パークホームズ荻窪 ザ レジデンスってどうですか？

>>65 匿名さん
いやいや、何年か前のパークハウスはどうなるんすかねぇ、、、

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全15タイプの間取りが気になります
はやく見たいですね

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>>47 マンション検討中さん

ディスポーザーは30世帯では無理でしょ！

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たしかに地価が最近は下がってるようですね。お買い得になっていくのかな、今後は

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地価、東京オリンピックまでどんどん上がっていくのかと思っていました。お買い得になっていくならありがたいですよね。

マンションは高級旅館みたいな建物ですね。あくまでも外観CG図で見ただけですが。植栽とエントランスの重厚感、バルコニーの広さ、濃い黒っぽい外壁から、修学旅行で行った旅館を思い出しました。

間取りは出ていましたよ。1LDK、2LDK、3LDKがあり、1LDKは33.81㎡。一人暮らしの人にも住んでもらえるでしょうか。セカンドハウスとして保有できたら週末の隠れ家にもなるのかなと思いました。

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>>70 マンション検討中さん
戸建は下がってるけど、マンションは全く下がって無い。むしろジワジワまだ上がってる。

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ここより駅近に住んでますが、こちらのほうが環境と利便性のバランスが良さそうなので住み替えを検討したいと考えてます。価格は高すぎて手が出ないのも、低すぎて周辺相場が下がるのも困るので、パークハウス大田黒公園と同じくらいだといいんですが。

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>>73
３２０ぐらいのようです

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いやもっと高かったでしょ

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>>74 マンション検討中さん
私パークハウスの方は420位と聞いてますが、、、、

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プンレジさんの東中野の物件より単価高そうですね。
こちらを検討されている人は興味ないかもしれませんが。

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>>76
パークハウスではなくここのことです。

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このマンションに限らないけど、坪単価を高めに予想するのって物件関係者？

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>>79 匿名さん
どうなんでしょうね。。。

ただ、この物件の場合は荻窪知ってる方なら300台の予想はしないかと、、、

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高めに言って反応を見ながらギリギリ妥当な価格を探ってんだろうね
低めに言ってるのは検討中の人かな

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郊外のマンションで80平米って手狭ですよね？
最上階はもっと広いプランあるのかな

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どうなんでしょうね。
よくわかりません。

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みなさんホームページのエントリーってしてますか？登録ありがとうございます、のあと、なにもリアクションが無いので心配してます…。
モデルルームなどは9月以降見れるんでしょうかね？

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>>85 マンション検討中さん
我が家も買替の候補として2週間ほど前にエントリーしましたが、
今のところノーリアクションです。
8月下旬竣工の割にはのんびりですね。

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物件エントリーだけだと、まだ個人情報を渡しただけで、
資料請求の前段階になってくるのだと思います。
資料請求ができるならば、そういう旨が書かれていることがほとんどですから。
後1ヶ月半で竣工なんですか？
となると、竣工後販売になってくるという理解でよろしいのかしら。

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立地は非常に整っていますね。駅がとくに近くて気に入っています。

今までは駅から遠い地域に住む事が多かったのですが、近い環境でこれほど綺麗な物件は

なかなか見つける事は出来ませんね。

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完成売りなので今暫くお待ちください。

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荻窪良い街だとは思いますが、南口は風俗店もあるし、
環境面はあまり過度な期待はしない方が良いかも。

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風俗なんてあるんですか！？
知らなかった…。

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旭化成の寮の跡地は分譲マンション建てるんだよね？
デベどこか知ってる人いれば教えて下さい！

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>>90 匿名さん

清濁併せ呑むというか、駅の反対側であればむしろ賑やかなくらいの方が良い面もありますね。パチンコなどの遊戯施設は男性であれば利用する場面もあるのではないかと思います(^^)

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パチンコも風俗も無い町がいいですけどね
荻窪大したこと無いんだな

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マンションから駅までの通り道に風俗街があるのはマイナスポイント。

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風俗は西口近くにもありますよ。
駅近だと全くないというわけにいかないかと。
西口近くの風俗店の前の道路は通勤で朝晩よく通るけど、
親御さんに手を引かれたお子さんもたくさん歩いているので、
子供に聞かれたらどう答えるんだろう…と思います。

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パチンコも風俗もない町がよいなら文教地区を選べばいいんじゃない。
第１種なら尚良しかと。

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>>92 マンション検討中さん

自分で回答しますが、旭化成寮は旭化成がそのまんまデベやるみたいですね。
当たり前と言えば当たり前か。
三井、三菱あたりならここを見送って検討しようと思ってたけど、アトラスだと微妙だなあ。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180713500038&pub=1

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アトラスとは言え、ここより高そう

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特別事前案内会のメールきましたね
9月上旬

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ここは立地が良すぎ

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坪400後半だってね
さすがに高すぎるなぁ

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億ションですね
それはないなぁ、都心でもないのに

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ベラボーなのに坪400超
残念！

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荻窪クラスになれば400では安いな

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葛飾や足立も含めた23区の平均が坪３５０万とかなのに、荻窪の一等地が坪４００万以下で買えるはずもなし

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この時期はどこも異常な価格になってますね。
高すぎるなら、見送ろうかな・・・。

金利も極端には既に安くなく、物件価格は異常なまま。。

時期が悪すぎる・・・。

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ここで400超えてきたらバブル絶頂期かな

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>>108 マンション検討中さん
バブル期は700近かったが
この辺知らないなら無理に買う必要ないよ（笑）相場知らなさすぎ

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けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

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こんなに相場が高いのに皆なんで買うんだろうね。不思議。
急いで購入しなきゃいけない都合でもあるんだろうか

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>>109 匿名さん
オリンピックバブル(今の時代)について言ってるのだが笑

ちなみに20年ほど荻窪在住

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>>111 匿名さん
本当に高すぎですよね。。
不動産屋は、購入者の足元見すぎ。。
ひど過ぎる。。

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今買う人はライフサイクルで購入迫られてるのもあるけど
不動産みたく供給に限りある資産は基本的に右肩上がりだって本能的に理解してるんでないですか

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>>113
足元見すぎというか、相場が高いのは資材とか人件費の高騰が原因とのこと。
それにしてもその価格でもよしとして購入してしまうのが凄い。
2年後以降相場が下がるかは不透明だけど今は絶対に買いの時期ではないと思う。
カネ余ってる人は別だけどローン組む人はこの相場で買ったら後で地獄だよ

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