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<title><![CDATA[サンクタス西葛西ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンクタス西葛西についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都江戸川区西葛西5丁目-8番-16他（地番）交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩6分  間取：1LDK～4LDK 面積：46.32平米～95.10平米売主：オリックス不動産販売代理：長谷工アーベスト物件URL：ht．．．]]></description>
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<title><![CDATA[673: どうだった？]]></title>
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<dc:date>2014-10-13T22:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうだった？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[672: キャンセル住戸出たみたいですね。販売再．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T15:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸出たみたいですね。販売再開してますね。http://www.venus163.jp]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[671: 超トッカン現場！内覧会はヨウチェックや．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-25T21:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超トッカン現場！内覧会はヨウチェックや！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[670: 工期がなくたいへんな現場でした]]></title>
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<dc:date>2010-11-26T16:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工期がなくたいへんな現場でした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[669: 購入者版アドレスを知っている方、教えてく．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T16:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者版アドレスを知っている方、教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[668: ここは団地に囲まれてて目立たないマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-24T22:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは団地に囲まれてて目立たないマンションだけど団地の外壁工事で綺麗になってよかったですねあとはだだっ広い池田記念講堂でどれくらいの影響が出るのか、、、。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/667/">
<title><![CDATA[667: 665です。追記　　購入の説明で聞いた．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-24T12:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[665です。追記　　購入の説明で聞いた覚えはあるが、最初貰った資料にあったかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[666: &gt;665この版は、殆ど更新が終わ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-24T12:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;665この版は、殆ど更新が終わってるので、購入者版に書いたほうがよいのでは？私は受けた。　早期購入者特典だったかな？　最初のオプション会のかなり前？に仮契約してる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[665: オプションの３０万円分というのは、一部の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T23:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションの３０万円分というのは、一部の人だけが対象なのでしょうか？そういう案内を受けていないので・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[664: 完売早かったですね。]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T00:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売早かったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[663: ほんとだ、完売してる。http://w．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T20:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとだ、完売してる。http://www.venus163.com/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[662: サンクタス西葛西は完売しました。]]></title>
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<dc:date>2010-10-06T00:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンクタス西葛西は完売しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[661: すみません、情報は持ってません。でも、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-05T23:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、情報は持ってません。でも、駅に近すぎるのも落ち着かないので、私はサンクタスで結構です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[660: クレストフォルム西葛西３（仮称）と言うマ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-05T22:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレストフォルム西葛西３（仮称）と言うマンションが建設準備を始めていますね。西葛西駅北口のフジマートの並びです。西葛西駅から徒歩４分くらいでかなり良い立地です。サンクタスより駅近で立地的には良さそうですが、７階建で規模は小さそうです。誰か詳しい情報をお持ちの方いますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/659/">
<title><![CDATA[659: &gt;645それは、どこの不動産会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/659/</link>
<dc:date>2010-10-02T01:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;645それは、どこの不動産会社の常識ですかね。少なくとも業界全体の常識ではないですね。百歩譲ってローン組む購入者の方が上客だとして、ローン審査が通ってしまえば、勤め先が一流企業か三流企業かなんて関係ないし。全然、言ってることに筋が通ってない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[658: ヴェルディーク西葛西って、何で書き込みが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/658/</link>
<dc:date>2010-09-27T15:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディーク西葛西って、何で書き込みが無いんだろう？間取りはかなり工夫して７１㎡で、LDK１５帖で西葛西駅１０分で一応徒歩圏内？サンクタス残りあと１戸、いよいよ完売？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/657/">
<title><![CDATA[657: &gt;&gt;665スレはあるよ。誰．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-22T19:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;665スレはあるよ。誰も書いてないけど。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87482/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/656/">
<title><![CDATA[656: ヴェルディーク西葛西って、なぜか口コミが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/656/</link>
<dc:date>2010-09-21T21:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディーク西葛西って、なぜか口コミが見つからないなだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/655/">
<title><![CDATA[655: もう売れちゃったの！？会社に0.5％割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/655/</link>
<dc:date>2010-09-21T21:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう売れちゃったの！？会社に0.5％割引のチラシがあったから、見に行こうかと思ったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/654/">
<title><![CDATA[654: あと１ＬＤＫ４軒だけど、マンション・ギャ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-21T14:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと１ＬＤＫ４軒だけど、マンション・ギャラリーは９末で終了。常駐班解散。　あとは契約部、オプション部？等が対応予定。まあ、ここに決めて良かったのかな？　西葛西は他にどこか計画あるの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[653: もう完売したの？]]></title>
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<dc:date>2010-09-21T05:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売したの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[652: どっちぼーる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どっちぼーる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[651: どっちもいいけど。]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T22:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもいいけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[650: どっちがいいのかな？]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T20:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちがいいのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[649: ヴェルディーク、71m2の3LDKで38．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ヴェルディーク、71m2の3LDKで3800万円台～とチラシに書いてあった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[648: 購入者版を作りました。契約者限定で情報交．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[購入者版を作りました。契約者限定で情報交換しませんか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90148/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[647: 最終５戸４タイプだそうです。　殆ど１ＬＤ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最終５戸４タイプだそうです。　殆ど１ＬＤＫ残ったな！　買い物をするには便利な街だけど１ＬＤＫを買うような多分独身は、職場まで自転車通勤を選ぶのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[646: 現実に一時ほど大勢の社員が毎日出社してる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現実に一時ほど大勢の社員が毎日出社してる訳ではないし、他の仕事持ち込んでいるかもしれないが、契約中の人間と色々と問合せの行き来があります。　竣工までモデルルームを閉めるなんてできないと思うんですが？　現在の借家から徒歩３分。時々確認してます。竣工後も残ってたら、新古住宅として、契約中の人とは条件が異なるので、堂々と値引きができると思いますが。　来年３月まで残ってるかな？公式のホームペ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/645/">
<title><![CDATA[645: 644なにお戯れを。デベにとってキャ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-29T22:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[644なにお戯れを。デベにとってキャッシュ客は別に有り難くもなんともないですよ。大体、キャッシュで買うなんて言われてもお客の口座残高確認するわけにもいかないし、一番いい属性はローンで買う一流企業リーマン。源泉徴収票がとれて状況を全部把握出来る。キャッシュでっていう自営業の客とか最悪ですよ。これ業界の常識ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[644: 住宅ローンなしでキャッシュで買うと言った．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-29T21:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンなしでキャッシュで買うと言ったら、ほぼ指値まで値引いてくれましたよ。条件が悪い部屋だったのとローン審査の手間が省けたからでしょうけど。不動産屋の利益率を知っていると交渉しやすい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/643/">
<title><![CDATA[643: １物件広すぎ？、ＬＤ１２畳？、ルーフバル．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-27T21:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１物件広すぎ？、ＬＤ１２畳？、ルーフバルコニーと一体で使うのか？　いくらかな？115.47㎡で５ＬＤＫ　大家族用？　悪口みたいでヴェルディークではなくコチラに書く。他の物件は最大71.45㎡、風呂やトイレを狭くしたり、工夫の跡が見られる。ＬＤ１５畳は立派かな？　バルコニーは１つであとはエアコン室外機置き場のみ55.23㎡は２ＬＤＫの間違い？　よほど低価格？　この狭さでも、東京に住むのに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[642: ヴェルディーク西葛西のチラシが初めて新聞．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-25T22:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディーク西葛西のチラシが初めて新聞に入って来た。９月上旬販売開始で価格は未定とのこと。最大は115.47m2の5LDK。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[641: 経費削減の為にモデルルームを一旦閉めたい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-20T18:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経費削減の為にモデルルームを一旦閉めたいのでは？ローン審査などによるキャンセル物件が出たら竣工近くなったら、またモデルルームを開けて売るのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[640: いくらなんでも早すぎる値引き。何故？]]></title>
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<dc:date>2010-08-20T12:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらなんでも早すぎる値引き。何故？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[639: &gt;634さん私がとりあえずで提示．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T17:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;634さん私がとりあえずで提示された金額は80万くらい。でも契約の意志が強固ならもう少し頑張りますと言われました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[638: 現在の借家からモデルルームが徒歩3分で、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T12:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の借家からモデルルームが徒歩3分で、手続き等に行ったついでに、時々、見学・確認しています。http://www.venus163.com/roomtype/h.htmlモデルルーム少し適当です。　洋室(１)のエアコン北側のポーチに行くみたいに配管してありますが、キッチン横のバルコニーに、主寝室、居間(Ｄ)と３台の室外機です。いつも２，３人の見学者と会いますが、なかなか完売しないですが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[637: もう値引の話が出るのおかしくない？本当は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/637/</link>
<dc:date>2010-08-19T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう値引の話が出るのおかしくない？本当は沢山余ってるんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[636: 契約したものです。値引きと聞くと良い気．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T23:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約したものです。値引きと聞くと良い気持ちはしないですが、残っている部屋からすると、それもしょうがないですよね。自分には値引きはありませんでしたが、欲しかった部屋が確保でき、満足できてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[635: あと10戸もないんだから、売り切りたい業．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T22:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと10戸もないんだから、売り切りたい業者としては、まぁ値引きはするでしょうね。でもこの時期にあと10戸まで行っている自体凄いよね。私は、値引きがなくとも、既に買われてしまった５階ぐらいを買いたかったよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[634: ＞No.631 値引き、どれくらいでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/634/</link>
<dc:date>2010-08-18T22:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.631 値引き、どれくらいでした？うまくいけば200万くらいかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[633: 竣工までに完売すればいいのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/633/</link>
<dc:date>2010-08-18T18:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工までに完売すればいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[632: 値引き＝苦戦　]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T09:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き＝苦戦　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[631: 先週言ったら値引きを持ちかけられました。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T00:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週言ったら値引きを持ちかけられました。勿論他の方には言わないでとのことでしたが、まぁ買う気がないので言っちゃいます。とりあえず諸費用分は、とのことでしたが、多分あの言い方からするともう少し可能だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[630: いいえ…。]]></title>
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<dc:date>2010-08-16T09:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[629: 完売したのか？]]></title>
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<dc:date>2010-08-15T17:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[628: サンクタスが来るのだろう。]]></title>
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<dc:date>2010-08-13T18:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンクタスが来るのだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[627: 大作？]]></title>
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<dc:date>2010-08-12T16:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大作？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/626/">
<title><![CDATA[626: 誰が来るの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/626/</link>
<dc:date>2010-08-12T16:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰が来るの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[625: そろそろ来るな。]]></title>
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<dc:date>2010-08-10T22:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ来るな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/624/">
<title><![CDATA[624: 低層階の建築中の今なら、オプションもまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/res/624/</link>
<dc:date>2010-08-08T22:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階の建築中の今なら、オプションもまだ間に合うケースも有りかな？　私は高層階で基本オプションが終わって、照明等のオプションの案内が来た。　基本でもかなり後でもできそうなものはまた案内にある。オプションは基本高いので、サービス30万円も使いきってない。住宅ローンも今提携の仮申し込みをするところ、買うなら今かな。　値引きがあるとしても、かなり先(完成まではない気がする？)。　その時は初期オプ．．．]]></content:encoded>
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