【契約者専用】MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

先日お隣を見かけましたが、外構工事もどんどんすすんでいるようでした。

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1年以上とまだ先が長いので、今は隣マンションの進捗を見ながらあれこれイメージしているところです。
以前見に行った際にザ・ガーデン前の車道が石畳になっていていいなと思い、ザ・レジデンスの方も山形屋ストア前に横断歩道でもあれば．．．と気になりましたが、既にマンション角に一つあるので追加は難しいでしょうね。

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>>16 購入経験者さん
わかります。意外に交通量多いですよね

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この付近の朝夕の交通事情をよく知らないのですが、
朝出勤時に両マンションの車がこの道路1本に流れ込むと考えると、車だけでなく歩行者や自転車利用者にもちょっとしたストレスになりそうです。
また夕方はザ・レジデンス側が入口2か所となると少しは解消されそうですが、ザ・ガーデンの方は出入口1か所＋タワー式となるとうまく流れてくれるかどうか．．．。

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>>18 マンション検討中さん
すみません、”マンション検討中さん" でなく "購入経験者さん” に訂正です。

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成約件数が140件になってましたね

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あと1年でどれくらい売れるのか…

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話はそれますが、近くのマンションは中古で2億するんですね

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最近完成してきた他のマンションの側面を見ると、表現は乱暴かもしれませんが壁にペンキを塗っただけのようなデザインもあり、材料費も上がり仕方ない部分もありますが、外観の細かいデザインも気になるところです。

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こちらの外壁タイル貼りは表側のみだったでしょうか？
バルコニー壁材を含めた外壁処理は一番のコストダウン策なのでしょう。
ところでHPトップ画面を見るたびに思うのですが、2つのマンションが出来上がった後の西口景観にはちょっと恐ろしいくらいの圧を感じてしまいそう．．．それだけにセンスある建物デザインが望まれますね。

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いつのまにか150件成約

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お隣のマンションの賃貸が出ているので、お部屋のイメージがしやすいです

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まだマンション1棟分以上の戸数が残っているものの、販売開始1年で150戸超の成約であればこの物価高の中においてまずまずの売れ行きと言えるかも。
とはいえ残る4割強を入居予定の来春までに仮に1桁まで減らすとなれば 7戸／月程の成約ペースを継続．．．さすがにハードルが高そうですがどうでしょう？"

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ガーデンの入居者が始まるので、モデルルーム効果も含めまずまず売れていくのではないかなと思っています。竣工後も少しは残りそうですが。

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ザ・ガーデン賃貸では間取りの異なる物件がいくつか掲載され一部オプションやカラーリングの違いも見られるため、自分で依頼した設計変更や選定内容と参照できてちょっと楽しめますね。
ところで以前は竣工までに工事進捗レポートが送られたり構造説明会が催されたりしたものですが、最近は省力化のためここに限らず無しなのでしょうか。

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やっと100件切ってきたそうですね…！

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インフレで人件費や資材費なども上がっていく現状では、今の価格もだんだん安く感じられるかもしれませんね。

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既にザ・ガーデンで中古が出ており、オプション変更あるもののそちらでもいくつか画像が見られますね。
個人的には共用施設(ライブラリー？)の雰囲気は〇、周囲植栽はある程度仕方ないとしても住居玄関周りのデザインがあまりにも簡素で×。
他人のマンションとはいえザ・レジデンスも同様かと．．．皆さんはどう思われますか？

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こちらのマンション含めデザインは普通かなと思います。鹿児島のマンションだと、どこも似たり寄ったりなので仕方ないかなと思います。
個人的にディスポーザーはつけて欲しかったですね。

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残り90戸を切ったとのこと。
このところの様々逆風が吹き荒れる中、今後1年間も何とかこのペースを維持してほしいものです。
それにしてもザ・ガーデンを含めてこの県内で4千～5千万円クラスの部屋がそれなりの数売れていくのを見るとちょっとした意外感もあります。

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