オーヴィジョン天文館センターテラスってどうですか？

ベランダのガラス壁みたいなところです

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輝いているなら、カラスなど近寄ってこない気がしますけど、、、
見た目があまりよろしくないっていうことなんでしょうか？

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ベランダの反射率ですか。。。
ギラギラは語弊がありそうですがガラスが反射して部屋の中が見えないようになっているのですか？
公式ホームページの完成予想図では乳白色のガラスに見えますが、このタイプでも反射するのでしょうか？

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>>29 匿名さん
季節や時間帯や見る地点によるのではないですか？
反射する階数も同じように全部が全部でしょうか？

ベランダ階数と太陽と見る人の位置関係次第！
光の反射の高低の感じ方にも個人差があるだろうし
光景を記憶する際のその人なりの癖にもよるだろう

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ギラギラするしないは、人による差はないと思いますが。

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広くない部屋が中心で1フロアに8戸。セカンドハウスとしての購入が少なくないと言うのも分かる。

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100万円から170万円引きのチラシが昨日入っていましたが、竣工後1年経っても総戸数104戸で約2割在庫ではさすがに厳しいですね。
オーヴィジョンは同じく竣工済の武岡(キャンセル分譲350万円引きとか)やその他南鹿児島や鴨池の計4件を抱えているというのに。
価格は全体的に安目設定ですが、こちらの売主は本社下関とのことでこのところの土地選定にやや無理が生じているのでしょうか。

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1LDKから3LDKとかなり幅の広い間取りがあるようです。
見てみると、CとDとEは完売。2LDKと3LDKが残っています。
マンションって広めが人気かと思っていたんですが、1LDKが売れているんですね。

おひとりさまや2人暮らしの需要が高かったのかも……？

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新価格発表、というアナウンスがされていますね。
端的に言うと、値下げしていますよ～っていうこと。
どれくらいお得になるんでしょう？
あと15戸もあるので、
そこまで下がらないんじゃないかなぁと思うのだけど…。

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>>39 匿名さん
１５戸も残っている理由を想像で教えていただけませんか？

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アクセス目などを含めて立地で考えると
価格的なことも含めて、他物件を・・・と考える方が多いのかもしれません。
値下げなどの大きなメリット情報があればまた変化はあるかも。
でも、最初に購入している人は残念な気持ちになるでしょうね。

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>>41 匿名さん
アクセスは最高だと思うけど
老後を考えたら上荒田や与次郎より利便性が高い。検討

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HPには販売戸数5戸とあるものの実際の残戸数がよくわからず．．．キャンペーン効果で少しずつ売れているようなそうでないような。
ところでキャンペーン対象3戸とあっても実際は他の部屋についても少なからず値引きがあったりするのでしょうか？

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>>43 マンション検討中さん
キャンペーン対象の3戸以降も、値引すると思いますよ。
ただ焦らせたいだけかと思います。
値引で集客して完売させないと、なかなか終わりませんよ。

反面、大手の会社は全く値引サービスしないから大したもんです。

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そうですね、近々の利上げや2月決算が控えている中で売主側も背に腹は代えられないところかもしれません。
他方で中古物件が既に出ていますが、市街エリアでこの値上がり市場の中でキャンペーン値下げと同じくらいの(購入価格からの)ダウンを強いられているようです。
購入時は長年住むつもりでいてもやはり先々想定外の売却に迫られた場合のことも念頭に．．．立地選び等いろいろ考えさせられます。

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規模の割に供給数が多かったり資金面で余裕の無いデベは在庫を長いこと持てずに竣工してから短期間で一気に割引販売するがその弊害だね。資産性を考慮するデベだとそういう売り方はしない。

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完成前に入居した人は当然サービス無しなので、今のキャンペーン乱発の状況は複雑でしょうね。
まぁ、立地からしたら予想できたことでしょうけど。

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キャンペーン効果によるものかHPをよく見ると先月時点で最終5戸となっており、残りについても値引きが継続すれば春先までには何とか売り抜けられそう。

それにしても一口に利便性といってもそれに伴う周囲の喧騒や治安やモラルや．．．繁華街エリアに実際長らく住むとなるといろんな不安材料が頭をよぎる人も多いのでしょう。
この場所であれば全体の4割近くを占める3LDKの割合をもっと減らしてあればここまで苦労しなかったかもしれませんね。

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>>47
さすがに完成前に入居した人はいないでしょう。笑）

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値下げしたらあっという間に残２戸になったということか．．．年内年始にかけて完売しそうな気配です。

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