MJRザ・ガーデン上荒田ってどうですか？

周辺で新規分譲があり定借するまでの土地では無いような気もします。

14階、150戸以上で外観がほぼ同じのMJRは各地で見ますが竣工前完売しないパターンも少なく今までのケースだと数年後に値下げがあったが今だと恐らく相場見てなかなか下げないでしょうね。

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定期借地権付マンションは価格以外で他よりどれだけ魅力を有しているかという点が重要と思われますが、こちらは共用施設充実と100%自走式駐車場そして徒歩圏スーパーが〇．．．ただ最重要ともいえる立地がもう少し駅近かあるいは幹線道路から外れる等であればもっと人気が出たでしょうね。(一般買い手からするとやや微妙か)
現時点で2割残戸なら健闘した方にも思えるのですが、ところで定期借地権付マンションは市内で他にどこかあるのでしょうか？

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ここがニップン所有の土地だって把握してた方、どれくらいいますか？
さすがに50年後生きてないにせよ、定借が気になってましたが
ニップンの土地であれば話は別なので安いし今からでも残りの部屋から合うものがあればと思い始めています。

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>>108 検討板ユーザーさん

ニップンだとどうしてよいのでしょうか

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地主が東証上場企業ということで将来的な不安感が薄まる？ということを意味しているのかもしれません。
ところでトーフクボールがもともとあった東福製粉(その後ニップンが吸収)工場跡地でその社名から由来した名ということのようで私も初めて知りました。
まだいろいろな部屋を安目で選べて、購入前に実際諸々見学できそうなのは高ポイントかと。

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内覧会行って来ました。
gクラスやポルシェも停まってたんでお金ある人は価値を評価できたんでしょう。
定借を気にする人が多いのは仕方ないですね。

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そういえばこの春に入居開始予定とのこと、ザ・ガーデンもほぼ同時期なので駅周辺もあわただしくなりそうですね。
ところでこちらのような自走式駐車場付の市街地大型マンションの場合、引越し業者の駐車スペースはどのように充てられるのでしょうか？
同時間帯に複数重なり、また幹線道路沿いということで少し気になります。

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市内の定借のマンションは過去を遡ってもちょっと見つからないですね。実需で予算の無い人がリスクを承知でここを購入しているのかも知れません。

金銭的に余裕のある層は特別住戸を好む傾向でお隣にあるエイルの最上階も1戸が売れました。

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もうちょい縦に伸ばして欲しかったけど、全然好きなデザイン！

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中央駅前ザ・ガーデンと似た感じですね。設計や建材などを使い回せて安定する上に工期も短くなる。

デメリットとしては個性が無くなる。
郊外と異なり中心部だと都市の景観や発展に寄与するようなものが望ましいところはある。

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受験も終わったので子の通学のために、母子で6年間暮らすためにここを検討しています。（父と下の子は今の家に残ります）
チャレンジ校にまさかのご縁をいただいたので一家で話して大枚はたくことになりました。（一月校は他は一敗だけだったのに、第一志望第二志望ダメ、第三以下受験取りやめだったのに…）

朝の市電の郡元方面、一度は乗りましたがそこまでは混まないですよね平日も…？
買い物は言うまでもなく便利でしょう。
初めての鹿児島、住むのが楽しみです。

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>>116 検討板ユーザーさん
朝（6~8時）の市電はどの方向でも通勤通学で満員ですよ。特に郡元は乗り換え電停になるのでそこまではかなり混むと思います。

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114さん、マンション外観のお写真ありがとうございます。
確かにもう少し高さがあれば映えているだろうとは感じますが、
充分にデザインがかっこいいですよね。
すぐお隣のマクドナルドも便利に使えそうです。

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ナフサ不足によって既存のマンション、戸建ての売れ行きが伸びそうですね。

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営業さんにお礼のプレゼント渡しましたか？

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ここは営業さんにプレゼント渡すのがマナーになっているのですか？
そんなマンション初めて聞きました。

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未入居の2物件が中古サイトの方に掲載されていますが、さすがに一般の中古マンションを扱う不動産会社とは異なる会社が請負うようですね。
定期借地権付の中古価格がこの市況下でどう推移していくのか気になります。
ところで未入居物件の場合も修繕積立金・管理費等の一時金支払い義務が生じるため、購入者にとっては売主から直接購入した方が良さそうに思えるのですが実際のところどうでしょう？(オプション有無の差あり？)

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営業さんから来場者向けのプレゼントを受け取るのではなく
営業さんにプレゼントを渡すのですか？
よろしければその理由を教えていただきたいです。

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１２０番さんに４月から訊ねているのに、まだ返事がいただけません。

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昨年に知り合いが他県の他社さんのマンションですが購入し、引き渡しの時に営業さんに菓子折りを渡したと話していたので、こちらでご購入された皆様はどうされるのかなとご意見を参考に伺いたく質問しました。
私には営業さんにお礼をしないといけないという考えはなかったのですが、皆様のご意見を参考にしたく質問しました。

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