サンクタス西葛西ってどうですか？

りそな銀行と千葉興銀です。

ありがとうございます！

もうほとんど残ってないですよ。
条件の悪いところだけです。

皆さん、ローンはりそなにお願いしますか？
1.6％優遇は嬉しいですが、
自力で他に探した方が良いのでしょうか？
ローンが初めてでどうしたら良いのだか・・・

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最上階などは、まだ残っているのでしょうか？

私もローンについて知識がないため知りたいです。
詳しい方、参考までに意見を聞かせてください。

もう残ってないと書き込みありましたがうちはキャンセルしたのにやたらとメール便でちらしが
送られてくるんですけど･･･。
はた迷惑なのでこれ読んでる関係者の方、送らないでもらえますか？
キャンセルしたって言うことはもう買わないってことなんですから！

はた迷惑であれば、電話してちゃんと送らないように言えばいいと思います。

ローンは他と比較検討しようと思っていたのですが
忙しくて全然調べれていません。
結局りそなになってしまいそうな気がします。

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サンクタスは一部借地があるんで、フラット35が適用されないらしいけど、
フラット35って、初めの10年間の金利が－１％、次の10年間が－０．３％
提携ローンはずっと　変動―１．５％で、今０．９７５％なんだけど、

提携ローンのが良いように思えるけど、フラット35には他の利点有るの？
まあサンクタスに適用されないなら、考えてもしょうがないんだけど。

ずっとこのサイトを参考にさせて頂きました。
妻・両親ともに話し合ったのですが、やっぱり高過ぎ・・です。
ずっと会社の借り上げ社宅制度で葛西に住んで、西葛西が便利が良い事も
学区が良い事も知っていますが、どうしても手が出ない。
（金は出せるが納得するレベルで無い。）
もうこんな立地条件の良い物件は出ないと思い無理してでも買おうかと思ったが、
ようやく諦めがつきました。

逆に６０００万という金額から逆算すれば子供が小学校入学までのあと３年で他区への引っ越しも視野に入れるという視野を広げる事も出来ました。
マンションでは管理費・駐車場代でプラス３万余計にかかるという事も含めると最近プラス１０００万でミニ戸建でも良いのかな？とも思っています。

約１カ月参考にさせて頂いた皆さん本当に有難うございました。

結局みなさん、オプションはどうしましたか？
我が家は食洗機や室内物干し、ピクチャーレール、くもり止め、人感センサー、魔法瓶浴槽あたりで悩んでいます。
床暖もまだ迷っています。
ガラストップにしたり、キッチンの収納も充実させたいところですが予算が厳しいです。
別でリフォームをやるような業者にお願いされる方はいますか？

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オプションがものすごく高いような気がするのですが、こんなものでしょうか。
キッチン周りのレンジやコンベックは、追加でオプションの品を買い足すような金額だと思うのですが。
設置費用はほとんど変わらないと思いますので、オプションと標準品の差額がオプション金額となるのではないでしょうか。
それとも、どこのマンションのオプションもそのような金額設定なのでしょうか。

物件は確かに高額ですね。こういう物件だから特に
購入される方はできるだけ住宅ローンの選定に迷われると思います。
住宅ローンについてですが、モーゲージプランナーという住宅ローン
専門家があるようです。昨年末にTV（ガイヤの夜明け）で特集して
ました。相談費用はかかるようですが、購入後もアフタフォローも
してくださるようなので、自分では・・という方は日本モーゲージ
プランナーズ協会というものがあるそうですので問い合わせてみるのも
よいかと思います。

この物件検討したのですが、前レスが気になって周辺を散策したら、巨大な宗教団体の建物予定地のすごい近くです。土日等は集会が頻繁にある団体なので、土日も騒がしいと思います。それがなかったら立地もすごくいいです。

よい立地なので検討しましたが、借地権、宗教施設予定地の他、
公団住宅が気になり我家ではＮＧとしました。
新しい建物なら別でしたが、西葛西駅開業前から建っており、
既に築30年以上、建て替えを行った際の騒音も気になりました。
価格に際しては、他では標準とされている設備（例えば床暖）が
オプションとなっているので、それらを加え、標準レベルで考えると
割高ですね。

待てば、葛西の相場はもう少し下がるものでしょうか？
悩みます。

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→438

価格重視であればグリ－ンホ－ムズは？
残り数戸となるとかなりの値引きも行っているようだし･･･

この近くの宗教施設の建設の事を、販売員も知っているくせに知らないフリをします。最悪です。
でもその宗教の人だったら、集会が近くてすごい便利だと思いますよん。歩いて徒歩１分圏内！