グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-10-21 09:39:03

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（旧称：（仮称）グランドメゾン新梅田タワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）大阪駅徒歩14分（桜橋口）

価格：5,938万円～2億7,900万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：62.53m2～159.02m2

販売戸数/総戸数： 36戸 / 871戸、店舗3区画

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩14分（桜橋口）大阪環状線「大阪」駅徒歩14分（桜橋口）大阪環状線「福島」駅徒歩8分阪神本線「福島」駅徒歩10分（2番出入口）東西線「新福島」駅徒歩10分（1号出入口）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	62.53m2～159.02m2
価格	5,938万円～2億7,900万円
管理費（月額）	団地管理費 : 6,940円～17,650円、住宅棟管理費 : 6,190円～15,740円
修繕積立金（月額）	団地修繕積立金 : 1,250円～3,180円、住宅棟修繕積立金 : 5,000円～12,720円
そのほかの費用	団地管理準備金 : 6,940円～17,650円（一括）、住宅棟管理準備金 : 6,190円～15,740円（一括）、セキュリティサービス料金 : 220円（月額）、インターネット使用料 : 1,540円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	871戸、店舗3区画（非分譲）
販売戸数	36戸
モデルルーム	モデルルーム公開中【完全予約制】＜新型コロナウイルス感染症対策＞スタッフマスク着用:ありアルコール消毒:ありその他・手袋常備、パーテーション設置、検温・健康管理
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年07月中旬予定入居可能時期：2022年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社　関西事務所 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

9212 匿名さん

失礼、>>9902じゃなく、>>9202だった
9213 匿名さん

諸悪の根源の二重行政の代表例が、大阪市のWTCと大阪府のりんくうゲートタワービルが松井市長の街頭演説のおはこやったね。
しかし、これもファクトチェックすると、府市の対立が主因ではなくバブル経済を背景に建設され破綻したということ。
また、2つのビルは機能が異なり、かつ二重行政の結果建てられたわけではない。
9214 通りがかりさん

>>9213 匿名さん

反対派さん、もう止めたらどうですか
9215 匿名さん

9211 匿名さん

確かにここはマンションスレなんだけど、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEで暮らそうとしている人々にとって、都構想がどうなるかは結構重要ですね。

例えば水道料金一つにしても、大阪市の水道料金は安いけど、大阪府は結構高いとか差があるよね。大阪での暮らしがどうなるかは、関心があるよ。
高い税金払うのは仕方ないけど、市の財源は１００％大阪市民のために使いたいよね。
9216 名無しさん

>>9215 匿名さん

スレ違いです。しつこいのは共産の方ですか？
9217 名無しさん

>>9215 匿名さん

区割りスレあるのでそちらでどうぞ。
ここでやるのは迷惑行為です。
ここは政治活動の場じゃないと何度言えば解るんですか？

人の話も聞けない方の弁を誰が信じると思うんですか？
9219 通りがかりさん

北区の個人市民税1人６万２千円は、特別区になった場合の試算。変な投稿を誘発してスマン。
　これから北区の住民サービスなどは、他の3区に差をつけそうと、また富裕地域であると感じてもらいたかった。
　中央区は生保地帯と一体化が、イタイ。
9220 匿名さん

[No.9201～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
9221 マンション検討中さん

少し心配な事があります。
実家が梅田徒歩圏内のタワマンなので、私もこちらを検討中です。

ただ、実家でスマホ(au)が通話中に必ず切れてしまいます。
auに現地調査していただきました結果、梅田周辺に基地局が多くあり混戦するのが原因だとか。

実家では大事な話は固定電話でしているそうです。
ソフトバンクを持っている家族には問題ないようです。
9222 管理担当

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる大阪都構想に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
大阪都の区割り案ってどうですか？２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568648/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。