シティタワーズ東京ベイ

タワーズ台場はもう築20年だからねえ。震災でかなり破損してるし、それでもこの価格というのは素晴らしい。同年時期のオリゾンマーレより優秀だよね。

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>>166900 評判気になるさん

ここ5年位の湾岸相場を見て思うのは、2020年迄（CTTB竣工、オリンピック開幕前、コロナ禍前）までは毎年少しずつ上げてきたけど、2021年位から一気に上昇気流に乗った感じ。

CTTBの強気価格もそうだけど、ブランズタワー豊洲、パークタワー勝どきのエリアナンバーワンマンションが相場を引っ張ったと思う。あとは晴海フラッグの販売で湾岸検討者がめちゃくちゃ増えて需給が引き締まったことも中古価格暴騰に拍車をかけた印象。

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>>166901 匿名さん

湾岸開発初期のはタワーズ台場とかワールドシティタワーズとかザトーキョータワーズとか名作マンションが多い。各デベロッパーとも気合を入れて企画を練っていた。今のマンションはつまらなくなったね。

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その名作？が中古相場で苦しんでる感じがするけどね。

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>>166906 口コミ知りたいさん
約20年経って、竣工当時の2倍程度になっているのなら他の築浅と比較しても良いパフォーマンスだと思うけどな。

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>>166904 匿名さん

豊洲のシエルとかPCTあたりは3倍だね。

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せめて豊洲スレでやってよ。港南のマンションも豊洲のマンションも関係ない、、

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↓これぞ

お台場と豊洲に埋もれてたのに…遅れてきた「湾岸エリアの成長株・有明」を“住む街”と“わざわざ行く場所”に変えた施設

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d5ebeb9bd914910de22f433bd4052b99dec...

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後編

「十数年前までほとんど人が住んでなかった」「今でも外国人客は降りない」…。湾岸でも”地味な街”だった「有明」の洗練の歴史

https://news.yahoo.co.jp/articles/1a4a8d587ec1107c826a0f97b8c442a5d892...

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>>166913 匿名さん
有明北のすみふの新マンションの発表が待ち遠しいですね。

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BLUE FRONT SHIBAURAまで車で15分だった。
虎ノ門も15分かからない位だから、有明は僻地なりに便利になったね。

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↑あ、駐車場の入り口迷わなかったら10分程度かも

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>>166920 eマンションさん

他との比較なんか要らねんだよ

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非表示設定にすると快適

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臨海地下鉄と築地開発はセットと言い続けた私が正しかった。
さっさと買っとけ。

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>>166926 マンコミュファンさん

真性ガイキチ。自覚ある？

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>>166925 匿名さん
豊海買うぜ

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豊海に恩恵あるんだっけ？
買うなら晴海フラッグかなと。めとゃくちゃ値上がりしそう。

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>>166930 匿名さん
徒歩10分程度、またそのプロジェクトにより地下鉄新線も来る。勝どき駅までの徒歩は現在の10分表記から短縮。
最近販売のあったマンションでは恩恵の順番は
豊海>晴海フラッグ>>>本物件>>GCT月島=CGT月島
かな。

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>>166931 eマンションさん

つまり、地下鉄ができるまで15年間ほど駅遠で不便で生活しないといけない順ってことだなww

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>>166932 評判気になるさん


ものは言いようって、見本みたいなコメントですね笑

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>>166932 評判気になるさん
地下鉄はまだ決まってないし、建設費高騰などの理由で頓挫すると思うよ。

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まあ、これで地下鉄は決定と言ってよいでしょうね。
買えた人はおめでとう！

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まあ煽りたい気持ちは分からんでもないけど、これだけ国や都を巻き込んだ壮大な計画で「地下鉄だけは来ませんでした」はないだろうね。
中野ごときとは違うのだよ。
まあ豊海やハルフラほどの恩恵はないだろうけど。

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>>166939 匿名さん

そう思いたい悔しい気持ちは痛いほど分かるけど、この巨大プロジェクトには新たな交通機関が必須だし、湾岸一体もとい有明の価値は更に高まるよ。

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最近、都心物件でさえ値下げしても売れないらしい。
転売ヤーが焦るのも無理はない。

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【70%が空室の新築マンションが存在する！】
都心マンションの実態調査で明らかに！この危機感に行政が動き出し、規制が広がります！

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>>166946 匿名さん

そうはいっても、まだまだ都心は人気。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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