バウス本郷三丁目ってどうですか？

場所は申し分ないんだよ。だだこんなに価格が高かったら手が届かないね。

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まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。

間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅までは、程よいくらいの距離なので
子育てする環境としても悪くないと思います。

住みやすい周辺環境にもとても魅力を感じました。

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夜は静かだと思うね、ただ住宅街ではない

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このスレッドをチラッとよんでから公式ページを見て価格を知りました。
なるほど、こういう価格なのですか。
都内だからこういう価格だろうとは予測がつきますが、最低価格5400万円台は1LDKですものね。
とはいえ、1LDKとしては広々した間取りではあると思います。
一見したところ普通の間取りに見えましたが、窓付きのDENとかシューズインクローゼットとか防災倉庫やDENの稼働棚とか、嬉しい仕様がちらほらと見られます。

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３LDKが8800万円〜ということなので、ファミリーで暮らそうと思っている人が仮に居るならば
かなりの金額になってくるのかなと予想されます。

ここは目の前の道は、そこそこ車は通る印象を持っています。
蔵前橋通りや春日通りほどではないにしても。

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そろそろ竣工ですね。SUUMO見る限り、Dタイプは完売？
Yahoo不動産を見る限り、Cタイプはメニュー2の2-3階が残。Bタイプが4-5階が残。
Aタイプは2～8階とあるので、結構残っているのかな。
もしや、まだ半分くらい捌けてない？やっぱ高いからかな。

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全体的にお部屋の感じは嫌いじゃないのですが、強いて言うなら広さが気になってしまうところでしょうか。
AタイプやBタイプはともかく、Cタイプの３LDKでも６９m2の占有面積というところで、
将来的に子供が増えた事を考えると、少し窮屈になってしまうかな？とは思います。

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結果的に見てみると現時点で残っているのは狭い方ばかりで、広くて値段の高いものの方から売れていく感じだったなあ。みんなお金持ってるね。

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割高という声もありますが、本郷三丁目の家だとこのくらいが適当と思います。1LDK5400万円～を購入できるかどうかでしょう。3駅が利用できて、本郷三丁目、湯島、お茶の水もそれぞれ10分以内。リセールもできると考えるとお得物件なのかもしれないと感じます。

1LDKは50平米以下なので、住宅ローン減税が利用できないのがネックです。もし、住宅ローン減税を利用したいのならBタイプの2LDKで59.30㎡を購入するとか。ただ、これだと価格が高くなってしまいます。ちょっと考えものですね。

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出来上がってから見に行きましたが、マンションの仕様から見ると、割高ではないですね。このあたりではそれほど驚く値段ではありません。3LDKは低層階でも、とても明るい。高層階は前が開けて空も広いので、売れている理由が分かりました。

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売れてるのか？たった36戸なのに竣工してまだまだ残ってそうだけど。

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ワンルーム物件はこれからはあまり作らない方がいいのかもしれないね。ブリリアタワーズ目黒の頃とはちょっと様相が変わってきているように思う。

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1LDKで５４００万円ということなので、単純に価格だけ見てしまうとやっぱり高いと思う人はいるのだと思います。この辺りにしては相応なんじゃないかなと思うけれど。

一番高い部屋は一億円の優に超えているので、
価格的なことからまだある可能性もあるのかもしれません。
ソコソココスパが良いと、上から売れていくといいますので。

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キャッシュで買える人ならいいけどね〜

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完売済みのグランリビオの掲示板に記載がありましたが、湯島３丁目にスーパーが出来る件、こちら検討されている人にとっても良いニュースですね。
これで事務所の部屋がこっそり値下げして販売しないかなと期待するばかりです。

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値下げカモーン

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私もスーパー開業の記事見ました
楽しみですね。ただ工期が長いですね、早く出来てくれたらいいのに
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201811150407

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割高という声もあれば、場所的に相応の価格という意見もあるようですが、
実際のところどっちなのでしょうか？
周辺環境だけみると十分良いところだと思いますが、価格と照らし合わせるとちょっとわかりません。

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市場の判断は売れ行きが示している。

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