パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>178 匿名さん

ちなみに、仕様はほとんど浜離宮と同じ。
両方見て比較検討したけど、差はない。（立地だけ）

角住戸の作り、リビングの開放感は浜離宮以上かも。
数多くマンションみたけど、この坪単価で２.５メートル超えるサッシ高さはまず見ないです。（画像とURL参照）

http://mansion-madori.com/blog-entry-3696.html

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湊さんも武蔵小山さんもご自分の巣にお帰り下さい。
こちらは、パークコートの、スレッドです。

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>>182 匿名さん

はい。坪単価安い未入居が出てたので紹介してみただけ。

値段次第だけどココも良さそうなので見に行きます。

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>>182 匿名さん

パークコートパークコート言うけど、内装や設備、作りに関しては湊と浜離宮は変わらなかったけどね。
坪単価の差は販売時期と立地の差だろうね。

湊は販売が少し早いこともあってか坪３２０からあって安かった。

ココももし北仲くらいのバーゲン価格なら買いたい。

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>>184 匿名さん
そりゃ立地が一番重要ですからね。
湊だから安いんですよ。

山手線内側、文京区でしかもパークコートならバーゲン価格で売り出されることはまずないと思いますよ。

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>>182 匿名さん

湊なんかの川っぺりは場違いだけど、地盤の良い高台の武蔵小山は小石川以上の価値がある
立地的には小石川なんかより武蔵小山がパークコートに相応しかった

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武蔵小山は立地の価値が高いから坪単価500万
恐らくここと並ぶ感じかな
ここはパークコートってだけで価値にそぐわない高値になるんだろうが、見る目ある人はそんなハリボテ買わんだろうな

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湊さんがなぜここに。
全室天カセ・全熱交換器・水回り天然石・居室以外高級タイル仕上げ。この程度ですら付けてもらえてなかったと記憶してます。
角部屋に関しても、例えば浜離宮の場合リビング全て20畳超＋折り上げハイサッシ＋DW台座部の天然石仕上げ。この程度はパークコートでは標準的設えです。
また、エントランスから始まりグランドロビー、エレベーターホール、廊下などの共用設備の豪華さはパークシティとコートでは全く比較になりません。ここのエントランスが、CGですが非常にゴージャスなのを見てもおわかりになられるのではと思います。
売り込みに来られるのも結構ですが、パークシティ同士で情報交換し合えば良いのでは、と思います。
PC武蔵小山も湊もこちらは場違いのスレとなります。

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中央湊の仕様浜離宮より低いよ。
両方カタログあるなら見比べてみな。

そもそもパークシティなんだから、
武蔵小山や豊洲辺りの
パークシティ同士で比べるのが妥当。

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それらは、分譲値段だけ無駄に上がった高値ジャンピングキャッチ物件だから、頑張って箔をつけようとココとか浜離宮とかに絡んでくるんだよね

コート以上とコート未満では確然たる壁があるのに
一方的に意識しすぎるあまり、頭の中だけパークコート武蔵小山とかになってるのかもしれない
10回自分のマンション名を読み返すことをオススメする

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パークコート武蔵小山、でクスっと来た

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>>188 匿名さん

一生懸命湊の悪口を書いてるけど、あそこもう完売してるんだよ。湊への私怨があるのはわかった。
だって、湊よりも仕様の劣る武蔵小山はスルーなんだもん。君、武蔵小山君でしょ。笑

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>>191 通りがかりさん

嘘も100回言えば本当作戦だったのですね。笑
どうもあちこちで見るなと思ってました。
しかも同じ住所(品川区小山)の丁目違いが田園都市思想の該当地ということをに便乗(悪用)して高級住宅街であったと事実を塗り替えようとする悪質さ。これよく知らない人は騙されるって。笑

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基準というか線引きが難しいよね・・・

湊は建物はかなりの水準だし小山も流行りの駅近再開発だからね。
ただコート冠には立地が基準を満たしてないのはその通りだと思う。

じゃあ浜松町がパーコーに相応しい立地かと言われると疑問が残るよね？
しかも区を跨いだ借景に対して臆することなく名前を拝借っていう・・・
ここも駅直結の素晴らしい再開発マンションだけど地面は・・・

まあ名前や地位が人を作るってこともあるから、
10年も経てばしっくりきてるかもしれないけどさ。

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>>193 匿名さん
私怨というか、湊がパークコート並とかいうズレた主張に対してそれは違うんじゃない？っていうことを具体例を挙げて諭しただけでは。
完売云々は全く関係がありませんよ。

論点整理して議論しないとパークコートスレでは馬鹿にされますよ。湊さん。

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>湊は建物はかなりの水準

具体的にはどういうことでしょうか。
お隣のスミフにすら負けてますよね。

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>>197 匿名さん

そうなんだね。武蔵小山君は事情通だね。
でもここ小石川スレだってこと忘れてないかい？

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>>196 匿名さん

自分の投稿に随分と第三者的な物言いをするんだね。大方君が湊を引き合いに出して、ネガする流れにしたと見るのが自然かな。
武蔵小山のステマも頑張らないとみんなの記憶に残らないよ。

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湊さんも武蔵小山さんも、場違いですよ。
ここはパークシティ兄弟げんかスレではありません。
そんなに雌雄を決したいなら、専用スレを作ってそちらで争われては如何かな。

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