オーヴィジョン南鹿児島ってどうですか？

産業道路に商業施設が立ち並び出す遥か前の小さいころよく遊んだエリアだし、その後の発展もよく知ってます。全く良いイメージが無いので価格が安い以外に魅力は感じません。少なくとも鹿児島市の人なら新栄町＝車屋か工場か商業施設のイメージしかないでしょう。特に産業道路から東側はね。さらに言えば隣町の三和町はあれだし。仮に安くてもこの規模なら買いません。

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予算に無理がなければ、最新の優れた機能やサービスが整ったマンションを買うのが良いように思います。様々な優遇があったり、将来的にも期待できるものなら尚のこと。駐車場もその一つかもしれませんね。全戸分確実に有って、空きがあれば2台目も可。すべて平置きで使用料も安い区画があるらしいですから。マンションの建物ぐるりが駐車場なのもどうかなとは思いましたが、空間が確保されることで日当たりも良くなると思われます。

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この立地は車を使う場面が多くなってくると思うので、駐車場がきっちり用意されていること自体は、とてもよいこと。
なんだかんだで、2台目停められるならば停めたいと考えている方も多いのでは？
バスも使いやすい立地ですし、交通面で選択肢があるということ自体とてもメリットを感じる。
将来、車の運転ができなくなった時にも、きちんと対応ができるということなんですよね。

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言うてこのマンションの近く、既にマンション山ほどあるんですよね。（もちろん鴨池ニュータウン以外）
アドレスは東郡元町になるところがほとんどですが、新栄町アドレスの物件もそれなりに。
ランドシティグランノービレみたいに分譲時に当時としてはかなりのお値段で出しても売れたところもあります。
あと、その気になればスカイマーケットまで歩けるのが一番助かります（ほとんどの方は近くても車使うでしょうが）

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小学校が近いから子育て世帯には人気が高そう。子供も通学しやすいし、
小学校まで距離があると通学路での事故などの心配もありますから親としては安心できます。
すぐ近くにはドラッグストアがあるから何かあったときなどはすぐに買いに行けるので便利。
ショッピングモールも車ですぐつくので買い物も不便なさそうで住みやすそうです

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小学校が近いと、確かに子育て家庭にも魅力ある立地ですね。
ただ小学校は６年間。長いようで案外短いんですよね。
それだけで選んでしまうのはどうか。リセールを考えて検討するのであればありかな～。

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小学校の6年間だけでは言い切れないけれど、この暑さだと、できるだけ近くがいいです。
熱中症が怖くて……。

バス停があることや駅にも近いことから、ここは案外といいんじゃないかと思いますね。
南鹿児島駅からちょっと旅行に行くとか。楽しそうです。子育て中は車がないと不便かな……。

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駐車場が全部平面ってところと、コスモスが隣にあって、更にイオンモールまで車で10分っていうのが魅力に感じてます。
逆に中央駅に行きたい場合は、産業道路入口の渋滞が大変そうなのでJR使った方が早いかもしれないと思いました。

ただこの付近って駐車場があまりないイメージなので、お客さんを呼ぶときとか、2台目を置きたい場合とか気になりますね。

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こちらの駐車場に来客用駐車場はついていないのですか？
昔のマンションには来客用駐車場が用意されていたものですが、
今はもうそのような余裕がないプランニングになっているんですかね。

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来客用駐車場はついていないようです。
短時間の必要な利用だけならよいのですが、タダだからと１日中や翌日までなど、目に余る利用が起こります。
住民間のトラブルのもとですので、めんどうなものはつけない流れになっています。
ついている一部のマンションでは、無料から時間制の有料に切り替えた所もあります。ただし無人制のしくみには、かなりな工事費が必要です。元が取れるかどうかですね。

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お客さんがいらっしゃる際はタクシーを利用するか
ホストが送迎するかでしょうか。
また近くにいくつかコインパーキングがあるようなので
そちらを利用することもできそうです。

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>>ホストが送迎するか
これ、夜のお仕事を職業にする人が入居するの？って一瞬間違えました。

客を呼んだ側、ですよね。ホストファミリーみたいな。失礼しました。

>>来客用駐車場はついていない
車で移動した時に路駐などしなければいいなと思いますよね。平面駐車場が安いので、もし来客が多いなら余分に払っておくとか？

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来客用の駐車場ってないんですか…
来客用って申し込みをしておいて、停めるときには駐車許可証を掲示しておくシステム、という運用のマンションが多いのかと思っているのですが
そういう風には使用と思わなかったんですかね。
許可証の受け取りとかが面倒とかそういうのがあるのだろうか。

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私のところでは2時間内利用を目安とし事前予約不要で受付台帳に各自記録するだけの簡単ルールですが、これまでに長時間や夜間の使用が稀にあったものの概ね好評として受け入れられています。(一部利用者に偏りがちな面はありますが2台分あるのでさほど問題視されることもなく)

こちらのマンションも戸数以上の駐車スペースがあるようなので、入居後実際の利用状況によっては来客駐車場への数台割り当てを後々管理組合で検討するという方法も採れそうな気もしますが．．．結局は住人モラルと寛容さ加減？次第でしょうか。

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来客用駐車場、来客が多い人には便利かもしれないけど、私物化や無断利用のリスクもあるから個人的には不要かなと思います。仮に来客があっても、徒歩5分圏内にセイワパークっていう大きな駐車場もありますし。

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第3期、分譲開始。このあたり、便利かもと思って見ています。

南鹿児島駅まで行けば、電車でいろいろ行けるかなとか。もともと鹿児島って車で移動する人が多いから、このくらい駅から離れていてもいけるかなと思ったりしています。

ただ、来客の駐車場がないからそれは気になる…
友人が車で来たらどうするべきなのか確認しておかないと。

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「いよいよ第3期」らしいです。春の特別来場キャンペーンで、かごしま水族館のペアチケットか、クオカード2000円分がもらえます。

1フロア6邸で、ちょうどいい広さだと思うんですよね。広い間取りの方が人気みたいで、角部屋のAは完売御礼。Dの71.82㎡も最終2邸だそうです。
完売に近づいてきているのかも…

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小学校と中学校が近いですし、小児科も徒歩5分圏内で子育て環境は良さそうですね。
駐車場が100％平面駐車場という点も車を使いがちなファミリー世帯に
マッチするマンションだと思いました。

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1か月住んでみた感想
【良かった点】
・車の駐車場出入口が2か所あり、想像以上に朝夕の道路へのアクセスが快適だった。平面駐車場なのも最高。
・玄関に置いておけばゴミ回収してくれるサービスが地味にありがたい
・子育て世代の方が多く、安心感がある

【気になった点】
・玄関ドアは風圧の影響を受けやすく力が必要
・産業道路沿いの宿命かもしれないが、深夜（23時頃）に暴走族の騒音が聞こえることがある

総合的には満足度が高く、今のところ買って良かったと思っています

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同じく1ヶ月住んだ感想です。

【良かった点】
比較的ミニマムなマンションなおかげか住民の層が良くファミリーだらけ。騒音やトラブル等も全くなく過ごしやすい。
（ご近所付き合いもないので楽）
割と大きな交差点と交通量の多い道路に面しているが、2つ道路が使えるため意外と移動しやすい。
平面駐車場がとにかく楽。特にマンション裏側の駐車場は軒下に入れば大して傘もささず濡れることなくエントランスにたどり着ける
徒歩30秒でコスモスがあるのは本当にありがたい

【悪かった点】
思ったよりもやはり駅が遠い。夏は暑くてキツイかも

総じてとても満足しています。
住むことに特化しその他（ゲストルームなどの設備）を省いた比較的安価なマンションなので、ファミリー層で購入を検討されている方は是非。

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