グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

色々と他新築マンション出てるけど、なんだかんだ一番盛り上がりましたね。到底2万レスいきそうな物件は他にないです。間取りや仕様含めて、バランスの取れた良いタワマンだと思います。次は、梅北２期ですね。

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https://www.tower.ne.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%82%B0...

結構、新築の賃貸も売り部屋も募集してますよね。
これって、もう内見できるのですか？

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>>23652 評判気になるさん

内見は２月前半たぇできないですよ。持ちに主に鍵の引き渡しがされてからです。

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なぜか、ザファインタワー大手前のスレでグラメの事を言ってますけど、ファインタワー大手前みたいなペンシルマンションとここでは比べる対象ではないのに比べる事なのかなって思います。

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>>23656 評判気になるさん

そういうゴシップは不要です。荒らさないで下さい。

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>>23658 匿名さん
空気伝搬による騒音、つまり軽騒音の遮音は簡単です。子供の足音などの重騒音こそが、問題になります。ここは積水の関西におけるフラッグシップ・タワーなので大丈夫でしよう。

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>>23658 匿名さん

玄関で音を鳴らして外から聞いたということですか？
それともリビングや洋室？

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綺麗です

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今日のうめきた2期

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>>23663 Tさん
そんなことないでしょ。
位置関係とか全体像把握するのに良いと思いますよ？

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>>23665 匿名さん
なんでやねん。ここでえぇやろｗ

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くだらないちゃちゃより写真の方がよほど検討の参考になります。

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>>23662 匿名さん
スカイビルよりかなり離れてることが分かりますね。

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>>23668 匿名さん

大淀でも一丁目と二丁目の差は大きいですね。

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大淀の悪口はやめてくれ

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>>23667 匿名さん

検討したいですけど、やはり中古というか新古は値上がり激しいですね

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>>23671 匿名さん

最近の新築タワーはどこも新古で2割は上がってますよね…大阪市都心も高くなりました

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>>23671 匿名さん
もう1000万上がってますからね...

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>>23672 匿名さん

値上がり凄いですね。まだ上がりそうな

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>>23674 匿名さん

ありがとうございます。タワーに限ればもっとあがってますよね。

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>>23675 匿名さん

そうですね。賃貸相場も緩やかに上がっています。賃貸は居住中の賃上げは難しいので、時間をかけてあと+15%ぐらいは上がるでしょう。

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自転車はどのようにここを通れば良いのでしょうか？

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>>23677 匿名さん
歩行者通路ですよ。

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>>23677 匿名さん

もう少しバリアフリーに配慮してもよかったですね。お年寄りや目の不自由な方には同系色で見えにくいんじゃないかな。

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>>23678 職人さん
自転車に降りて押しながら歩けば歩行者通路は通れるはずですが、これじゃベビーカーで通るのも大変ですよ。
暗いし危ないでしょ。

自転車を通さない事しか考えず他のリスクを無視した短絡的なやり方でびっくりしました。
他の設計もこんな浅はかな考えで作ってないといいのですが汗

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>>23677 匿名さん
このぐらいして丁度いい。中途半端にすると自転車乗り入れるやつが出てくるから。

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>>23680 匿名さん
こんなことを書いてる人は、障害物がないところは自転車に乗ってしまうんですよね。
残念・・・・

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あの写真は歩行者用の通路ではありませんよ。
そして入居開始後はシーズンフォレストにも明かりがつきますので、暗いというのは…
写真にもライト写ってますよね。

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>>23683 匿名さん
失礼しました、自転車用の通路ではありません。
当然ベビーカーが通れる通路はあります。
中古を検討中であれば現地を見に行けばいいと思います。

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>>23681 評判気になるさん
既にスケボーで荒らされてますからね

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>>23677 匿名さん
ご自身でこの写真を撮影されたならご存じかと思いますが、この隣に自転車やベビーカーが通れる通路もありますよ。

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>>23677 匿名さん
でかい石があって危ないな
つまずいて大怪我しそうやわ

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タワマン転売業者が結構売りに出してますね…

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>>23690 マンコミュファンさん

中古も賃貸もえげつない数出てますね…
重複あるとは言えこれは酷い。
まあ立地的に実需より投資向きなので、想定されていたことではありますが、賃貸部屋がかなりの数なので、ルール守らない等の治安悪化が心配ですね。

掲載中の物件は334件あります
(新築マンション:23件 | 賃貸:311件)
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_1000294554/

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重複だらけですね

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>>23693 匿名さん

70も賃貸出てるんですか…

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>>23693 匿名さん

スーパーが近くて便利なので、すぐに借り手がつきそうですね。

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>>23691 匿名さん

入居開始後、そして年度末には出物増えますから、まだまだ増えそうな感じですね。

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200世帯くらいのタワマンなら賃貸募集20部屋くらいどこも出てるから、割合的には普通ですよ。

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>>23697 マンション検討中さん

どの物件の話されてます？

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>>23698 匿名さん

賃貸が1割の根拠を語っているだけかと。

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>>23698 匿名さん

中津三兄弟のように、投資目線で買われる物件では賃貸部屋が多くなります。メガグラメもこっちのグループですね。
一方で実需が多いマンションでは、ほぼ賃貸出ないです。出ても1LDK。入居までに諸事情でやむを得ず手放す方は売却されます。住宅ローンで賃貸に出すことは出来ないですから。

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