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<title><![CDATA[グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）交通：JR京都線・神．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23889: &gt;&gt;23888 eマン人の勝．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T15:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23888 eマン人の勝手。どうでもいいやないかいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23888: 元NMB現フリーアナウンサーが住んでます．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T18:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元NMB現フリーアナウンサーが住んでますが、旦那は多くの女性を独身偽装し性的関係を持って訴えられた人が住んでいるところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23887: 最近、このマンションも売りに出ている部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T01:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、このマンションも売りに出ている部屋が一気に増えてきたな。今がピークかもしれん。売り物件が増えれば、さすがに相場も少し下がるんちゃうかと思ってしまう。それにしても、外から犬を当マンション敷地内公園へ連れてきて、散歩させて排便までさせていく人をよく見かける。後始末もしない厚かましい連中で、完全に外部の人間や。ああいうのは本当に困る。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23886: &gt;&gt;23885 買い替え検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T17:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23885 買い替え検討中さん大淀南は他のマンションでも築２０年くらいでも軽く８千万ちかい。７０平方３LDK。大阪市内中心部はこんなもの。まだ上がる。高ければ大淀中の築年数が２０年３０年以上をえらべばいい。ここは１等地。梅北公園のマンションより安い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23885: グラングリーン南館オープンで話題になる3．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-24T13:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーン南館オープンで話題になる3月半ばまでに買いたいのですが、高いです。三井のパークタワー堂島浜に手が届くぐらい高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23884: &gt;&gt;23870 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-12T23:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23870 口コミ知りたいさん転居先も値上がりなかなか簡単に転居しにくいのです。困っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23883: &gt;&gt;23868 臨時総会につ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-12T23:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23868 臨時総会についてさん詳細どれくらい管理費あがる予定のですか？いつからですか？おおしえください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23882: 本日　東京方面でマンション火災があった。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T23:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日　東京方面でマンション火災があった。かなり被害が大きい。当マンションでも数か月まえ深夜に火災警報。万が一の火災や大地震のことふまえての防災訓練を行うべきである。管理会社危機管理意識あるのですか？心配]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23881: &gt;&gt;23880 匿名希望さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T00:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23880 匿名希望さん民度低い　犬を堂々と共有箇所を歩かせたりゴミ捨てのルールを守らない（隠しカメラでの写真をはりだせばい）傘をドアの外　老化に出したり　管理人さんは注意していないのやろう　１Ｆ　ソファでは子供は土足　おばはんは飲酒　なんとかしてほしい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23880: 2024/10/19夜22時前後、マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-19T23:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2024/10/19夜22時前後、マンションロビーのソファに、30代くらいの女性2人が飲酒していました。テーブルに食べ物も広げて。いつから飲酒や飲食は可能になったんでしょうか？共有スペースでの飲酒、飲食はやめるべき。もちろん、管理人、コンシェルジュに言って、本人にも注意し、掲示板でも注意して貰うよう相談しようと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23879: &gt;&gt;23870 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-11T23:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23870 口コミ知りたいさん今の価格がピーク　ピークのうちに転居を考えています　ただほかのマンションもたかい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23878/">
<title><![CDATA[23878: &gt;&gt;23876 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-10T22:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23876 名無しさん積水ハウスの千里ニュータウン内の佐竹台の戸建は土地45坪で1億2000万平均位で普通のファミリー世帯が50戸程住まわれていました。残り1戸だけみたいです。今なら普通だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23877: &gt;&gt;23876 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-10T18:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23876 名無しさんどしたん(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23876: &gt;&gt;23874 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-10T17:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23874 匿名さんえ？75平米の中古が1億5千万円ほどて取引されてますよ。ここは高級マンションでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23875/">
<title><![CDATA[23875: &gt;&gt;23868 臨時総会につ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-31T15:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23868 臨時総会についてさん突然の追加費用　とは？平均　いくらほど値上がりしますか？名目は何でしょうか？管理費が高いなら　転居も考えてしまいます　お教えいただけないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23874/">
<title><![CDATA[23874: &gt;&gt;23865 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-31T15:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23865 匿名さんここは普通のマンション　ですよ　１億円こえない物件なら　普通のマンションです　中には　数億円した部屋もありますが　多くはないです。会社員年収はピン　キリですが　年収　１千万以下がおおい　　セレブのような人はおおくいません　分譲当時　価格やすかった　セレブとは年収４－５千万以上でしょうか？堂島の東京建物のマンションは　高級マンションです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23873: &gt;&gt;23870 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T21:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23870 口コミ知りたいさん北区の中でもここは津波と火災で南海トラフかなり危ないと思いますが、それでも購入決断されるのはどの点ですか？新築時値下げ有マンションだった事もあり、今の相場とでここが降順になってきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23872: &gt;&gt;23871 買い替え検討．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-17T11:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23871 買い替え検討中さんここには書けません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23871/">
<title><![CDATA[23871: なにかあったんですか？]]></title>
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<dc:date>2023-12-17T10:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにかあったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23870/">
<title><![CDATA[23870: &gt;&gt;23868 臨時総会につ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-16T23:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23868 臨時総会についてさんさっさと売っぱらって引っ越すのが最善です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23869: &gt;&gt;23868 臨時総会につ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-16T23:31:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23868 臨時総会についてさん含み益があるなら、細かいことはいいじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23868: 突然の追加費用に驚いています皆様いかが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[突然の追加費用に驚いています皆様いかがでしょう？個人に対する対応が悪い管理組合又は管理会社の責任だと思いますが、なぜ住民が負担する必要があるのでしょうか？全く理解も納得もできません。ただ、このまま理事会を通されると過半数の反対がとれるわけもなく大きいマンションの弊害かと思いますがとんでもないと思っています。皆様のご意見お聞かせください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23866/">
<title><![CDATA[23866: [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23865/">
<title><![CDATA[23865: &gt;&gt;23860 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23865/</link>
<dc:date>2022-01-27T01:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23860 マンション掲示板さん普通のファミリーマンションの定義は何でしょうか。一般的には高級マンションですが、超富裕層からすると普通のマンションかもしれませんね。ここよりハイグレードなマンションが大阪にはグランフロントしかないですが、東京には沢山ありますよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23864: &gt;&gt;23863 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-26T22:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23863 匿名さん納得して買いましたよ?あなたもやはり中古検討されてるからこちらにいらっしゃるんでしょうかそれとも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23863/">
<title><![CDATA[23863: &gt;&gt;23862 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23863/</link>
<dc:date>2022-01-26T22:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23862 匿名さん周辺環境ですね。それに納得できるのであれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23862/">
<title><![CDATA[23862: &gt;&gt;23861 匿名さん立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23862/</link>
<dc:date>2022-01-26T22:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23861 匿名さん立地の話なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23861/">
<title><![CDATA[23861: &gt;&gt;23860 マンション掲．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-26T22:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23860 マンション掲示板さん地図見てみてください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23860: ここって普通のファミリーマンションなんで．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-26T21:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって普通のファミリーマンションなんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23859: &gt;&gt;23858 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-25T11:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23858 マンション検討中さん大阪市都心6区はこれからですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23858: ここは上がるのはまだこれからですよ。]]></title>
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<dc:date>2022-01-25T11:04:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは上がるのはまだこれからですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23857: &gt;&gt;23854 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T23:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23854 匿名さんそうやってどんどん値上がりするのですね。それでもちゃんと売れるって凄いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23856/">
<title><![CDATA[23856: 8,9世帯に1世帯は賃貸って結構な割合で．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T23:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8,9世帯に1世帯は賃貸って結構な割合ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23855/">
<title><![CDATA[23855: 転売ヤー多いな…]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T22:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売ヤー多いな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23854: 3割増しくらいですかね！だいたい元値の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T22:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3割増しくらいですかね！だいたい元値のそれくらいで売ってる感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23853/">
<title><![CDATA[23853: 元値の何割増なら売却するのかな？]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T22:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元値の何割増なら売却するのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23852/">
<title><![CDATA[23852: &gt;&gt;23851 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T21:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23851 検討板ユーザーさんなるほど、そうやって確かめるんですね、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23851: &gt;&gt;23850 匿名さんs．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23850 匿名さんselect ALLfrom メガグラメgroup by roomNo.]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23850: &gt;&gt;23844 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23844 匿名さんどうやってカウントしたんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23849: &gt;&gt;23847 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23847 匿名さん日々賃貸の動向をチェックしてますもんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23848: &gt;&gt;23841 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23841 匿名さん情報有難う御座います！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23847: &gt;&gt;23846 マンション掲．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23846 マンション掲示板さん買えなくて悔しすぎるんでしょう。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23846: &gt;&gt;23841 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23841 匿名さん何で一人だけいつも必死なん？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23845: 借り手付かなくて困る前に売った方がいいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T19:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り手付かなくて困る前に売った方がいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23844: &gt;&gt;23843 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T19:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23843 匿名さんほとんど重複で、実際の賃貸数は93ですね。1割なので、まぁそんなもんじゃないでしょうか。ほとんど低層階の1LDKだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23843: &gt;&gt;23841 匿名さんい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T18:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23841 匿名さんいくつかある程度ではないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23842: 賃貸なんかに出さないで、買値程度で売って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23842/</link>
<dc:date>2022-01-24T18:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸なんかに出さないで、買値程度で売ってください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23841/">
<title><![CDATA[23841: 掲載中の物件は421件以上あります(新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23841/</link>
<dc:date>2022-01-24T17:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲載中の物件は421件以上あります(新築マンション:21件 | 賃貸:400件以上)https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_1000294554/重複が幾つかあるけど、それにしても賃貸部屋多すぎですね…他の物件見ててもこんな数ないです。賃貸需要が見込まれる立地なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23840/">
<title><![CDATA[23840: マンションにおける客観的な評価としては、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23840/</link>
<dc:date>2022-01-21T07:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションにおける客観的な評価としては、きちんとBELSの評価のもとZEH基準を満たしているのは良い指標だと思います。上にもありましたが、デザイン性のある外観であっても居住性が暑かったり、古い物件はどうしても断熱仕様が悪く(シングルガラスなど)、過度にエアコンを利用する必要があります。乾燥もするでしょうし、電気代もかかります。集合住宅の管理状況も評価軸を設けるらしい聞きました。こういった家の”．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23839/">
<title><![CDATA[23839: 2022年竣工したマンションの高さランキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/res/23839/</link>
<dc:date>2022-01-20T21:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2022年竣工したマンションの高さランキング1位:ブランズタワー豊洲2位:グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE3位:ザ・ファインタワー大手前高いからすごいわけではないですが、間違いなくランドマークですね。]]></content:encoded>
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