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<title><![CDATA[バウス本郷三丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[バウス本郷三丁目について知りたいです。３LDK中心の間取りで、南向きのワイドスパンですがどうでしょうか。使いやすいのか気になっています。開放感のある高台ですね。眺望の良い部屋だと良さそうです。周辺の治安、利便性や将来性、資産性についても情報交換したいので、よろしくお願いします。公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hongo-3chome/index.h．．．]]></description>
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<title><![CDATA[230: 完売ですね、パークコートと二股かけていた．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-17T22:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですね、パークコートと二股かけていた人は多かったようですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: 眺望が良いというような事がホームページに．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-02T23:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望が良いというような事がホームページに書かれていますが実際のところいかがでしょうか？何か見栄えの良いものとか、自然とか見渡せるものはありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: &gt;2273駅からの中点を取る立地．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-28T00:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2273駅からの中点を取る立地なので、どの駅も等しく使うならいいけど、そうでないならどこからも遠いだけになりますね。3Lはむしろこの地域では希少といって売り出しています。なぜ3Lが少ないかは明かさずに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: なぜ3Lを作ったのか売主を小一時間位詰め．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-18T19:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ3Lを作ったのか売主を小一時間位詰めたい。この立地に一億出す人はいない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: 内覧だけならあまり使用感は考慮されない気．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-17T10:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧だけならあまり使用感は考慮されない気がします。棟内モデルルームだと内覧時は、手袋スリッパ必須ですよね。あと、最近のモデルルーム家具は、レンタルだと聞いたことあります。家電は分かりませんが。エアコン付なとこがディスカウントになるとかじゃないですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: ディスカウントの可能性あるんですね。手．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-11T22:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスカウントの可能性あるんですね。手垢とか細かい傷とかあったとしてどれくらい割引されるんですかね。数万円という話ではなさそうな気もしますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;222モデルルーム使用住戸は．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-10T17:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;222モデルルーム使用住戸は家具付きで販売してるからその分がディスカウントかな。あとは個別交渉に応じるか売主次第。完成物件の場合、現状有姿での引き渡しってのが多いから、手あかとか傷を気にしなければお得かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/223/">
<title><![CDATA[223: ＞だいたい事前にわかりますし。 来客．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-10T17:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞だいたい事前にわかりますし。 来客用の駐車場だけど、業者に使わせると例えばエアコンの設置は一時間だけど時間が前後したりするから午前とか午後といった単位で確保することになる。そうなるとお客さんが来たときに止められなくなっちゃうかも。作業の業者だけでなく、郵便や宅配便とかのための荷捌きスペースを設置してるマンションって少ないんだよね。結局路駐になる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[222: モデルルームとして使用している住戸は、１．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-10T17:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームとして使用している住戸は、１年以上使っているようです。ディスカウントなどはあるのか…？特に使用しているわけではなくて、内覧してもらっているだけなので、使い込まれているわけではないしあまり使用感みたいなものは考慮されないのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[221: マンション内は、来客用を設定しているとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-28T18:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内は、来客用を設定しているところ、多いですね誰でもいつでも停めていいわけじゃなくて、確か、事前に予約が必要な場合がおおいです。こちらもそのように運用されていれば、家具家電などの業者さんが来たときに、ここに停めてもらえるように予約ができますね。いついらっしゃるのかっていうのはだいたい事前にわかりますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/220/">
<title><![CDATA[220: 駐車場について平置4台（内1台は身障者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/220/</link>
<dc:date>2019-10-10T18:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場について平置4台（内1台は身障者乗降用兼来客用を予定）とありました。例えば、エアコンの業者さんが来てくれるとかそういうときにはこの来客用を使っても良いということなんですよね？このあたりだと業者さんどこに停まって貰えばいいんだろうと思っていたのでここが使えるととても楽です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/219/">
<title><![CDATA[219: ここで御茶ノ水駅が徒歩圏って意外なかんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/219/</link>
<dc:date>2019-09-24T15:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで御茶ノ水駅が徒歩圏って意外なかんじもします。場所的には、湯島と本郷三丁目と御茶ノ水の間みたいなかんじだから、どの駅も意外と近い感じなのかもしれません。このエリアは比較的住宅も多く、静かな印象です。たまに美味しそうだなぁって感じの趣のある飲食店もあったりして散歩をしていても楽しいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/218/">
<title><![CDATA[218: ここは御茶ノ水が徒歩圏というのがいいね。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-18T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは御茶ノ水が徒歩圏というのがいいね。シャリエ御茶ノ水と迷う人もいるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/217/">
<title><![CDATA[217: 生協、利用しています。さばのみぞれ煮や．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-18T07:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生協、利用しています。さばのみぞれ煮や味噌煮などのレトルトもあるので、保存できる食品があるのでまとめ買い。冷凍食品も進化していますしやりくりできると思います。マルエツプチも便利。スーパーでネットスーパーが利用できると便利と思いますが近くにないんでしょうか。イトーヨーカドーやマックスバリュが利用できると、当日配送もできるので便利です。宅配サービスは過去にはOisix利用したりしたことも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[216: まだ売れ残っているんですね。そろそろ完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/216/</link>
<dc:date>2019-09-16T23:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残っているんですね。そろそろ完売にしてくれないと困るんだけどなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/215/">
<title><![CDATA[215: 吉池、すごく昔のイメージで行くとかなりび．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-06T17:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉池、すごく昔のイメージで行くとかなりびっくりしますよね。何年も前にですが建て替えて、かなりきれいになりました。店の中の動線も以前と比べて動きやすい。このあたりは、至近距離だとお店は少なくても少し離れればお店はあるので、まあまあやっていける立地ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: 本郷三丁目駅周辺で数少ない新築物件！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/214/</link>
<dc:date>2019-08-18T10:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本郷三丁目駅周辺で数少ない新築物件！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/213/">
<title><![CDATA[213: 吉池、この間行ってみたんですが、かなりき．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-02T16:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉池、この間行ってみたんですが、かなりきれいで、品数も豊富でした。ご近所さんが買いに来ているのか、普通の主婦っぽい方も多く、お店も賑わっていました。自転車で吉池まで行ければベストですね。あとは、生協の個配使ったり、ネットスーパー使ったりとかイマドキはいくらでも工夫できますよ?！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: ミニスーパーなら、本郷三丁目駅の方にマル．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-14T09:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニスーパーなら、本郷三丁目駅の方にマルエツプチや、まいばすけっとがありますよ。坂下ならハナマサやピーコックが、御徒町まで足を伸ばせば吉池があります。2-3年後に湯島にもスーパーが出来るとか書いてませんでしたっけ、どっかに。ちょろっとした買い物なら困らなそうです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[211: やっぱり皆さん考えることは一緒カナ。買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/211/</link>
<dc:date>2019-07-11T22:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり皆さん考えることは一緒カナ。買い物をどうしようというのはここの場合は先に立ってくるんでしょうね。生協とかもすごく便利で、しかも安全な物を取り扱っているところはいいんですが、タイムラグが発生するのが難しいところです。うまくやりくりしていかないといけません。この辺りにもう少しミニスーパーでもいいからできてくれるのが一番いいのだけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/210/">
<title><![CDATA[210: そもそもこのあたりで暮らす上で自転車を使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/210/</link>
<dc:date>2019-06-18T14:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもこのあたりで暮らす上で自転車を使おうと思っているのだったら、電動アシスト付の自転車のほうが無難だと思います。自転車好きの人でロードバイクなどに乗っている方ならともかくママチャリ的なシティサイクル中心で生活しようと思うと、アシスト付のほうが無難です。買い物をして帰ってくるならば、荷物も多くなるわけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208生協の利用者が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/209/</link>
<dc:date>2019-05-23T23:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208生協の利用者が多いようですね。値段もこなれてますし、よい選択だと思いますよ。ここをお求めになる方は水害リスクの多い谷底低地を避けたいと思う方が多いと思いますので、アップダウンが激しいのはしょうがないと思います。大昔から高級な山手住宅街というものは起伏の激しい高台にあるものです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[208: 直線で行き来すると傾斜が結構あるんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-21T21:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直線で行き来すると傾斜が結構あるんですね。電動アシストがないと厳しいとなると、買い物に自転車で出かけるというのはあまり現実的ではないかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/207/">
<title><![CDATA[207: JR御茶ノ水駅を利用する場合は聖橋から湯．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[JR御茶ノ水駅を利用する場合は聖橋から湯島聖堂の横を通るまではフラットだけど、湯島聖堂前交差点を渡って蔵前橋通りまで降りる坂は傾斜が結構ある。蔵前橋通りを渡って三つ組坂上までの坂も結構傾斜がきつい。正直アシスト付きでないとかなり脚力を要求されると思う。むしろ少し迂回して明大通りの御茶ノ水橋を渡って東京医科歯科大学前を左折、順天堂大学との間のサッカー通りに入ってサッカーミュージアムの前を通ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[206: 高台にあるマンションて眺望は見晴らしが良．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-19T18:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台にあるマンションて眺望は見晴らしが良くとても気持ちが良いと思いますが、帰りとか上り坂になってしまうのが気になります。ここは駅から変える時、どれくらいの斜面になっているでしょうか？自転車でも楽に登れますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/205/">
<title><![CDATA[205: 〉196確かに縛るものではないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/205/</link>
<dc:date>2019-05-18T08:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉196確かに縛るものではないですね。しかし、よほど金があるのでなければ、リセールバリューは気になるポイントではないでしょうか。最初は永住するつもりでも、出来ない場合、売らざるを得ない場合は往々にしてありますから。検討者が客観的に出された数値を気にするのはごく自然なことだと思われます。資産価値とはそういうことでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;201建築費高騰を理由にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/204/</link>
<dc:date>2019-05-15T14:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;201建築費高騰を理由にしてマンションを高く売ってるだけのような気がしてならない。ちょうど今、住んでるマンションの一回目の大規模修繕をしているところなんだけど、予算に収まっている。修繕計画って１０年以上前に決めたにもかかわらず。大規模修繕の見積もり前は、この時期に修繕で大丈夫なのなんて住民の意見も多かったんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/203/">
<title><![CDATA[203: 管理費は安い方がありがたいけれど、修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/203/</link>
<dc:date>2019-05-15T13:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は安い方がありがたいけれど、修繕積立金って、大規模修繕や保証が切れてしまった設備の修理代のプールしているお金ですからね。どう使うか云々というよりは備えみたいなものなので…。やすけりゃいいってものでもないのが修繕積立金でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/202/">
<title><![CDATA[202: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/202/</link>
<dc:date>2019-05-08T00:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/201/">
<title><![CDATA[201: たぶんマンションを修繕する人ってマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/201/</link>
<dc:date>2019-05-01T08:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶんマンションを修繕する人ってマンションを建てる人と大きくかぶるとおもうので、建設費用が高騰している今は、今後の修繕費用の見積もりもたかくなるので修繕積立金も高くなるんじゃないかな。最近の物件で修繕積立金が安いのは逆に不安になるね。ブロガーのはるぶーさんの記事を読むと修繕積立金が安いことよりもそれをいかに有効に使うかが重要だと思えてくるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/200/">
<title><![CDATA[200: ランニングコストがかかる仕様って、ディス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/200/</link>
<dc:date>2019-05-01T02:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランニングコストがかかる仕様って、ディスポーザー、機械式駐車場、内廊下の空調、管理人常駐費、コンシェルジュ常駐費、植栽維持費、ゲストルームやキッズルーム的な共用設備費とかが思い浮かびます。全館空調なら冷暖房費もランニングコストに入ってくるのかと思います。そういう意味ではあまり費用のかかる仕様は無さそうだから、戸数の割には管理費は高くなさそう。修繕積立だけが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/199/">
<title><![CDATA[199: 仕様が高級だと、どうしてもランニングコス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/199/</link>
<dc:date>2019-04-30T20:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様が高級だと、どうしてもランニングコストは高くなっちゃうよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/198/">
<title><![CDATA[198: 竣工して、実際に見ることができる状態にあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/198/</link>
<dc:date>2019-04-24T15:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工して、実際に見ることができる状態にあるのですよね？そこで設備などは確認ができるのはわかりやすいと思います。価格面というよりは、管理費などについての議論がありますが…戸数は抑えめになっているので、高くなってしまいやすいとは思います。ディスポーザーも処理槽の方でコストがかかるとは聞いたことがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/197/">
<title><![CDATA[197: 沖式新築時価は、周辺の中古相場（おそらく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/197/</link>
<dc:date>2019-04-17T08:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖式新築時価は、周辺の中古相場（おそらくデベロッパーも加味）から諸条件補正、新築補正を加え、新築としての適正価格を算出したもの。割高か割安かの指標となる。検討者はそれを参考にすればよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/196/">
<title><![CDATA[196: 沖式の意図するところは本来そこに住まう人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/196/</link>
<dc:date>2019-04-16T23:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖式の意図するところは本来そこに住まう人の選択を縛るものではないのです。あくまでもリセールという評価軸であって、実需でそこに住みたい、リセールなんか関係ないという人には無縁のものです。リセールが期待できないからボッタクリというのなら、逆にあなたはここを高値で売り払って不当な利益をあげたいんですか？と、言ってあげたい。私はいいなあ、と思ってしまいました。大学時代この辺に下宿があったので、ここには地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/195/">
<title><![CDATA[195: 沖さんのイメージを悪くしようという人がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/195/</link>
<dc:date>2019-04-16T23:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖さんのイメージを悪くしようという人がいますね？ハウスですよ、ハウス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/194/">
<title><![CDATA[194: 機械式の駐車場とかディスポーザーとかがつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/194/</link>
<dc:date>2019-04-16T22:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式の駐車場とかディスポーザーとかがついていたら、それだけ管理費って高くなってしまうのですか？なんか管理費という名目とちょっと違うような気がしてしまって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;191沖式適正価格だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/193/</link>
<dc:date>2019-04-15T01:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191沖式適正価格だと101万円/m2とは。これはリセールとか考えると二の足を踏むなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/192/">
<title><![CDATA[192: エントランスのデザイン壁がかっこいいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/192/</link>
<dc:date>2019-04-07T17:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスのデザイン壁がかっこいいです。お花の模様みたいでもあります。ホテルみたいな内廊下で高級感もありますし、おひとりさま向けマンションとしても高級です。どんな職業の方が住むんでしょうね。エリートな方かなとも思います。1LDKを見てみました。洋室は5.2畳で引き戸。そしてDENと呼ばれる押し入れあり。DENは窓がついているので書斎にもなりそうでした。ポーチと共用廊下が区切られていて、プラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;187天カセは全居室で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/191/</link>
<dc:date>2019-04-06T14:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187天カセは全居室ではなく7階以上の2LDK,3LDKタイプのみの様です。この価格であれば最低限このくらいはという仕様に思いますね。もっと色々やれたはずです。大き目のスーパーマーケットがなく、どの駅にも中途半端な距離なのが、沖式新築価格に表れちゃっているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189管理費はどれく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/190/</link>
<dc:date>2019-04-05T10:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189管理費はどれくらい？この規模でディスポーザーがついてるようなので、さほど安くはできない気がするけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/189/">
<title><![CDATA[189: 無駄な共用設備がありませんし、駐車場も平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/189/</link>
<dc:date>2019-04-05T10:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無駄な共用設備がありませんし、駐車場も平置きタイプで機械式ではないということを考慮すると、管理費は比較的抑えられそうなところが良いと思います単身世帯からファミリーまで幅広い世帯向きのタイプがそろっているようですが、ターゲット世帯としてはどういった世帯になるのかしら？複数路線利用できる便利な立地なので、通勤だけではなく休日の移動も億劫にならなそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;182 匿名さん同感で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/188/</link>
<dc:date>2019-04-03T03:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 匿名さん同感です。私なら、小石川、大井町、ムサコで迷ってるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/187/">
<title><![CDATA[187: HPをみてみたが、豪華仕様というほどでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/187/</link>
<dc:date>2019-04-02T22:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPをみてみたが、豪華仕様というほどではないような。浴槽周りに天然石が使われてないようだし。天然石カウンターのグレードもさほど高くなさそうにみえるがどいうなんだろう。天カセはもちろん全居室標準なんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/186/">
<title><![CDATA[186: 価格はそれほど高い印象はない。また、仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/186/</link>
<dc:date>2019-04-02T22:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はそれほど高い印象はない。また、仕様はそれほど重視すべきでない、というのもみんなわかってるのではないかな。1次取得者は仕様に目を奪われがちだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/185/">
<title><![CDATA[185: 逆張りハイサッシに天カセエアコン、どこか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/185/</link>
<dc:date>2019-04-02T19:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆張りハイサッシに天カセエアコン、どこかのネガり職人が見たら悶絶して喜びそうなものが満載の豪華仕様なんだけど、やはりそれだけのものを作るとこのお値段になっちゃうんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/184/">
<title><![CDATA[184: 徒歩１０分までの距離の最寄りの駅が複数あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/184/</link>
<dc:date>2019-04-02T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩１０分までの距離の最寄りの駅が複数あって便利な立地にある分かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。総戸数も３６戸と小規模マンションなので、大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。この価格を出してまで・・と考えると厳しいかもしれないなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/183/">
<title><![CDATA[183: 大規模分譲駅近で価格も近いとなるとなかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/183/</link>
<dc:date>2019-04-01T13:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模分譲駅近で価格も近いとなるとなかなか強力なライバルですよね。倍率がすごいので多分買えなかった人がいずれ夏前にもこの辺を物色し始めるでしょうそれまで色々ゆっくり選ばせていただきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/182/">
<title><![CDATA[182: 小規模物件はなかなか大変だと思う。自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/182/</link>
<dc:date>2019-04-01T10:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模物件はなかなか大変だと思う。自分は基本的に10年に1つ出るかどうかぐらいのランドマーク的な物件を選ぶようにしている。今文京区ならパークコート小石川の1択かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/181/">
<title><![CDATA[181: 今時珍しい値段なりの高級感がある物件だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622011/res/181/</link>
<dc:date>2019-04-01T08:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時珍しい値段なりの高級感がある物件だと思うけどね。価格帯的に飛ぶように売れないだけで、時間をかけて売り切ると思うけどね。間取り自体はリビングインが目立つが共用部分はなかなかいいね。ここの前の道を歩いてみたら空が広くて都心でありながらちょっとのんびりした感じがあるいい場所だと思ったね。売れないかどうかは中の人にでも聞かないとわからないね。自分の検討している物件以外は興味ないからさ。]]></content:encoded>
</item>
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