| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
43.20m2~79.88m2 |
| 価格 |
9,200万円~1億9,400万円 |
| 管理費(月額) |
16,660円~29,730円 |
| 修繕積立金(月額) |
11,800円~21,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.71平米~23.37平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月20日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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168174
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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168176
検討板ユーザーさん
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168177
匿名さん
また有明の住民が事実と異なることを言っているようですが、現実を見ると現在の品川、特に港南エリアの都市としての完成度は非常に高い水準にあります。象徴的なのが、駅周辺に集積する日本を代表する大企業の本社群で、金融、IT、インフラ、グローバル企業が集うことで、街全体に安定感と洗練された知的な空気が生まれています。昼間はビジネスパーソンが行き交う活気に満ちていますが、夜になると過度な歓楽街化とは無縁で、静かで落ち着いた都心の表情に切り替わります。このオンとオフのコントラストが明確な点は、実際に暮らしてみてこそ実感できる魅力と言えるでしょう。さらに、計画的に整備された街路や運河沿いの開放的な空間、広い歩道や緑地が、都心でありながら心に余裕をもたらしてくれます。
現地に行けば分かることですが、交通利便性の高さは言うまでもなく、新幹線や空港アクセスを含めて国内外への移動が極めてスムーズであることも、生活のストレスを大きく減らしてくれます。品川に住むということは、単に立地の良さを享受するだけでなく、成熟した都市機能と落ち着いた住環境が高次元で両立する、洗練された日常を手に入れることなのです。そして、港南エリアならではの魅力として特筆すべきなのが、都心では希少なレベルの開放感です。運河と東京湾に近い立地により、視界を遮る要素が少なく、空が大きく広がって見えるため、高層ビルが立ち並ぶエリアでありながら圧迫感を覚えにくいのが特徴です。街を歩いていると自然と視線が上に向き、都心にいながらも閉塞感から解放されるような感覚を味わえます。さらに、海に近いことで生まれる風通しの良さも大きなポイントで、潮風が街を抜けることで、ビジネス街特有の重たい空気を和らげ、どこかリゾート地を思わせる軽やかな雰囲気を醸し出しています。
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168178
マンコミュファンさん
こうした環境があるからこそ、「都心なのに空気が軽い」「気持ちに余裕が生まれる」といった感想を、実際に港南に住む人が口にすることも少なくありません。加えて、近年の再開発によって街並みが洗練されてきている点も、生活満足度を大きく押し上げています。無秩序に建物が密集するのではなく、街区単位で計画された都市デザインのもと、広い歩道、整った街路樹、公園や水辺空間が有機的につながり、歩くだけで心地よさを感じられる構造が整っています。単に緑が点在しているのではなく、通勤や買い物といった日常の動線の中に自然が溶け込んでいるため、特別なことをしなくても自然にリフレッシュできる。この「日常に余白がある都市環境」こそが、港南エリアが持つ本質的な価値だと言えるでしょう。
特に駅前の喧騒から一歩離れた住宅エリアに足を運ぶと、品川・港南という街の評価が一段深まります。幹線道路やターミナルのざわめきは自然と後景に退き、車の走行音も抑えられ、夜になると都心とは思えないほど静かな時間が流れます。頭上には高く広い空が広がり、計画的に配置された街灯の柔らかな光が歩道を照らす様子は、どこか近未来的で洗練された都市景観を思わせます。無秩序な雑多さとは無縁で、安心感と美しさが同居している点は、実際に現地を歩いてこそ実感できる魅力でしょう。
さらに印象的なのは、街全体が「完成」ではなく、今なお更新され続けているという感覚です。新しい建物や公共空間の整備が段階的に進み、インフラや街並みが時代に合わせてアップデートされていく様子から、このエリアが成長の途中にあることが自然と伝わってきます。成熟と発展が同時に進んでいる稀有な都市環境と言っても過言ではありません。港南を選ぶ理由は、利便性、住環境、将来性のいずれを取っても明確です。都心主要エリアへのアクセスの良さはもちろん、街全体に漂う落ち着いた空気感、比較的安定した住民層、そして再開発によって積み重なっていく将来への期待感まで含めて、非常にバランスの取れたエリアだと言えるでしょう。「今が快適」であることに加えて、「これからも良くなっていく」と無理なく思えること。この持続的な安心感こそが、現在の品川、そして港南エリアが持つ本質的な魅力なのです。やっぱり人が安心して暮らすには、清潔で快適な環境があってこそだと思いますよ。
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168179
口コミ知りたいさん
なお、言うまでもありませんが港南エリアが「臭くて不潔」「下水場やバキュームカー基地、物流施設が密集している」「下水と家畜が混じったような強烈な臭気が漂っている」といった何回も削除されている荒らし投稿は、言うまでもなくいずれも根も葉もない虚偽内容です。バキュームカーの基地など存在しないのですから、知られるはずがありません。これらは、特定の掲示板などで繰り返されてきた、根拠のない印象操作や誇張、あるいは個人的な感情に基づく虚偽の書き込みに過ぎません。現在の港南は、港区および東京都によって長期的かつ計画的に整備が進められてきたエリアであり、用途地域や都市計画に基づいた土地利用が徹底されています。住宅地の至近に忌避施設が無秩序に集積しているという事実はなく、生活圏と都市インフラは明確に分離・整理されています。
また、運河沿いを含む港南一帯では、護岸整備や水質改善、緑地化が継続的に行われ、遊歩道や公園として日常的に利用されています。休日・平日を問わず、子ども連れの家族やジョギングをする人、犬の散歩を楽しむ住民の姿が見られる光景は、このエリアが「慢性的で強烈な悪臭に覆われた場所」ではないことを雄弁に物語っています。仮に本当に下水や家畜が混じった耐え難い臭気が常時漂っているのであれば、これほど多くの居住者が定着し、オフィスや商業施設が集積する都市空間が成立するはずがありません。港南は、都心近接性と水辺環境を併せ持つ、成熟した都市型住宅地として評価されるべきエリアなのです。
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168180
通りがかりさん
久々に伸びてると思ったらまた港南とか武蔵小杉とか、興味ないっつーの
港南や川崎wが凄いのは分かったから、黙ってて貰えるかな
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168181
名無しさん
世間では武蔵小杉が陰のオーラすごいって盛り上がってますねw
他のエリアのマンションチャンネルにネガ投稿しにくるような捻くれた人が多いからなんだろうな
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168182
評判気になるさん
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168183
マンション検討中さん
>>168177 匿名さん
古臭い港南ではなく、新しい街・有明に住みたいファミリーは多いんですよ。
余程有明や有明ガーデン直結のシティタワーズ東京ベイに劣等感があるのか、こんなところにわざわざ来て、書き込みしていて見苦しいねw
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168184
匿名さん
羽田線越えた僻地港南に住む?w
あそこは
バスに乗らないと.たどり着けない場所でしょ
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168185
マンコミュファンさん
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