シティタワーズ東京ベイ

ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
それまでの間、住んでるのは大変だと思う。

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>>161044 匿名さん
そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
なんで子育て家族の話に置き換えてんだ

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>>161052 名無しさん
支離滅裂でもいいから粗探ししたいだけなんですよ。笑

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朗報です。
https://x.com/ariake_chan/status/1797892813780369808?t=kXSdx_finj7s1cY...

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>>161052 名無しさん

有明の人口が減ってる？とか過疎化する？（笑）とかお馬鹿な説を、データのoutlierを摘み挙げて喋ったりするから、すぐに破綻しちゃうんだな。

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>>161044 匿名さん

マンションの部屋数に限りあるから爆増しませんよ

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坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
有明だけの話ではないけど購入層が見えない

エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で
30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ

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おそらく日本人は少数でしょうね。

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>>161058 匿名さん
それはないだろwww

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>>161057 名無しさん
子育て世帯が増えてないってのがほんとなら手が届かない物件になってしまったのではないかと思いますね
DINKS向けに１億未満の2LDKは割と需要ありそう

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豊洲のタワマンは子供だらけですよ。

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中国人の子供が多いからね。

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>>161062 匿名さん
親は金持ち、子はサピアルファから開成桜蔭渋幕に通うエリートファミリーが多いけどね。

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豊洲はその価格でも需要がある
もしくは、高騰前から住んでいた
ということではないの

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ここの高騰で子供が複数いる世帯に敬遠されれば、ガーデンの経営が先細りになるし、何より有明の将来の人口予測が大ハズレという事になる。

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5,6年前ならエリサラでなくても湾岸全域普通に買えたし、BTTだって新築の頃は坪400万代だったんだから、子供予定してるアラサーでもペアローン組めば買えたっしょ

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>>161065 匿名さん
高騰も原因だけど、有明は中学受験の4大塾がひとつもないのが致命的。
豊洲のサピ等に通う子供、それを送迎する親、共に負担が大きすぎる。

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自分の給料で買えないから、みんな買えないって前提で話すのはどうかとおもうぞ

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ほんとに致命的ならそのうち塾できるんじゃない？

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最近の若い人は所得水準上がってますからね。

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お受験パパなら文京区あたりで物色したらいかが？そんな無理して来なくていいよ。笑

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有明は某フランス企業の社宅になってたりするから外国人が多いのはガチ。

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>>161064 匿名さん
豊洲の街並みは北京とよく似ているから中国人に好まれるらしい。

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マンハッタンとかも運河あるし、海に近い都市は発展してる事多いからね。
北京と似てるから買うって意味はわからんけど、日本人もマンハッタンに似てるから買ってるのかな？（笑）

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>>161074 匿名さん
何かに似ているから買うって人いるんですかね？
私はただ湾岸の雰囲気が良くて気に入って買いましたけど。

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単なる買えないネガさんでしょ。
情報開示請求して淡々と対処していきましょう。

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>>161057 名無しさん

購入層は坪単価600万円を払える層でしょうねえ。
別に10年前でも15年前でも坪単価600万円を支払える層は存在してましたから。

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>>161077 eマンションさん
それはそうだが、坪600万を払える かつ 有明を買う層はごく少なかったのよ。
ここが売れ残ってるのがその証拠。

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>>161071 評判気になるさん

そうなんだよね、教育熱心なママは有明を選択してないんだよね。

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>>161079 匿名さん

はいはい、他検討してね
あと来なくてよいよ

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来なくていいはずの人が、いつもウロチョロ、ネガネガしてる不思議。笑

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よっぽど好きなんだろうなあ笑

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そんな反応しなきゃいいのに

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教育熱心なご家庭は、子供が爆増して来た晴海もいいよ。

小さなお子さまは、アオバインターナショナルや伸芽会、渋谷教育学園も進出している。

小学生のお子さまは、サピックス晴海校、早稲田アカデミー晴海校(7月開校)もあるよ。

築古だけど、晴海一丁目なら有楽町線とバス6系統とBRTが使えて、あちこち通いたい放題だよ。もう売り物件2戸しか残ってないけど。

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ここ買えないなら中古どうです？
オリゾンマーレあたりをフルリフォームして住めばかなり満足感高いと思います。
坪単価満足度ではダントツだと思いますよ。

中古が嫌なら黙ってさっさと買えよ。また値上がりするぞ（笑）

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>>161084 匿名さん

晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに

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晴海も有明も住みやすいでしょう。住みにくいのは忌避施設の集まる港南とか夢の島あたり。

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>>161084 匿名さん

晴海は今のところ住みにくいと思う。やっと有明は住みやすくなってきたのに

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早く情報開示請求通らないかなぁ（笑）

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>>161089 名無しさん
やっとって数年前から大して変わってないでしょ。

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数年前から変わったことといえば、有ガーの閉店が加速して一段と寂れてしまったことかな。

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有明ガーデンは次の改装で周辺住民が納得するようなテナント誘致ができなければ見放されて完全に終わりだと思う。得意のなんのポリシーもない適当なテナントを入れるだけだった終わり。

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なんで？
周辺住民はスーパーと飲食店だけで大満足なんでは？（笑）

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荒らしてる人は全部調べなきゃ。

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ららぽーと東京ベイぐらい充実したテナントが欲しいけど、ガーデンは規模が小さいかも。
第二期の開発に期待してます。
ちなみに日用品の買い物と飲食、温泉は大満足です。

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イベント企画なんて後回しでいいからテナント誘致にマンパワーを投入すべき。

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>>161096 匿名さん
このマンションとWCTのマンション比較をエリア比較にするからいらん敵を作ることをいい加減に学べないのかね？
わざと港区湾岸民を敵にして荒らしてる説もあるが。
こいつの情報開示して黙らせるのが1番効果的なんじゃね？

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>>161098 匿名さん
テナント誘致しようにも基本的に中遠方から来る人はお台場や豊洲、銀座あたりに流れるからね。
イベントや劇団四季で集客できないと人来ないから応急処置的に頑張らざるを得ない。
根本的には有明は飲食店がつまらんのが致命的。せっかく豊洲市場近いんだから地の利を活かしてもっと面白い飲食施設を誘致すればいいのに。テニスの森の芝生広場とか防災公園とか平時には犬のクソするくらいしか使い道のない施設をぶっ潰してリーズナブルな千客万来つくったらめっちゃ人くると思うけどね。

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