オーヴィジョン天文館センターテラスってどうですか？

1LDKから3LDKとかなり幅の広い間取りがあるようです。
見てみると、CとDとEは完売。2LDKと3LDKが残っています。
マンションって広めが人気かと思っていたんですが、1LDKが売れているんですね。

おひとりさまや2人暮らしの需要が高かったのかも……？

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新価格発表、というアナウンスがされていますね。
端的に言うと、値下げしていますよ～っていうこと。
どれくらいお得になるんでしょう？
あと15戸もあるので、
そこまで下がらないんじゃないかなぁと思うのだけど…。

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>>39 匿名さん
１５戸も残っている理由を想像で教えていただけませんか？

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アクセス目などを含めて立地で考えると
価格的なことも含めて、他物件を・・・と考える方が多いのかもしれません。
値下げなどの大きなメリット情報があればまた変化はあるかも。
でも、最初に購入している人は残念な気持ちになるでしょうね。

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>>41 匿名さん
アクセスは最高だと思うけど
老後を考えたら上荒田や与次郎より利便性が高い。検討

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HPには販売戸数5戸とあるものの実際の残戸数がよくわからず．．．キャンペーン効果で少しずつ売れているようなそうでないような。
ところでキャンペーン対象3戸とあっても実際は他の部屋についても少なからず値引きがあったりするのでしょうか？

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>>43 マンション検討中さん
キャンペーン対象の3戸以降も、値引すると思いますよ。
ただ焦らせたいだけかと思います。
値引で集客して完売させないと、なかなか終わりませんよ。

反面、大手の会社は全く値引サービスしないから大したもんです。

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そうですね、近々の利上げや2月決算が控えている中で売主側も背に腹は代えられないところかもしれません。
他方で中古物件が既に出ていますが、市街エリアでこの値上がり市場の中でキャンペーン値下げと同じくらいの(購入価格からの)ダウンを強いられているようです。
購入時は長年住むつもりでいてもやはり先々想定外の売却に迫られた場合のことも念頭に．．．立地選び等いろいろ考えさせられます。

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規模の割に供給数が多かったり資金面で余裕の無いデベは在庫を長いこと持てずに竣工してから短期間で一気に割引販売するがその弊害だね。資産性を考慮するデベだとそういう売り方はしない。

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完成前に入居した人は当然サービス無しなので、今のキャンペーン乱発の状況は複雑でしょうね。
まぁ、立地からしたら予想できたことでしょうけど。

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キャンペーン効果によるものかHPをよく見ると先月時点で最終5戸となっており、残りについても値引きが継続すれば春先までには何とか売り抜けられそう。

それにしても一口に利便性といってもそれに伴う周囲の喧騒や治安やモラルや．．．繁華街エリアに実際長らく住むとなるといろんな不安材料が頭をよぎる人も多いのでしょう。
この場所であれば全体の4割近くを占める3LDKの割合をもっと減らしてあればここまで苦労しなかったかもしれませんね。

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>>47
さすがに完成前に入居した人はいないでしょう。笑）

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値下げしたらあっという間に残２戸になったということか．．．年内年始にかけて完売しそうな気配です。

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と思っていたらこの年末でほぼ完売？
この価格高の中、さすがに低価格設定＋キャンペーン値下げが最後に効いたようですね。

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完売
公式もすぐ削除か

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完売しましたか、おめでとうございますー

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完売！バンザイ！乾杯！

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完売おめでとうございます！

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未入居物件ありましたよ。

オーヴィジョン天文館センターテラス 4290万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kagoshima/sc_kagoshima/nc_20317873/

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上階の同じ間取りで500万円ほど安い中古がで出ているので、いくら未入居とはいえこちらの価格では厳しそう。
それにしても年末には200万円クラスの値引きを行って数部屋を売りきったとされるマンションで今度は築2年を過ぎて新築価格より1割高で販売しているとは不思議なものです。
同じく1割高で販売中の11階2LDＫの部屋も未入居物件？

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