マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL:http://b-mitaka.jp/top.html
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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10801
マンコミュファンさん
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10802
マンション比較中さん
あと半年もすれば入居なので売れたかどうかは傍面にも明らかになるけど、今の時点で客観的に判断できる材料なら出そろっていますよ
・少しづつ切り売りするような抽選販売
・いつも空いているホームページの予約ページ
・5000円商品券キャンペーン
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10803
マンコミュファンさん
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10804
匿名さん
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10805
匿名さん
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10806
検討板ユーザーさん
定借というメリットを最大に教授して、浮いたお金で、家族で幸せを感じる夢の物件って、ネットで注目されてますよね!
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10807
匿名さん
でも結局あと15戸だしなぁ
竣工前完売が確実視されますね
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10808
検討板ユーザーさん
>>10806 検討板ユーザーさん
自分もそれ見ましたよ、いい物件ですよね!
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10809
検討板ユーザーさん
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10810
マンション検討中さん
やっぱ、デベが信用できるし、いなげやあるし、三鷹アドレスで、価格も安く、最高の物件!
70年のうちに何回も売れる!
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10811
マンション検討中さん
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10812
検討板ユーザーさん
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10813
マンコミュファンさん
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10814
マンション検討中さん
なんだかんだ言って売れてます。モデルルームで確認済み
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10815
マンコミュファンさん
某資産家、有名人も実は買ってるっていう噂聞いてます!
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10816
匿名さん
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10817
マンコミュファンさん
>>10816 匿名さん
ほんとに! こんないい物件で、ウソに踊らされてチャンスを逃してもったいない
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10818
匿名さん
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10819
マンション検討中さん
コレが同じIPアドレスからであれば気持ち悪いし、厳しく管理人が対応してほしい。
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10820
マンコミュファンさん
上の気持ち悪いとか言って、なんの建設的意見でもない、他社営業は退場すべきですよね。 真面目な業者の身になってください。面白がった投稿
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10821
評判気になるさん
10分程度の短時間に10レスのポジコメント
こういうのはネガスレを1ページ分流すために行っていると思うんだけど
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10822
マンション検討中さん
>>10820 マンコミュファンさん
墓穴…
業者とか…
少なくとも物件の検討者ではなく、利益相反あるのですね?
利益誘導を目的とした投稿は禁じられてると思いますよ…
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10823
匿名さん
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10824
匿名さん
著作権侵害になる有料レポートではない
無料の榊氏のyoutubeだからポイントを抜粋するけれど
1 駅から遠い歩ける距離ではない
2 そんな遠い立地なのに定期借地権
3 定期借地権なのに高い
4 もうすぐ完成しちゃいます 東建どうするんでしょう?
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10825
匿名さん
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10826
マンション掲示板さん
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10827
更新橋
>>10826 マンション掲示板さん
周辺の道路は広くなり、きれいになりました。
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10828
匿名さん
>>10826 マンション掲示板さん
あくまでも、マンション著名なマンション評論家のコメントです。
信じるか信じないかは貴方次第。
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10829
匿名さん
>>10817 マンコミュファンさん
確かに全面 吹き付けなので、高級感はありますね。
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10830
口コミ知りたいさん
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10831
検討板ユーザーさん
この物件の悲劇の始まりはやはりマンション名な気がするね
そこから定借駅遠バス便練馬など悪い意味で知名度が上がってしまった
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10832
匿名さん
ポジもネガも考え方を方を変えようよ。
たしかに、すばらしく良い立地ではないけど、すごく悪くもないわけじゃない。
練馬物件なのに、三鷹を名乗るのは良くないと思うけど、大半の人は三鷹を使うよね。
で、なにが問題かといえば、価格なわけじゃない。
結局、価格が見合っていないから売れない。
だったら、下げればいいわけじゃん。
落としどころがどこなのか、ポジとネガで議論すればいいんじゃないの。
自分は今よりも2割下がれば、ようやく検討の土俵にのぼるかなあと思うんだけど。
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10833
口コミ知りたいさん
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10834
匿名さん
ん? 3599万円の部屋なら、2879.2万円じゃないの。
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10835
匿名さん
練馬や武蔵関を隠す、定借の良いシステムかのように見せる。
誤認させて売ろうとする姿勢が検討者の反感を買った。
これが悲劇の始まり。
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10836
マンション掲示板さん
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10837
匿名さん
>>10836 マンション掲示板さん
始発でも座れなかったら意味なくない?
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10838
マンション掲示板さん
>>10837 匿名さん
座れなくても乗れれば大丈夫!
プラウドシティ吉祥寺と比べたら何倍もこっちの方がいい。
値段下がって永住のつもりならここはありだと思います。今の値段じゃナシ。
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10839
匿名さん
>10826
良いところもありますよ
でも榊氏のレポートは資産性だけを論じる内容なので触れられていません
いくら払って買って、売ったらいくら残るのかの視点だけです
南向きの最前列の中高層階はとても良いと思います。(売って損する覚悟があるなら)
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10840
匿名さん
>>10839 匿名さん
資産性は大事ですよ、自分は売るつもりがなくても他の住人は違います
分譲賃貸化、相続放棄の空き家などで廻りの環境が悪くなってきたら処分することもあり得ますよね
だから榊さんのレポートみたいなものは必要だと思います
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10841
匿名さん
立地や定借といった事実に真摯に向き合っていかないと厳しいと思う。
武蔵野市がー三鷹がー、とか言っていつまでも見栄はってる場合じゃないでしょ。
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10842
住民板ユーザーさん1
三鷹駅まで徒歩30分だよ。価値ないのわかるでしょう
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10843
匿名さん
確かに。まだ、吉祥寺まで30分なら、良いかもしれないけどね
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10844
名無しさん
>>10842 住民板ユーザーさん1さん
武蔵関なら徒歩16分だよ
ギリ徒歩圏内かと
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10845
匿名さん
正確に言うと、徒歩35分か40分はかかるよ。
歩いていく距離ではない。
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10846
匿名さん
結局のところ、価格だよ。
もっと安くなれば、検討しても良いかなと思う。
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10847
匿名さん
低金利ネット銀行は使えるのかな?
使えないなら買えないなあ…
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10848
匿名さん
まだ、ムーバスのバス停から近ければいいのだけれどね。使えないことないけど。
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10849
匿名さん
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10850
マンション検討中さん
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