福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-16 17:43:45

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市希望が丘一丁目1045番18、1045番20、1055番44、1055番65(地番)
    別途1045番19
交通:JR日豊本線「牧」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:64.22㎡~109.86㎡(宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む)
売主:セントラル総合開発株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:新成建設株式会社
設計・監理:株式会社サンユニオン
管理会社:セントラルライフ株式会社

公式URL:https://kibogaoka.clare.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155201

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス

総戸数:43戸(事業協力者住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域:第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
その他制限事項:一部風致地区
地目:宅地(別途1045番19は公衆用道路)
駐車場:未定
自転車置場:未定
バイク置場:未定

建物竣工時期: 2026年1月下旬
引渡し可能年月:2026年2月下旬
販売開始予定:2024年9月上旬

バルコニー面積:10.73㎡~15.25㎡
テラス面積:10.73㎡・10.8㎡
建ぺい率:58.51%
容積率:192.55%
敷地面積:1,752.66㎡ (別途、1045番19は132㎡・持分2分の1)
建築面積:411.07㎡
延床面積:3,733.00㎡(容積対象面積3,368.48㎡含む)

希望が丘エリア初※1 マンションプロジェクト、始動。

- マックスバリュ桜坂店 徒歩3分 (約200m)
- 全邸南向き
- 3LDK・4LDK 64.22㎡~109.86㎡ ※3
- JR「牧」駅 徒歩8分 (約590m)
- 桜並木沿い 閑静な住環境
- 健康・家計・環境にやさしい
 大分市初※2 ZEH-M Oriented × 低炭素住宅 ダブル認定 (予定)

※1.有限会社 住宅流通新報社調べ
※2.大分市内の分譲マンション(2018年以降、2024年3月末時点)としては
  初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。
  (有限会社 住宅流通新報社調べ)
※3.宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/UaL23Xe8iML4cGCr6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-27 23:43:03

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス  [第1期~3期] 本物件
クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス
大分県大分市希望が丘一丁目1045番18(地番)
販売戸数/総戸数 6戸 / 43戸
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クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 68 通りがかりさん

    大分川越えたら網戸に黒い煤がつくのは市民のほとんどが知ってる事実だと思った

  2. 69 マンション検討中さん

    具体的に比較していないから体感で語られても笑い話になるだけなのでしょうね。

  3. 70 匿名さん

    間取りは全戸浴室に窓がついているとの事で角部屋はそうでも中部屋はどうなっているのだろうと思えば、玄関側に浴室がついているんですね。
    この配置だとすぐ近くに宅配スペースがあるので少々心配かもしれません。

  4. 71 通りがかりさん

    面格子が付いていますし、窓は開閉出来ますから閉めれば問題ありません。

  5. 72 通りがかりさん

    それに不透明ガラスですし、防犯マグネットセンサーも付いていますよ。

  6. 73 通りがかりさん

    Bプランはエレベーターもそばにあり必ず他人が通るからプライバシー面の問題はあるね。窓を開けるタイミングが難しい。

  7. 74 通りがかりさん

    エレベーター前の共用通路側からは死角になるように配置されています。窓を開けていれば浴室の音は少し聞こえるかもしれません。

  8. 75 マンション検討中さん

    ここはいいよ。イオン高城も近いし、サイゼリヤもあるよ。

  9. 76 通りがかりさん

    この人、あちこちで同じ投稿していますね。

  10. 77 口コミ知りたいさん

    竣工が来年1月下旬ですが2期で止まってますね。
    この物件から下った場所にレーベンがあるからそっちに流れちゃってるんだろう。

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  12. 78 匿名さん

    販売がかなりスロウになっているなぁと思っておりましたが、そういう事情があったのですか…。
    価格がこちらの方がお得だったり、なにかわかりやすいメリットがあるといいのかもしれませんが。
    一部の方は、車がここは2台置けるようです。
    どの物件を買った人が置けるとか、何かしら条件があるのだろうか。

  13. 79 買い替え検討中さん

    平置き駐車場が各部屋1台と機械式が32台あるからBタイプ以外なら確実に2台置けると思います。
    確実に平置きあるのは子供が小さい家庭はいいですよね。

  14. 80 クレアネクスト

    クレアネクスト古国府は引き渡して1ヶ月で震度4の地震がきて、玄関のタイルがひび割れてました。震度4で割れるのは当たり前みたいな説明されてましたけどそんなことあります?修理費は修繕費の積立から払うらしい。地震があった時点で大分市に被害報告しておいた方がよかったと思う。外の共通玄関だったから発見が遅れたんだろうな。桜坂は大地震がきても大丈夫かな。外構はどこの業者が請け負ってるか知ってる方いますか?

  15. 81 匿名さん

    家の中の水が全部浄水っていうことをアピールしていますが
    飲み水以外が浄水であるメリットってあるんですか?
    水回りのカルキ汚れがなくなるとか、劇的な違いがあるならばいいのかなと大掃除シーズンの今、思ったりもするが…。
    その他の設備は、よくあるマンションのものは大体ついている印象。

  16. 82 匿名さん

    >>81 匿名さん
    「浄水仕様」であることと、具体的に「浄水効果」があるかどうかは別の話ですね。
    世の中の大半の人は「仕様」があれば「品質」も確保されると思いがちですが、そうとは限りません。
    例えば、100馬力のエンジン仕様だとしても、伝達効率が悪ければ実際は10馬力しか出せない、みたいなことです。

  17. 83 マンコミュファンさん

    最上階の特別空間に住んでみたい

  18. 84 マンション検討中さん

    木曜市になると、マックスバリュ多いよ。

  19. 85 購入経験者さん

    ここって以前クリニックがあった場所?

  20. 86 eマンションさん

    そうだね。
    このあたりより古国府のほうがマンション売れる。

  21. 87 匿名さん

    完成披露、行った人いますか?
    即入居可だそうです。

    Aタイプなら4LDKよりも3LDKのアイランドキッチンのがかっこいいなと思って見ています。洋室は3部屋だけれど、LDKで22.2畳。圧倒的に広くていい…!主寝室6畳。あと2部屋。子2人でそれぞれに子供部屋を作れそうですよね。

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス  [第1期~3期] 本物件
クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス
大分県大分市希望が丘一丁目1045番18(地番)
販売戸数/総戸数 6戸 / 43戸
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総戸数 188戸

 

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