【契約者専用】MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

いつのまにか契約者専用の板ができたのですね。
さすがに竣工までは1年半と先が長いですがその間の有益な情報交換の場となればと思います。

ところで現在設計変更やオプションの受付が進行中ですが、西向き契約の方は西日対策についてどう考えておられるでしょうか。
Low-Eガラスサッシには期待していますが、これまで南向き中心の生活ばかりだったため今からあれこれ(楽しみ半分)対応思案中です。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よろしくお願いします。
日差しについて、私は南向きで対策はまだ考えていないのですがたしかに気になってはいます。

またこの辺の学区のことをあまり知らないため、将来的に気になるところではあります…

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たまにでもこちらで情報交換ができれば良いですね。

ところで私の場合は今中央駅から徒歩10分弱のマンションに住んで気に入ってはいるのですが、先々も踏まえて日頃より利用するスーパーやコーヒーショップ・飲食店等諸々が徒歩圏内に欲しかったというのが一番の購入理由です。
山形屋スーパーには末永く続くよう、またもう1店コメダ珈琲(か競合店)がすぐ近くにできれば．．．。

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タイヨーが近くにありますよね。大きなマンション二つも建ちますし、駅裏ですので、徐々に発展することを期待しています。

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お隣の駐車場も有効活用されることを期待しています。

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先日工業試験場跡地活用の提言書が県に提出されたとのことで、知事のフェイスブックにも「今後、県において県工業試験場跡地の利活用に向けてしっかりと検討してまいりたいと考えています。」とあるので期待したいところですが．．．。
物価高の中では再開発に多くを望めないにしても、こちらにもお気軽なカフェでも入ってくれれば憩えそうです。

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第1期1次で契約したんですが、契約済みがいくつぐらいになっているんでしょうね。
売れ残りがたくさんあると不安です。

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HPには110戸超成約済みとありますね。
立地、価格、時期が違うので大して参考にならないかもしれませんが、大規模MJRのザ・ガーデン鹿児島中央のケースでは竣工時点で売れ残り約3割、その後2年以上かけて完売したようです。

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補足です。
各HPによると現時点で中央駅前ザ・ガーデンで140戸超、ザ・ガーデン上荒田で150戸超の成約済とありますので、それらより1年かそれ以上遅れて販売開始したことを考えるとザ・レジデンスもMJRとしては相応の経過をたどっているといえるかもしれません。
他県のMJRをみても竣工後半年過ぎても1割前後は残っているようです。

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用事ついでに久々この辺りを見てきました。
ザ・ガーデンも3か月後竣工ということで建物がだいぶ仕上がってきたようで、西口公園の雰囲気がどう変わるのかちょっとした期待です。
また今更ながら駅中まで行かなくてもすぐ近くの中央ビルにスーパー、病院・歯科、100円ショップ等揃っているのはやはり便利、個人的にはコメダ珈琲とみょうばんの湯リニューアルもうれしいポイントです。

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