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評判気になるさん [更新日時] 2019-01-14 14:40:58
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バウス本郷三丁目について知りたいです。
３LDK中心の間取りで、南向きのワイドスパンですがどうでしょうか。使いやすいのか気になっています。
開放感のある高台ですね。眺望の良い部屋だと良さそうです。
周辺の治安、利便性や将来性、資産性についても情報交換したいので、よろしくお願いします。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hongo-3chome/index.html
所在地：東京都文京区湯島2丁目35-5（地番）
交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩8分
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩9分
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：36戸
建物完成時期：平成30年10月上旬（予定）
入居開始時期：平成30年10月下旬（予定）
[スレ作成日時]2017-07-13 15:51:31
ご近所も資料請求
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所在地：
東京都文京区湯島2丁目35-5（地番）
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交通：
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円台予定～1億3,600万円台予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.75m2～80.07m2
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販売戸数/総戸数：
未定 /
36戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島2丁目35-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
44.75m2～80.07m2 |
| 価格 |
5,400万円台予定～1億3,600万円台予定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
2018年9月22日（土）から建物内モデルルーム公開（予約受付中） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月18日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| [売主]日本土地建物株式会社 |
東京都千代田区霞が関1-4-1日土地ビル16F
国土交通大臣（15）第125号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 |
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル
国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
バウス本郷三丁目口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
高層階orハイグレード仕様の部屋はこのエリアでも希少性があるから高くても売れるけど、低層階の普通の部屋はどこにでも似たような物件があるから売れてないだけの話。
売れ残ってる部屋は割高。
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163
匿名さん
交渉したら逆に割安になるかも。
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164
マンション検討中さん
もう値下げし始めてるの？
日本土地建物が誇る高級物件とのことで竣工後も焦らず売っていくと聞いていたが、あまりに売れ行き悪くて方針転換したのか？
某大手を見倣って価格据え置きで売って欲しいものだが
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165
マンション検討中さん
スーパーできるのは良いですね。バウスからだと本三のマルエツとそこまで距離変わらないような気もしますが、微妙に近そうですし。
グランリビオ買った人はラッキーですね。資産価値上がりそう。
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166
マンション検討中さん
ここは値下げしないスタンスのようですよ。
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167
マンション検討中さん
どこも最近値下げしないで頑張るよね。
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168
匿名さん
超高級マンションはお高いのですね。
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169
匿名さん
こういうマンションは、最初から一気に売り切るという感じではなくて、
値下げしないでゆっくりと売っていくスタンスのところが多いのですよね。
だから、値下げはあまり期待しないでいたほうがいいのかもしれないです。
話に行って、そういう話が出てきたならば
凄くラッキーだな?！くらいなのかもしれないです。
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170
匿名さん
三井さんがブログ更新していたけれど、先に定価で買ったお客さんからブーイングが出るからおいそれと値引きはできないみたいよ...でもどこかの大先生は値切り方指南をビジネスにし始めたみたいだし、しぶといのがいっぱい食らいついてくるんだろうなあ....。
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171
匿名さん
財閥系は値下げしないっていうのは聞くけれど、ここもそういう感じかな。立地的に値引きしてお得に買おう！みたいな地域柄ではないように思います。
他の方も書かれていますが
先に購入した人たちの感情もありますし、値下げすることで
このマンション自体のブランド性というのも変わってしまう可能性もありますから。
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所在地：
東京都文京区湯島2丁目35-5（地番）
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交通：
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円台予定～1億3,600万円台予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.75m2～80.07m2
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販売戸数/総戸数：
未定 /
36戸
