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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-01-03 00:44:03
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

検索したキーワード：虎ノ門
参考になるの件数：ー
画像：なし

  1. 26246 匿名さん

    おーい、ネガのみんなー、パークコート虎ノ門19階で坪1100万だってよー
    小石川も上がっちゃってるよー、買えない値段になっちゃったねー

    • 4
  2. 26252 匿名さん

    虎ノ門周辺は、格別ですねえ。

    地価が上がり続けているパークコート虎ノ門の値上がりと、
    コロナ後に地価が下落に転じたJVパークコート小石川の値下がりは、
    買ってはいけないラインを明確にしました。

    小石川も意地で坪500をキープできれば、含み損もそれなりかと思いますが、なにしろ賃料がゴミなエリアですから難しいでしょうねえ。

    大江戸線内だと、春日は蔵前より安いです。
    格上の勝どきは、春日より10%高いですね。

    https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/toeioedo-line/price/

    • 2
  3. 26273 匿名さん

    このスレの雰囲気はPTKに似てるね。何かあれば資産価値の話ばかり。
    PC虎ノ門のスレは、心に余裕があるなあという感じ。
    ブランドはPCなのに、雰囲気はPTに近い。いったいどういうことでしょうね。

    • 3
  4. 26277 eマンションさん

    ネガがPC虎ノ門にまでここをネガってて草生えるww ポジが必死というのが口癖だが、一番必死なのはネガww 頑張れネガw

    • 9
  5. 26278 匿名さん

    PC虎ノ門の方が地価が高いからな
    でも人気だったのはこっちだな
    それでいいじゃない

    • 3
  6. 26305 匿名さん

    梁下の高さ
    パークコート虎ノ門　2.92m
    パークコート浜離宮ザ・タワー　2.70m
    パークタワー勝どきミッド　2.50m
    パークシティ大崎ザ・タワー　2.40m
    パークコート文京小石川　2.40m
    パークシティ武蔵小山ザ・タワー　2.37m
    パークコート南麻布　2.36m

    • 3
  7. 26374 匿名さん

    虎ノ門坪1000万、四番町坪1000万以上なら、ここは坪800万でも良いでしょう。因みに最安値部屋は坪450万だったらしいですね。そりゃ買えなかったらネガりたくなるのもわかりますよｗ

    以前、後楽園周辺の地価がーとか騒いでたやつ、再開発決まって涙目だね（笑）

    • 6
  8. 26577 匿名さん

    この数日間、虎ノ門エディションに宿泊させて頂いていますが、ここは霞の向こうに遠がかっていて贔屓目に見ても見つけるのに努力を要します。
    残念ですが、足元から周りを雑居ビルに包囲されている様子がここからでも体感でき、現地の雰囲気や暗鬱な空間を想像するのは至極 容易です。

    そう言えばここ、坪500だったらしいですね。
    相当 割りに合わないと思いますが、契約者は何をもって毎日ポジに精を出しているのでしょうか。
    こちらから見ると、都心の北限をはみ出した準郊外のタワマンにしか見えません。
    （一応 ネガではなく素直な感想を書かせて頂きました

    • 1
  9. 26582 匿名さん

    >>26577 匿名さん

    虎ノ門エディションからの景色うぷプリーズ

    • 3
  10. 26583 匿名さん

    虎ノ門エディションにSPGカードで貯めたポイントで宿泊してますが何か、ってかｗ

    • 3
  12. 26588 マンション検討中さん

    >>26577 匿名さん
    虎ノ門エディションw

    • 2
  13. 26590 匿名さん

    東京ドームホテルは一泊１万円ですね。
    虎ノ門エディション一泊５万円。
    築年数を加味しても、収益還元法では虎ノ門と小石川の価値は３倍以上違う計算です。

    • 1
  14. 26591 匿名さん

    パークコート虎ノ門が坪1000なら
    パークコート小石川は坪300
    本来はこのくらいの価値しかないわけです
    中古が売れない理由はおそらくこれでしょう
    バブル相場の金融商品は、自己責任なのです

    • 3
  15. 26595 匿名さん

    >>26594 匿名さん
    >>誰もが羨む高い住戸性能
    性能も梁の高さも低めで、うらやましくはないです。

    パークコート虎ノ門　2.92m
    パークコート浜離宮ザ・タワー　2.70m
    パークタワー勝どきミッド　2.50m
    パークシティ大崎ザ・タワー　2.40m
    パークコート文京小石川　2.40m
    パークシティ武蔵小山ザ・タワー　2.37m
    パークコート南麻布　2.36m

    • 3
  16. 27204 匿名さん

    >>27203 匿名さん

    それはどこも一緒でしょ。パークコート虎ノ門も、パークコート千代田も同じく資材高騰の煽りを受けてる。今後も同様。

    • 4
  17. 27268 匿名さん

    虎ノ門は価格高いし転売難しい
    千代田は眼前に高いタワーが建つ
    北参道は大手町都心に遠い

    ここはお手頃で転売しやすい
    スミフ向かいのごく一部の部屋以外抜けてる（スミフ向かいは駐車場なのでほとんど部屋なし）
    大手町、銀座、日本橋まで15分以内

    そら人気あるよね

    • 5
  18. 28714 匿名さん

    梁下の高さ
    パークコート虎ノ門　2.92m
    パークコート浜離宮ザ・タワー　2.70m
    パークタワー勝どきミッド　2.50m
    パークシティ大崎ザ・タワー　2.40m
    パークコート文京小石川　2.40m
    パークシティ武蔵小山ザ・タワー　2.37m
    パークコート南麻布　2.36m

    • 1
  19. 29425 通りがかりさん

    うちは検討の結果最終的に虎ノ門にしたけど、ここも普通にいいと思うけどなあ。通勤は確実にここが便利そうだし。

    • 4
  20. 30350 匿名さん

    >>30347
    相鉄乗り入れで8両になればギリ届くな
    『板橋方面いきが』な

    >>30343
    他のマンションは島式ホームだったり、対岸式ホームでも改札階では一つのフロアだったりと、改札ぬけたあとの移動にストレスがない

    直結改札ぬけたあと連絡通路を使わないと反対のホームにいけないのはここと虎ノ門ヒルズくらい

    • 2
  21. 31961 マンション検討中さん

    今出てる
    73.86m2 18400万って
    パークコート虎ノ門並ですね

    • 1

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