Brillia（ブリリア） City 三鷹について

マンション検討中さん　[更新日時] 2019-01-21 21:07:41

削除依頼

4.9

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分
総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
総武線「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸（他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

資料請求

Brillia（ブリリア） City 三鷹

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）

交通：中央本線（JR東日本）三鷹駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分

価格：4,299万円～5,969万円

間取：3LDK～4LDK

専有面積：71.28m2～90.15m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 436戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	71.28m2～90.15m2
価格	4,299万円～5,969万円
種別	新築マンション
総戸数	436戸（他、保育施設1戸）
販売戸数	9戸
モデルルーム	新春より第2期モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。前払い地代 : 14,345,420円～18,143,093円、権利金:2,070,322円～5,226,856円、地代 : 7,575円～9,580円（月額）、敷金 : 181,800円～229,920円、解体準備金 : 2,502円～3,165円（月額））完成時期：2019年10月下旬予定入居可能時期：2019年12月上旬予定

会社情報
[販売代理]東京建物株式会社　八重洲分室	東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
[売主]住友商事株式会社	東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス　イーストタワー国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]住商建物株式会社	東京都千代田区神田錦町3-26一ツ橋SIビル6階国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…736 737 738 739 740 741 742 743 744745｜10レス 50レス 100レス 1000レス

Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判

7715 ご近所さん
>>7714 名無しさん
でも、とても住みやすい場所ですよ。
7716 マンション検討中さん
通勤はしんどいでしょう。
あこがれの三鷹駅に対して逆方向にバス停へ歩くのも腹立たしい。
7717 匿名さん
場所は悪くないんだけど、問題なのは、
・練馬であることを意図的に隠している。(マンション名、ホームページ)
・定借のメリット・デメリットをきちんと伝えていない。(定借スキームって何?)
・条件の悪い部屋の価格を、平均価格のように見せている。(3500万円の部屋ってどんな部屋?)

こういう誤認誘導が目立つところかなあ。
これらを納得できる人は、購入してもよいとは思うが。
7718 マンション掲示板さん
>>7714 名無しさん
定借というハンディキャップを背負っている以上、それを補うものは立地でしかない。
何の特徴もなくただ駅から遠いだけの練馬のこの立地を、少しでも価値あるものの様に見せるために武蔵野市や三鷹市の名前を使ってるって感じだね。
7719 匿名さん
三鷹や武蔵野と見せることで、価格も割り増してるでしょうからね。消費者もその辺りはしっかり見ていますよね。
7720 匿名さん
ここで以前、定借はスラム化しないと言い張っていた人がいたが、本当にスラム化しないのだろうか？
たしかに、定借は取り壊し時期が決まっているので、どこを修理するのか決めやすいというのはあるかもしれないけど、そもそも壊すことが前提である以上、取り壊す時期が近づけば近づくほど、修理したくない（お金をかけたくない）と思う人が多くなり、修理がままならない状況になるんじゃないだろうか。

以下、自分の推論だが、スラム化するかしないかは、定借だからとか所有権だからとはではなく、立地の良さと、住民の裕福度によるのではないだろうか。

立地のよい物件は、定借だとしてもビンテージマンションとして残っていくし、住民が裕福であれば、修理に反対する人も少ないだろう。

はたして、ここはどうだろうか？
7721 マンション検討中さん
いったい、3500万円の部屋は、何階の何ヘーベーぐらいでしょうか。
7722 eマンションさん
>>7721 マンション検討中さん
それまだ開示してないんですか？
それも隠しているんですか？
トップページに載せているのにですか？

誰もMR行かないだけか。
7723 匿名さん
いよいよあの部屋が販売される
まさかの展開が待っているのかもしれない。
7724 マンション検討中さん
>>7723 匿名さん

なになに？おせーて下さいよ。