Brillia（ブリリア） City 三鷹について

契約者はやはり三鷹エリアともあってエリートが多いようですね
商社と財閥系

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世帯年収は1400万円が多いようです

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>10696

土地の税金は地代に転嫁。しかも前払いで。

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タワマン並みのコメント数w

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ローン金利がついに0.343ですな
これは安い

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10年ローン控除500万特別キャンペーンって大きいな

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ローン控除はここでなくてもついてくる。

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定借の優遇を受けられるのがでかいよ

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2018年からの税改正も後押しですな
ここの再開発自体もその施策の一環だしね

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三鷹の図書館の優遇制度でこのエリアはお得に利用できるしね

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成約キャンペーンでLED70インチテレビ買おうかな

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交渉すると家電50万円分はいけるらしい
東京建物はヨドバシとビジネスで取引あるしね

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リセールで高値で売れるブランドランキングだとブリリアは今3位なんだよね
売値もすみふと違ってぼっていないからリスクも低い

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昨日まで19だったのにもう15戸になったね
竣工までまだ５ヶ月もあるのに完売真近ですな

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結局はやかったね

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必死すぎて草

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大規模の良さが光る23区物件はあまりないからね

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>>10705 匿名さん

どこの銀行？

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ソフトバンクだね

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>10664
管理費、修繕積立金、地代、解体積立金は同一日に口座振替で徴収するので
解体積立金だけの滞納は考えにくいです。
滞納する時は全部滞納の可能性が高いですし、ローンで購入した方の場合は
ローン返済も同時に起こっている事が多いです。

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最近は10年間はローン借りたほうがお金が増えるという珍事笑

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>10703
逆ですよ
前払地代には固定資産税分を含んでいません完全固定制です
毎月払いの地代が固定資産税相当分の月割額になり評価替年毎の変動制です

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住宅ローンは住宅ローン減税だけではなく株は為替でも利益分の借金相殺ができるようになったので税金はほぼ払う必要がなくなるのがありがたい
消費税だけはどうしようもなかったが10パー増税でようやくこれも相殺可能になるから買い時かもね

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>>10722 匿名さん

地代の方が個別住民それぞれが固定資産税払いよりもやすくなるのは常識だよw

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９月からバス増便のようです
しかも土日は吉祥寺への本数も増えるらしい
バス充実すると子ずれや妊婦さんもゆったり座れるから安心だね

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去年は夏に大規模夏祭りキャンペーンしてて1万2千円相当のプレゼントしてた

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この辺のエリアは人気の三鷹エリアなので足が早くすぐに売れてしまうので気に入った部屋があれば早めの行動しないとすぐに取られちゃう
グランヴィラ吉祥寺も人気テラスは早かったしね

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>10724
地代＞＞＞＞固定資産税
地代・権利金は７０年分前払いで千万円単位だよ
固定資産税は年に１３万円だとしても７０年間総額で９１０万円程度

※販売価格に前払い地代及び権利金が含まれます
前払い地代：12,654,883円～18,143,093円
権利金：932,371円～5,226,856円

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50だけ？300くらいいけるでしょ

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100は行った事がある

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なんか、嘘ばかりついて必死な人がいる物件っていうのだけは、よくわかった、
そんなことをしても。余計に評価下げるだけなのにね。

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空中戦の投稿ばかりで辟易する。
事実を述べよ。

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>>10724 匿名さん
一から出直してこいよ

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結局、ここはお買い物なの？ それとも、お買い得じゃないの？

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正直に言うとアクセス禁止されてしまうの。

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＞＞10735　匿名さん
価値観と生活スタイルとかで変わるから回答しようがありません。

在宅ワーカーで、子供が巣立っていて夫婦２人暮らし、残せる資産は何も無しって条件ならここでもいいと思いますが。

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>>10735 匿名さん
情報は十分すぎるほど出揃ってますよね？これで判断できないならそもそも勉強不足です。営業中が勧めるままに買ったらよろしい。

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住環境も良いし価格のバランスがよいので良いですよね
大規模で共用設備も使いやすいのもありがたい

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>10735
定期借地権の方が土地所有権より安いのは当たり前でどの程度安いかが重要です。
７０年間の地代、権利代、解体代の総額が土地購入価格の７割より高いか安いかが
おおよその判断目安になるとされています。

ここは配棟が詰込み過ぎています。ここまでぎゅうぎゅう詰めにするなら
相当の割安にならない限り全く良くありません。

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>>10740 匿名さん
70年もすまないから70年間で見ること自体が判断の目安になりません(笑)
もっと言えばすまう期間で考えるものでもない。
あなたは普段飲んでる水はその費用を生きてる期間を想定してその費用算出してるんですかね？(笑)

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三鷹駅周辺は自転車置き場が充実してるので自転車でも行きやすいのも良い点だね フラットだし

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バスは小回りがきくのもいいね
吉祥寺にもいけるし荻窪もいける
料金変わらないしバス特があるから定期不要なので路線に縛られない

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丸ノ内線が使える荻窪
京王線が使える井の頭
東西線も使える、総武線始発の三鷹
そして中央線

鉄道利便性としては十分高いし始発バスで楽々座って駅も選べるのがいい所でしょうね

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そんな薄っぺらいヨイショトークで買う気になる人いないよｗ
3連投するあたり、スレをさっさと流したいとみえる
いとなむなりわいの人ですかｗ

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>>10740 匿名さん

真ん中の棟の下層階なんて、冬場の陽当たりは皆無なんじゃないのかなあ、
夏場は涼しそうだけどね。

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いずれにせよ武蔵関駅や西武新宿線はから離れてるのはありがたや

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>>10746 匿名さん

陽当たりはかなりいいよ

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日陰シミュレーションでも結果は良好だったね

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電車は三鷹駅までの定期を買っていくほうがお得ですね

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