グランドパレス上之園タワーってどうですか？

残りの人生、その近辺で暮らすつもりなら
好眺望が阻害されにくい高層階を買いますよね
何十年もの間、素敵な景色を堪能出来る
景色の対価、必要経費と思えば出し惜しみしない

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自分にとってとても大切にしたいことを中心に決めていけるといいですよね。
景色がきれいなのも、やはりすごくステキだと思いますよ。

共用部はこの規模のマンションだったらゲストルームがあるだけでもいい方じゃないかなぁと思います。
設備が必要なものだと100戸以上のマンションで設置される印象です。
ジムとか、外部のサービスの方が設備の更新もあったりして、良かったりするんじゃないですかね。

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駐車場は分譲もあるようです。
月極とどちらが良いのか迷ってしまいますね。
リセールする可能性があるとしたら
月極と分譲のどちらが良いのでしょうか。

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駐車場は迷いますよね、、、

これって、
・月極　月々支払う
・分譲　買ってしまう

分譲で買うと一気に支払いが待っているけれど、月極よりもお得なタイミングがいずれ来るっていうことですよね？
固定資産税はかかるから、単純に計算できないかもしれませんが。

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>>37 匿名さん
最近、分譲の駐車場が増えていますが、気を付けた方がいいですよ。月々の駐車場代って修繕費になるのですが、分譲の駐車場ってその分修繕費が少なくなるのですよ。住民にとっては、とても不利ですよね？裁判にもなったのですが、業者の訴えが認められた経緯があるのです。そういうことで私は分譲駐車場のある物件は買わないようにしています。

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駐車場を使わない人にまで負担が及ぶのが賃貸駐車場。
そんな不合理な状況は、管理組合内部で後から問題に
なることも多い。それを避けるのが分譲駐車場。
リセールの際には、資産価値が保全されやすいどころ
か、初期投資よりも多額の回収ができるのが昨今。
しかし田舎の情弱な検討者には、アレルギーが発生
することが多い。

だそうです

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段々高さが伸びてきました

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>>40
当たり前です。段々高さが低くなったら解体中です。

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こちらのタワマンは20階建てなのですね。
物件概要によると工事完成予定は2027年3月となっていますが
現在は何階まで建ち上がってきていますか？

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>>40 匿名さん
出番ですよ～！

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>>42 今日見た限りだと既に8階部分には到達してそうでした。既に存在感があります

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工事進捗レポート見ると先月9階部分のコンクリート打設だったようでほぼ当たってますね。

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たぶん10階まで建ったかな

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マンション前にあったビル、背後のアパートが取り壊されて更地の面積が広くなってるね。ここにも何かが建つんでしょうね。

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シェラトン鹿児島の5000円分のギフト券がもらえます。

117.6㎡の3LDK＋2WICがソールドアウト。98.31㎡の3LDKもソールドアウトでした。
広い間取りが売れましたね。

お金を出せる人はいるっていうことの証明でしたか。豪華な最上階部屋が売れて、買えた人いいなと思っています。

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販売中。5000万円台。
JR鹿児島中央駅徒歩約9分なら、新幹線にも乗りやすくて九州への旅行も自由にできそうですよね。

第2期2次 物件概要
販売戸数 4戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 61.95㎡～82.95㎡
バルコニー面積 11.80㎡～13.70㎡
サービスバルコニー面積 2.40㎡（Dtype）
販売価格 4,500万円～5,450万円

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バスセンターも近く空港行きバスや高速バスを日頃から使う人にも向いている気がします。

間取りを見るとすべての通常プランは横長リビングでバルコニーの窓が4枚ガラスのセンターインになっているのを見ると採光、通風、開放感を重視したのが分かる。北、南の2面ファサードで北のマリオンは通常プランの玄関扉の前に位置していて雨除け、目隠しの役割にもなりデザインや実用性を考えた作りという印象。

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すみません。今、何階くらいまで建ってますでしょうか？

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18-19階くらいで予定より早く完成するだろう。

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ありがとうございます！

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