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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-24 15:07:21
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 三鷹駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
- 価格：3,989万円～5,895.8万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：62.88m2～90.15m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 436戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
62.88m2～90.15m2 |
| 価格 |
3,989万円～5,895.8万円 |
| 管理費（月額） |
13,800円～19,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,860円～8,390円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 28,300円～40,300円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| 販売戸数 |
11戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。前払い地代 : 12,654,883円～18,143,093円、権利金:1,681,794円～5,544,398円、地代 : 6,682円～9,580円（月額）、敷金 : 160,368円～229,920円、解体準備金 : 2,207円～3,165円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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13295
大幅値引き
550いただきましたー
ここら辺が上限ですかね、、？
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13296
匿名さん
値引き幅の大きい部屋は条件がよくなかったりしますから、値引き額に惑わされずに、その価値があるのかよく吟味ほうがいいですよ。
安物買の銭失いにならないように。
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13297
匿名さん
>>13293 匿名さん
石神井台は３月までには完売する計画らしいよ。
確かに事務所も現地の一室になったね。
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13298
破格の値引提示さん
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13299
マンション検討中さん
ここはみなさん残債が売却価格を下回るには何年を想定してるのかな？
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13300
匿名さん
そんな概念もないよ。安くなけりゃ買えない層だから。価格ありき
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13301
匿名さん
ずっと住むなら良い買い物だと思います。
15年程度で売却の可能性があるなら、中古の定期借地権？でローンが付くのか営業の人に書面で何かもらった方が。
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13302
匿名さん
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13303
中古借地権
ローンつきますよ。もちろん所有権よりは選択肢少なくなりますが、メガバンク各行、ちばぎん、りそな、西日本銀行あたりは融資してくれます。
土地は東京建物が一括借り上げして、そもそもの地主も大手ですからね。個人の地主なんかより遥かに信頼あります。（個人地主とかは相続とかで180度話が変わることなんてザラ）
銀行が借地権にローンつけたがらないのは、地主が何するかわからないところだとなにかあった際に換金できないリスクがあるのが1番大きいです。
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13304
匿名さん
>>13303さん
素朴な疑問なのですが、地主が安全で銀行がお金を貸してくれる状態だとしても、あくまで住人が持っているのは建物分だけですよね。
最後は取り壊すことが決まっていて価値が0になるものに対して、数十年後に銀行がお金を貸してくれるものなのでしょうか？
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所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 三鷹駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
- 価格：3,989万円～5,895.8万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：62.88m2～90.15m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 436戸
