東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス本郷三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-08-18 10:00:09
2.1
口コミ人気度

バウス本郷三丁目について知りたいです。
3LDK中心の間取りで、南向きのワイドスパンですがどうでしょうか。使いやすいのか気になっています。
開放感のある高台ですね。眺望の良い部屋だと良さそうです。
周辺の治安、利便性や将来性、資産性についても情報交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/hongo-3chome/index.html
所在地:東京都文京区湯島2丁目35-5(地番)
交通:都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分
   東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩8分
   JR中央線総武線東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩9分
売主:日本土地建物株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
構造規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:36戸
建物完成時期:平成30年10月上旬(予定)
入居開始時期:平成30年10月下旬(予定)


[スレ作成日時]2017-07-13 15:51:31

所在地:東京都文京区湯島2丁目35-5(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:59.30m2~80.07m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸

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バウス本郷三丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 205 匿名

    〉196
    確かに縛るものではないですね。しかし、よほど金があるのでなければ、リセールバリューは気になるポイントではないでしょうか。最初は永住するつもりでも、出来ない場合、売らざるを得ない場合は往々にしてありますから。検討者が客観的に出された数値を気にするのはごく自然なことだと思われます。資産価値とはそういうことでは?

  2. 206 匿名さん

    高台にあるマンションて眺望は見晴らしが良くとても気持ちが良いと思いますが、
    帰りとか上り坂になってしまうのが気になります。
    ここは駅から変える時、どれくらいの斜面になっているでしょうか?自転車でも楽に登れますか?

  3. 207 匿名さん

    JR御茶ノ水駅を利用する場合は聖橋から湯島聖堂の横を通るまではフラットだけど、湯島聖堂前交差点を渡って蔵前橋通りまで降りる坂は傾斜が結構ある。蔵前橋通りを渡って三つ組坂上までの坂も結構傾斜がきつい。正直アシスト付きでないとかなり脚力を要求されると思う。

    むしろ少し迂回して明大通りの御茶ノ水橋を渡って東京医科歯科大学前を左折、順天堂大学との間のサッカー通りに入ってサッカーミュージアムの前を通っていく経路の方が傾斜はゆるやかだと思う。

    地下鉄の本郷三丁目はあまりアップダウンはなかったかと思うが、歩いた方が早い気がする。

  4. 208 匿名さん

    直線で行き来すると傾斜が結構あるんですね。
    電動アシストがないと厳しいとなると、
    買い物に自転車で出かけるというのはあまり現実的ではないかもしれませんね。

  5. 209 匿名さん

    >>208
    生協の利用者が多いようですね。値段もこなれてますし、よい選択だと思いますよ。
    ここをお求めになる方は水害リスクの多い谷底低地を避けたいと思う方が多いと思いますので、アップダウンが激しいのはしょうがないと思います。大昔から高級な山手住宅街というものは起伏の激しい高台にあるものです。

  6. 210 匿名さん

    そもそもこのあたりで暮らす上で自転車を使おうと思っているのだったら、
    電動アシスト付の自転車のほうが無難だと思います。自転車好きの人でロードバイクなどに乗っている方ならともかく
    ママチャリ的なシティサイクル中心で生活しようと思うと、
    アシスト付のほうが無難です。
    買い物をして帰ってくるならば、荷物も多くなるわけですから。

  7. 211 匿名さん

    やっぱり皆さん考えることは一緒カナ。買い物をどうしようというのはここの場合は先に立ってくるんでしょうね。
    生協とかもすごく便利で、しかも安全な物を取り扱っているところはいいんですが、
    タイムラグが発生するのが難しいところです。
    うまくやりくりしていかないといけません。
    この辺りにもう少しミニスーパーでもいいからできてくれるのが一番いいのだけれど。

  8. 212 通りがかりさん

    ミニスーパーなら、本郷三丁目駅の方にマルエツプチや、まいばすけっとがありますよ。
    坂下ならハナマサやピーコックが、御徒町まで足を伸ばせば吉池があります。2-3年後に湯島にもスーパーが出来るとか書いてませんでしたっけ、どっかに。
    ちょろっとした買い物なら困らなそうです

  9. 213 匿名さん

    吉池、この間行ってみたんですが、かなりきれいで、品数も豊富でした。
    ご近所さんが買いに来ているのか、普通の主婦っぽい方も多く、お店も賑わっていました。
    自転車で吉池まで行ければベストですね。

    あとは、生協の個配使ったり、ネットスーパー使ったりとか
    イマドキはいくらでも工夫できますよ?!

  10. 214 マンション購入中さん

    本郷三丁目駅周辺で数少ない新築物件!

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所在地:東京都文京区湯島2丁目35-5(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:59.30m2~80.07m2
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