東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワー大井町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:03:41

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
価格:3,390万円~1億2,490万円
間取:1R~3LDK
専有面積:23.28m2~83.53m2
総戸数:635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー大井町

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[スレ作成日時]2017-07-05 20:38:54

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 1212 住民板ユーザーさん4 2022/02/12 07:48:56

    >>1211 住民さん7さん
    シティタワー大井町で良かったと思います。
    武蔵小山のようにマイナー駅前の雑踏にあり、酔っぱらいがマンション広場を彷徨き、大して魅力のない商店街で芋の子を洗うような町は便利というより疲れてしまいます。
    一方こちらは広町再開発により商業ビルや憩いの広場が完成すると更に便利で落ち着けるマンションになるでしょうね。

  2. 1213 住民板ユーザーさん1 2022/02/12 07:54:51

    >>1211 住民さん7さん
    あなたは住民ではありませんね
    本当に悔しければ武蔵小山に乗り換えるたらいいですよ
    もう嫌になって転売物件を出した住人がいますから

  3. 1214 住民さん2 2022/03/13 05:29:03

    駅前再開発のマンションが分譲だったらエリアNo.1は流石に奪われますね
    住み替えもありかもですね

  4. 1215 住民板ユーザーさん1 2022/03/24 15:17:26

    >>1214 住民さん2さん 

    検討板 17059 の方が説明会で確認された際は「賃貸」のようです。

  5. 1216 住民さん5 2022/04/10 10:59:28

    >>1214 住民さん2さん

    賃貸らしい…。

  6. 1217 契約者さん1 2022/05/13 05:49:39

    賃貸なんですね
    分譲なら駅直結と北向きの都心永久眺望で価格高くても即完売したでしょうにね
    とはいえ駅前再開発でここはさらに価値高まりそうですね

  7. 1218 マンション比較中さん 2022/08/28 01:03:09

    しかしここは、とんでもないおしゃれなハイソな立地になるだろう。広町に高層ビルができる。しかもホテルもくる。とんでもない恵比寿、代官山顔負けのエリアになるだろう。品川、高輪ゲ-トが合体し、ここにもそのおしゃれ感が波及するだろう。
    とにかくここは、東京一ホットなとんでもない東京史上最強のエリアになる可能性がある。超近代的なおしゃれな街に変貌するのも、もうまじかだ。今の1億2千万前後では、おそらく確実に買えなくなるだろう。しかしもの凄いポテンシャルわ秘めた街だ

  8. 1219 住民板ユーザーさん2 2022/08/29 01:03:16

    >>1218 マンション比較中さん
    とんでもない君お久しぶりです
    暫く貴方のスレを見なかったので心配していましたがお元気そうでホットしました
    いつも少し大袈裟かなと思っていましたが結局貴方の指摘した方向に流れてきましたので、今回も的中することを楽しみにしています

  9. 1220 マンション比較中さん 2022/08/30 11:56:06

    ここ2年は、コロナで熱海に移住、そして立川に拠点を移したが、郊外と思って油断してたら、もの凄い大都会だ。駅の改札でたらすぐに、伊勢丹、ルミネ、グランデュオ、エキュ-ト、高島屋、LABI、ビツグカメラ、メガドンキ、ららぽ、IKEAtがある。体感は大井町の3倍の規模ぐらいで新宿顔負けの近未来的な空気感がある。月に一回はひらい整骨院いくが、立川と比較したらかわいい感じだな。しかしここの超高層ビル2棟のインパクトは半端ない。現在は、立川の近未来的なおしゃれな街に軍配があがるが、3年後にはいまだかつてみたことのないおしゃれタウンになるだろう。一度プロジェクトに携わっている連中は、立川駅の街づくり参考に見たほうがいいかもな。とにかく近未来都市感が半端ない。たまげた印象だ

  10. 1221 匿名さん 2022/09/01 04:55:20

    徒歩分数は4分から5~6分になった?

  11. 1222 契約者さん7 2023/05/15 04:28:59

    置き配止める様にと掲示されていたのに、
    まだされている方が居ます。
    頻度と量が多いので、転売用の品物かと思います。
    夜の巡回時に外に出されている荷物には、
    注意喚起の貼り紙をするようです。
    残念ですが、日中はOKということでしょうか。
    置き配の荷物が気になります。

  12. 1223 住民 2023/05/15 04:32:24

    置き配止める様にと掲示されていたのに、
    まだされている方が居ます。
    頻度と量が多いので、転売用の品物かと思います。
    夜の巡回時に外に出されている荷物には、
    注意喚起の貼り紙をするようです。
    残念ですが、日中はOKということでしょうか。
    置き配の荷物が気になります。

  13. 1224 住民の人に質問したいさん 2023/06/11 10:46:23

    >>1214 住民さん
    あそこは賃貸ですね

  14. 1225 契約者さん1 2023/07/01 21:37:06

    皆さん、SUISUIは使われていますか?
    下り、上りでどれぐらいの通信速度が出ていますでしょうか?
    また、曜日や時間帯でパフォーマンスが落ちるようなことはございませんでしょうか?
    NUROなど個人契約をしていくべきか考え中でして、アドバイスいただけますとありがたいです。

  15. 1226 契約者さん1 2023/07/23 14:05:15

    クリーニング(ドレスエステ?)はコンシェルジュを通して頼むんでしょうか?
    イトーヨーカドーの白洋舎が閉店してしまうため、新しいところを探しています。

  16. 1227 契約者さん6 2024/01/21 23:48:35

    >>1225 契約者さん1さん
    速度は夜間であれば使っている人がいなければ1Gbps近くでます。
    宅内のスイッチングハブが100Mbpsのものなので、それを利用せず直接ギガビットハブに繋ぎ込んで、Wifi6あるいはすでに敷設済みの有線LANにつなぎこめば日中でも200-300Mbpsぐらいは出ると思いますよ。

    どでかいゲームをダウンロードする、とかそういった用途でなければイラつくことはないのではないでしょうか。

  17. 1228 契約者さん1 2024/01/21 23:52:01

    70平米中層階西向き1.6億が中古で出ていて、流石にこれじゃ売れないでしょ?と思いつつ衝撃をうけました。

  18. 1229 マンコミュファンさん 2024/01/31 13:20:02

    学生時代大井町に住んでいました。先日何十年かぶりに降りる機会がありカレーを食べてきました。雑多な雰囲気は今も残っていて好きな町です。
    大井町にもタワマンが建ってたんですね。購入時は誰でも買える価格だったと思いますが、今は異常にアップしてますね。

  19. 1230 通りすがり 2024/06/11 01:40:32

    >>1228 契約者さん1さん
    1憶5500万円で売れましたね。駅前再開発に期待です。

  20. 1231 契約者さん4 2024/12/08 01:03:41

    気づけばここも坪900万円に。。。
    これで売れるのであれば私も売りたい

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_76409054/

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-06-08 15:10:11
      MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
      27階 14000万円 坪単価656万円
      
      MF'_menu1 3LDK 83.53m2
      4階 15000万円 坪単価593万円
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11
      大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大井町駅徒歩4分。
      
      大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
      
      更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
      
      
      再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
      
      今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
      
      スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
      
      逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
      
      
      良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
      
      屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
      
      もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境としては、申し分ないです。
      
      日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
      
      公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
      
      
      駅から少し離れるだけで、閑散としています。
      
      本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
      
      静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      抜群に良いです。
      
      交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
      
      羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
      
      
      特にないです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いと思います。
      
      本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
      
      お子さんも安心して育てられる街と思います。
      
      
      残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
      
      またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
      
      治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はとてもしっかりしています。
      
      玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
      
      その分管理はしっかりしているんだと思います。
      
      
      特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
      
      
      (※管理担当より)
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸