シティタワーズ東京ベイ

>>164386 匿名さん

そもそもここ買う人って都心買えなかった人ですよね。

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非表示投稿良いな。これで頭の悪い投稿見なくて済みそう

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ここの狭い3ldkよりガレリアの90平米の2ldkの方が満足感高い。仕様も良いし。タワマンで狭いリビングって滑稽でしかない。

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買ったけど住民登録していない部屋はどれくらいあるんだろう？
100戸とすると二丁目の世帯数が1290だから
売れ残り戸数は　1539-1290-100 = 149？

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>>164405 匿名さん
住民登録は一旦おいて、これから入居の契約済みが50以上はあるよ。

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>>164406 名無しさん
それじゃ残りは100戸前後か。意外といいペースだな。
チャイナマネーの威力だね。

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>>164403 検討板ユーザーさん

ウナギの寝床みたいな開口の狭いリビングでは
眺望なんて楽しめません。

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4月入居で購入した者です。
引っ越しが楽しみで、少しでも情報を得られるようにこちらの掲示板も拝見していますが、なぜ同じ物件に住む者同士煽るようなことをする方がいるのか疑問ですし、見苦しいです。高層も低層も、3Lも2Lもまとめて有明地区やマンションの価値が上がることを願えないのしょうか。
そもそも同じ物件なのですから、多少の差はあっても連動しますよね。物件内で対立するのは不毛なのでは？と疑問です。

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不動産バブルも末期だから、転売ヤー同士は商売敵なんだろう。

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私はこのサイトの技術仕様については判りかねますが、初めて書き込みをしました。
とはいえ、言い掛かりに争う意味もないのでこれ以上は反論はしません。

先ほど気が付きましたが、ここは検討版で4スレッドに分かれているのですね。
購入者が書き込む場所ではないことに今更気が付きました。

最近新築がよく売れていたと営業さんに伺いましたが、中古も手がけるので新築はかなり長期で売る戦略のようですね。
りんかい線の羽田直通、臨海地下鉄、他の物件の用地も確保済みということで有明地区の今後が楽しみです。

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更なる大幅値上げでXも阿鼻叫喚

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>>164407 匿名さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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間口がどうこう言ってる方を非表示にしたらスッキリした。連投していた模様

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お年玉貰いました

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>>164353 マンション掲示板さん

買いたいけど抽選で簡単に買えないからね

抽選で外れて、次期以降の値上げを見越して
早目に見切りをつけて周辺のここの先着に流れてる

合理的な判断

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>>164417 通りがかりさん
つまり本当は豊海やリビオの方が良かったってこと？

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初期は共働き世帯1500万でも買えたんだよね。
今買ってる層は1000～1500万×2馬力とかかな

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>>164418 名無しさん
言ってる意味がわからん

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>>164420 マンコミュファンさん

> （豊海やリビオの）抽選で外れて、次期以降の値上げを見越して
早目に見切りをつけて周辺のここの先着に流れてる

つまり第一希望は豊海orリビオであって、抽選で当たってればそれらを買ってたってことでしょ。

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2年前このマンションのスミフ直販は、全ての棟・階合わせたザックリ平均が2LDKなら7000万前後、3LDKなら1億前後だったはず
この時期なら世帯1500でも2LDKならそこそこ余裕を持って、3LDKならやや背伸び感あるがそれでも十分買えるレベルだった

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同時期竣工のパークタワー晴海は23Fの3Ldkで坪600万。ずっと比べられてきたけど、CTTBが上回ってきた？

https://x.com/DwysMh/status/1870503111011541233?t=Fcf9jijA5nRAl7L4gJBo...

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>>164424 マンション掲示板さん

南向きに関してはPT晴海の圧勝。風水チャイナマネーが流入してるから。

PT晴海南向き> CTTB ≧PT晴海

って感じ

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>>164425 検討板ユーザーさん

やっぱり中国富裕層が買ってるのね。
江東区内で不動産検索すると湾岸タワマンだけ飛び抜けて高い。前からそうだったけど最近は特に顕著。特殊層が湾岸タワマン狙い撃ちしてるんだろう。

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>>164423 評判気になるさん

これはその通り

そして竣工前の1期だったら
高層階の3Lが5000万円代からあった

スミフは1期1次を先着で買うのがセオリー
こんな分かりやすい簡単な投資ある？

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>>164419 名無しさん
3000万一馬力です
奥さんには子供の面倒みてもらいます

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>>164425 検討板ユーザーさん
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今でも世帯収入1500万円ならイースト低層の2LDKは買える気がするが、実需で買う世帯があるかな…
スミフの営業は、ここの2LDKは3人家族までなら全然珍しくないと言っていたが

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>スミフは1期1次を先着で買うのがセオリー
初期に買った人の含み益は凄そうですね。
今買っても値上がりはあまり期待できないし…
このスレで初期のころに「わりーこたぁ言わんからさっさと買っとけ」と連呼していた人がいて、変な人だなと思っていましたが、本当にさっさと買っておけばよかったですね。

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>>164431 さん

確かにいましたね…変な人が

やたら買い煽りが凄かったが、その通り何も考えずに
3L買ってたら今頃含み益が1億くらいあったかも

あの人は単なるアタオカの荒らしじゃなくて
金運の女神だったのかも笑

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タワマンの空室に課税する動きがあるらしい。
国民民主あたりが選挙公約にすればもっと支持率上がりそう。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF079B20X00C25A1000000/

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>>164432 マンコミュファンさん

あーあ。買っとけばよかった。。。。

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2年ほど前に中古で買いました
当時からこの掲示板では高値掴みだの殿様商売だの散々の言われようでしたが、淡々と買った結果含み益は大きく伸びました。
資産価値は底堅い物件ですし、今からでも遅くはないと思います。

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連呼くんの言う通り、買っておいて良かった。

ここじゃないけどｗ

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で、164436はどうしたいの？
値上がりしたと言っても、そこを売ったら、次に買うマンションはさらに高くて、借金を積みます形になるだろ？

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>>164438 匿名さん
豊海とリビオ狙いますわ
それ以外は買エン

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連呼くんって　笑　詐欺師の転売ヤーじゃん。

資産インフレが始まってもう12年なんだから、何か資産を持たないとダメなのはバカでもわかるぞ。
俺もここじゃないけどコロナ前に買って5年で3.5億くらい値上がりしてるわ。
ニッコリ、ホクホク。笑

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>>164439 匿名さん

リビオ品川良いよね。最後の品川駅徒歩圏タワマン。あれ逃したらこの先60年は品川に新築は買えない。間違いない立地。

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>>164442 匿名さん

駅から遠いので対象外です。

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>>164432 マンコミュファンさん

豊洲や勝どきにしておけばもっと上がってたし、差をつけられているので、両者へのステップアップのハードルは益々高くなっています。

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ステップアップで豊洲勝ちどき？笑

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豊洲ブランズやPTKにしておけば良かったのに。

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BTTやPTKの上がり具合はちょっと別格だからね。それらを除けばここも悪くはないかと。

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>>164447 eマンションさん
あの2つのマンション見ると羨んじゃうよね。
豊海タワーもまだ絶賛施工中ですが見た目同じ雰囲気感じる。

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ここは有明ガーデン背負った生活重視のタワマン。PTKや豊海とは開発コンセプトから違うかと。CTTBは全然悪くないよ

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地域ナンバーワンを買ってれば間違いなしっすね

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有明でナンバーワン物件ってここで良いんですか？

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>>164451 匿名さん
今はここだろうね。臨海地下鉄ができるころ(ここが築20年超え)には変わっているだろうが。

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>>164452 名無しさん

臨海地下鉄の開業が近づいた段階で東武の土地がタワマンになるかな。
そのタイミングで、地域ナンバーワンの座は受け渡しでしょうね。
とはいえ臨海地下鉄含めた3路線の最寄りになるのは引き続きココなので、築古選手とはいえ手堅いと思いますが。

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>>164453 さん

豊洲で言う
PCTがCTTB
BTTがソライエタワー（東武）かな

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>>164454 口コミ知りたいさん

うまいね、まさにそんな感じ

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>>164455 匿名さん
駅近って意味ではシエルタワーでは?

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>>164453 マンコミュファンさん
東武じゃ大したマンションは建たん。ここがナンバーを守り続けるんや。

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BTTもPTKも買えたのにね。

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ソライエって名前がねえ
東急が取得してブランズタワー有明なんて名前になるとカッコ良いのにね

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タワマンじゃないかもよ

日本一デカい東武ストアとか
東武ワールドスクエア有明
笑

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そういえばスミフのCTFはどうなったの？
計画進んでるの？

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ワシが東武だったら三井辺りとJVに組んで、有明ザ・タワーみたいな名前にして高く売る
ソライエのブランドだと都民には弱い

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>>164462 口コミ知りたいさん

三井と組んだら最近流行りの定借もあり得るかな。
東武は本業じゃないし70年の安定収益ゲット出来る方が嬉しいのでは。
土地付き分譲じゃ、坪700～みたいな相場になっちゃってて65平米の極小3LDKが1.5億みたいに誰をターゲットにしてるのか分からないような迷走をしてしまいそう。

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ソライエタワー有明は名前的にも弱いし、売れると見込んでも東武ならどうせ高値勝負はできないだろう

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>>164461 さん

CTFはここが完売した後に情報が出るのでは
恐らくCTAFかCTRVになると予想

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東武のタワーと言えばスカイツリーよ

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>>164465 匿名さん

Fって何？

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>>164467 マンコミュファンさん

CTF: シティタワー富士見橋
CTAF: シティタワー有明富士見橋
CTRV: シティタワー レインボービュー

ユニクロの向かいのスミフタワマンの
ネーミング予想

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AFはあかんやろ
常識的に考えて、、、

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>>164468 検討板ユーザーさん

ありがとう
富士見橋かっこいいね

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今更こんなこと言わないで欲しいよね

https://search.app/LutjkdeabdWSi71RA

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>>164468 検討板ユーザーさん

これはどう？

CTTM シティタワーザ・トヨス・マーケット
CTTS シティタワー豊洲市場
CTGK シティタワーぐるり公園
CTGP シティタワーザ・グルリ・パーク

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シティタワーズ有明シーサイド

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>>164471 匿名さん

「タワーマンションのある場所は人口密度が大きいので、」
とあるから、空地だらけの有明は関係ないかもね

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普通に考えると有明西学園のキャパで建設許可が降りないんだと思う。大和ハウスの土地もそれで単身者賃貸マンションになっちゃったし

少し話し変わるけど
スミフは「待てる」タイプのデベ。
大和は「妥協する」タイプのデベ。
プレミスト有明も竣工前完売急いで値下げしちゃったし。

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>>164474 匿名さん
「被害想定の算出は過去の災害の被害をもとに行われていますが、タワーマンションについてはこれまでの災害で十分な被害のデータがないことが理由」
とあるね。
タワマンが林立する埋立地で直下型地震は未だ発生してないから、首都直下地震が起こってみないと分からないのは仕方ないよ。
マンションの地下杭なんて簡単に折れるから、倒壊しなくても傾くとかはあるかもね。

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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_76654350/?suit=nsuusbsp2012...

遂に中古が2億代に突入
まだまだ上がりそうですね

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すみふ在庫　16000万だと・・・

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>>164477 名無しさん
お見合いじゃない方の上層階角部屋ですか。ほしい。。

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>>164479 通りがかりさん
良いけど高過ぎ
1.6億なら買う

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豊海も晴海も上がってるし高すぎる感じはしないけどな。

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このマンションの角部屋お見合いが多いから、この2億の部屋は貴重だね

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>>164480 eマンションさん

半年くらい前の中層階北西角のスミフ売主販売分がそれ位でしたね。
ホテルをギリギリ超える位の階数で私は見送りましたが、記憶している限りウエスト高層の北西角は5年で一度だけ売りに出たっきりなので、次に出たら2億でも買ってしまいそうです。

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地震の多い日本で、作られて100年程度しか経ってないような即席の人工島のマンションを買うなんてバカ過ぎますね。

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>>164484 匿名さん

あなたは、ここで何してるの？

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>>164485 さん
私は非表示で出てこなかったので、いつもの奴ですよ、無視しましょう。

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>>164486 マンション検討中さん
私も出てこなかったです。なるほど便利な機能ですね。

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タワマン空室税が始まるらしいですね。
臨海地下鉄なんか不確かなものより遥かに影響が大きそう。

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>>164488 匿名さん
この動画を観て「始まる」と言ってるのであれば、もうちょっと情報をちゃんと見極めるクセをつけた方がいいですよ。

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>>164488 匿名さん
空室税は絶賛の嵐ですね。実需の人は誰も困らない。文句を言ってるのは転売ヤーだけです。
よくこんな良いアイデアを思いついたと思います。
恐らく来年から始まり、全国に広まります。

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>>164488 匿名さん
これ神戸市の話ですよね東京に何か関係あります？
空室に課税するなら空室にしなけりゃいいんで、賃貸なり出せばいい話だし住んでる人には関係ない
影響というのは何に対して言っている？

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>>164491 マンコミュファンさん
賃貸に出したら、賃借人が転出した瞬間に空室になるよ。

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>>164492 口コミ知りたいさん
空室税は良いと思うんだけど、そも空室かどうかってどうやって判断するんだろうね？

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セントラルの高層階売れたね

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キャンセル住戸ゲット!!

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>>164493 マンコミュファンさん

住民登録されているかどうかで分かるじゃん

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セントラル

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イースト

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>>164500 マンション比較中さん
イースト安いな。
さすがイースト。

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>>164501 さん

オーナーは関係ないですよ。
住民税はオーナー自身が住民登録してる所だけです。

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もう中層階も完売してしまい、低層しか残っていないんですね。
そりゃ高くても中古の高層階が売れる訳です。

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>>164498 マンション比較中さん

有効期限1/24ということは、また改定の可能性あるんですね

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>>164501 評判気になるさん
オーナーは住民税は取られないよ
借り手が住民登録してなければ、将来は空室税を取られるかも
新築分譲マンションを買って住まずに賃貸に出すのが悪い　諦めな

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>>164504 匿名さん

また高層階のチャレンジ売り出しが消えていきそうね

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>>164501 評判気になるさん
ごめん空室税を住民税と誤字してしまって↑で削除依頼しちゃったわ
神戸市うまく行くと良いね

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>>164500 マンション比較中さん
ウエスト12月、1月再掲

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買う前からずっと思っていますが、この「供給済」っていう表記、なんかの法に触れないんですかね？

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>>164510 マンション住民さん
「供給済」としてあたかも販売済のように見せておきながら実際は意図的に在庫を販売していないだけなら問題。法に触れるかどうかは不明ながら消費者に誤解を生じさせ不利益を被る可能性あり。
国交省住宅局又は東京都に相談するといいかと思う。

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>>164511 名無しさん
どう不利益を与えるのですか？
販売側がどう売ろうと勝手では？
売り方や、供給されている住戸に納得できなければ買わなければいい。それだけでは？

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>>164512 検討板ユーザーさん
>>164511さんじゃないけど、
供給済の表示で本当に供給していたら全然問題ないけど、
供給していなかったら普通に問題じゃない？
消費者に誤解を招く書き方だと思うし、株で言うと買い煽りに相当する気が…

ただ上がったままだから購入者は特に不利益被ってないんだよね笑
買いたい人はたまったもんじゃないけどな…

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>>164513 口コミ知りたいさん
いやいや、市場がない相対取引に株と同じ視点でものを言うのはおかしいですよ。

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新築の価格見せられると今出てる中古の価格は買いやすく見えるから困る

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中古安いやん！
こりゃ急がんと！

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>>164513 口コミ知りたいさん
ですよね。
私はもう買ってしまったのですが、当時見せられた価格表もやはり供給済みで埋め尽くされており、心理的に煽られていた気がしました。
条件の良い部屋から先着順で売っていくスタイルは問題ないと思いますが、「供給済」表記の部分がやはり腑に落ちません。
未販売の住居は実際、登記簿上も住友不動産のままです。
営業に聞いてみると「いつ出るか分からない、売るかもわからない」なんて言われました。
供給済みと書くより空欄にしておけば良いと思うのは私だけでしょうか。

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>>164509 マンション比較中さん
去年の8月の3棟はコレな

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>>164518 マンション比較中さん
今年の1月の3棟まとめ

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湾岸タワマンで1億円以上含み益あるので、そろそろ売ろうかと思ってる。

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>>164518 マンション比較中さん
こうして見ると
◎角部屋プレミアム
◎眺望プレミアム
◎広さプレミアム
○ウエスト、セントラルプレミアム
が評価されてそうですね。
特に1L,2Lと3Lの坪単価の開きが加速してますね。
有明ガーデン隣接でファミリー需要が強いのでしょうか？

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>>164521 投稿者さん
最近は他も広い部屋の方が坪単価高いよ。
トレンドじゃないかな。

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これだけ値上げしても売れてるのがすごい。やはり立地の良い物件は強いですよ。

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>>164521 投稿者さん
有明はファミリー需要強いんじゃないかな
以前も3LDKが全然ない(中古含む)って嘆いていた人ここで見かけたし

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夜の9時頃通ったんだけど、相変わらずこのマンションが暗いのはなぜ？
どうして他のマンションのように灯りのキラキラ感がないんだろう？

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>>164525 匿名さん

タワマン空室税を払いたいからです。

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牧野さんまた言ってる。
中国人投資家は高値掴みさせられた。騙されたと思っている。
他の中国人を騙してエグジットするしかない　←笑　まさにババ抜き相場
24分10秒あたりから

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>>164526 匿名さん
全然面白くないっす！

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CTTBの新築は高すぎw
同じ商業施設隣接で街も商業も格上のアーバンドックパークシティ豊洲より高いのに売れるわけない

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>>164527 匿名さん
予想を「確実に」なんて言ってる人は信用ならないですね。
断定的表現ばかりで、それっぽいこと言ってる人には要注意です。
というか、この方の顧客、立場を考えたら全く中立的ではないと思う。

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>>164525 匿名さん

多分それはね、間取りで全部の部屋がベランダ側になっているから。
例えば3Lの家で、家族がリビングに集合しているなら、光が1/4になるものね。
家の中の全ての部屋の電気をつけているわけではないから、灯りがみえないんだよ。

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>>164529 坪単価比較中さん

それでも既に9割は売れてる
高いけどそれだけ価値があると考える人がいるという事

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>>164532 マンション検討中さん

既に売れてる9割は豊洲より安かったんだわ。今回の値上げですみふは相場無視の値上げで在庫抱えることになる

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在庫減ってる。
また１つ未入居売れたみたいですね

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>>164533 口コミ知りたいさん
それでいんですよ、昨年ど終わりに一気に売れちゃったからペースをコントロールするために。

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ということは、今買ったら割高ということか

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そういうこと
未入居にこだわらないなら中古買った方が割安だし良い

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>>164536 匿名さん
待ったらまた相場上がって値上げしちゃうよ。
とにかくすみふ物件は待つと負け。欲しかったらすぐに決めるのが鉄則。

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って事で、
中古需要のあるマーケットで、仲介やらリフォームやらインテリア相談なんかの店舗が必要になるんだな。

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>>164529 坪単価比較中さん

パークシティ豊洲は、もうボロくね？

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>>164538 通りがかりさん
今さらここ一択の人はおらんやろ

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>>164525 匿名さん
暗いですよね、築半年ならわかりますが築5年でこの暗さはもうずっとこんな感じなんじゃ無いかと思います。実際住んでる人少ないんですかね。実際はまだ在庫多いのかな。

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>>164525 匿名さん

まだ完売してないから暗いんだよ。

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>>164541 評判気になるさん

でも現実問題としてこの価格帯で新築で先着で買えるとしたら
ここくらいしか選択肢はない

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高く買うか、抽選で買うかの2択を迫られ続け、抽選に疲れた人がここを買ってるのはありそう

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坪720万とは
https://x.com/mansionmania/status/1879814787464589347?t=U4NxXJ7a9-ZVVW...

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>>164540 さん

PCTは綺麗に管理されてる。
ららぽーと直結で有明より街力の高い豊洲エリア、おまけに共用設備充実なのに管理修繕安い。
13800万で3LDK買える。
テナント誘致失敗の有ガーとりんかい線とダラダラゆりかもめしかない有明で、ロクな共有設備もなく、ガーデンの設備を利用しろ、でも管理費高いけどね。
築6年 15500万ww

築年数以外に何が勝ってる？笑

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>>164543 通りがかりさん
リセール？
有明よりはるかに利益出せてる地域あると思うけどね。リセールで言ったらハルフラにすら負けてない？

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>>164536 匿名さん
今頃気づいた？
スミフは一期以外は常に割高。これ常識。

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そういえば今週利上げだね
日銀は今年と来年２回ずつ、４回利上げするらしい。
変動金利ローンでカツカツ生活の人はより一層節約に励みましょう

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金利が上がるのは確実だね。マンション相場も頭打ちだろう。

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>>164552 検討板ユーザーさん
ローン無関係になった現金勢のわい無敵
まあ頑張ってくれや笑

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>>164548 評判気になるさん

と、思ってるあなが何故このスレ見てるの？

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>>164554 匿名さん
現金勢でも、マンション価格が下がればリセールに影響するよ。
まぁ売らなければ当面は関係ないけど。

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最初は平均坪単価320万だったんだし普通に値上がりしてるような。

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>>164555 匿名さん

この子定期的にいるよ。長文書き連ねてひとりでテンション上がってる。可愛いよね

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>>164548 評判気になるさん

テンションの高さがいいな
あと笑とwwを使い分けてるのもポイント高い
次回作に期待します

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>>164556 匿名さん
なんでそんなにリセールが大切なの?
お金ないの?

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>>164566 マンション検討中さん
お金はありますよ。
リセールのこと、ちゃんと考えてますので。

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こちらの2LDKや3LDKの購入者は20代後半くらいの方が多いのでしょうか?

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>>164568 通りがかりさん
私は20代後半で2LDK買いましたが、当時すごく安かったので…

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>>164548 評判気になるさん
パークシティ豊洲、実際見たことあるけど、中のインテリアの感じも古いし、微妙に感じました。
管理費安いの？管理できてないのかな？
修繕積立金って安くても後で足りなくなるだけだよね。
免震でもないし、実際、駅から遠いし、ここと違って、行灯部屋多いし、リフォーム必要になるし。
パークシティ豊洲もいいマンションではあるけど、安いのって、そういうところじゃない？

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豊洲も有明も住環境が良いからね。どちらに住んでも満足度は高いです。

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今から東京の不動産の転売で儲けようなんて、情弱だなあ。

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>>164568 通りがかりさん
うちは夫婦とも来年30の代で、昨年3L購入しました!
ご参考までに～

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>>164571 匿名さん

でもここは騒音と排気ガスで住環境は悪いでしょ。

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>>164575 匿名さん

俺、品川周辺には住んでないから興味ないよ。
君が有名な港南コンプレックスの連呼くんなのね。いろんなスレにいるね。

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>>164570 口コミ知りたいさん
修繕積立金は住民の投票でちゃんと値上げしてますよ笑
値上げしてもなおここよりも安く維持できるんだよww

外気と排気ガスに晒されて信号に何個も遮られる駅近と、ららぽーとの空調の効いた室内を通って駅まで行けるPCT

リフォームが必要になる理由はは分からないし、行燈部屋がなくて13800万

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>>164573 eマンションさん
購入当時の価格はどうだったんですか？

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>>164578 口コミ知りたいさん

だから、そんなあなたが何故このスレ見ているの？

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>>164578 口コミ知りたいさん

なるほど。
大変参考になります。

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なるほど。
どんな手段を使ってもPCTを売りたい人なのね。

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>>164576 匿名さん
多くの人から非表示にされているにもかかわらず、内容のない投稿を続ける可哀想な人ですから、そっとしといてあげてください。

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>>164578 口コミ知りたいさん

修繕費積立金を値上げしてない物件なんて少数だよ。それで足りていることにはならないよ。そもそも修繕積立金の多い少ないは物件価値に関係ないんだよ。
リフォームが必要になる理由は古いからだよ。
もちろん不要な物件もあるだろう。
行灯部屋がなければ、間取りが悪いとかさ。斜めにぶった斬られたような部屋とか、そういうのが嫌な人はパークシティ豊洲を買わないのでは？

実際、中古で安い成約になっているように見えるってことはそういうこと。いいところもあれば悪いところもある。
みなまで言わせないで。

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>>164582 匿名さん
PCTが売れないとCTTBはもっと売れないんじゃないですか

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ここももう新しいとは言えないし、中古で買ったらリフォーム入れるのは普通じゃない？

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>>164585 周辺住民さん

ここは順調に売れてるよ
だから最近も値上げした

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>>164587 名無しさん

まだまだ値上げするよ～！
byスミフ

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さすがスミフ物件は違いますね～
10年も売り続けてるのに、順調です～とはw

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>>164589 通りがかりさん

まぁ、価値観の相違なんでしょうね。

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流石に豊洲の人気物件とは購入層が違う。

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>>164589 通りがかりさん
まだモデルルームオープンから8年だよ。

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>>164592 匿名さん

ガス給湯器って保証期間10年ちょっとだと思うけど、そういうのって延長ないんですよね？

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仮に順調じゃなかったら、とうの昔に終売させてるんだろうな
諸経費もろとも値上げに織り込んで、最高益達成しつつ相場すら変えていく手法が凄えわ

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>>164568 通りがかりさん
フルローンですか？

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豊洲と有明なら豊洲だし、三井と住友なら三井かなあ。

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>>164596 口コミ知りたいさん

三井・豊洲　
キラキラ感、万人受けするクセのないセンス、トレンドと利便性を重視するエリサラの街（庶民向け）

住友・有明　ギラギラ感、豪華、エンタメ、個性、車移動が基本のプライベート重視の経営者、個人事業主、士業が好む街（富裕層向け）

好みの分かれるところ

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今までは完全に弟分で豊洲と比べられることなんて無かったのに地位向上したな、、
7年前は豊洲＞＞＞東雲＞有明位のポジションだった。

個人的に豊洲は住みやすくて好きだけど、ららぽ広すぎたり、公園人多すぎてちょっと疲れる。有明はテニスの森周辺の空き地開発でここ5年でまたガラッと評価変わると思うので期待してます。地下鉄は先の話しすぎるので期待してません

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>>164597 評判気になるさん

実際の有明民は、ほとんどがリーマンだけどね。

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