大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-29 00:57:37
4
投票受付中

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(旧称:(仮称)グランドメゾン新梅田 タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144061

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/11003/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]



[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
価格:7,970万円~1億7,000万円
間取:3LDK~3LDK+N+WIC ※Nは納戸です。
専有面積:81.10m2~109.57m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 871戸、店舗3区画

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 19181 匿名さん

    >>19180 匿名さん

    まあ、買った人はそう思うであろう。

  2. 19182 匿名さん

    大切なのは客観的視点。じゃないとリセールで苦労することになる。

  3. 19183 匿名さん

    >>19182 匿名さん

    リセールと住みやすさは反比例しますから

  4. 19184 匿名さん

    >>19183 匿名さん
    んなことない。北浜とかリセール良いで。

  5. 19185 検討板ユーザーさん

    >>19184 匿名さん
    北浜は不便すぎてこことは比較にならないでしょう。
    近くに公園もないしファミリーが住める場所じゃないw

  6. 19186 匿名さん

    >>19185 検討板ユーザーさん

    中之島公園が目の前にあるで。落ち着いたいい公園ですよ。

  7. 19187 匿名さん

    >>19183 匿名さん
    そんな意見もあるんですね。あるんですね。

  8. 19188 匿名さん

    >>19185 検討板ユーザーさん
    他のマンションや立地を悪く言うのはやめませんか?本物件の検討には関係のないことです。

  9. 19189 匿名さん

    >>19188 匿名さん

    賛成!

  10. 19190 匿名さん

    Twitterで話題になってました。
    国交省のサイトでメガグラメが建つ場所は免震構造が向かないエリアと表記されてますが、何らかの対策は当然されてると考えて良いんでしょうか?
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

    素人なもので、今更ながら不安に感じています。

    1. Twitterで話題になってました。国交...
  11. 19191 デベにお勤めさん

    >>19190 匿名さん
    ご心配はありません。こちらの件に対して政府が求める具体策は添付の通りですが、本物件にはオイルダンパーが設置してあります。既存物件よりは遥かに安全です。

    また、竹中工務店の積層ゴムは80年代から設置されており、実運用されているものを10年毎に取り出し調査する、といった試験を行っており、30年の節目においても性能の変化がないことが確認されています。

    長文失礼いたしましたが、ガイドラインに沿った対策と運用実績がご安心に繋がれば幸いです。

    1. ご心配はありません。こちらの件に対して政...
  12. 19192 デベにお勤めさん

    >>19191 デベにお勤めさん
    他社を批判する意図ではないですが、このあたりの設備は経年劣化が大きな懸念となります。実運用では定期的な検査をするので、他社の設備でも安全性に関わることはありません。しかし、いざ交換の必要性が出てくれば、当然ながら発生する費用は修繕費で賄うこととなります。というわけで、長期コストの観点でも竹中工務店は優位性があります。

  13. 19193 匿名さん

    >>19191 デベにお勤めさん

    ありがとうございます。
    販売員の方から回答いただき恐縮です。
    緩い地盤ですが、オイルダンパーがある事で長周期振動を抑えていると理解しました。安心ですね。

  14. 19194 匿名さん

    >>19192 デベにお勤めさん

    免震ゴムとオイルダンパーの二重にコストは掛かるものの、他と比べて安心感の高さに優れるということですね

  15. 19195 匿名さん

    >>19185 検討板ユーザーさん
    何も知らない人ですか。このレベルの人があーだこーだ言ってる掲示板って、やはり読み手にリテラシー求められますね。

  16. 19196 名無しさん

    >>19195 匿名さん

    本当そうですよね
    北浜を不便て言うなら大淀南はど田舎の僻地になりますよね
    そんなど素人レベルがここの購入者って事です。高値掴みのいいカモにされてますね 笑笑

  17. 19197 匿名さん

    >>19196 名無しさん
    横から失礼しますが、北浜は仰る通り不便とは思いません。
    むしろ良い立地だと思いますが、住み良いかと言われるとまた違うと思います。
    中之島公園は近いですが、歩道は狭く交通量も多いので少し個人的には生活のイメージがし辛い感があるだけです。
    日曜日の感じが常に平日であるなら北浜は最高です。
    大淀南も広い為僻地の方もありますが、ここの場所はどちらかというと福島に近くシンフォニーホール横という立地のせいか高級感ある閑静な場所です。
    そんなに田舎の僻地とは感じませんよ。
    あまりお越しになる機会が無いとそのように感じるかも知れませんね。

  18. 19198 匿名さん

    >>19196 名無しさん
    仮にど田舎の僻地と誤認識している方が多いなら、これからの伸び代は凄まじいですね。

  19. 19199 匿名さん

    19190からの書き込み。
    さすがに自作自演じゃない?
    別人格のデベにお勤めさんが、短時間に2人出てくるなんて
    いままでなかったし。

  20. 19200 匿名さん

    >>19197 匿名さん
    閑散としたとこがお好きならここはベストでしょうね。しかし多かれ少なかれ静けさと利便性はトレードオフなとこありますから。
    利便性重視なら北浜やほかの駅直結など。閑静な住宅街ベースに生活利便性もという方はここということで。

スムログに「グランドメゾン新梅田タワーTheClubResudence」の記事があります

スムラボの物件レビュー「グランドメゾン新梅田タワーTheClubResudence」もあわせてチェック




グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
価格:7,970万円~1億7,000万円
間取:3LDK~3LDK+N+WIC ※Nは納戸です。
専有面積:81.10m2~109.57m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 871戸、店舗3区画

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