シティタワーズ東京ベイ

単に中国人の方が資産家が多いだけじゃないの？
六本木あたりもほとんど中国人だし。

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六本木や青山は中国人だらけだよ。
治安が悪いのは安いエリアだと思うよ。
羽田の辺りって安そうだよね。

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治安については警視庁が犯罪件数のマップを作ってたはず。

六本木辺りはダントツに犯罪件数が多かったと思います。確認してみてください。

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資産がない人は日本人だろうが中国人だろうが安くて治安が悪い場所に住むし、資産が多い人は日本人でも中国人でも高級な治安の良いエリアに住める。

つまり、単に資産の有無で住む場所が決まる。

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そもそも羽田に近い港区湾岸なんか無いだろ。５ｋｍは離れてるぞ。

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で、中国人は資産を持ってる人が多いので。青山とか湾岸とか人気のある高級なマンションを買ってる。それだけの事なのよ。

引き続き、金のない日本人や中国人は、不人気で治安の悪いエリアに住むことになる。

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そもそも港区のどこであれ、江東区湾岸より中国人居住者が多いなんてありえないんだわ。

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港区と江東区の広さの違いを考えてみたら分かるよ。
六本木辺りは中国人だらけになってるし青山もそう。

でも、それは単に中国人が金持ちになってきてるだけなんだよ。

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金持ちの中国人はタワーマンションを買えるようになってきてる。

青山でも六本木でも買えるようになってきてるだけなんだよ。

もちろん、金のない中国人は金がない奴が住むエリアに住んでる。

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で、金のない中国人が有明に住めるか？という話だけど、残念ながらノーだね。

中国人は基本的に現金で買うしか無いので、現金で数億円持ってない限りは買えない。

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>>165966 マンション掲示板さん
資産家が埋立地にある騒音と排ガスまみれの築６年の中古マンションなんか買うわけないじゃん。

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買いますし、金がない奴は買えないのが現実かと。排気ガスや騒音を気にするなら北向きを買えばよいだけなんだし。

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ここ数年で有明は人気エリアになってきてると思います。
豊洲の方が人気ですけどね。

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>>165981 マンション掲示板さん

有明が人気エリアならシティタワーズ東京ベイはなんで完売しないの？
港区、中央区湾岸は坪1000万とかでもどんどん売れてんのに
それよりはるかに安いのが売れ残っててるとこが人気エリアっておかしくね？

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住友がどんどん値上げしていくからでは？

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事実10年前と比較すると、ずいぶん住みやすいエリアになったと思いますけどねえ。
人気エリアと言って良いと思うけどなあ。

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因みに私の近くでも有明を検討してる人は多いよ。
わりと高収入の方。

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>>165975 匿名さん

これ人口比とか面積比にしたらどんなもんだろ

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>>165979 匿名さん

資産家の考え方は非資産家の人間が分かるのでしょうか？

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>>165964 匿名さん

165960です。

そうそう。そういうこと。ありがとうございます。
中身見ればわかることなのでいちいち触れもしませんでしたが、ぱっと見の在庫数でしかモノを見られない人もいるんだなあと新鮮に映りました。

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>>165986 口コミ知りたいさん
中国人の比率トップ10は以下 都心も増えてきたね
@2025.1.1
豊島区　　5.29%
新宿区　　5.21%
台東区　　4.40%
荒川区　　4.06%
北　区　　3.91%
江東区　　3.70%
中央区　　3.56%
文京区　　3.49%
千代田区　3.28%
墨田区　　3.01%

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え？3パーセント代しか居ないの？
これで中国人が多いとか言ってたのか。おいおい。。。

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言うほど有明エリアに中国人いないけどな。

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3パーセントで多いと言われてもなあ。
六本木とか半分以上が中国人だぞ。

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渋谷なんか９割くらい中国人じゃないか？

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３％の話なのか。

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外国人富裕層が目をつけない土地より狙われてる土地のほうが地価は上がりそう

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>>165991 匿名さん
補足すると
港区は 2.66%で13位
渋谷区は 1.46% で17位
比率は少ないけど、港区、渋谷区も近年急増している。

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江東区全体では 3.7%だが、それがタワマンに集中してるんだろう。
タワマン購入者の3割は中国人。買うだけ買って住んでない連中もいる。

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>>165984 マンション掲示板さん
文化堂しかなかった10年前に比べると格段に住みやすくなったのは確かです。
しかし湾岸に20年以上住んでいますが、有明が人気エリアという認識は全くないです。

有明に住んでいる方複数人のお話を伺ってもも、交通不便という認識は今も変わらずです。

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>>165994 匿名さん

人口統計的に港区が中国人だらけはあり得ない。

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港区のタワマンは40％が中国人だったりしますね。

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>>166002 匿名さん
どこと比較して人気じゃないと言ってるのか分かりませんが、有明の平均成約坪単価が現在550程度なので一般的に言ったら十分人気エリアでは？

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中国人の方が富裕層の割合が高いから仕方ないんだよね。

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>>166006 検討板ユーザーさん

有明は近年急激に人気化してると思います。

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デート？
ファミリー層向けかと思ってた。

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東京都の平均坪単価が３００万円くらいだったかな。
相対的には都内でも人気エリアと言えると思います。どこと比べるかにもよりますね。
少なくとも豊洲よりは人気無いです。

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住みたい街ランキングには絶対出ないけど、なぜか街の幸福度ランキングはいつも上位。
人気があるとか無いとか、交通の利便性がどうとか、住み続けたいかはわからないけど、
でもそんな事は意に介さず、今、住んでて幸せ度が高いのが有明なんです。

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/tokyo/love_station.html

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参考までに中国人だけでなく外国人全体でのトップ10は以下　港区はアメリカ人が多いため6位へ
新宿区は 7.4人に1人、江東区は 13.6人に1人が外国人居住者で現在も増加中

@2025.1.1
新宿区　 13.45%
豊島区　 11.76%
荒川区　 10.54%
台東区　　9.06%
北　区　　8.65%
港　区　　8.43%
江東区　　7.33%
中野区　　7.01%
江戸川区　6.90%
中央区　　6.73%

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>>166012 匿名さん
有明
住み続けたい（駅）ランキング：88位
街に誇りがある（駅）ランキング：44位
愛着がある（駅）ランキング：30位
街の住みここち（駅）ランキング：15位

何でこれで幸福度2位なんだよ。デベが売りたい街ランキングだろｗ
ちなみに
幸福度１位の代官山は
住み続けたい（駅）ランキング：1位
街に誇りがある（駅）ランキング：1位
愛着がある（駅）ランキング：1位
街の住みここち（駅）ランキング：17位

幸福度３位の表参道は
住み続けたい（駅）ランキング：67位
街に誇りがある（駅）ランキング：3位
愛着がある（駅）ランキング：4位
街の住みここち（駅）ランキング：3位

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>>166014 匿名さん

外部の人間はそう思うんだろうね。定量化されたものでしか判断できないから。
でも、評価なんかどうでも良くなる。有明に住めばわかる、幸福のオーラを。

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ライブやイベントで集まる人達は、自分の好きな事をやりに有明に集まってるから、
みんな楽しそうだし笑顔なのよ。そして自分もつられて楽しくなる。
だから一帯が幸福のオーラでいっぱいになるんだよね、多分。
笑う門には福来たるって、ホントだと思う。

ま、いいよ馬鹿にされても、気にしないから。

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東京都の平均坪単価が３００万円くらいだったかな。
相対的には都内でも人気エリアと言えると思います。どこと比べるかにもよりますね。
少なくとも豊洲よりは人気無いです。

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>>166014 匿名さん
完全に操作されたランキングでワロタ
ひょとして間違い探しの企画なのか。１つだけ仲間外れの街があります。どれでしょう？ｗｗｗ

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最近はタワマンブームもあるけど、湾岸人気も再燃してるよね。

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>>166016 匿名さん
めっちゃ分かる
雨降ってるなか有明アリーナに向かって歩いてる子とか見かけると
わざわざ来てくれたのにごめんなーって思ってしまう
ガーデンでKing Gnuのライブやった時とかもめっちゃ人いたけど
凄い楽しみに来た感伝わってきてニヤニヤしてしまった笑
店内もKing GnuのBGMずっと流してたりしてガーデン全域で盛り上げようとしてた感じが良かった

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通勤は1時間かかるけどビッグサイトは徒歩10分とかいうギャグみたいな立地最高じゃね
始発ダッシュしなくても徒歩でコミケ行けるんだぜ…
この唯一無二のアドバンテージを分かってない奴が多すぎる
ええもちろん趣味に全振りよ

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>>166022 匿名さん

豊洲に職場があるので私はめちゃくちゃ便利。

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>>166023 名無しさん
ええやん…欠点なしですやん
職場が内陸だとゆりかもめで通っているだけでギャグ扱いされるぞ
有明って人住める場所あるんですか？とか普通に言われるからな

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おまいらどうせ東京タワースカイツリーレインボーブリッジガーとか言うけど、
聖地ビッグサイトが毎日拝める方がありがたいだろ
プロジェクションマッピングまたやってくんねーかな…

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>>166018 匿名さん

うん、わかるよ。不思議だよね。
だから、わからなくて『ワロタ』になるのも、
各項目の低いランキングも、だよねーって理解できるのよ。

でも、これは理屈じゃないんだ。

不便だし自慢もできないし、誇りもないこんな街なんだけど、
他で感じた事のない、幸福な感覚があるって言うのかな。
有明に住んでると感じている人が多いと思う、多分。

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『笑顔を作ると、脳が「楽しい」と錯覚し、幸福感を感じることがあります。これは表情フィードバック仮説と呼ばれ、顔の筋肉の動きが脳に感情信号を送ることで、気分を高め、ストレスを軽減する効果があると考えられています』

脳科学者が言ってたっけ。
だからかな。ストレスもないし。
笑う角には福来たる。幸福度ランキング、これは理屈なのかも。

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>>166024 マンション検討中さん

なんか、１０年前の話っぽい。
最近の有明は人気エリアになってきてますけどねえ。
ゆりかもめはちょっと面白いと思います。

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>>166029 マンコミュファンさん
いやほんの3年前程度の話だよ
有明全然来ない人なんてこんな認識だよ笑

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>>166030 口コミ知りたいさん
それがたった３年でここまで人気エリアになるとは思わなかった。

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までば待つほど値上がりするって言われてたのに買わないからそうなる。
３年前なら相当安く買えたんじゃないかなと。

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有明って多分他エリアより平均年齢かなり低いですよね？そのへんも幸福度に繋がってると思います。若い人が多いと気持ちが前向きになる。

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豊洲の方が若そう。

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オリンピックの影響もあるし、なんだかんだで知名度は上がったよね。

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有明ガーデンや有明アリーナなどで知名度も上がったのかもしれないねえ。

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そういえば中古マンション価格、江東区が世田谷区を超えたらしいですね。有明の貢献も大きいのではないでしょうか
https://x.com/dol_editors/status/1939869484346675503

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このマンション買える人は豊洲でもBTT以外なら買えるから、築浅を重視してるのか有明に豊洲以上の魅力を感じたのか理由を聞いてみたい

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>>166031 名無しさん

人気の割にはなかなか完売しないね。

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>>166039 マンション掲示板さん
こういうトンチンカンなこといつまでも言ってる人はマンション買ったことないんだろうな、、

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ここ数時間内のコメント見るとわかると思うけど、
少なくとも豊洲よりは人気が～、とか、豊洲の方が～とか、豊洲以上の、とか
すぐに他と比較したがるでしょ。
何でもマウントとってやるぞ、って透けて見えるんだよね。
ブロガーしかり、実体験しかり。

比較しないと自分の幸福を確認できないのかなと思うよ。
有明の人って、別にどう見られようと自分が良いと思ったら、それでいいのよ。
自虐もありだし笑
上の文章読んでも、人間的にどちらが魅力的か、まぁ、自分は有明で正解だったんだわ。

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>>166042 匿名さん

そうかな。豊洲は良いけど有明は僻地過ぎない？都心に向かう交通インフラがバスしかないって。

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お台場と似たような僻地っぽさはあるけど、周辺が開発進んできたから住みやすいと思うよ。
人気が出てきたのもその辺りなんじゃないかな。

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>>166043 匿名さん

どうしても比較したいのね笑

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>>166038 マンション掲示板さん
豊洲は人間関係がギスギスしすぎて無理
あと流石に年齢層が高くて合わない
有明は30代と40代がメインだけど、豊洲は50代が多すぎ
街としては便利だから週4で豊洲に行くけど、有明以外は考えられないくらい気に入ってる

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豊洲民なんでいちいちこのスレ来んの？？笑

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>>166038 マンション掲示板さん
幼少期にプロレスが大好きだったんですが、有明にはプロレスの聖地だったディファ有明があったり、数々の名勝負が生まれた有明コロシアムがあったりと「有明」というワードを何度何度もすり込まれ有明に強い憧れを持ってたというのがありますね。
こういう人結構多いんじゃないでしょうか。

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有明って、明るいが有ると書くでしょ。名前からして好き。

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>>166050 匿名さん

有明って単語に意味があったと思う。東雲とかも。

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>>166049 匿名さん

たぶん、今買ってる人はその時代に生まれてないと思います。

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交通不便とは言うけど、大崎、恵比寿、渋谷、新宿あたりが職場なら、全然あり

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それは便利でしょうねえ。
１５分くらいでいけちゃう？

東京駅までも４０分くらいあれば着けるかな？

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急激に人気化したのは、意外と不便ではないと思われてきたのかもしれないですね。
リモートワークの影響もあるかも。

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りんかい線は通勤時に座れなかったことないので最高です。

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新築物件のない有明1丁目はすでに転出が増えていっています。
有明は特殊なエリアなので、自分たち家族に合っているのか、よくよく考えて買ってください。
他の湾岸エリアと違って、とりあえず買っておけば何とかなるだろうという場所ではありません。

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>>166057 匿名さん

特殊って？
どんな家族が有明に合うの？

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有明1丁目だからというか、湾岸タワマン住む層なんて5～10年で利確して出ていく半投半住がメインでしょ
戸建てエリアで転出が多いのであれば、それは環境に問題があるのかもしれないけどね。

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りんかい線って結構便利だよね。子育て世代には道も広くて治安もいい、遊ぶところもあるしかなりいいと思うけど。湾岸エリアでまだ住める価格だし。

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東雲、国際展示場、東京テレポート、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町と良いマンションのある駅が勢揃いだからりんかい線は最高

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有明のファミリー層、週末の夜はガーデンの5階にママ友パパ友と集まって子どもたちは屋上テラスで遊ばせて、その間に酒飲んでるよ。有明小、西学園たくさんいる。みんな幸せそうだよ、残クレ有明タワマン民

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>>166053 マンション掲示板さん

大崎、恵比寿、渋谷、新宿あたりに住めばよいかと。

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>>166064 口コミ知りたいさん
なんで職場最寄り付近にすまなきゃいけないんだよ
会社の近くとか嫌だろ

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>>166053 マンション掲示板さん

りんかい線から行ける方面ね。東京駅方面はだめだね。

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値上がりしていくエリアだし鉄板と言ってよいかと。

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東京駅方面だと新橋に出るか、バスで直通もあるよ。
わりと便利だということが広まりつつあるね。

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車でお台場も豊洲も晴海も等距離で5分。
環2が開通してからは汐留、新橋、そして虎ノ門や麻布台まで楽に行けるようになった有明は、
自分にとって楽園ですわ。

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車持ちには本当に良いよね
中野とか目黒とか世田谷とか用事あって車で行ったんだが特に住宅街らへんは道路狭くてストレスに
感じる
もう内陸になんて戻れないよーアハハー

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>>166047 検討板ユーザーさん
ごめん豊洲に週4も行く理由って何？
通勤で通らない限りはそんなに行かなくない？？
それ以外は概ね同意なんだが

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かっこいいタワマンってどこですか?

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>>166073 口コミ知りたいさん

何がかっこいいと思うか知らんし、主観的な質問に答えられんわ。内観なのか外観なのか、共有施設のかっこいいバーが欲しいのかとかヒントないと答えられん

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わたしは自宅と会社、週末のガーデンだけが生活圏です。豊かな暮らしです。

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>>166065 口コミ知りたいさん

会社に近い方が通勤楽で便利ですよ。
徒歩で行けるのが理想です。

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>>166076 匿名さん

あなたの様ような方にぴったりの立地です。

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何でごちゃごちゃした都心に拘ってたんだろう。
湾岸に引っ越して幸せになった。

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ほんとの地方を知らないだろ。
道なんてガタガタで、何もない。ホントに何もないんのが地方だよ。
道路が広い？歩道すら整備されてないし、ガードレールもベッコベコ。

東京の湾岸なんてめちゃくちゃ都会だわ。

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そういう意味では湾岸は理想的なエリアではある。
綺麗で広々としてて便利。

田舎に来てみろよ。道路は狭いし汚いしびっくりするぞ。ほんとのボロ家とか見たこと無いんだろ。

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海外だと高級なエリアって湾岸エリアみたいに広い道路があって広々としてるんだよ。植栽なんかもあったりしてね。

世界的に見ても資産価値が高いのは湾岸エリアみたいなところなんだよなあ。
世界的には都心ってスラム化してたりして割と住むに堪えないところが多いんだよ。日本は治安がいいから都心が高級と思われてる気がする。一部のエリアを除いて郊外の広々したところに住むのが海外のエリートだよ。

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もうねごちゃごちゃしてて都内内陸住めないよ
ビルばっかのところは空が狭くて圧迫感あるし、
かと言って住宅街は道路狭いし…
昔中野坂上とか住んでたけどさー
チャリでも狭くて危なっかしいのに車なんて邪魔になるだけ駐車するとこも限られるし
有明住んで車持って、都内から湾岸線で帰ってきてみ
マッジで抜け感半端ねえから
もう湾岸以外無理だよーーー

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まさかとは思うが例えばビバリーヒルズが、狭い道路だとか思ってんのかな。広々してるよ。

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みんなもさっさとタワマン買って幸せになろうな。

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環二トンネル抜けた時の別世界な感じ好き。勝どきから晴海、豊洲を通って有明までの開放感凄いですよね。

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渋滞ないし最高に良い道だよなあ

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>>166091 匿名さん
今日バスで帰ってきたけど結構道混んでたで

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違う道のことを言ってるのでは？
ここはほんと快適だよ。

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違う道のことを言ってるのでは？
ここはほんと快適だよ。

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有明に住み始めたの去年からだけど、初めて深夜に新橋駅からタクシー乗って帰った時10分くらいで有明着いて感動したわ
勝どき晴海なら5～6分で帰れそうだし環二通りの湾岸への貢献度は凄い
環二通りは

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>>166098 検討板ユーザーさん

新橋は飲み屋多くて楽しいし、
タクシーですぐ帰れていいですよね！

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>>166098 検討板ユーザーさん
勝どき住みですが新橋からのアクセスは良いですねー

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コロナ前とは価値観が変わってるんでしょうね。
以前はとにかく都心や駅チカが重要だと言われてたと思います。リモートワークも含めて価値観が変わり始めてますね。

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うちの会社は在宅減らしてますね。近いうちになくなると思います。コロナで都心駅近の重要性を再認識しました。

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>>166103 匿名さん

BRTである時点でアクセス悪い。

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そんなこたーない。
ゆりかもめなんか山手線並みに本数があるし、りんかい線だって通ってるぞ。
どこと比べるかによるけど、アクセスが悪いってほどではない。BRTは思ったよりも便利だった。

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普通に地下鉄やJRの通っているところを買えばいいんじゃないの。

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>>166106 匿名さん

住みたい街で、買える街がそこにあるならね。
多分だけど、有明を選ぶ人なら豊洲は好きだと思う。
ただ予算が高くなるのは難しいよね。

有明より良い街で安いエリアがあるなら教えて欲しいよ。割とマジで。

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>>166104 名無しさん


日常的に使ってると快適なのがわかるよ

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>>166107 マンコミュファンさん
どっちかってえと豊洲より台場の方が好き
休日は台場の方が頻度高めっすね

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>>166107 マンコミュファンさん

人によると思うけど、豊洲はオフィスもあるし通勤重視のサラリーマンが多いイメージ。有明、台場は、開放感やリゾート感重視で、車移動がメインの人が多いイメージかな。

確か平均所得も有明の方が豊洲より高かったはず。

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台場は騒音が酷いんだよなあ。雰囲気は好き。

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>>166107 マンコミュファンさん

東雲。街並みも有明より綺麗だし地下鉄も使える。

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>>166113 通りがかりさん

ごめん。それはないわ。

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>>166113 通りがかりさん

東雲のこと好きだし貶したいわけじゃないけど、東雲イオンとかパチンコ屋あるあたり、いわゆる皆がイメージする湾岸とは違うよね。これから買うなら枝川とかポテンシャルあるかもね。他のどの地域とも違うけど地味に便利な街になるかも

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>>166110 マンション掲示板さん
「平均」所得にすると、豊洲の場合昔から都営住宅などに住んでいる人のデータも混ざるからね。有明はもともと人が住んでいなかったから・・。
「豊洲のタワマン住み」vs「有明のタワマン住み」の平均所得を比べたら前者が圧勝かと。

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東雲安くて見に行ったけど歩いてる人の雰囲気が有明と違いすぎる。

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>>166115 検討板ユーザーさん

東雲キャナルコートですよ。
有明より街並み綺麗だと思います。
確か賞も受賞していますよね。

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>>166116 評判気になるさん
有明の方が家庭間で所得の差が少なくて生活しやすい、仲良くなりやすいっていうのもあります。

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昔はよく東雲のウエアハウスとか行ってお世話になったけど、今パチンコ屋になっちゃったのが残念
マジで一時期あそこの公団住もうと思ってたからね
オーケーはよくお世話になっておりますありがたやありがたや

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>>166116 評判気になるさん

そんな区別して、力いっぱい否定しなくても笑
豊洲民のマウント病全開だねぇ
普段から都営の方を上から見てる感じわかる

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>>166120 マンコミュファンさん

いいと思うけど、
有明より、と思うかは人それぞれだからさ

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>>166127 通りがかりさん

有明より安いかわからないけど
東雲良いと思います。

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豊洲、東雲、台場、まあそれぞれ良さはあるよ。有明ならどれも隣街と言えるから、出向くには便利

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本当ごめんなんだけど、正直この中だと東雲は遊びに行こうってならない
本当用事があるのはオーケーぐらい時点でライフかな
イオンはガーデンにも入ってるしベッドタウンって感じかな
レジャー的な魅力はない

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>>166132 匿名さん

東雲は住むところなので、レジャー的な魅力がないのは同意。東雲イオンは24h営業なので住む人にとってはメリットありです。

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>>166133 さん
そういやマツコがテレビで言ってたんだけど東雲イオンで買い物してるらしい
24時間やってる大型スーパーって他にないんだってさ
見かけた人はラッキーかもね

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祭り好きとかパリピは有明とか台場住んどけ
間違いないから
落ち着きが欲しいなら東雲が心地よいか

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まぁ、有明はイベント多いし楽しく生活してるよ。
無いときは静かで落ち着いてるから、メリハリがあって快適だわ。

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そういやジメックスの隣に結構大きめの遊具ある公園できたね
先週末うちの子の遊びに行ってめっちゃ気に入ってたよ
人もたくさんいたけどここでは話題になってないなと
今の時期は熱中症気をつけないとだけどね

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>>166120 マンコミュファンさん
グッドデザイン賞じゃね
東雲キャナルマークスも受賞してる
確かに景観いいよねー
コックピットのスタバとかイオンのコメダとかくつろげる場所もあるし
ウエアハウスが健在だったら住んでたかもしれない
本当に無くなったのショックだったからねえ
俺の青春…

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いっその事有明ガーデンは中国資本に買収された方が面白い施設になりそう。

もはやスミフの商品力では廃墟モール化する未来しか見えない。

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>>166135 通りがかりさん

住むなら豊洲、東雲かなあ。台場と有明はたまに遊びに行く感じ。

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>>166139 マンション検討中さん

中国資本で面白い施設って、例えばどこ？

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>>166140 マンション検討中さん

でも、有明のマンションスレは見るのね笑

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>>166139 マンション検討中さん

有明ガーデンは東急か三井辺りが買っても良いと思う。
街の価値も高まってきたし、スミフとしても高く売れるならバンザイだと思います。

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>>166142 匿名さん
これなんだよなあ

住み心地の良さを追求するならそれは別に湾岸である必要はないというか
そんなものは二の次で、やっぱ面白いか面白くないかが判断基準のやつが有明とか台場に住んでるんじゃないかなと
リゾート全振りでヨシッ！

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>>166142 匿名さん

この物件はいつ完売するのか興味本位で見ています。

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>>166142 匿名さん

可愛いよね笑
「予算が届かないので、揚げ足取りのために覗いては適宜コメントしています。」

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ステマやネガの変なレスばっかりだな
ここ検討者いないだろｗｗｗ

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>>166145 通りがかりさん

他では無く、ここの、販売状況が気になるって事ね。
なんでだろーねー笑

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>>166149 匿名さん

ずっと売れ残っているので興味があるんです。
完売までに何年かかるのか気になります。

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スミフだからねえ。
計画だと2030年に完売じゃなかったっけ？

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>>166142 匿名さん
この人東雲民ですね

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>>166152 eマンションさん

東雲民が気になったその先に、なにがあるのか不思議。
で、何年このスレに張り付くつもりなんだろね笑

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>>166151 匿名さん
値下げして、どこかのファンドにバルク売りするとか言ってなかったっけ？

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ガーデンできる前までは
豊洲>東雲>有明だった
今はごぼう抜きして有明が江東湾岸のトップに
有明≧豊洲>東雲

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こんなに人気エリアになるとは思わなかった。

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>>166156 匿名さん
値下げしてるじゃん
https://x.com/PageTurner_and/status/1928402057935077885

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>>166163 匿名さん
これでしょ。
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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>>166152 eマンションさん

東雲に住んでないです。
有明より安くて良いエリアあるなら教えて欲しいって発言あったので東雲を紹介しました。部屋によっては東雲の方が高いかもしれないけど。

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>>166167 匿名さん

2023年に年収1000万超えに人気のエリア1位にとよすがえらばれていましたけどね。
最新の2025年でも3位でしたよ。
で年収も赤坂、三田につぐ第3位で2000万超えていました。
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/2023/

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>>166169 匿名さん
豊洲民かいな
いちいち瞬間風速的に過去1位だった時の奴出さなくても笑
最新2025年の1-2位は晴海勝どきだね
臨海地下鉄見越してるんかな…
不動産投資は未来見据えてするもんだからねえ
まあせいぜい豊洲も頑張れー

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>>166166 eマンションさん

東雲の方が有明より良い所ってどこなんですか？
あまり良いエリアには思えないんですが。

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>>166171 検討板ユーザーさん

東雲キャナルコートはグッドデザイン賞受賞してるし、
既にメトロ有楽町線使えるから良いと思いますけどね。

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グッドデザイン賞って何が良いんですか？
東雲が有明より良い所が良くわからない

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>>166175 匿名さん

デザイン気にしない人には刺さらないアピールポイントかもしれませんね。地下鉄も使えますし、イオンが24h営業なのも良いところだと思います。

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ここは騒音と排気ガスがなければ良かったんだけどねぇ。
なんで10車線以上もある幹線道路の真横に建てたんだろう。ガーデンと位置を逆にすればまだましだったのに。

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地下鉄までもう少し近ければ、東雲もありだったかもねぇ

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>>166179 評判気になるさん

地下鉄ないエリアよりは良いと思うけどね。

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>>166180 通りがかりさん

ごめんね。
地下鉄だけが比較対象じゃないんで。
駅からの距離が遠いのは意味ないんだよね。

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>>166182 匿名さん

地下鉄だけでないのは同意。
でも地下鉄はマストに近い条件だとは思う。
街並み（東雲はグッドデザイン賞受賞）や
スーパーが24h営業しているとか、
キャナルコートの目抜き通りはクルマが入らないので小さい子供がいる家庭は安心とかも東雲の良いところだと思います。

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>>166183 匿名さん

>>地下鉄はマストに近い条件だとは思う。

うん、あなたはそれが良いと思ったのならそれでいいと思うよ。
そりゃ5分以内にあるなら最高だけどね。
でも地下鉄マストではない人が、今有明にいるんだと思うのよ。

グッドデザイン賞もいいけど、万人が好きなもんでもないし、
賞取ったからいいよって、好みの押し売りだよね。

自分はスーパーも24時間いらいないし、パチンコ屋もいらない。
グッドデザインより、伸びしろある有明の街全体の雰囲気の方が好きな人は沢山いると思うよ。
まぁ、近隣なのでそれぞれお互いが快適であればいいんじゃないかな。

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地下鉄が必須ってなんで？？
それだったらJRの方が良くねえか
通勤に便利かどうかは人それぞれだけど
地下鉄必須っていう意味がよく分からない

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ちなみにりんかい線も地下鉄です（小声）

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>>166185 匿名さん

jrでも地下鉄でも良いと思いますよ。
どちらも便利なので。

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>>166184 匿名さん

東雲の三菱のタワマンなら徒歩6分ですよ。
便利だと思います。

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>>166184 匿名さん

好みが異なるのは同意だけど、
一般的に言って地下鉄、24hスーパー、グッドデザイン賞、子供への配慮、どれをとってもメリットだと思います。

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>>166190 eマンションさん

一方、伸び代って、現在不便の裏返しなので、メリットと思わない人、たくさんいると思う。

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パチンコ屋と公団がなー

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夏の日差し考えると駅遠（徒歩10分台）は個人的には無理。パチ屋も子育て環境では不要。

あと住んでる住民の属性も有明より悪い意味で多様性がある。東雲民が有明小に越境してくることはあっても、逆はないからね。それが物語ってる。もちろん東雲のいいところもあるけど、24時間スーパーもコンビニあれば事足りるし、ガーデンイオンも23時までやってるし。りんかい線&ゆりかもめ&BRT便利だし、有楽町線もすぐアクセスできるし、泉天空の湯あるし、推しのライブあったら徒歩で行けるし有明最高でしょ。

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>>166193 検討板ユーザーさん

りんかい線とゆりかもめしかないのが致命傷かな。

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>>166192 マンション掲示板さん

東雲キャナルコートのCODANは家賃高いけど、有明近くの都営住宅は家賃安いのでは？

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>>166194 評判気になるさん

致命傷って誰が死ぬの？渋谷、新宿すぐ出れるし、東京駅方面は都バスあるし、最高のアクセスとは言わないけど問題ないレベル。少なくとも致命傷で死ぬことはない。BRTめっちゃ便利やで。新橋までほんとちかい

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>>166195 マンション検討中さん
その都営住宅は有明寄りでも東雲アドレスでは？
有明に団地ねえよ…

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>>166197 評判気になるさん

アドレス東雲でも生活圏はむしろ有明住人と被りますよね。

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>>166196 名無しさん

JR、地下鉄と比べると致命傷と言っても言い過ぎでないくらい不便。

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>>166199 名無しさん
具体的にどう不便なの?

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正直有明に住んでる人間は東雲眼中にないと思うよ…
街としてどこに魅力を感じるか人それぞれだが
東雲はありきたりのベッドタウン
普通じゃつまらん今は不便でも良いからどんどん進化していくような面白みのある街がいいと思っているような奴らなんだから

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>>166201 匿名さん

どこ行くにも時間かかる。
渋谷に行きたいなら品川シーサイドあたりにしておけば良かったのに。シーサイドの方が高いかな？

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>>166202 匿名さん

今不便なのは嫌です。致命傷。

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>>166198 評判気になるさん
有明に団地があるような書き方だったから指摘したまで

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>>166204 eマンションさん
あなた東雲民かね？

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>>166204 eマンションさん
それは勝どきや晴海も同じでは？

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東雲はシンボリックなものがない…イオンとコックピットぐらいか
それを求めて遠方から人来る？来ないでしょ
街の魅力としてはベッドタウン止まりなんだよなあ

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はい、お話を整理しますと、
有明住みにとって、有明よりも安くて良いところを教えて～という質問の回答に、
【東雲】というのは不正解でした、って事で。

東雲は東雲で良さがあるけど、有明より魅力的に映るか、というと
そうそう！とはならんのよね。

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まあ坪単価見たらどっちが好まれてるかは明確よね

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東雲は東雲で良さがあるかもしれんが有明に勝てるところが今のところ有楽町線の有無ぐらいしか思いつかん
それと伸び代はあるに越したことはない
無いならば廃れる一方だからね
マンション買う時に再開発地区かどうかって結構気にするべきところよ
資産価値は上がるに越したことないんだから

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>>166204 eマンションさん

あなたの不便って、公共交通機関の事を言ってるのだと思うけど、
伸びしろってのは、色んな土地活用の事を言ってるのであって
交通手段が凄く不便で致命傷と思ってる有明の人は、いないと思うよ。

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東雲は街の喧騒からちょっと離れた閑静な住宅街として子育て世帯お勉強/習い事系に特化していったら格上がりそうだけど
パチスロ屋がなんか治安的にも色々台無しにしているような…
ちょっとどこ目指しているのか街としてのコンセプトがよく分からないんだよ

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有明海浜公園やアーバンスポーツパークで戯れて、スキッパーズのバーガーでランチ。
たまに橋を越えて千客万来で食べつまみ歩き。
猛暑や雨の日はガーデンで遊んでブラブラ遊んで、50店舗以上の飲食店の中から選んで食べるかテイクアウト。そして日々の食材買って帰宅。
散歩がてらお台場のイベントに観に行って、
気が向いたらスポーツ観戦したり、運動したり、温泉入ってテラスでビール。

最高じゃないか！

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今は熱中症注意だけど本当イベントとか観光地に「チャリで来た」を地でいけるのは特権よな笑
日本科学未来館でチ。特別展やってた時とかチャリで3回ぐらい行ったわ。
めっちゃ大盛況で最後の方は平日も激混みだった。
子供いるなら常設展の年パスおすすめ。
2回行けば元取れるよー！
科学館が地味に多いのもここら辺のいいところだよね。

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正直な話、湾岸と聞いて一般的に思いつくのはお台場、レインボーブリッジ、ゆりかもめなんだよ
おまいらゆりかもめのことあんま良く思ってないみたいだけど、
ゆりかもめの無いところはみんなが想像する湾岸じゃねえのよ
ゆりかもめってのはさ観光客からしたらキャッチーなアトラクションなのよ

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>>166214 名無しさん

有楽町線は東雲にないんだよね。辰巳まで橋渡っていく必要がある。

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地下鉄ないと致命傷と言ってた東雲に地下鉄がないってマジですか…

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>>166224 名無しさん
一応、りんかい線の東雲駅があるけどね。
辰巳駅は橋を渡ってすぐではあるんだけど、雨や風で渡れない事もままあるんですよね。
豊洲に出て、豊洲から電車に乗る方が安定してると思います。

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値上がりを期待して不便な埋立地に我慢して住む変人は転売ヤーだけ。

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資産価値上がる所を買ったほうが得ってだけじゃない？

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開発も進んてきて楽しい街になってきたのと、意外と不便じゃない事がバレてきたから人気が出てきてるんだと思う。
リモートワークの影響もあるかもね。

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有明より安くて有明より良いエリアがあるなら教えてよ。
割とマジで。

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>>166229 匿名さん
豊洲

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>>166208 名無しさん

勝どきは大江戸線ある。晴海はマンションによるね。晴海フラッグは駅まで遠いので厳しい。

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>>166224 名無しさん

辰巳まで歩けますよ。三菱のタワマンで徒歩6分。
三井のタワマンでも7分でしょ。

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>>166220 名無しさん

同館です。ゆりかもめは観光用。普段の足に使うには不便。

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>>166227 評判気になるさん

不便な生活を強いられるので得じゃないと思う。

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>>166215 匿名さん

交通が不便って致命傷でしょ。
不便で良いなら郊外と変わんない。

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ゆりかもめ、意外と便利なことがバレてきてますよね。
それも人気化の一つかなと思います。

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>>166213 匿名さん

坪単価は東雲、有明が湾岸最安レベルでしょ。

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結構便利なことがバレてきてるのが人気化の原因だと思うよ。
リモートワークの影響もあるとは思うけど。

もっと便利な所は住みたくない場所だったり高かったりするよね。

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>>166214 名無しさん

有楽町の有無って致命的な差だけどね。

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有楽町線って停車駅の位置がビミョーなんだよなぁ

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>>166235 検討板ユーザーさん

実際交通手段は不便ではないから、
そう言われてもピンと来ないんだよね～

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有明が不便と思わないと、心のバランスが取れないんだよね

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転売ヤー、焦ってるなｗ

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個人の感想はいろいろあって良いと思うけど、坪単価で有明の方が100万高いんだから客観的にみたときにどっちが格上かは明らかでしょ

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>>166214 名無しさん
ごめん↑私が書いたんだけど、そうだ東雲駅ってりんかい線じゃん
地下鉄地下鉄言ってたからなんかごっちゃになったわ
東雲に有楽町線すらないんじゃもう最初からお話にならないじゃん…

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>>166237 検討板ユーザーさん
東雲と有明は単価違うだろ…

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ゆりかもめって意外と本数多くて驚いたよ

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>>166244 評判気になるさん

豊洲って古い板状マンションたくさんあるのに有明より坪100万も高いんですね。

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>>166247 検討板ユーザーさん

湾岸、最下位争い。
タワマンだけで比べたら逆転してるかも。

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>>166250 マンション掲示板さん

三井不動産容共ベイエリアオーナーズクラブ誌より

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>>166252 匿名さん

坪単価は？

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>>166252 匿名さん
分譲対比のグラフを見ていったい何を読み取ればいいんだ？

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>>166254 マンコミュファンさん

値上がり率＝古い建物と読めば良いと思います。

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みついのつぼたんか

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

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乖離率って勘違い率の事だよね。

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>>166235 検討板ユーザーさん

有明に住んでる人は、移動は車や、タクシー中心
電車にはあまり乗らないんだよ

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>>166252 匿名さん

そりゃ棒グラフしか出せないわな笑

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東雲は暗いイメージないか？
辰巳団地とか近いし、東雲の中心地には、大島てるで物凄く燃えてる場所あるし、あそこの近くに住もうという気には自分はなれないな。
加えて、東雲には豊洲って名付けている建物があったりして、豊洲の属国感があるし。
ただ有明に比べると安いから、それらが妥協できれば東雲でいいんじゃないかな。

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東雲は辰巳と一括りのイメージ
有明と一括りにされると違和感しかない