シティタワーズ東京ベイ

>>166395 匿名さん

3棟あるのでどうしても割高になります。
修繕積立金も3棟あるので、共有部を省いています。

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>>166401 匿名さん
どうして３棟あると割高になるんですっけ？

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>>166402 マンション掲示板さん

3棟だろうが関係ないと思う。

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何回かやり取りされてる気もしますが再掲しますと、1階が繋がってないので別の建物という扱いで3棟全てに防災センターが必要であり、常駐の人件費が普通のマンションの3倍かかるような仕組みになっています。
晴海ドトールや豊洲ツインなどは一体化されたマンションの扱いで防災センターは1ヶ所で良いので、住友さんがより安定した売上を作る為に分けたのかもしれませんね。もちろん物理的に距離があるので繋げたくても繋げられなかったのかもしれませんし、真実は分かりません。

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>>166398 通りがかりさん

見ないよ

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逆に都バスなんかは、時刻表見ても当てにならない

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>>166405 評判気になるさん

見ないと１０分待たされる可能性あるんでしょ。

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>>166404 マンション検討中さん
一つのマンションにつき一つの防災センターって普通のマンションと同じだと思うのです

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>>166408 匿名さん

いや、そういう事じゃなくてね。なんでトリプルタワーで共用設備も少ないのに管理費高いの？って、話に対しての回答が防災センターが3ヶ所あるからだよって話でしょ。

下が繋がってるツインタワーでは防災センターは1ヶ所だけですよ。

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>>166407 名無しさん

普段使いしてると覚えるけど。
電車もいつも使う時間帯はわかってくるけど。
あなた記憶力に自信ないの？

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>>166410 匿名さん

地下鉄は便数が多く覚える必要ないから
来た電車に乗るんです。

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勝どきなら豊洲からのBRTもあるから地下鉄並みに便数多いのかな。それなら便利かも。

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>>166411 通りがかりさん

遅れたら大変だね

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豊洲のBRTは使い物にならないからね

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>>166413 マンション掲示板さん

BRTは便数少ないから遅れなくても不便だけどね。

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>>166415 名無しさん

BRTは、有明には貴重な交通手段です。

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>>166402 マンション掲示板さん

防災センターもそうですし、清掃費もそうです。各階ゴミ置き場だけでも90か所。
ダイレクトウインドウの窓拭きも手間3倍。
排水管清掃も手間3倍。
ラウンジの空調費も3倍。
おまけにシャトルバスまであります。
マンション総合保険も3棟あれば、そりゃ高くなるでしょう。

管理コストが高いので、共有部は出来るだけ省いています。

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>>166417 匿名さん

勝どきザタワーの予算を見せてもらった事があるけど、ここと同じくらいの世帯数なのに、1棟だからすごい安かったよ。

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>>166401 匿名さん
壁紙だけで何十億だろ？

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>>166415 名無しさん

1時間に6本あれば十分

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>>166421 匿名さん

運行スケジュールに自分の行動を合わせる必要があるところがバスの最大の欠点です。

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>>166423 匿名さん

着工していないどころか決まってもいない話を来年開通するみたいに言われてもね。

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>>166417 匿名さん

シャトルバス要らなくね？あれ共用施設じゃなくて豊洲勤務者通学者用の足じゃんね。

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>>166422 eマンションさん

何か問題でも？

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>>166425 名無しさん

たしかに。バスで豊洲行って有楽町線に乗り換えるんだったら、BRTのほうがいいよね。どうせなら新橋まで行っちゃえばいいのに中途半端。

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有楽町線って駅の場所が微妙で今一歩

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>>166427 匿名さん

同意。
有楽町線は丸ノ内も大手町も遠いし、乗換えが不便だから、
いっそ052系統のバス1本で行った方が楽なんですよね。

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まあ、人気エリアになるくらいには便利だって事がバレて来たんだろうね。
リモートワークの影響もあるとは思うけど。

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ここだとりんかい線とゆりかもめがあるし、バスは充実してるし、さらにBRTもあるんだよね。
人気化してるのはこういうのがバレてきてるのだと思う。
もちろん、リモートワークの影響もあると思うけどね。

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あと高速のインターが近いのもいい

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ディズニーランドまで20分で行けるんだぜ。
オフィスよりディズニーランドが近いなんて最高過ぎ

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>>166431 匿名さん

有楽町線有楽町駅の改札と都営三田線日比谷駅の改札って、30mくらいしか離れてないよ。
超楽チン！

豊洲→有楽町は8分だよ。
有明二丁目→東京駅丸の内南口は31分だよ。

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>>166437 匿名さん

有明→豊洲→有楽町→大手町
このルートだと乗り換え面倒だから
バスで東京駅南口までゆらゆら30分乗って、それからとぼとぼ歩くんだよ。

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>>166437 匿名さん

>有楽町線有楽町駅の改札と都営三田線日比谷駅の改札って、30mくらいしか離れてないよ。

ごめん、30mじゃなくて30歩だった。

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>>166439 匿名さん

そこだけだよね、乗換楽なの。

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>>166434 匿名さん

中途半端な交通手段ばかりなので湾岸1,2を争う安さなんだと思う。

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>>166442 マンション掲示板さん

普通に地下鉄やJR駅のそばを買っておいた方がいい。

買えない人は有明も検討する。

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こんなに気持ちのいい環境で都心にも近くて、買い物も便利な場所が安いなんて、
検討するには最高の場所ですね。

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>>166444 匿名さん

不動産は価格なりです。
安いのは安いなりの理由があるんです。

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>>166445 匿名さん
ここは高いけどね

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東京駅の方はBRTが延伸したらすこし早くなると思う。とはいえ、8分とかはどう考えても無理だけど。あとは20年後位の臨海地下鉄に期待かな

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そんな事より豊海の抽選が終わって
来週あたりにまた値上げらしいよ

買いたい人は急いだ方が良い

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ここは高いというより、割高なんだよ。
値上げ続けて築６年だから、今更買いたい人はいないでしょ。
だからまだ100戸以上売れ乗っている。

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>>166449 匿名さん

リビオ品川とかブランズ大崎とか高いのに毎回抽選になって即完売するのと好対照。

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