ルグラン別府 The Central Luxeってどうですか？

モデルルーム今日からみたいですね

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いまどき1千万円台という新築マンションは1?でも見られないかもしれませんね。ほんとに嬉しいお話だと思います。
どれだけ不便な場所なのかと思ったけれど、「別府」駅 徒歩6分なら好立地とも言えるのでは。
別府のマンションはなぜ安いのかと検索してみたら、供給過多という言葉に目がとまりました。安くしても売れにくいということなのでしょうか。
第1期1次11戸がどれだけ売れているのか、次の情報更新日3月31日が楽しみです。

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>>マンション西側の道は、一方通行
これは知らないと、最初のうちは「あれ？」と思ってしまいそうですね。。。

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>>マンション西側の道は、一方通行
ありがとうございます。

あと
>>別府駅にスーパーがありますが、別府は車社会なのか、買い物袋をぶらさげて歩いている人をあまり見かけません。
まとめ買いが多いかもしれません。足りないものをちょっとだけ買うスタイル。

価格が安いので人気が出そうだと思います。

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第二期販売の価格帯を見てみるとさすがに1000万台はなくなっているようですが、それでも目を見張るような価格ですね。
別府はマンションの供給過多なのですか…競合の分譲マンションも同じような価格帯になっているのでしょうか。

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最多販売価格が、2,600万円台（2戸）2,800万円台（2戸）3,300万円台（2戸）とありました。
今この価格で購入できるマンションって少ないのではないかな～と思います。
アクセスの悪い立地でも、５０００万円以上って価格帯が主流。
購入検討しやすい価格帯は非常に魅力かな。

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割安な気がしますよね。
別府のマンションは、温泉が出るところもあるらしくて、調べるとすごく面白いと思います。

駅から6分ならまずまずかなと。あまりに駅から近すぎるとちょっとと思う人もいそうですし。スパビーチからも徒歩6分だそうです。車があれば週末のまとめ買いもできそうかなと思いました。
駐車場も66台あるので、いけるかな・・・

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航空写真を見るとマンションの周りには高い建物がほぼ無い感じに見えています。
現時点では低層階でも陽当たり通気などがとても恵まれた環境と思えるのですが、将来的にはどうでしょう？
今までの例から考えると、何か建物が立ち並びそうな気配も感じます。
そのあたりのことも事前にチェックできると良いなと思います。

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こちらのマンションは価格が割安で驚いてしまいますが、
この価格であれば都心部より移住を検討する方もいらっしゃるのではないでしょうか。
周辺は生活利便施設も充実していますし、保育園や小学校も徒歩圏内でいいですね。

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土地柄、温泉に入れるといいなと思いましたが…。
近くにスーパー銭湯などあったら嬉しいです。ありますか？

移住する人も一定数いそうです。もっと観光地なのかなと思いましたが、図書館や体育館、温水プールもあったりして、快適に暮らせそうでした。駅までも近いですし、海にも近いんですね。

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すぐ隣にドンキあります

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84戸中51戸は成約された、ということが公式トップで書かれていました。
第3期まででこの戸数だと、むしろ少しゆっくりなんじゃないかと思うのですが、
デベの想定よりは早かったのかな。
今度はもう第4期に入るそうですが、まだラストという声はかかっていないように見える。
〇期〇次というように細かくは販売していないから
こういうかんじになっているのかも？

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　先月末家探しを始めて、モデルルーム見に行ったんですけど、既に自分の希望する間取り・価格帯の住戸は僅かに残っているだけで、殆ど売れてしまっていました。現地に行ってみましたが、駅徒歩6分の立地は魅力的ですね。

　気になっている一つに、機械式駐車場です。朝出庫するのに時間がかかりますかね？本当は平置き式駐車場希望ですが、そうなると住戸が限られてしまいます。

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現地に行ってみたのですが、道幅が狭く一方通行でした。道を歩いていたら、角を曲がってきた車に轢かれそうになりました。狭い道なのにスピード出して走ってくるので、気をつけないといけないなと思いました。

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>>角を曲がってきた車に轢かれそうになりました。
ここって歩道ありますか？
狭いですか？

別府って道が狭いところありますよね。
現地確認しますが、お詳しそうなので聞いちゃいました。

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歩道はないです。南側に面している郷谷通りは道幅が狭いですね。別府は道幅狭く、ゴチャゴチャした場所も多いです。

石垣地域は区画整理されていて、道も広いですね。でも駅から遠くなってしまいますが…。

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モデルルーム見てきました。
モデルルームはシンプルで個人的には好みでした。ただ眺望の良い部屋はほとんど残ってなかったです。
営業の方はトレーナーとジーンズでほかのモデルルームと違うので驚きましたが、話が長くなかなかモデルルームに案内してもらえず・・、というところは同じでしたね。

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私も初回は、価格や支払いの話を中心に営業さんと話しました。管理費や修繕積立金、駐車場代含めて長期間支払っていけるか心配なので。それはそれで良かったです。モデルルームも明るくて好みでしたが、工事が進んでいて床材の色はもう選べないようでした。
　眺望のよい部屋とは、東側に面した住戸ですかね。その部屋買えた人はうらやましい。

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足場が外れて外観が見えるようになってきましたね。カッコいい！

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