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レーベン別府 THE PHILOSOPHIAってどうですか？

Name: レーベン別府 THE PHILOSOPHIA
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-11 13:19:28

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レーベン別府 THE PHILOSOPHIAについての情報を希望しています。

所在地：大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3（地番）
交通：JR日豊本線「別府」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：67.41平米～81.32平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社利根建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-beppu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155625

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-01-11 11:36:45

レーベン別府 THE PHILOSOPHIA [第2期]

所在地：大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）

交通：日豊本線「別府」駅徒歩7分

価格：3,400万円台予定～5,000万円台予定

間取：3LDK

専有面積：67.41m2～81.32m2

販売戸数/総戸数：未定 / 48戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）
交通	日豊本線「別府」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	67.41m2～81.32m2
価格	3,400万円台予定～5,000万円台予定
管理費（月額）	12,740円～15,370円
修繕積立金（月額）	6,740円～8,130円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.70平米～16.10平米 ●管理組合設立準備金 : 33,700円～40,700円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（18戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	48戸（他、管理事務室1戸）
販売戸数	未定
販売スケジュール	''
モデルルーム	2025年8月15日（金）・16日（土）・17日（日）モデルルームオープン！ ≪ご案内場所≫ マンションギャラリー※建物現地とは異なります。住所:〒874-0908　大分県別府市上田の湯町13-2 お車でお越しの際は、マンションギャラリーに併設しております駐車場をご利用ください。ご案内時間:10:00　13:30　16:00 定休日:火・水曜日（祝日は除く）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年05月下旬予定入居可能時期：2026年06月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社タカラレーベン
施工会社	株式会社利根建設
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

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レーベン別府 THE PHILOSOPHIA口コミ掲示板・評判

1 eマンションさん 2025/01/11 03:51:09
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51台（平置4台（車椅子使用者優先1台含む）、機械式47台）

別府なのに機械式が多すぎる・・・
2 評判気になるさん 2025/01/11 04:45:02
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>>eマンションさん
土地がないんだろうね
3 匿名さん 2025/02/01 06:02:42
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駅前だから仕方ないんでしょうか。
機械式だと、10年後など修理代など多めに用意しておかなくてはいけないなどとも聞きます。
ところで、みなさん、お買物はどこに行かれるんでしょう？
4 匿名さん 2025/02/18 10:08:52
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Webサイトはまだ未完成なのか、見方が間違っているのか、
プランやアクセスやロケーション等々の詳細が見つかりません。

2025年3月下旬販売開始予定だからまだ未発表なのかしら。
3月に入る頃くらいにはわかるかな？

マンションの特徴とかウリが文字で並べられているので、
そこから想像して楽しみに待つしかないでしょうか。

デザイナーズ建築、駐車場106％、高台であること。
地図の感じでは平坦地に見えるのですが、そうなのですね。
5 匿名さん 2025/03/12 02:14:01
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私も公式ホームページを確認しましたが物件概要と周辺地図しか情報が出ていないようです。
次回更新日は2025年3月14日のようなので、その頃には外観や間取り、設備仕様などの情報が出てくるのではないでしょうか。
6 匿名さん 2025/03/12 02:22:43
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総戸数48戸で１３階建てなのでワンフロアに2-3戸でしょうから、プライバシー性が高くなるのは良さそう。
総戸数はそれほど多くはないので住みやすそうですし、駐車場の台数も１台分は確保できるので
そのあたりは安心できます。
ただ、駐車場は機械式になってしまっているので出し入れが手間になってしまうのが残念
月額使用料が未定となっているのですがどのくらいなのか気になりますね
7 匿名さん 2025/04/02 02:32:54
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竣工が2026年5月下旬予定なのでまだ少し先になるんですね。
公式ホームページの情報が出揃うのはいつ頃になるのでしょう。
間取りは67.41m2～81.32m2、3LDKなので住人層はファミリー中心となるでしょうか。
8 匿名さん 2025/04/22 10:01:15
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販売開始予定は2025年4月下旬となってますから、もうそろそろというかすでに細かい情報が出てても良い頃だと思うのですが、まだ未定の文字が並んでます。4月26日にモデルルームがオープンするようですから、もしかしたら販売開始は延期かも？モデルルームオープンと共に販売開始になるのかな？総戸数が48戸ですから、もし販売が遅れたとしても来年の完成前には完売しそうな気もしますが。
9 匿名さん 2025/05/14 06:52:52
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こっそり販売開始しているんですか？
モデルルームオープン、5月15日～18日、第1期事前案内会開催だそう。たからのミラブルzero体験会がすごく気になります！
10 名無しさん 2025/05/20 17:14:11
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現状dタイプ検討してます
価格帯気になりますね
11 匿名さん 2025/05/22 03:29:23
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ここは温泉付きではないのですね。
12 匿名さん 2025/06/12 01:59:12
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温泉つきのマンションなんてあるんですか？この近くにあります？
13 匿名さん 2025/06/26 23:41:00
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グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス　完売したけど
14 匿名さん 2025/06/28 00:14:48
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完売しましたか。残念。。。

>>温泉つきのマンション
やっぱり人気ですよね？あったら声かけてって言っておくしかないですか？
15 匿名さん 2025/07/17 00:58:40
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温泉つきいいなあ。入り放題だったりしますか？
第1期供給御礼とあって、なるほど人気が出るのも理解できます。
たからのミラブルzeroも使ってみたいです。
Refaのシャワーヘッドを使ったことがありますが、ミストいいですもんね。ちょっとお金出して使ってみたくなる気持ち、理解できます。
16 匿名さん 2025/08/11 04:19:28
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温泉好きな人がやっぱり多いのかな～。

サウナがあるマンションとかもありますよね。

同じマンションの人と一緒に入るのは抵抗があるなぁ。

男性と女性の感覚の違いですかね。
レーベン別府 THE PHILOSOPHIA
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