属が出なかったら謝ってくれるの?“なんとなく”で話してたら、ただの陰謀論者でしかない

    大分県の環境保全課が毎月出してる大気測定データだと、PM2.5の濃度、中心部でも臨海部でも全然基準値以下なんだわ

    具体的には、環境基準が1年平均15μg/m3以内なんだけど、例えば2024年12月のPM2.5濃度は金池町近くの観測所で9.8μg/m3、製鉄所近くでも11.2μg/m3。どっちも余裕で基準以下

    もし本当に“鉄粉”とか“スス”が大量に飛んできてるなら、空気中の浮遊粒子成分にFeやMnが高濃度で含まれてるはず。でも、国立環境研究所の大分市の測定結果ではカーボン系のブラックカーボンや硫酸塩が主成分って分析されてる。つまり、主犯は家庭排ガスの可能性のほうがはるかに高い

    結局、全部勘で判断して勝手に日鉄批判してるの可哀想がすぎるわ
    批判するならソースを出せ、それにつきる

  2. 47 匿名さん

    >>43
    何度言ってもわからない昭和の爺さん。新日鐵なんていつの時代だ…

  3. 48 マンション検討中さん

    >>46 マンション掲示板さん
    必死だなぁ

  4. 49 マンコミュファンさん

    >>48 さん

    お、ついに反論できない人の最終奥義きたな
    中身じゃ勝てないから「必死」って感情の話に逃げるって、敗北宣言すぎて見てるこっちが恥ずかしくなるわ

    俺は必死なんじゃなくて論理的に正しいだけ
    で、君は「余裕ぶってるフリ」して何も言い返せてないだけ。その違い、わかる?

    ていうか「必死」って言う前に、一つくらい科学的に反論できる内容出してみ?笑

  5. 50 マンション検討中さん

    は?環境基準はクリアしてるけど、鉄粉とススだよ。これ調べた結果ね。長文おつ。

  6. 51 名無しさん

    >>50 マンション検討中さん

    “ もし本当に“鉄粉”とか“スス”が大量に飛んできてるなら、空気中の浮遊粒子成分にFeやMnが高濃度で含まれてるはず。でも、国立環境研究所の大分市の測定結果ではカーボン系のブラックカーボンや硫酸塩が主成分って分析されてる。”

    流石に文章読んだ方がいいのでは…?

  7. 52 マンション検討中さん

    「カーボン系のブラックカーボンや硫酸塩」って、よく分かんないですが、やはり桜坂はやめた方がいいんですかね。それとも、日本製鉄の煙じゃなければ、大分市内どこでも散っているんですかね。大げさに言うと、野津や犬飼などでも。
    体に悪そうですね。

  8. 53 評判気になるさん

    >>52 マンション検討中さん
    明野のマンションから、MJR大分サーパスコートに引っ越しました!
    明野では、車、ベランダに1週間も経てば、黒い煤がかなり溜まってました。
    しかし、引越し先では、黒い煤など一切付着ありません。
    あんなに汚い空気を吸って生活していたと考えるとゾッとしました。

  9. 54 マンション検討中さん

    その地区は小児喘息も多いしね。

  10. 55 マンコミュファンさん

    >>53 評判気になるさん
    へぇ、1件の引っ越し体験で空気の全汚染源を語れるとか、まさに人体センサー最強説笑
    それ、気象条件、風向き、建物の構造、交通量の差、全部無視して「前は汚かった、今は綺麗」って…小学生の自由研究?

    で、「煤が溜まってた=有害な空気を吸ってた」って考えてるみたいだけど、
    それ、空気中の浮遊粒子と付着する粒子の性質の違いすら理解してないって自白だぞ?

    大気汚染はPM2.5や化学物質の濃度で測定するものであって、
    「ベランダが汚れたから空気もヤバい!」は、さすがに理系泣かせすぎて笑っちゃうわ

    自分の目に見えたものだけが真実って思ってるうちは、
    ネットの「体験談まとめ」とかに感化されやすいタイプだから気をつけて笑

  11. 56 ご近所さん

    小児喘息の件
    桜坂に住んでる知り合いいるけど、そんな話聞いたことないらしい。
    根拠もなく書き込んだりするのは風説の流布にあたるんじゃない?
    いい大学に行った子が多いとは聞いたことがあります。

  12. 57 マンコミュファンさん

    >>55 マンコミュファンさん
    実体験と感想を述べただけです。
    現実は分かりませんが、真実はご自身の判断でいいでしょう!
    ムキになり対立しなくていいと思います!
    広い心で生活しましょうね!!!!

  13. 58 通りがかりさん

    数々の大手ハウスメーカーの方から、鉄粉が確実に来ます!と案内を受けてます。

  14. 59 検討板ユーザーさん

    >>57 マンコミュファンさん
    なるほど、「実体験と感想を述べただけ」って言えば、何を言ってもOKだと思ってるタイプか
    だったら最初から「科学的根拠はありません、ただの気分です」って明記してくれよ笑
    そこを“空気が汚れてた”って断定調で言うから突っ込まれてるだけだろ?

    現実は分からないって自分で言ってるのに、「ゾッとしました」って不安を拡散してるの、
    それもう主観で周囲をミスリードしてる自覚ないの痛すぎるぞ?

    で、「広い心で生活しましょう」って、急にスピリチュアル系マウントに逃げるのもテンプレすぎて笑った
    広い心ってのは、まず事実に基づいた会話を受け入れることからじゃないの?

    ムキになって対立してるんじゃなくて、「根拠のない主張に冷静に指摘した」だけな
    それを“ムキ”に見えるって思うの、逆に図星だった証拠だよ笑

  15. 60 マンション検討中さん

    地図で確認したらたった一駅隣りの距離にも関わらず大気汚染があーだこーだ言ってるのですね。黄砂やPM2.5を気にされた方がよいかと。
    >>59氏のコメントは論理的で納得。
    よく自分に自信のない人が他者を落として自分上げ、といいますが。MJR大分~はどうなんでしょ。住民板でいろいろ問題指摘されてるようですが、広い心で受け止めているのでしょう。良きマンションライフを笑

  16. 61 口コミ知りたいさん

    まぁ、住んだらわかるよ。

  17. 62 匿名さん

    >>60 マンション検討中さん
    グランドパレス大分田室スレにもMJRサーパスを異様に上げてる人いるけど、サーパスコートのスパイなんかなあの人たち

  18. 63 匿名さん

    >>58
    どこの大手ハウスメーカーですか?すべて教えてください。鉄粉が確実に来ます!とは、預言者ハウスメーカー? 鉄粉ですから磁石にくっつくんですよね?

  19. 64 検討板ユーザーさん

    まぁ、そもそも鉄粉って比重が重いからPM2.5と違って10日まで飛ぶことはないんだけどね

    ベランダや車に付着する「黒い汚れ」は、排ガスや土埃、花粉、カビなど多くの要因があるって言われてるし

  20. 65 匿名さん

    10日まで → 遠くまで

  21. クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス

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クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス  [第一期1~4次]
所在地:大分県大分市希望が丘一丁目1045番18(地番)
交通:日豊本線 「牧」駅 徒歩8分
価格:3,200万円~4,890万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:64.22m2~82.90m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 43戸
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