大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-06-29 22:26:32
4.4
スレ評価

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

[中古]グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

所在地:

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通:

大阪環状線福島 徒歩8分

築年数: 2021年06月

販売中の中古物件

132.27㎡/1LDK/51階/東向き

33000万円

68.04㎡/2SLDK/48階/北向き

12900万円

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2984 住民さん1

    >>2983 住民さん

    明日、理事会らしいので管理人に伝えておいてはいかがでしょうか?議題までにはならなくとも、こう言う話が出てきていますと伝えてもらうだけでも理事会の方も頭にはインプットされるでしょう。

  2. 2985 住民さん

    >>2982 住民さん1さん

    "睨まれるのが嫌"、程度の正義感なら、何も変わらなくても仕方ないと思います。

    みんな、安全な位置から文句言い過ぎなんですよ。お金を払っている管理人に代弁してもらうのは当然1つの手段ですが、私はそういうチクリ坊主的なメンタリティは嫌いですね。コミュニティの本質は全員で良くしていかないと。勿論、これが個人的な意見なのは十分に理解しております。

  3. 2986 住民さん

    >>2983 住民さん

    ルールの欠如を指摘するの正攻法だと思います。現状では友達を呼んで集団でゲームをしても、勉強会と称して勧誘をしても、規約違反はしていない、という解釈になってしまうことでしょうから。

    以前のマンションでの経験を踏まえて、
    中学生の団体に関しては、単純にうるさいので、管理人経由で居住者なのかを部屋番号で確認、それを踏まえて文面で親に注意するので宜しいかと。

  4. 2987 住民さん1

    犬を通常のエレベーターに載せてる夫婦と乗り合わせ。
    軽く指摘しましたが、いい大人なんだからルール守ってください。
    周りのこと考えれる大人になって欲しいです。

  5. 2988 住民さん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 2989 匿名

    >>2987 住民さん1さん

    悪い人はいないと思う。知らなかっただけだと思うよ。

  7. 2990 住民さん1

    >>2989 匿名さん

    そう思いたいですが、そう思えないようなペットの隠し方と返答でした。
    知らなかったと思いたいです。

  8. 2991 住民さん1

    1Fロビーの美術(?)品の破損につきまして報告を受けました。
    清掃業者さんが破損してしまったようで、現在修理中とのことです。修理費用は清掃業者負担との事でした。
    やはり聞いてみないとわからないものですね~
    引越し作業の壁やEVのキズ等も、マンションの共有財産ですから必ず住民に掲示板等で経緯を報告してもらいたいものです。

  9. 2992 住民さん1

    あと、相変わらず駐車場のドアを閉めずに飛び出していく方がいますね…ピーピーとアラーム鳴り響いていてもなかなか警備員も出てこないし、内線で呼んでもアラーム解除してそそくさと帰るし…
    警備員呼び止めて、「ちゃんと◯◯◯番の所有者に注意しといてください!」と伝えておきましたが、当事者にはきちんと伝わって反省しているのやら…

    どうすればドア閉め忘れが無くなるのか、立駐メーカーとしっかり対策を検討いただきたいですね。

    これも明日、コンシェルジュ(ライフサポート)に伝えておきます。

  10. 2993 契約済みさん

    物件引き渡し時に固定資産税を概算で支払っていますが、精算はいつ頃になるのでしょうか?

  11. 2994 住民さん1

    >>2993 契約済みさん

    登記費用の精算はありましたが、固定資産税はまだですね。不動産取得税もこれからきますね。

  12. 2995 契約済み

    >>2994 住民さん1さん
    そうなんですよね。そろそろだと思うんですけどね。
    取得税は国税から納付書届くの待ちですが、それはもう少し先になると思うんです。

  13. 2996 住民さん6

    >>2995 契約済みさん

    新築で居住用だったら取得税払わなくていいと思いますよ。
    過去に何度も新築に買い替えしていますが、払った事ない。

  14. 2997 契約済み

    >>2996 住民さん6さん
    新築でも控除額は大きいですがかかりますよ。

  15. 2998 匿名

    >>2997 契約済みさん

    評価額次第ですね。1LDKなら、たぶんかからないでしょう。
    まあ、大した金額ではなないですよ。

  16. 2999 住民さん1

    理事会の議事録って公開されるんですかね?
    何を話されているのか、住民なら気になりますよね

  17. 3000 匿名さん

    >>2999 住民さん1さん

    公開されますよ

  18. 3001 住民さん1

    >>3000 匿名さん

    どちらで公開されますか?

  19. 3002 住民さん1

    皆さん換気ってどうされてますか?タワマンあるあるである程度仕方ないと思うのですが、最近暑くて。クーラー入れたらいいんですけど他に何か気をつけてる事あれば教えて頂きたいです!

  20. 3003 住民さん7

    >>3002 住民さん1さん

    24時間換気ある時点で一定の空気循環は担保されているわけで…別に気にすることとかないでしょう。

    さっさとクーラー入れなよ

スムログに「グランドメゾン新梅田タワーTheClubResudence」の記事があります

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[スムログ新着記事] 62㎡と65㎡と70㎡ 同じような3LDKどこを選ぶべきか【すまいよみ】




[中古]グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

所在地:

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