グランドパレス上之園タワーってどうですか？

こちらは20階建てのタワーマンションですが、共用施設はエントランスホールだけですか？
タワーマンションと言えばフィットネスルーム、ゲストルーム、ランドリールームなどの共用施設が豪華なケースが多いので、少し意外に感じました。

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タワマンに限らず共用施設って、利用しない人にとっては無駄だし、多額の維持、更新費がかかるし、予約に関するトラブルも多いとか聞きますね。そのスペース分だけ分譲住戸が少なくなって、分譲価格が割高になるとかネットで落ちてました。

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>>28 匿名さん
ゲストルームがあるようですよ

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タワマンって言っても100戸未満の小規模マンションやしなー

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>>29 匿名さん
なるほど！確かに、アスレチックとか図書室とかワーキングスペースとかいらないと思ってました。

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>>29 匿名さん
>>32 マンション検討中さん
共用施設の有無は、人によって必要、不要が分かれますよね・・・
そして、マンション内だからこそ利用しにくいというのもある・・・

知り合いの話ですが、ジム？トレーニングルームにいつもいる住人がいるとか。パーソナルスペースが近い人だと抵抗あるかも（トレーニングしていたら話しかけてくるとか？近くの器具を使いにくるとか？）

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残りの人生、その近辺で暮らすつもりなら
好眺望が阻害されにくい高層階を買いますよね
何十年もの間、素敵な景色を堪能出来る
景色の対価、必要経費と思えば出し惜しみしない

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自分にとってとても大切にしたいことを中心に決めていけるといいですよね。
景色がきれいなのも、やはりすごくステキだと思いますよ。

共用部はこの規模のマンションだったらゲストルームがあるだけでもいい方じゃないかなぁと思います。
設備が必要なものだと100戸以上のマンションで設置される印象です。
ジムとか、外部のサービスの方が設備の更新もあったりして、良かったりするんじゃないですかね。

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駐車場は分譲もあるようです。
月極とどちらが良いのか迷ってしまいますね。
リセールする可能性があるとしたら
月極と分譲のどちらが良いのでしょうか。

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駐車場は迷いますよね、、、

これって、
・月極　月々支払う
・分譲　買ってしまう

分譲で買うと一気に支払いが待っているけれど、月極よりもお得なタイミングがいずれ来るっていうことですよね？
固定資産税はかかるから、単純に計算できないかもしれませんが。

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>>37 匿名さん
最近、分譲の駐車場が増えていますが、気を付けた方がいいですよ。月々の駐車場代って修繕費になるのですが、分譲の駐車場ってその分修繕費が少なくなるのですよ。住民にとっては、とても不利ですよね？裁判にもなったのですが、業者の訴えが認められた経緯があるのです。そういうことで私は分譲駐車場のある物件は買わないようにしています。

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駐車場を使わない人にまで負担が及ぶのが賃貸駐車場。
そんな不合理な状況は、管理組合内部で後から問題に
なることも多い。それを避けるのが分譲駐車場。
リセールの際には、資産価値が保全されやすいどころ
か、初期投資よりも多額の回収ができるのが昨今。
しかし田舎の情弱な検討者には、アレルギーが発生
することが多い。

だそうです

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段々高さが伸びてきました

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>>40
当たり前です。段々高さが低くなったら解体中です。

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こちらのタワマンは20階建てなのですね。
物件概要によると工事完成予定は2027年3月となっていますが
現在は何階まで建ち上がってきていますか？

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>>40 匿名さん
出番ですよ～！

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>>42 今日見た限りだと既に8階部分には到達してそうでした。既に存在感があります

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工事進捗レポート見ると先月9階部分のコンクリート打設だったようでほぼ当たってますね。

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たぶん10階まで建ったかな

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マンション前にあったビル、背後のアパートが取り壊されて更地の面積が広くなってるね。ここにも何かが建つんでしょうね。

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