バウス本郷三丁目について知りたいです。
３LDK中心の間取りで、南向きのワイドスパンですがどうでしょうか。使いやすいのか気になっています。
開放感のある高台ですね。眺望の良い部屋だと良さそうです。
周辺の治安、利便性や将来性、資産性についても情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区湯島2丁目35-5（地番）
交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩8分
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩9分
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：36戸
建物完成時期：平成30年10月上旬（予定）
入居開始時期：平成30年10月下旬（予定）
[スレ作成日時]2017-07-13 15:51:31
超超超超超強気な価格でしたよ。
立地だけ見ますとやや価格が気になるところではあるかもしれませんが、
マンションそのもののクオリティは良さそうじゃ無いでしょうか。
高台にある物件なので上層階でなくとも眺望は良さそうな気がしますし。
本郷で眺望を望んじゃダメよ。
>>57>>58の意見を見ると、地盤と杭の長さには安心して良いってことでしょうか。
地震のことを考えるとしっかりしているのに越したことはありませんしね。
まあそれが価格の上がる理由にもなってるのでしょうけど。
ロケーションのところを見ると眺望が拓けるのは8階以上かしら。
それより下は眺望・採光・風通しは微妙になりそうかなあ。
囲まれ感があるということでしたらベランダは擦りガラスの方が良かったですね。
よくわかりました。でも私にはとても手が届きません。どんな方が買うのでしょうか？
営業の方も高いので買えるなら買ってくださーい。気長に売りまーすって感じで 少し笑えた。
強気な価格設定という話がちらほらみられますが、
それはここのマンションに限った話なのでしょうか。
この辺りの地域が、割と物価の高い傾向があるとか、そういう話ではなくてでしょうか？
比較的価格は高いエリアですが、ここは抜きん出て高いということ。
たか。
第1期1次なのに2戸しか売らない（2戸しか売れない価格に設定する）というのが、
やる気のなさを感じますね。
ほしい人が確実に買えるというメリットはあると思います。
2/36てか。ヤバいよ。
なかなか売れていない事を考えると、ほとんど値引きの対応はしてくれないと考えて良いんですかね。
残っている部屋が多い分、確かに買える人は確実に買えそうな印象もありますが、
もう少し待っていれば値引きの対応をしてくれる可能性もあるでしょうか。
値引きというか、次回以降の売出価格の調整でしょうね。
このペースで竣工後も売り続けるという戦略をとるのであれば、
あと1年くらいは価格を下げないかもしれません。
2〜3年はかかりそうやな。
価格を下げるのにそれほどまでに時間がかかってしまうんですね。
1年や2年となると待った方が良いようにも感じますが、
待っていて売れてしまう事を考えると、狙っている人からすると悩ましそうです。
待っていても売れないから安心してくださいな。
というよりも、待っている間は今のところに住まなきゃいけないというのがネックだな。
値引きしてくれないなら他を買ったら。
