《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

今日のようにコミケとかでりんかい線の国際展示場駅が大混雑してる場合、住民の皆さまは駅を利用する場合はどのようにされるのですか？

列の最後尾に並ばされて1時間とか待つんですか？それとも別の入口があってそこから待たずに入れますか？

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もうすぐスケボーの聖地になりますが、スケボー被害はどんなものですか？

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久々に免震の有り難さが身に染みましたね

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>>11991 入居済みさん

免震のPTKのmidがエレベーター止まったみたい。
もう復旧したらしいけど。

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>>11991 入居済みさん
いや、高層階は免震が故に気持ちの悪い揺れが長時間続き、地上の方が揺れが終わるの早かったです。

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>>11991 入居済みさん
高々震度2だっのに揺れすぎ
免震だけじゃなくてハイブリッドにしてほしかった

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キッズルームの規約ってどこで確認できるでしょうか？

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>>11995 住民さん

？？？
冊子配られてるはずですよ

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>>11996 匿名さん
管理規約の冊子は確認したのですが、おそらく情報更新されてますよね？suisuiで確認できないものかと思いまして。

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>>11997 契約者さん6さん
インフォメーション → 管理組合 → 管理規約等 → 10　キッズルーム＆ペアレンツサロン使用細則

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だいぶ前の話ですが、駐車場設置義務数を江東区の条例で下げることになったんですね。元々マンションのバス便は駐車場設置義務数を下回るため設置しているはずで、個人的にはバス便廃止してほしいので、江東区と理事会で話し合ってほしいです

廃止理由としては下記。
・豊洲に行けるゆりかもめや都バスなど徒歩5分圏内に代替公共交通機関がある。
・会社員等が別ルートで定期代を申請し、マンションバスを利用し差額を私的に享受する、元々のバスの目的とは異なる目的で利用することが出来る状況

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>>11998 中古マンション検討中さん
ありがとうございます！助かりました！

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ミニストップのマンションへの入り口にしばらく前からこの張り紙がありますが、あえてマンションの住人向けですよね、住人に万引き犯が多いのでしょうか？

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これです。

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ここの張り紙気持ち悪いですよね、、日本語まちがってますし、もう少しまとまな張り紙にならないものか

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>>12003 入居済みさん

確かに。日本人の店員さんもいるのに。

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外人スタッフが作ったものを訂正する気もないのか、あえて不気味なテイストで恐怖心を煽っているのか笑

ここの店員やる気ない人多い＆混雑時態度悪いから陣容を刷新してほしいんですが、マンションの管轄外ですかね？
そもそもここまでバイトに来てくれてることに感謝なのか、、

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>>12005 住民さん
確かに戦略的な意図のもとであの張り紙だとしたら、斬新で秀逸ですね。笑

店員さんの態度もしかり、そもそも店が汚い。マンション新しいのにあそこだけは、10年以上経過した他のコンビニより酷いですね。ここの店舗だけは本部的に治外法権なのでしょうか。。。

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>>12002 契約者さん1さん
日本語が怪しいのなんで（笑）

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WESTは駅近いし、ミニストップも有明ガーデンも行きやすくって、良いですよね～

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ミニストップとはどういう契約？になってるんですかね。ほんと対応が良くなくて嫌だ。契約の見直しのタイミングで他のコンビニ含めて見直しできないんですかね。

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万引きする住民が多いのになんで店員が対応を良くするのか？

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>>12008 さん

建物内に24時間コンビニ&温泉付き商業施設に直結
、駅近という理由だけでWESTに決めました。住設は三井ブランドのマンションの方が良かったのですが。

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>>12001 契約者さん1さん

住民はキーを近づける必要があるからここには視線が向かないかなと。
マーク済みの万引き犯たちが実行前にこのエリアでたむろする傾向があるとか？

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コンビニを責めるより、犯人検挙が先。
防災センターの監視カメラ連携して、犯人検挙してから、張り紙撤去をお願いすべき。

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犯人検挙は警察の仕事だけど犯人が自分の旦那だったり妻だったりする可能性も高いので覚悟する必要はあります。

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>>12011 契約者さん1さん

で、実際に住んでみてどうですか？快適ですか？

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ミニストップはもう要りません。エニータイムフィットネスにでもなってくれ。

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ジムないのが売りなんですが？

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>>12016 契約者さん1さん
家の中にある感覚で、外に出ないで真夜中でも行けるコンビニがあるのって、便利過ぎて、この生活一度味わうと他には引っ越せません。

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>>12016 さん

>>12016 契約者さん1さん
家の中にある感覚で、外に出ないで真夜中でも行けるコンビニがあるのって、便利過ぎて、この生活一度味わうと他には引っ越せません。

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>>12017 匿名さん

それは共用施設の話

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すみません、壁紙（クロス）の補修をしたいのですが、
メーカーと型番ってわかりますでしょうか…？

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駐車場ハイフール抽選の倍率どのぐらいかわかる方いますか？
4回申し込みしてますが、毎回ハズレでして

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真夜中でもいけるコンビニがすぐそばにあると、デブ一直線ですよ。

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ウエストだけどミニストップで買い物したことない、通り抜けだけって人結構いない？

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>>12022 契約者さん2さん

ウエストとイーストはそもそも号機が少ないから当たりづらいし空きづらいって聞きました。

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コンビニ行く文化ない人も一定数いそうだけど、お菓子、酒、つまみなど自分の冷蔵庫のように使えるのはすごく便利。

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>>12027 評判気になるさん

そうそう、それに夜遅くにレターパック買いに行ったり、支払いしたり、家庭用コピー機じゃ印刷できない大きいサイズのコピーしに行ったり、コンビニは、他にも色々。
そういうこと、結構夜になってから気づくこと多いんで、本当に助かってる。

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>>12027 評判気になるさん
ですね!セントラル民ですがたまに軽食食べたくなったときに使えるのは助かってますね!

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帰宅時間がいつも遅いんで、コンシェルジュがいなくなった時間でも、粗大ごみ券買いに行けたり、ATMもあるし、コンビニがすぐ近くにあるのはやっぱり便利だよね。

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オーケー出来るんですね！
車の交通量増えそうですね…..

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支払い？
コンビ二なんかで払ってるの？
俺は振込とかはネットバンキングで自宅のPCからやってるけど。
買い物やいろんな料金はすべてクレジットカードだし。
今どき、現金で支払いするなんてね。

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私はコンビニでモノは買わないね。
定価販売だから割高だし。

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>>12028 契約者さん3さん
それ夜じゃなくて良いだろ笑
仕事忙しいとしても、風呂入ったあとに出たらまた入るようやんけ。

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>>12031 契約者さん8さん
有明小に子ども通わせてるんだけど、交通量増えるのは心配

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>>12032 匿名さん

自分のクレジットカードを作れない年齢の子供に、自分の買った物の支払いに行かせてるんです。親は、もちろんPC振込やクレジットカード使ってますよ。

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>>12036 契約者さん3さん
子どものものくらい親のクレカで払ってあげたら?

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>>12037 契約者さん4さん
今までは、親のクレカで払っていましたが、もう小さな子どもではないんで、自分のお金の管理は自分でできるように教育始めました。
本人は、自分を認めてもらえているって言って喜んでいるみたいです。そのおかげか経済観念以外でも、最近結構しっかりしてきたような。

それぞれの家庭の事情によって、当然色々な方針がありますよね。

なんか話しが変な方向に向かってしまいましたが、我が家にとっては外に出なくても行けるコンビニがあることは、とても助かっています。って言いたかっただけなんです。

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皆さん、上階の音が気になる（聞こえてくる）ことってありますか？
入居して1年、最初は気にならなかったんですが、最近微妙に足音のようなものが聞こえてきて、静かにしている時は地味にストレスです。
上の階が新たに入居したのか、自分が静かな環境に慣れてしまって過敏になっているのかわからず。
こういうものなのか、普通は聞こえないものなのか。後者なら防災センターに連絡します。

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上の階居住者いるけど気になったことは一度もないなぁ、今のところ

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>>12039 契約者さん2さん

うちも足音しますが、気にならないです。小さいお子さんがいるのかなと思うだけです。

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ありがとうございます。
二重床凄いなーと最初の頃は思ってたんですが、どうしても足音くらいは聞こえるものなんですね。
どのマンションも同じですが、上階のモラル任せなところはありますね。

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>>12042 契約者さん2さん

うちもなのですが、子どもって構わずドスドス歩いたり踊ったりします。流石に夜中はないですが、うちだったら本当にすみません。。

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>>12039 契約者さん2さん
足音は気になりますよね。私も入居以来ずっと悩まされております。音の間隔が小さいので多分子供だと思いますが、二重床二重天井って案外響くらしいです。
一度防災センターに相談しようかと思いましたが、周囲の関係無い住戸にも注意書きがポスティングされると同時に、どこが発信なのか開示もされてしまうらしく躊躇しております。

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>>12044 契約者さん7さん
ちなみに足音が気になる時間帯って何時ごろですかね？

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>>12045 契約者さん3さん
朝8時頃や夕方15時以降で、夜中もドタドタと走ったり、ドンッとジャンプするような音がしております。

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>>12046 契約者さん7さん
我が家ではなさそうで安心しました。。うちもお子さんだろうなぁと思う足音が聞こえますが、お互い様なので気にならないです。かといってみんながそうとは限らないですよね。あまりに生活に影響するようならやはり相談しても良い気がします。過去にタバコの件で相談した際は開示などの話はなかったです。

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フォーミュラEのレースで、CTTBのマンションが何度もテレビに映ってますね。
ベランダからも走ってるとこ見えてます。

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近々入居するものですが、以下2点教えてほしいです。
①居住者は泉天空の湯がお安く入れると聞きましたが、何かチケットみたいなものが貰えるのでしょうか?
②パーティルームの予約はどちらで取れますでしょうか?

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>>12049 契約者さん1さん
①住人限定のプレミアムカードが貰える。基本1000円で入れる。
②セントラルタワーにいるコンシェルジュに頼めばおけ

②に関してはまだ予約とったことないから違うかもしれない笑

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プレミアムカードは申請しないともらえないので注意
パーティルームは前はコンシェルジュからだったけど、今はネットからも予約できる
両方とも、詳細は入居後にコンシェルジュの方に聞けば親切に教えてくれます

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天空1000円だからついつい週２で行ってしまう

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>>12052 入居済みさん
妻はは週６で行ってます。笑
入居して３年経ちますが私はまだ１度も行ってないです！

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12049の質問者です。皆様ご回答ありがとうございます！

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泉天空の湯の深夜料金は流石に1000円に内包されていないでしょうか?
また岩盤浴割引も特にないでしょうか?
知っている方がいらっしゃいましたら教えてほしいです!

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深夜は内包されていない
岩盤浴は割引されないけど住友イオンカード見せることで500円で使用できるので、併用して計1500円で温泉and岩盤浴を利用できる

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東京ベイプレミアで館内着でしたら無料で借りられますよ。

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パン屋のオハナが閉店したのはショックすぎます。
イオンのパン屋と全然クオリティ違うんだもん。
後の店舗はパン屋か吉野家にしてほしい

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無印パンは？

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>>12056 契約者さん1さん
質問者です!先日初めて行きましたが江東区割で岩盤浴400円でした!(計1400)

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>>12060 契約者さん6さん
江東区割の方が安くすむのか、知らなかった
ありがとう

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イオンとOK比べた感じだと、お野菜は物によるけど全体的にはOKが安い。お魚とお寿司はイオン、お肉はOKって感じでしょうか？
卵や牛乳、アイス、お弁当もOKが安い印象でした。

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この土日はアリーナで有明民の最大の天敵「浦島坂田船」のライブがありますので住民は気をつけましょう。
ファンがぶっちぎりで治安悪いので。

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月島に住んでいれば、休日に銀座に行くのも有楽町線で3分、座って行けますから。ベビーカーも楽々です。

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>>12064 匿名さん
銀座まで出かけないと何も無いのが欠点ですね。

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用事は有明、お台場、豊洲で全て完結できるから銀座は行かないなぁ

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>>12064 匿名さん
は誤爆ですかね

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>>12064 匿名さん

誤爆乙

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イーストに救急車出動してる。。。

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>>12069 入居済みさん

E棟タワーパーキング使用停止の通知がきましたが、これと関係あるんですかね。。

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>>12064 匿名さん

月島で65平米に住むより、こっちで90平米くらい住んだ方が満足度高いのでは。
ここも銀座までバスですぐですし。

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>>12069 入居済みさん

飛び降りだそうです。

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連休最終日に……。
命に別条がないことを願います。

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イーストのアレ、やはり飛び降りですか。消防、救急、警察のフルセットだったので。何かあったんですかね。合掌

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>>12074 契約者さん1さん

悩みでもあったのかな、、嘘だと願いたいですが、本当だとしたら悲しいです

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いつかはなるかと思ってましたが、このタワマンも事故物件になってしまいましたね。。

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イーストのこども園側のドアから出て目の前ですが、駐輪場に繋がる歩道の屋根が一部抜け落ちていて、ここに落ちたということが分かるような状態でした
ただ飛び降りなのか不慮の事故なのか、生命の状況がどうなのか、そもそも落ちたのは人なのか等何も明らかになっていないです
確定情報のように書くのは止めた方が良いかと思います

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何階から落ちたんでしょう？
無事だと良いですが…

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東京ガーデンシアターで大好きなピアニストよみぃさんが無料コンサートを行うみたいで感激なのですが！
今朝まだ申し込めたのでぜひ
https://tiget.net/events/315909

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>>12042 契約者さん2さん

上の階じゃなくて、隣の部屋の可能性ありますよ。
ウチはずっと上の階だと思っていたら、隣の部屋でした。防災センターの方が廊下を巡回していて隣の部屋がうるさかったので注意してくれたのですが、改善されず、自分で言いに行きました。その後はそれなりに改善されたので、今は多少の音は我慢しています。

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イベントをもっと開いて欲しいです！

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>>12081 契約者さん7さん
自分はネガで住居者ですけど、イベント開催されたらそれだけのお金をあなたは支払うんですか？
ここに住んでいてこのような私利私欲な発言できるのが不思議でならないです。
どんなイベントがいいのかを試算含めて話さないとイベント開催者には響かないですよ。それが出来ないなら「適当」なことは言わない方がいいですよ。

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住居者でネガ？
ここでの発言がイベント開催者に響くとお考えでしょうか？
住民がこうなって欲しいねって言うくらい全くもって自由かと思いますが。
色々とよく分からないですが、ここは住民版であってお隣りの検討板ではないので、住民同士発言には気をつけたいですね。

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>>12082 匿名さん

めんどくさいやつだな

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1日、2日は花火もあるイベントが台場であるようですね。

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>>12085 マンション検討中さん

https://star-island.jp/

スターアイランド

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>>12082 匿名さん
なーに言ってんだオマエ
そもそもここで書いたことがそのまま実現するわけじゃないんだから
逆に何かしらのイベントが不利益っていう計算の根拠をお前さんが示せよｗ

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消防車沢山なに！？

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>>12089 契約者さん1さん

なになに！？

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誰かベランダでサンマでも焼いてたんじゃないの？

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こんなのが開催されるようです。

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SUISUIのネット速くなるんですね。自分は別で回線引いてSUISUIはホットスタンバイにしてますが、最大1Gbpsなら別途回線引かなくなる世帯も増えるのではないでしょうか

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この前の火事騒動は何もなくてよかったですね。初動対応とか、住民への周知仕方とか反省もあると思うので、本番さながらの防災訓練だったと思って改善に取り組んでほしい。

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>>12093 入居済みさん
最大1Gbpsは嬉しいですね～

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ガーデンのイオン側に蜂の巣だそうで規制線が貼られていました。
イオン側通る際はご注意ください。

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来年入居します！よろしくお願いします。

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>>12097 契約者さん8さん
おめでとうございます！良い新生活をお迎えください。

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どなたか新築時やっておいてよかったもしくはやっておけばよかったと思うオプションを教えていただけますか？

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エコカラットはやって良かった
スミフに頼むと入居前に出来上がるけど、かなり割高だから業者と直接契約して入居直後に施工してもらった
外観も勿論だけど匂い吸収が助かってる

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>>12101 契約者さん1さん
どの棟の低中高どの層ですか？

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今月の議事録、ペットがエレベーターホール内を歩いてたという箇所は飼い主の方が悪いとはいえ、確定ではないのに部屋番号まで記載するのはどうなんだろう？と思いました。該当箇所に厳重注意とかの記載ならわかるのですが、ちょっとびっくりしてしまいました。

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>>12103 さん

入居者しかしらない情報を書き込むのはやめてください

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ハイルーフの駐車場空き待ちの方いらっしゃるかと思いますが、待ってる間って車どうされてますか？

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>>12105 契約者さん1さん
車高の低いファミリーカーで何とかしてる
SUVが無駄に人気すぎなんよ、、、

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>>12106 契約者さん1さん
私はハイルーフだけど、SUV合わないからノーマルルーフに戻す事も検討中です。乗って分かったけど、背の高い車は嫌いなんや。

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来年入居します！よろしくお願いします！
みなさまドアの鍵は電気錠(?)とかにしていますか？テブラキーにしたいなと思ってますができるのかな…

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プレミアムメンバーズカードは有明ガーデン
循環バスは乗れないのですか？

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>>12108 契約者さん2さん
よろしくお願いします。入居時に美和ロックのラクセスキーを紹介されるので検討されるのが良いと思います。
10～20万円ほどで電子錠にできたはずです。

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>>12108 契約者さん2さん
我が家はやりましたよ。荷物持ってる時とか、帰ってくる時など、わざわざかが出すの面倒だな、って時に変えて良かったと思ってます。できれば宅配ボックスも何とかならないものかと思ったらもします。

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まだ泉天空の湯やホテル利用の住民割引などの特典ってあるのですか？

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>>12112 入居予定さん
多少の値上げはありましたが、まだありますよ！

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来年入居します！！！よろしくお願いします！！！
今は絶賛シスコンとオプション相談をしています

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>>11929 契約者さん5さん
ダダをこねているとは思えんよ。規約になくてもモラルあるやろ

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>>12113 匿名さん
泉天空の湯は、住民価格いくらですか？？

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>>12116 契約者さん2さん

1000円だと思います。

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>>12116 契約者さん2さん

10月頃に値上げされ、現在は1,500円です。

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こめらくが美味しすぎる

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質問に対して回答があったのに礼の一つも書けないって、どういう思考回路なんだろうね。

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初めまして。
4月から入居予定の者です。よろしくお願いします。
以前話題が出ていたSuisuiネットについて使用されている方いらっしゃいますでしょうか。
スピードアップ後に実測でどの程度の速度が出るのかお分かりになれば教えていただきたいです。

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>>12121 契約者さん1さん
時間帯や使用するルータ、PCやスマホにもよると思いますが
今PCで測ったところ
ダウンロード777Mbps
アップロード882Mbps
でした。

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>>12122 契約者さん3さん
参考になります。かなり十分な速度出ていますね！
テレワーク利用のメイン回線でいけそうで安心しました。
わざわざの計測ありがとうございました♪

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suisuiの業務利用は管理規約で禁止と明記されていますので、自己責任でお願いします。
他の一部マンションとは違い、任意のインターネット回線を契約できますので、ご心配な場合はご検討ください。

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>>12124 マンション住民さん
ありがとうございます。営業担当には確認済みで問題ないと回答いただいていますが、規約など再確認してみようと思います。
恐らく業務利用=オフィスとして使用できないという意味で、テレワーク程度は含まないと思うのですが、情報ありがとうございます。

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suisuiで提供されている回線はCGNATと言って、IPアドレスが複数住戸で共有されるため、一部のユースケース、VPN方式とは相性が悪いのですが、そういった点は仕方なく、「任意契約のを使ってください」と言うことになります。これはこのマンションの良いところと捉えています。少数の需要を満たすためにサービスを高価にするよりも、必要な人が必要なサービスを契約できることが重要です。最近の他のマンションでは、それが出来ないのです・・・。

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すみふの営業には私も嘘をつかれたことや、適当な事を言われたことがあるので、話半分に聞いておきましょう。「規約にかいてあるでしょ」で終わりです。

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先日、明らかにAirbnb なんだろうなぁって人がいました。エレベーターの乗り方も分からないし、、、
アジア系の方で、日本語は話せてましたが、
「この鍵を持ってますが、〇〇階のボタンが押せません」って見せられた鍵には業務用のネームタグみたいなのがついてました。
規約にダメって書いてあっても回避する方法なんて実際はないんでしょうね、、

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スーツケースを持ってエントランス前で待機している人がいたら、自身の解錠のタイミングで共連れする可能性があるので気をつけましょう。おそらくメールボックスで鍵の受け渡しをしているのだと思われます。

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>>12129 契約者さん2さん

この前居住者のおじさんがデリバリーのスタッフを注意して自分で解錠させてたけど、あれは理にかなった行動だったんだ。
EVの件も然り、仕様も知らず入り込んでくる不審な人間はひとまず防災センターへ連行ですね！

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>>12128 契約者さん1さん

防災センターに報告お願いします。
監視カメラでどの部屋に入ったかは分かるので実態の裏付けをしてもらい、注意喚起してもらえるかと。

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Airbnb困りますよね
先週の金曜日も普通にいました。どこに話せばいいですかね

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部屋までわかればベストですが、
・EVで鉢合わせたならフロアを防災センターに伝える
・外見の特徴を防災センターに伝えて、監視カメラで降りたフロアを追ってもらう
これを地道に繰り返して情報を集めていけば、部屋を特定して対応することができると思います

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>>12110 契約者さん8さん
>>12111 契約者さん3さん
ご回答ありがとうございます！
便利ですよね。ちょっとお値段しますが、今の自宅が電子錠なのでできるならやりたいと思っています。
内覧会でも特に案内を受けなかったのでシスコンに聞いてみます！

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>>12133 契約者さん3さん
前から気になっていましたが、このマンションはゆるい服装の防災センターの方々がダラダラとたまに巡回してますが、他のマンションのようにしっかり制服を着用した警備員を配置して、定期巡回させるべきだと思います。

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>>12135 契約者さん8さん
実際にその方の服装を見たわけではありませんが、皆さんジャケットやシャツなどビジネス風な服装をされておりあまり気になったことはありませんね。

ただ、防災センターの方が定期巡回はされているかと思いますが、ペットを敷地内で平気で歩かせるなど迷惑行為をしている人もいるので、回数の頻度を増やしてほしいとは思います。

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住宅ローン控除の確定申告時に、ここの建築確認済証または検査済証を提出された方いらっしゃいますか？
重要事項説明書に写しが付いているのは分かりましたが、何枚も付いていて素人にはどれがどの棟の書類なのか分からなかったり、そもそも印字が汚くてこの写しで大丈夫なのか等色々気になっています・・・。
お客さまセンターとかに連絡するべきですかね

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今度セントラルの西向き高層階に入居予定の者です。隣接する道路の騒音について気になっており、実際にお住まいの方のご意見を伺えればと思っています。

特に気になっているのは以下の点です。

- ベランダでくつろぐ際、騒音は気になりますか？（会話や読書などに支障はないでしょうか？）
- 深夜の時間帯（特に就寝時）でも、騒音が気になることはありますか？

実際に住んでいる方の感想をお聞かせいただけると大変参考になります。
どうぞよろしくお願いいたします！

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>>12138 契約済みさん
ウエスト高層階の住民です。

やはり真下に湾岸線がありますので、ベランダに出たとき気にならないと言えば嘘になりますが、会話に支障があるレベルではないです。
ベランダにイスとテーブルを置いてるので、たまにぼーっとしていますが気持ちいいです(笑)

２重サッシなので部屋の中はとっても静かです。
たまにうるさいバイクが通ることもありますが一瞬ですし、深夜帯は外の音が気になったことはほとんどありません。

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>>12139 マンション住民さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
実際にベランダで過ごされているお話を聞けて、とても参考になりました。
会話に支障がない程度とのことや、深夜帯はほとんど気にならないとのことで、少し安心しました。
私も現居ではベランダでくつろいだりランチしたりしてますが気持ちいですよね！

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>>12137 入居前さん

確定申告で住宅ローン控除するだけだったら金融機関からの書類だけでよかったような。建築確認済証なんて使ったことない

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入居予定のものです。
外注でカップボードを頼もうと思ってます。
外注で頼まれた方いますでしょうか？
入居のどのくらい前から注文しましたか？

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>>12142 入居予定さん

うちは早めに行動したくて5ヶ月前くらいに頼みましたよ！
カップボード種類多くて結構悩みました（笑）
でも扉カラーも取手も収納数も自分好みに仕上げてもらえたので、オーダーにして良かったと思っています

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>>12141 契約者さん4さん
すみません、結局スミフに問い合わせて解決しました。
2024年入居だと2023年までに建築確認を受けた物件のみ住宅ローン控除の対象になるので、確定申告で建築確認済証を提出する必要があるんですよね
今年が初の対応と思われます

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>>12144 契約者さん5さん
すみません、念のためですが一般住宅の話です

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入居予定者です。
SUISUIのWi-Fiを住居内に飛ばすにモデムを買う必要があるのでしょうか？
どなたかご教示いただけますと助かります。

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>>12146 契約者さん8さん　モデムの設置が必要です。ケーブルで接続だけで簡単にできます。

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>>12147 契約者さん3さん
ご親切にありがとうございます。モデムはなんでもいんですかね。

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>>12146 契約者さん8さん
私も入居予定者です。
各住戸にはLAN端子が設置されており、モデムではなく無線LANルーターが必要だと思います。

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あまり役に立たない知識ですが・・・
「モデム」というのはダイアルアップ時代の用語のため今は使われません。
12149 さんの仰る通り、Wi-Fi AP (アクセスポイント) が必要です。
ちなみに「ルーター」機能付きの AP でルーター機能を有効にすると、二重 NAT になってしまい速度が落ちたりオンラインゲームが接続できなくなったりしますのでご注意ください。

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ここのパーティールーム、22:00までって、早すぎませんか？

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>>12151 契約者さん1さん
むしろ遅い方で、極めて普通の時間かと思います。
逆に、23時や24時までの深夜までとなったら、周りの周辺住戸へ迷惑もかかりますし（23時には寝る家庭も多いですよね？）、治安悪化が懸念されます。

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>>12152 入居済みさん
近隣のマンション、主にブリリア系の話ですが、バー営業は23時までで、24時までバーにいれたり、キッチンスタジオも24時までだったり、恐らくですが、バンケットも24時ぐらいだったと思います。
広いゲストルームもありますし、ジムは24時間だったりしますが、ブリリア系が治安が悪いようにも思いません。

プレミスト有明ガーデンのパーティルームみたいなのは、ここと確か同じぐらい早かったと記憶していますが。

ブリリアと同じように同じ階の住居エリアに行けないように1つ鍵付きのドアもあるので、大丈夫じゃないですか？

ここは共用施設も殆どないのに、それすら使えないなんて、残念です。

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>>12153 契約者さん8さん
前にブリリアのゲストルームで騒いでたら苦情が来たので、夜遅くまでやってると影響出ますよ(自虐ですが)
短いほうが良いです

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平日22時って、どんな層が使ってるんだろう？
昼間に専業主婦のママ友会やるぐらいしか使い道なさそう。

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>>12154 契約者さん2さん
それって、ただあなたが迷惑な人ってだけだよね。

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>>12154 契約者さん2さん
あなたここの住民じゃないんですよね？
ここは住民専用のスレですが。

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パーティールームやラウンジの利用時間の延長は管理組合に要望出せば検討してくれるんですかね？
それとも理事会か何かで議題にあげないといけないのかな。

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>>12158 周辺住民さん
理事会で独断では決めれないので議題になると思いますが、そもそも何時まで延長をしたいのですか？
夜遅くまで延長して、パリピな人達の溜まり場になるのも好ましくないと思いますが。

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使えない無駄なパーティールームよりは利用可能時間を変えるか、別の用途に使用するとかが良いように思いますね。

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>>12160 契約者さん1さん
＞使えない無駄なパーティールーム
本当に住民の方ですか？
現在も土日などは昼間から夜までかなり埋まっていますし、夜も22時まで使えるので
無駄などという言葉は普通でないと思うのですが。

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シャトルバスの方がよっぽど無駄ですよ。笑

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>>12162 契約者さん5さん

シャトルバスは無駄でも現状どうにも出来ないのでは？
それと比べてもw

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>>12161 住民さん

土日は埋まるというか予約がとりにくいでしょうけど、平日22時までしか使えないと平日使えない人が多数なのではないでしょうか？

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>>12164 契約者さん3さん
わかります。私も平日21時過ぎ頃に帰るので、24時くらいまで開けてもらえると勤務後にも利用できるんですよね。。。

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4月から入居した者ですが路線バスが混み過ぎてるのでシャトルバスの行き先を東京駅にしてほしいです。

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>>12165 契約者さん5さん
「自分が使えない＝無駄」という考えはいかがなものか。
夜遅い時間まで使えるようになると周辺住民への騒音問題などが発生するので、一般的な終了時間である22時までとしていると思うのですが。

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>>12165 契約者さん5さん
21時以降から始まるパーティーにあなた以外に一体誰が参加するイメージですか、、？

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有明では、必ずしも22時終了が一般的というわけではありません。
例えば、マーレではバーが25時まで開いています。広いゲストルームが実質パーティールームとして使われていて、朝まで利用することも可能です。
他のタワーマンションでも比較的遅い時間まで使える共用施設は多いです。

もちろん、騒音への配慮も大切だとは思いますが、「平日夜に使いたい」という声も決して少なくないと思いますよ。

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>>12166 マンション住民さん

豊洲なんてゆりかもめで代用できますよね。
駅近だし、混んでないし、シャトルバスより所要時間短いし。笑

ドゥトゥールやベイサイドタワー晴海の新橋行きみたいに、やる意味のあるものを運行してほしいです

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>>12167 住民さん
「自分が使えない＝無駄」と元文に書いてありますでしょうか?
あくまで延ばして欲しいと書いているだけです。頭ごなしに否定するのは悲しいです。

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そもそも他のマンションのように最上階、ワンフロア、共用施設の営業時間を例に出して比較する方がおかしい。
当マンションのパーティルームのフロアには住民も住んでいますし、上にも下にも周辺にも住んでいる方がいますよね？
その方々に配慮して22時と最初から設計されているわけで、22時は早いから延長しろなどという意見は申し訳ないけどかなり自己中心的なものと思ってしまいました。

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BTTは中層階の居住フロアにラウンジあって22:30だけどね

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>>12173 契約者さん7さん
22時半ｗ　30分しか変わらず、むしろ23時や24時まで利用するのはおかしいという裏付けになってしまっていますね（笑）

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>>12173 契約者さん7さん
しかも、BTTのラウンジってバー形式ではなかったでしたっけ？
他の利用者も当然いますし、パーティルームのように大勢でわいわい騒ぐようなことはなさそう

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まあ1時間延びたくらいでそんな騒がしさは変わらない気もしますが。。。

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パーティールーム、土日以外は、ほとんど埋まってないね。

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>>12167 住民さん
足の不自由な方にとっては貴重なものだし、そもそも、コロナ禍の調査で、いつのまにか減便されている現状にはかなり不満です。

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ウエストタワーの2階そふぁ、普通に観光客が座ってるけどw

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>>12172 マンション住民さん

スカイでも同じフロアに住民が住んでいますし、バー、バンケットルーム、パーティー向けのゲストルームが設けられています。確かに上階には住戸はないかもしれませんが、バーと住戸の距離は、むしろ当マンションよりも近かったと記憶しています。
上に住戸があるかどうかだけで、営業時間の妥当性が大きく変わるものなのでしょうか？

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>>12180 契約者さん2さん
「営業時間の妥当性」などと述べる前に、もう少し一般的な常識で考えて頂けませんか？
22時は普通の家庭なら深夜に該当しますし、子供がいる家庭なら寝ている人もいますよ？
集合住宅地では、近隣住民間の深夜の騒音トラブルがよく起きて問題になっているように、22時以降に騒音を発するような原因をわざわざ作るのはどう考えてもおかしいです。

最初から利用時間は22時と決まっているのを知っていて当マンションを選んでいるのに、後から自己中心的な意見でグタグタと文句を言うなら、最初から遅い時間も使える他のマンションを選ぶべきだと思います。

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>>12181 住民１さん
そこまで言わなくても。。。

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21時や22時からパーティする人ってどんな人達ですか(笑)・・・？
港区とかにはいそうだけど、湾岸には合わなそう

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>>12183 入居済みさん
一般の会社員ですが、軽く飲む目的で部屋に友達が来たりするんで、その時にパーティラウンジとかを使ったりしたいですね!飲み後は家の空いてる部屋に泊まってもらうか、タクシーで帰って行くかと言う流れが多いです。

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>>12181 住民１さん
パーティールームの近くにお住まいの方に配慮が必要なことは当然理解しています。ただ、シャトルバスも当初は江東区との取り決めがあったにもかかわらず、住民の判断で減便されています。「最初に決まっていたから変えられない」という主張だけで議論を打ち切るのは適切ではありませんし、それでは総会の存在意義も問われてしまいます。

また、「常識」や「一般的には」といった言葉を繰り返して他人の意見を否定するような物言いは、建設的な議論というより感情的な発言に見えてしまいます。失礼ながら、それにこれ以上付き合うことには意味を感じません。

実際、19時に借りても準備や集合で開始は19時半ごろ、21時半には片付けが必要で、実質的な利用時間は非常に短くなります。こうした事情があるからこそ、平日の予約が埋まらない現状があるのではないでしょうか。

いずれにせよ、ここでこれ以上やりとりを重ねても建設的な話し合いになるとは思えませんので、少なくともあなたへの返信は致しません。

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パーティルームを24時までと延長したら、騒音問題で寝れないなど健康被害を受ける人たちが発生する。
その際、その責任を誰が負うのか？
パーティルームの周辺住戸を選んだんだからはい、自己責任だよねｗはあまりに可哀そう。

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民泊は禁止とされているのに平気で違反している住民がいるように、22時以降は静かにパーティルームを利用しましょうと注意書きしても、お酒飲んで騒ぐ利用者が出るのは容易に想像できる。いや、確実に出てくるでしょう。
総会で時間を伸ばして周辺住民が健康被害を訴えて訴訟してきた場合、その責任は誰が取るのか？訴訟費用などは積立金から支払われるのか？いろいろ考える問題がありそう。

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>>12186 入居済みさん
多数決で決まった場合は住民全員の責任となりますので、トラブルが発生したら管理費や積立金などが影響を受けます。もし、防音工事などを施すことになったら、更に費用がかかりそうですね。

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2時間のばしただけで健康被害って言ってる人正気か?
それなら既に健康被害出てるのでは?

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>>12189 契約者さん4さん
全て同じ方の投稿のようです。

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>>12190 契約者さん4さん
なるほどです。。

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>>12189 契約者さん4さん
昼間ならともかく、22時と24時は違うよね
正気？

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深夜2時間の騒音が健康被害出ないって言ってる人は逆にどんな生活送ってるの？夜型の人？

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パーティールームもパーティーラウンジも隣に部屋って確かないですよね。

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イベントシーズンになると21時半過ぎに3歳前後のお子さんがパーティールームから出てくる姿をたびたび見かけることがえります。エレベーターホールで大人数で大声で立ち話してエレベーターに乗るのに邪魔だったり、マンション出てすぐのところで喫煙してる人もいました。夜遅くなると人の目が少なくなる分、ハメ外しやすいのかなとも思います。

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ライブラリーラウンジも数ヶ月試験的に24時までオープンして様子見した上で時間変更してるし、
パーティラウンジも試験的に23時か24時まで延長して問題出ないか見てみるのは良さそうな試みだと思うけどね

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>>12196 さん

他のマンションはどうか分からないけどここはパーティールームの並びに住居があって、いくら間にライブラリー挟んでるとしても遅くまで飲み会するのはどうかと思います。共有設備にそこまでやる必要あるのかな。

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>>12197 住人さん
なんなら共用通路利用も22時までにしてほしいってことかな

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排水管詰まらせるバカはなんなんだ？＊＊デカすぎ君かしら？

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>>12195 契約者さん3さん
少し考えればわかると思うけど、そもそもタワマンなんてそう言う騒ぐのが好きな人が一定割合住むようなところって考えて家を選べてないのかな?
本当に閑静な住環境を求めている人は一軒家を選んでいるはずだし、パーティルームがあるような家を選ばないかと。
あと、マンション出たとこで喫煙してる人はそもそも当マンションの方なのでしょうか?少なくともパーティルームと無関係な話かと思います。

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>>12196 契約者さん5さん

やってみようぜ！トライアンドエラー

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> 本当に閑静な住環境を求めている人は一軒家を選んでいるはず

暴論ですね。私は逆で、戸建てガチャに疲れてマンションに戻ってきました。
訪問営業・＊＊＊＊・夜明け前の新聞配達の原付騒音・道路族・闇バイト・etc...
少なくともこのマンションは都会の戸建てより静かですよ。子供の足音は酷いですがね。

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>>12202 マンション住民さん
どこが暴論なんですか?
あなたが住んでた戸建ての周辺環境がやかましかっただけの話ですよね?
あとなぜ都会の戸建てが比較対象なのでしょうか?
本当に閑静な住環境を求めているのであれば子供の足音が響いたりするマンションや大通りに隣接する都会の戸建をあえて選ばなければ良いでしょう
(別にマンション暮らしや都心一軒家を非推奨しているわけではないですが、あえて人が多いところを比較対象にするのは違うかと思います)

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本当に閑静な住環境を求めている人は(閑静な住宅街の)一軒家を選んでいるはず

と言いたかったのですね。仰りたいことは分かりますが、都心に住みたいからココを選んだし、都心の中で比較したら静かですよ、だから「タワマンは騒ぐ人が多いから選ぶのは間違ってますよ」というのは暴論ですよ、と言う事を申し上げたつもりです。
言葉足らずで申し訳ございませんでした。

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少し考えればわかると思うけど、都心も郊外も閑静な住宅街も“一軒家”は大金かけて防音施工しないと中高層マンションよりも煩いよ。何を優先するかが全く違うから、ここで議論しても仕方ないけどね。

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>>12205 契約者さん1さん
うるささについて内見しなくても少し考えたらわかるんですか?
すごいですね～

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https://news.yahoo.co.jp/articles/75882554a9dc615e03377bea1083782ba0d2...

ジャパンオープンでの無観客の件、21時以降も別に全然観客有りでやってどうぞって感じなんですが、苦情言ってるの誰なんですかね。連合自治会？
そもそも去年の大会だって騒音聞こえました？
爆音不正改造ランボルギーニより全然マシなんですけど笑

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ウエストとイーストのエントランスは蒸し暑い。
セントラルのエントランスのエアコンはガンガン。
なんやこれ。

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>>12208 マンション住民さん
電気代削減はわかるのですがちょっと暑すぎますよね。。セントラルしか涼しくないのは私も不思議でした。

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単にコンシェルジュさんが常駐してるからではないでしょうか

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LINE盛り上がってますねぇ
「景観上の理由で指定した機種以外のスマートロック設置を認めない」
という件で裁判になったら、それはそれで見てみたいので、戦う住民側を応援する。
こんな変なルールも、これを守ろうとする思考停止の人も、くだらなすぎる。
金と労力の無駄。玄関ドアを派手に飾ってるのは放置してるのにね。

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組合の金で負け裁判するのは絶対許さないからルール変えるしか無い

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まあでもルール通り10万以上払って設置した人からすれば不満があるのも分からなくもないかな
もともと規約無視な人たちが騒いでるわけで。

誰かも言ってたけど、安いロック設置するならいくらか組合に払う、正規品つけてる人には何かしら還元する、くらいは折衷案としてあっても良いかも

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どういう名目で組合に払うんですかね・・・意味不明すぎ・・・
お礼として寄付ならしても良いと思うけど、今後入居される方を考えると
意味不明なルールはここで断ち切っておいたほうが良い。

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さらに変なルール作っても却って無視されるし、それも裁判するほどの事じゃ無いから、妬んで文句言ってる人は詰んでるよ。

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実際に純正品を付けてる側の意見ですが、規約変更については特に気にならないです。工事が必要なものは純正品のみにする必要があるとは思いますが、貼り付けるぐらいなら良いのでは？と思います。
それと純正品は比較的高額ではありますが、見た目も統一感があって良いし、ラクセスキー連動ですごく便利に使えるので、規約が変わったとしても故障後の取替時も純正品を買おうと思います。

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そうですよね。どちらも仕様が違いますし、別物として考え、選択肢があるのが良いです。廊下を歩いてて純正品を見かけたら高級品でカッコイイなと思うし、他の製品を見かけたら面白いなと思っていました。

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最終的には管理組合が正式にアンケート取るでしょうね。

声の大きな人の意見が多数派のように見えてしまうのはオープンチャットの特徴ですから

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無意味でワークしない規約は削除一択。可逆的であり、景観に配慮し、迷惑がかからないものであれば全く問題ない。「ルールはルールだから守らなければならない」等と言った、思考停止に近い、説明不能なルールは無意味である。

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法律関係の仕事をしている方も登場してアツいですね。
「ゲームは1日1時間まで」(条例)
「土日祝日と平日午後5時以降はヘルパーやベビーシッターや救急隊員を含めた外部業者の出入り禁止」(某マンション)
このようなルールがあっても守るんですよね。すごいですねぇ。
ルールを破った事の無い者だけが石を投げるべきと思います。

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ルールを守る事が大切だって言う方がいらっしゃったので、そうなのでしょう。凄いです。

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最近引越してきたんですけど、ミニストップ店員さんの態度がわるすぎましたw

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好きなもの付ければ？と思うし、個人的には物理キーで不満を感じてませんが…

自前のスマートロックを付けたいなら、まずルールを変えてからつけるべき。
正規の手順を踏まずに規約違反を押し通そうとしてることも問題の一つなのでは？
じゃあ他の飾り物はどうなんだとか、なぜ今になって取り外しを指示されるんだとか、論点のすり替えでしかない

「気に入らない規約は無視した後にみんなで騒ぐ」がこのマンションのデフォルトになりますね。

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冷静になって良く考えてほしいのですが、過激な事言って騒いでるのはルール守れって言ってる側ですね。人種差別投稿もありました。
罰金は組合では徴収できないですし、勝手に撤去もできません。（区分所有法、自力救済の禁止。）
この規約の背景を整理すると自ずと答えが出ると思いますが、元々は工事必要なスマートロックを設置可能にする為のものです。（＝工事不要な物は元々関係が無い。）
この理解で、決議に同意した組合員が一定数居るようです。
なので、そもそも、規約に違反しているかどうかが争点になり得ます。
このまま裁判に持ち込むか、規約を変えるか。どちらにしても、ルールを変えてからつけるべき、と言うのは片側の意見だけを汲んだ少々的外れな意見と思います。

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一応中立なので追記しておきます。
規約を変えると言っても、削除か、本来の意図が齟齬なく伝わるように訂正か、だと思っています。この規約の背景は少なくとも「景観上の理由」"だけ"ではないと思いますので、その辺もしっかり明記できると良いですね。

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規約は皆で守るためにあるもので、不要な対立ではなく、建設的なルールの見直しこそが本質的な解決だと思います。

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パーティーラウンジの時間伸ばして欲しい。。。

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>>12227 口コミ知りたいさん
今のままだと稼働率が低すぎますからね。
私もそう思います。

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>>12227 口コミ知りたいさん
なかなか検討が進まない理由に近隣住戸からの反発がありそうですね。
他のマンションの理事長をやっていた方から聞いた話ですが、カフェ・バー店舗、スパ施設などは非常に利用率が良く、高収益で改修費用もペイできたとのこと。対して会議室やパーティールームはほとんど有意義に使われないそうです。

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>>12229 マンション住民さん

現行の時間でも煩いだろうなとは思います。単純な騒音だけでなく、人通りが多くてストレスありそう
ただ、そんなの自明なんですけどね
反対派、なんで近くに買ったんだろ

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玄関ドア外面=共用部に勝手な飾り物をするのは禁止なんでしょう？
なら自前の電子錠を貼り付けるのも当然に禁止です。

電子錠にしたくて、事前に確認を取った上でswitch botを止め規約品を施工した人の立場を考えなければいけません。

無法地帯っぷりに呆れるというか、悲しい気持ちになります。

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利己的な論理(それにも及ばない理屈)を持ち出し、最終的には規約は無視する。
という結論を出されている方がいますが、一言。

グループLINEでも書かせていただきましたが、
法律を仕事にしている者として、あまりにも目に余る発言が見受けられるので、失礼いたします。

個々にとって合点がいく規約は守り、且ついざとなったらそれを声高に主張する。

個々にとって合理性や生産性を享受出来ない(感じない)規約は無視する。

もうデタラメですね。笑

自分にとって不合理な規約→無視もしくは利己的な解釈のマイルール制定。ダメですよ。笑

秩序維持に必要な規約というものを根幹から揺るがす危険な思想と解釈をお持ちの方々が存在するこのマンションは恐ろしく無法地帯と感じます。

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>>12232 契約者さん6さん
ごめんなさい、何の件でしょうか?

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>>12232 契約者さん6さん
大変失礼ですが、別に法律家ではないですよね？
私は司法試験に向けて勉強している身で恐縮ですが、 >>12224 で書かれている通りかと思います。
認識に齟齬が発生するような規約は欠陥だと考えます。
そういった紛争を解決するために裁判所があります。
そういったプロシージャを守るのも大事です。
片一方の意見で強引に終わらせることができるのなら、弁護士、裁判所いりません。

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>>12231 古参兵さん
規約読みました。
使用細則/第七条（敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為）
ですが、明確には禁止されていません。

私個人の考えですが、ラクセスキーでの解錠は工事必要な指定製品のみ可能で、他製品と比べるものではなく、別物と感じました。
前の家で使ってましたが、ラクセスキーは便利ですよ。本当に別物です。
逆に、磁石などでつけるタイプはラクセスキー使えません。なので羨ましがることもありません。

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>>12235 さん

確かに違反なのか微妙な気がしますね。
これが違反であれば、何かドアに装飾をする方が外観の変更を伴っているように思いました。

ただ既に設置されている方が規約違反をしている自覚があるのに、設置しているようなので、実際、規約違反ではないとしても他の方は余り良い気分ではないように思います。

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他のマンションにお邪魔すると、玄関前に悪趣味な置物おいてたり、変なリースを掲げてる部屋とかがありますが、ココはそういった装飾が取締られてるので快適ですね

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>>12237 契約者さん5さん

他のマンションと変わらず、装飾飾っている部屋が多いので、取り締まってはいないようですよ。階による差があるのかもですね。

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