《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

この土日はアリーナで有明民の最大の天敵「浦島坂田船」のライブがありますので住民は気をつけましょう。
ファンがぶっちぎりで治安悪いので。

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月島に住んでいれば、休日に銀座に行くのも有楽町線で3分、座って行けますから。ベビーカーも楽々です。

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>>12064 匿名さん
銀座まで出かけないと何も無いのが欠点ですね。

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用事は有明、お台場、豊洲で全て完結できるから銀座は行かないなぁ

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>>12064 匿名さん
は誤爆ですかね

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>>12064 匿名さん

誤爆乙

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イーストに救急車出動してる。。。

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>>12069 入居済みさん

E棟タワーパーキング使用停止の通知がきましたが、これと関係あるんですかね。。

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>>12064 匿名さん

月島で65平米に住むより、こっちで90平米くらい住んだ方が満足度高いのでは。
ここも銀座までバスですぐですし。

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>>12069 入居済みさん

飛び降りだそうです。

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連休最終日に……。
命に別条がないことを願います。

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イーストのアレ、やはり飛び降りですか。消防、救急、警察のフルセットだったので。何かあったんですかね。合掌

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>>12074 契約者さん1さん

悩みでもあったのかな、、嘘だと願いたいですが、本当だとしたら悲しいです

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いつかはなるかと思ってましたが、このタワマンも事故物件になってしまいましたね。。

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イーストのこども園側のドアから出て目の前ですが、駐輪場に繋がる歩道の屋根が一部抜け落ちていて、ここに落ちたということが分かるような状態でした
ただ飛び降りなのか不慮の事故なのか、生命の状況がどうなのか、そもそも落ちたのは人なのか等何も明らかになっていないです
確定情報のように書くのは止めた方が良いかと思います

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何階から落ちたんでしょう？
無事だと良いですが…

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東京ガーデンシアターで大好きなピアニストよみぃさんが無料コンサートを行うみたいで感激なのですが！
今朝まだ申し込めたのでぜひ
https://tiget.net/events/315909

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>>12042 契約者さん2さん

上の階じゃなくて、隣の部屋の可能性ありますよ。
ウチはずっと上の階だと思っていたら、隣の部屋でした。防災センターの方が廊下を巡回していて隣の部屋がうるさかったので注意してくれたのですが、改善されず、自分で言いに行きました。その後はそれなりに改善されたので、今は多少の音は我慢しています。

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イベントをもっと開いて欲しいです！

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>>12081 契約者さん7さん
自分はネガで住居者ですけど、イベント開催されたらそれだけのお金をあなたは支払うんですか？
ここに住んでいてこのような私利私欲な発言できるのが不思議でならないです。
どんなイベントがいいのかを試算含めて話さないとイベント開催者には響かないですよ。それが出来ないなら「適当」なことは言わない方がいいですよ。

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住居者でネガ？
ここでの発言がイベント開催者に響くとお考えでしょうか？
住民がこうなって欲しいねって言うくらい全くもって自由かと思いますが。
色々とよく分からないですが、ここは住民版であってお隣りの検討板ではないので、住民同士発言には気をつけたいですね。

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>>12082 匿名さん

めんどくさいやつだな

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1日、2日は花火もあるイベントが台場であるようですね。

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>>12085 マンション検討中さん

https://star-island.jp/

スターアイランド

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>>12082 匿名さん
なーに言ってんだオマエ
そもそもここで書いたことがそのまま実現するわけじゃないんだから
逆に何かしらのイベントが不利益っていう計算の根拠をお前さんが示せよｗ

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消防車沢山なに！？

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>>12089 契約者さん1さん

なになに！？

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誰かベランダでサンマでも焼いてたんじゃないの？

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こんなのが開催されるようです。

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SUISUIのネット速くなるんですね。自分は別で回線引いてSUISUIはホットスタンバイにしてますが、最大1Gbpsなら別途回線引かなくなる世帯も増えるのではないでしょうか

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この前の火事騒動は何もなくてよかったですね。初動対応とか、住民への周知仕方とか反省もあると思うので、本番さながらの防災訓練だったと思って改善に取り組んでほしい。

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>>12093 入居済みさん
最大1Gbpsは嬉しいですね～

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ガーデンのイオン側に蜂の巣だそうで規制線が貼られていました。
イオン側通る際はご注意ください。

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来年入居します！よろしくお願いします。

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>>12097 契約者さん8さん
おめでとうございます！良い新生活をお迎えください。

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どなたか新築時やっておいてよかったもしくはやっておけばよかったと思うオプションを教えていただけますか？

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エコカラットはやって良かった
スミフに頼むと入居前に出来上がるけど、かなり割高だから業者と直接契約して入居直後に施工してもらった
外観も勿論だけど匂い吸収が助かってる

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>>12101 契約者さん1さん
どの棟の低中高どの層ですか？

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今月の議事録、ペットがエレベーターホール内を歩いてたという箇所は飼い主の方が悪いとはいえ、確定ではないのに部屋番号まで記載するのはどうなんだろう？と思いました。該当箇所に厳重注意とかの記載ならわかるのですが、ちょっとびっくりしてしまいました。

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>>12103 さん

入居者しかしらない情報を書き込むのはやめてください

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ハイルーフの駐車場空き待ちの方いらっしゃるかと思いますが、待ってる間って車どうされてますか？

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>>12105 契約者さん1さん
車高の低いファミリーカーで何とかしてる
SUVが無駄に人気すぎなんよ、、、

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>>12106 契約者さん1さん
私はハイルーフだけど、SUV合わないからノーマルルーフに戻す事も検討中です。乗って分かったけど、背の高い車は嫌いなんや。

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来年入居します！よろしくお願いします！
みなさまドアの鍵は電気錠(?)とかにしていますか？テブラキーにしたいなと思ってますができるのかな…

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プレミアムメンバーズカードは有明ガーデン
循環バスは乗れないのですか？

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>>12108 契約者さん2さん
よろしくお願いします。入居時に美和ロックのラクセスキーを紹介されるので検討されるのが良いと思います。
10～20万円ほどで電子錠にできたはずです。

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>>12108 契約者さん2さん
我が家はやりましたよ。荷物持ってる時とか、帰ってくる時など、わざわざかが出すの面倒だな、って時に変えて良かったと思ってます。できれば宅配ボックスも何とかならないものかと思ったらもします。

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まだ泉天空の湯やホテル利用の住民割引などの特典ってあるのですか？

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>>12112 入居予定さん
多少の値上げはありましたが、まだありますよ！

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来年入居します！！！よろしくお願いします！！！
今は絶賛シスコンとオプション相談をしています

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>>11929 契約者さん5さん
ダダをこねているとは思えんよ。規約になくてもモラルあるやろ

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>>12113 匿名さん
泉天空の湯は、住民価格いくらですか？？

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>>12116 契約者さん2さん

1000円だと思います。

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>>12116 契約者さん2さん

10月頃に値上げされ、現在は1,500円です。

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こめらくが美味しすぎる

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質問に対して回答があったのに礼の一つも書けないって、どういう思考回路なんだろうね。

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初めまして。
4月から入居予定の者です。よろしくお願いします。
以前話題が出ていたSuisuiネットについて使用されている方いらっしゃいますでしょうか。
スピードアップ後に実測でどの程度の速度が出るのかお分かりになれば教えていただきたいです。

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>>12121 契約者さん1さん
時間帯や使用するルータ、PCやスマホにもよると思いますが
今PCで測ったところ
ダウンロード777Mbps
アップロード882Mbps
でした。

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>>12122 契約者さん3さん
参考になります。かなり十分な速度出ていますね！
テレワーク利用のメイン回線でいけそうで安心しました。
わざわざの計測ありがとうございました♪

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suisuiの業務利用は管理規約で禁止と明記されていますので、自己責任でお願いします。
他の一部マンションとは違い、任意のインターネット回線を契約できますので、ご心配な場合はご検討ください。

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>>12124 マンション住民さん
ありがとうございます。営業担当には確認済みで問題ないと回答いただいていますが、規約など再確認してみようと思います。
恐らく業務利用=オフィスとして使用できないという意味で、テレワーク程度は含まないと思うのですが、情報ありがとうございます。

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suisuiで提供されている回線はCGNATと言って、IPアドレスが複数住戸で共有されるため、一部のユースケース、VPN方式とは相性が悪いのですが、そういった点は仕方なく、「任意契約のを使ってください」と言うことになります。これはこのマンションの良いところと捉えています。少数の需要を満たすためにサービスを高価にするよりも、必要な人が必要なサービスを契約できることが重要です。最近の他のマンションでは、それが出来ないのです・・・。

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すみふの営業には私も嘘をつかれたことや、適当な事を言われたことがあるので、話半分に聞いておきましょう。「規約にかいてあるでしょ」で終わりです。

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先日、明らかにAirbnb なんだろうなぁって人がいました。エレベーターの乗り方も分からないし、、、
アジア系の方で、日本語は話せてましたが、
「この鍵を持ってますが、〇〇階のボタンが押せません」って見せられた鍵には業務用のネームタグみたいなのがついてました。
規約にダメって書いてあっても回避する方法なんて実際はないんでしょうね、、

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スーツケースを持ってエントランス前で待機している人がいたら、自身の解錠のタイミングで共連れする可能性があるので気をつけましょう。おそらくメールボックスで鍵の受け渡しをしているのだと思われます。

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>>12129 契約者さん2さん

この前居住者のおじさんがデリバリーのスタッフを注意して自分で解錠させてたけど、あれは理にかなった行動だったんだ。
EVの件も然り、仕様も知らず入り込んでくる不審な人間はひとまず防災センターへ連行ですね！

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>>12128 契約者さん1さん

防災センターに報告お願いします。
監視カメラでどの部屋に入ったかは分かるので実態の裏付けをしてもらい、注意喚起してもらえるかと。

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Airbnb困りますよね
先週の金曜日も普通にいました。どこに話せばいいですかね

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部屋までわかればベストですが、
・EVで鉢合わせたならフロアを防災センターに伝える
・外見の特徴を防災センターに伝えて、監視カメラで降りたフロアを追ってもらう
これを地道に繰り返して情報を集めていけば、部屋を特定して対応することができると思います

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>>12110 契約者さん8さん
>>12111 契約者さん3さん
ご回答ありがとうございます！
便利ですよね。ちょっとお値段しますが、今の自宅が電子錠なのでできるならやりたいと思っています。
内覧会でも特に案内を受けなかったのでシスコンに聞いてみます！

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>>12133 契約者さん3さん
前から気になっていましたが、このマンションはゆるい服装の防災センターの方々がダラダラとたまに巡回してますが、他のマンションのようにしっかり制服を着用した警備員を配置して、定期巡回させるべきだと思います。

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>>12135 契約者さん8さん
実際にその方の服装を見たわけではありませんが、皆さんジャケットやシャツなどビジネス風な服装をされておりあまり気になったことはありませんね。

ただ、防災センターの方が定期巡回はされているかと思いますが、ペットを敷地内で平気で歩かせるなど迷惑行為をしている人もいるので、回数の頻度を増やしてほしいとは思います。

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住宅ローン控除の確定申告時に、ここの建築確認済証または検査済証を提出された方いらっしゃいますか？
重要事項説明書に写しが付いているのは分かりましたが、何枚も付いていて素人にはどれがどの棟の書類なのか分からなかったり、そもそも印字が汚くてこの写しで大丈夫なのか等色々気になっています・・・。
お客さまセンターとかに連絡するべきですかね

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今度セントラルの西向き高層階に入居予定の者です。隣接する道路の騒音について気になっており、実際にお住まいの方のご意見を伺えればと思っています。

特に気になっているのは以下の点です。

- ベランダでくつろぐ際、騒音は気になりますか？（会話や読書などに支障はないでしょうか？）
- 深夜の時間帯（特に就寝時）でも、騒音が気になることはありますか？

実際に住んでいる方の感想をお聞かせいただけると大変参考になります。
どうぞよろしくお願いいたします！

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>>12138 契約済みさん
ウエスト高層階の住民です。

やはり真下に湾岸線がありますので、ベランダに出たとき気にならないと言えば嘘になりますが、会話に支障があるレベルではないです。
ベランダにイスとテーブルを置いてるので、たまにぼーっとしていますが気持ちいいです(笑)

２重サッシなので部屋の中はとっても静かです。
たまにうるさいバイクが通ることもありますが一瞬ですし、深夜帯は外の音が気になったことはほとんどありません。

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>>12139 マンション住民さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
実際にベランダで過ごされているお話を聞けて、とても参考になりました。
会話に支障がない程度とのことや、深夜帯はほとんど気にならないとのことで、少し安心しました。
私も現居ではベランダでくつろいだりランチしたりしてますが気持ちいですよね！

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>>12137 入居前さん

確定申告で住宅ローン控除するだけだったら金融機関からの書類だけでよかったような。建築確認済証なんて使ったことない

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入居予定のものです。
外注でカップボードを頼もうと思ってます。
外注で頼まれた方いますでしょうか？
入居のどのくらい前から注文しましたか？

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>>12142 入居予定さん

うちは早めに行動したくて5ヶ月前くらいに頼みましたよ！
カップボード種類多くて結構悩みました（笑）
でも扉カラーも取手も収納数も自分好みに仕上げてもらえたので、オーダーにして良かったと思っています

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>>12141 契約者さん4さん
すみません、結局スミフに問い合わせて解決しました。
2024年入居だと2023年までに建築確認を受けた物件のみ住宅ローン控除の対象になるので、確定申告で建築確認済証を提出する必要があるんですよね
今年が初の対応と思われます

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>>12144 契約者さん5さん
すみません、念のためですが一般住宅の話です

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入居予定者です。
SUISUIのWi-Fiを住居内に飛ばすにモデムを買う必要があるのでしょうか？
どなたかご教示いただけますと助かります。

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>>12146 契約者さん8さん　モデムの設置が必要です。ケーブルで接続だけで簡単にできます。

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>>12147 契約者さん3さん
ご親切にありがとうございます。モデムはなんでもいんですかね。

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>>12146 契約者さん8さん
私も入居予定者です。
各住戸にはLAN端子が設置されており、モデムではなく無線LANルーターが必要だと思います。

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あまり役に立たない知識ですが・・・
「モデム」というのはダイアルアップ時代の用語のため今は使われません。
12149 さんの仰る通り、Wi-Fi AP (アクセスポイント) が必要です。
ちなみに「ルーター」機能付きの AP でルーター機能を有効にすると、二重 NAT になってしまい速度が落ちたりオンラインゲームが接続できなくなったりしますのでご注意ください。

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ここのパーティールーム、22:00までって、早すぎませんか？

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>>12151 契約者さん1さん
むしろ遅い方で、極めて普通の時間かと思います。
逆に、23時や24時までの深夜までとなったら、周りの周辺住戸へ迷惑もかかりますし（23時には寝る家庭も多いですよね？）、治安悪化が懸念されます。

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>>12152 入居済みさん
近隣のマンション、主にブリリア系の話ですが、バー営業は23時までで、24時までバーにいれたり、キッチンスタジオも24時までだったり、恐らくですが、バンケットも24時ぐらいだったと思います。
広いゲストルームもありますし、ジムは24時間だったりしますが、ブリリア系が治安が悪いようにも思いません。

プレミスト有明ガーデンのパーティルームみたいなのは、ここと確か同じぐらい早かったと記憶していますが。

ブリリアと同じように同じ階の住居エリアに行けないように1つ鍵付きのドアもあるので、大丈夫じゃないですか？

ここは共用施設も殆どないのに、それすら使えないなんて、残念です。

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>>12153 契約者さん8さん
前にブリリアのゲストルームで騒いでたら苦情が来たので、夜遅くまでやってると影響出ますよ(自虐ですが)
短いほうが良いです

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平日22時って、どんな層が使ってるんだろう？
昼間に専業主婦のママ友会やるぐらいしか使い道なさそう。

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>>12154 契約者さん2さん
それって、ただあなたが迷惑な人ってだけだよね。

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>>12154 契約者さん2さん
あなたここの住民じゃないんですよね？
ここは住民専用のスレですが。

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パーティールームやラウンジの利用時間の延長は管理組合に要望出せば検討してくれるんですかね？
それとも理事会か何かで議題にあげないといけないのかな。

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>>12158 周辺住民さん
理事会で独断では決めれないので議題になると思いますが、そもそも何時まで延長をしたいのですか？
夜遅くまで延長して、パリピな人達の溜まり場になるのも好ましくないと思いますが。

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使えない無駄なパーティールームよりは利用可能時間を変えるか、別の用途に使用するとかが良いように思いますね。

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>>12160 契約者さん1さん
＞使えない無駄なパーティールーム
本当に住民の方ですか？
現在も土日などは昼間から夜までかなり埋まっていますし、夜も22時まで使えるので
無駄などという言葉は普通でないと思うのですが。

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シャトルバスの方がよっぽど無駄ですよ。笑

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