東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 三鷹について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-22 13:48:40
3.5
口コミ人気度

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL:http://b-mitaka.jp/top.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00137867/

所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
価格:4,339万円~5,799万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.03m2~84.92m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 436戸

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Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 14020 匿名さん

    たしか、バンダ部屋が3000万台だったと思う。
    そのぐらいだと、割安感はあるよね。

  2. 14021 マンション検討中さん

    住民板で売りたい方がポツポツ出てきていますが、検討板をみていると買値より3割下げても損切りするくらいの覚悟がないとそもそも買い手はいなそうですね。

  3. 14022 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  4. 14023 検討板ユーザーさん

    売りに出ている物件の残存借地期間は約67年ですね
    これ更地にして返すまでなので、解体期間も考えると実質住めるのはあと65年くらい?
    いやー厳しいなぁ

  5. 14024 匿名さん

    解体ってやっぱり一二年はかかるものなんですね!
    勉強になります。
    最近の定借は70年とか多いけど、やっぱり残存期間考えながら生活するのって、ちょっと辛いかも。

  6. 14025 マンション比較中さん

    定借物件で残存期間とかリセールとか考えちゃいかんよ。
    どうにでもなるさーくらいに考えて困り果てるその日まで何も考えない。
    そのくらいじゃないと定借物件なんて買えんよ。

    大丈夫だ安心しろ。どうせなにかで困るのはお前がボケ始める頃だから。

  7. 14026 匿名さん

    定借でも、期間が70年もあれば所有権と何も変わらない。
    所有権のマンションだって、70年後には解体が必要でしょ!?
    だったら、予め解体費用を積み立てる定借の方が安全だよね。

    でも、所有権マンションは事実上、解体なんてできない。
    解体費用を捻出出来ないから。
    廃墟になるだけ。

    定借って素晴らしい仕組みだと思う!
    ここが苦戦してるのは、定借だからではなく、単純にバス便物件だから。

    ブリリアというブランド力もあり、建物もしっかりしてるけど、
    反面、立地が残念ということです。
    ここが武蔵関駅まで徒歩10分以内で歩けたら、即売してたよ。

  8. 14027 匿名さん

    >>14026
    ここが武蔵関駅まで徒歩10分以内で歩けたら、即売してたよ

    んなわけない
    定借物件が売れる要素は山手線内部で普通のサラリーマンが手の届く価格帯
    ブリリアシティ西早稲田がいい例

    こんな郊外の定借物件まして西武新宿線徒歩圏だとしても全然売れないよ

  9. 14028 匿名さん

    苦戦してるのは、定借かつバス便だからでしょ。
    三鷹駅まで徒歩10分なら、もしかしたら完売してたかもね。
    プラウドのように。
    あ、あっちは普通借地だったね。
    ここより条件が良かった。

    マンションは、一も二も立地。
    井之頭公園の前にあるマンションは築50年でも、普通に売買されている。
    廃墟になるのは、駅から遠い、利便性の悪いマンション。
    それは、所有権であろうと定期借地権であろうと同じ。

  10. 14029 マンション検討中さん

    へぇ、70年の定借って所有権と"何も変わらない"んだ。
    客の前で言ったら失言物だけど。

  11. 14030 匿名さん

    "何も変わらない"なんて書いていない。
    廃墟になるのは、利便性のない所有権マンションと借地権マンション。
    立地のいいマンションであれば、所有権であろうと借地権であろうと人気は持続する。

  12. 14031 匿名さん

    14011さんの書込みから察すると半分くらいは売れたのかね

  13. 14032 匿名さん

    >>14031 匿名さん

    選べるお部屋は、少なくなってきたのでは?

  14. 14033 ご近所さん

    日当たりのいいところはすでに売りきれていて、そうでないところは売れ残ってそうだね。

  15. 14034 検討板ユーザーさん

    バスとかマジかw
    この先人口減少で駅徒歩10分以上には人がいなくなるって言われているのに、、、

  16. 14035 マンション検討中さん

    ここはそんなに影響ないかもしれないけど、今後、バスルートや本数の削減があるだろうね。

  17. 14036 匿名さん

    バス便は大丈夫だと思うよ。三鷹迄、バス便としては長距離ではないし、武蔵野市役所前、UR団地があるから一定の本数は確保されるよね。ただ、このマンション、吉祥寺通りにあったら違ってた。このマンションの少し前に売り出されたパークホームズ吉祥寺北パークグランヴィラなんで、新築値段高い!と思ったけど中古でさらに最低でも500万円以上プラス、最高で1000万円位プラスして売り出して、売れているようだからね。やっぱり、三鷹駅に出てもね。始発駅でもね。

  18. 14037 匿名さん

    あっちは、所有権で、価格のわりには、広かった。
    ネーミング詐称の、練馬区にある吉祥寺マンションだったけど、吉祥寺通り一本だから、吉祥寺のアクセスもいいしね。

  19. 14038 匿名さん

    そのあたりはマンション名詐欺が横行してますよ
    武蔵野市をすっ飛ばして三鷹を冠しているこの物件は至高の存在だけどな

  20. 14039 匿名さん

    100歩ゆずって、ネーム詐称がゆるされるとして、グランヴィラ練馬関町やプラウドシティ三鷹下連雀は、価格的に魅力があったから完売した。

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