シティタワー銀座東ってどうですか？

>>14900 評判気になるさん

大規模の優位ってなに？
共用施設とか？

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４月ですと、これから家具選んで、発注して、いろいろバタバタですが、すごい納期の長い別注家具でない限り、間に合うのかな。いいですね、入居早い大規模タワー。

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通りすがりですが、、、
めちゃくちゃ書き込み多い割にこの掲示板は
1いいですね内陸大規模タワーは！
2即入居出来るタワーは希少性ありますよね！！
3東京駅歩けますもんね！！！！
の３つで構成される掲示板なんですか？

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家具ってソファーとか選ぶの楽しいですよね♪部屋にあうように引っ越すたびに買い換えてしまいます。

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>>14904 ご近所さん
とてもわかります！！配置と色を想像するだけで楽しいです！

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家具はニトリで揃えました！

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うちは、アルフレックス、ボーコンセプト、アクタスのミックスですー。楽しいですよね

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>>14903 通りがかりさん

スミフの営業は、客に何を質問されても、
必ずこの3つの話題で話しを結びます。

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アルフレックスいいよね。今時の流行りにもあってる。高いけど

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>>14909 名無しさん
高くて買えません涙
角部屋なんかだと窓をどう使うか考えるのも楽しいですよね

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今時は家具もシミュレーションできるから楽だよね。MR（Mixed realityの方）も発展してるし

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ウチはお金が無いから、ニトリてIKEAです。
しかも家具もローン…
ローン地獄です。

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我が家はDomaniで全て揃えました。
お手頃価格ですし。

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メールで見るとここのスカイラウンジ良さそうですね。
実際よく使うのでしょうか？

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スカイラウンジで毎日友達呼んで、パーティーしたいですね！
気兼ねなく騒げます。

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>>14915 匿名さん
誰でも無料で入れますか？
仕切りとかありますか？
下の階の方はうるさく無いのですか？

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>>14908 匿名さん

それでそれなりに売ってるのがすごい。
やっぱ営業力あるね。

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家具って、小さい子供いたり大人だけだったり、
そういう家族構成にもよるよね。前に世の中家具ブームだったときにカッシーナのマラルンガソファをしばらく使ってて、タワマン移り住んでも持っていってたけど、わりとどこでもマッチしたから結果としてコスパよかったかも。どこでも合うような普遍的ないいやつを長く使うか、家族の成長や引っ越しごとに買い換えるか。。飽き性は後者かな

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内装や家具などの外から見えない所にお金をかけるのは素敵です。外から見えるマンションそのものや場所がいまいちでも、家の中が素敵なら良いと思います。

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これまでに、ほとんどの大手デベマンションに住んできましたが（年齢ばれますな）、箱の中身自体は今も昔もほとんど変わっないですよ（主観ですが）。

昔も、今で言うパンダみたいなことは言われいていたのです。「あそこの部屋の価格のひずみがある」と言いながら、盛り上がりましたね。

色々な部屋に住んだ実感として、立地と規模という選択肢は的を射ていると思います。そのようなマンションは今もしっかり各地で輝いているからです。なかなか無いからです。

そのようなマンションで暮らすと楽しいかったですし、価格もそれなりについてきました。ある程度住む前提なら、初期以降の価格推移が重要だからです。

株で言うところの、バフェット氏の考え、とでもいいましょうか。目先じゃなく本当にいいところは強いですから。

そのような観点で最近のマンションでは、銀座東がいいなと思います。若い方々が色々と書き込まれているのを見て、昔も同じようなことを言っていたなと懐かしく思います。

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家具は一生モノのNITORIで十分ですよね。

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番町がもっともっと圧倒的だった時代でしょうか
。地図は今も昔も変わりませんから、当時、このあたりや白金高輪は、今後必ず大きく発展するという議論は昔からあったのです。今で言うところの湾岸への延伸期待や品川開発期待のようなものでしょうか。

時を経て、湊の再開発と八重洲待望の開発、白金高輪への路線延伸により、昔の人達が語り合った現実が予想通りとなりました。そして人気の場所になりました。答え合わせをしているようなものです。長くいきていると楽しいです。

昔と今では産業やツールも異なります。しかし昔と今に共通しているものがあります。それは地図です。昔から同じ地図をながめて語り合ってきたのです。立地と規模は、過去も本質であったということです。

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>>14920 通りがかりさん

銀座東が出てきた所でずっこけました

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銀座じゃないのに、銀座東……

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親世代に聞くと昔は地図を描けた人が多かったっていってたな。今はアプリだのカーナビだの、地図みないよね。ってか駅名もあやしいわ。やはり内陸大規模タワーがいいってことか。

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ワイもようやく３デベ目。制覇はまだ遠いけどね。結構前に書かれてた竣工売りの流れは確かにそうだと思う。コロナだし直ぐ入りたいじゃん。

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確定申告、基礎控除額がゼロだぜ。泣きたい。

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>>14920 通りがかりさん

銀座東とは新富町もしくは築地のあたりでしょうか？

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控除もゼロ
魅力もゼロ
期待もゼロ
利便もゼロ

それでも、なんもぉーねぇー！
それでも、なんもぉーねぇー！

はい、みっ なっ とー ！！　（よしお）

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>>14929 マンコミュファンさん

うまいっ！

座布団10枚！

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なぜここの板はアンチがこんなに多いんですか？

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5分くらいスレ読めばすぐわかるよ。

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でも、まぁいいマンションだよね

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海外セレプも大注目

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豊洲から東京駅まで歩けるの？

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>>14932 マンション検討中さん

なにが事実かわからんな。
とりあえず、銀座ではないことは確か。

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沖式で資産価値中央区22位は、ちょっとショボいですね…
お隣は、7位ですよ。

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瞬間最大風速よりも、これから高く維持できればオッケーでしょ。基本は立地と規模ですから。

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>>14939 マンション検討中さん

お隣さんも順調に資産価値が低下中ですね。

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やはり、大規模かつ内陸は強いな

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https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139274

さすが、こちらはランクイン！

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S友さん、いくらステマされても共用ゲストルームのみ、アルコーブ無し、駅遠の物件を魅力に感じる方は少ないと思います。

この反省を生かし、東池袋や大崎ではワーキングブースや普段使い出来る共用を充実させ、行政等とも連携した付加価値の高い物件作りを頑張ってくださいね。

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>>14943 匿名さん

これって、資料請求やモデルルーム見学者が多かったにも関わらず売れなかったと言ってるようなもんじゃない？
あんまり嬉しくないけど。。。

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>>14943 匿名さん

なんど見ても
「銀座を庭にするタワー。」
のキャッチに笑ってしまします。

蚊取り線香で有名なKINCHOの広告を作っている
関西電通チームが作成したのでしょうか。

いつまでもジワジワとくる秀逸な広告です。

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>>14946 匿名さん

飛び地ですね。

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眼下に広がる銀座

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実際銀座近いしな

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販売戸数２１戸へ!
４月入居予定継続中!!

すごいね。

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>>14950 マンコミュファンさん

竣工2年で残り21戸のなにがすごいの？

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>>14951 匿名さん

正論すぎて何も言えない。売れてないのには訳がある。

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>>14951 匿名さん
本当に残り21戸なのかは分かりませんが、
住友不動産の売り方にしては、早いと思いますよ

いつもの住友不動産なら5年で残り21戸でもおかしくないです

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モデルルーム見に行くと、トシ・ヨロイヅカのお菓子貰えますか？

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何よりも４月入居継続がすごいよな。先行き不透明の中、すぐに入居できるじゃん。各バリューチェーンでリソース限られてるだろうに、まさに選択と集中

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>>14955 名無しさん

相当前からだからね。
相場が上がらんと売れないって言う判断け？

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つまり、お金さえあれば、わざわざ３年や４年も入居待たなくていいし、わざわざ都心から外れた立地の価格がバクっているとおもわれる部屋（ただし将来価格は不明）をわざわざ探さなくても、

東京都心内で立地がよい大規模をスマートにさくっと買えるってことだね

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ベイサイド、有明、八重洲、大井町、八重洲、すべて７月入居予定だしね。あとここのSOHOも。

いや～、やはり強かったね、銀座東

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確かに立地の良いタワマンを直ぐ買いたい人達もいるだろうしそういう人達は金あれば買うでしょうね。すぐに買えることに、既に価値あるしね。一般にスポーツカーも、すぐに買えるものは価値だからね。

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CT銀座東　第３位!

https://magazine.t23m-navi.jp/think-sell/2020_up_top3/

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こちらにも。すばらしい第三位
すべりだし好調ですね

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000005.000013438&g=prt

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やはり、立地と開発だよね。

大丸有のビジネス近、遊びの銀座近、スーパー横に公園目の前。職住近接そして八重洲再開発。加えて大規模。最高。

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論理的に考えれば容易に分かることなんだけど、地域の価格水準が上がってないのに、あるマンションの坪単価が1年で15％や20％も上昇するわけないでしょ・・・、土地価格も建築費も昨年と変わってないのに。

マンション内住戸の坪単価の差が大きく、時期によって平均成約単価がばらついただけという事に思い至らないのかな。まぁ無理か、サイト作成の業者も素人集団的だしな・・・。

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ワイは先見性があったな。これだけの職住近接の大規模はなかなかないでしょ

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ちょっと住民板の方を覗かせてもらったら、入居者の質が今ひとつクセがあるようで大変参考になります。

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スルー力のある大人の対応されてますね。素敵なマンションです

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>>14963 匿名さん

ほんそれ。

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>>14961 マンコミュファンさん

ここ、新築だよね？？？？
もう中古なの？？？？

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ええマンションやん。なかなかここクラスに要素が揃うマンションはないで。

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>>14969 通りがかりさん

要素ってなんですか？
何もないような気がしますが。。。

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３位すごいね。立地と大規模だしな

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>>14971 匿名さん

東京駅が目の前！

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>>14972 匿名さん

超大型巨人の気分？

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低金利の恩恵をうけ、とっとと残債減らしをスタートするという観点では、早く入居したいよね。減税恩恵もうけながら。

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>>14974
週末はやはり力入ってますね、お疲れ様です。昨日で築３年目突入ですね、おめでとうございます。

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てか、ここって、トーチタワーのポールポジション的な場所だよね。部屋によっては、かなり近いんじゃない？

世界に目を向けると高層ビルがポイントとなる場所多いんだよね。例えばマレーシアではペトロナスツインタワーが452m、上海では森ビルタワーが492m、ドバイではブルジュ・ハリファ（828m)、、、。

日本に戻すと、現状であべのハルカス300mでしょ、で、虎ノ門330mを挟んでトーチタワーで一気に390mになれば、あのペトロナスツインタワークラスとなるんだよね。東京タワーよりも高くなるんだよね。

東京駅に近いタワーマンションからの先取りビュー。これもかなりのポイントかもね。

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築３年目の新築です！

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日本一のトーチタワーは、世界に向けた日本の売りになりそうだしね。グローバルレベルでみても、いいね

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上海の栓抜き型ビルは写真撮影したり観光スポットとしてもかなり機能してるしな

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築３年目の新築です！

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6280万円
1LDK ・45.18m2（13.66坪）（壁芯）
東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩5分
ＪＲ京葉線「八丁堀」歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」歩7分

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まぁ、立地いいからな。ビューもいい部屋はなおさらでしょうね

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>>14981 匿名さん

意外とお手頃価格

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え、ここは2019年1月29日完成済だから、完成ベースで計算するとやっと２年目じゃね？不動産の築年数は人間の年齢と同じ数え方じゃねーの？

まだまだ新しいじゃん。そもそもきれいだしね。

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一通り物件見たけど、中央区であれば、やっぱり内陸のタワーがいいんだよな。何より親が気に入ってる

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>>14985 名無しさん
埋立地の湊をお気に入りってどこ出身？

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規模の軸
→大規模かつタワーいいよね

区の軸→
都心３区いいよね

中央区
→銀座東京駅の近いとこいいよね

快適性
→スーパー公園学校欲しい

と順番に考えていくと、内陸大規模で快適性もある銀座東いいよな、ってなるのはわかる。

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>>14987 名無しさん
中央区内陸最後のタワー、今仕込んどかないと後悔するよ。

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湊は明らかに湾岸。
てか湾岸がイヤならなぜ湊なんかに住むのだろう。

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湊さんが情けないからPTKに人気集中してまた抽選落ちましたよ。どうしてくれるんですか？

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中央区湾岸エリアのなかでは、勝ちどきの人気がすごいですね。
湊はもう、、、完全に忘れられちゃったかな。
（とか言うとまた 京橋エリア とかいう前世紀の謎カテゴリを持ち出してくるのでしょうけれど 笑）

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あ、かぶったｗ
やっぱ皆んなの評価は、同じってことやね

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湊と言うと、港区の何処？と必ず聞かれます。

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ま、まとめると、いい物件ですね。

そして７月入居予定になりましたね。

ギリギリまで４月入居でいけたのはすごかったね、

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皆さんは入居前に売主の有償オプションでなに購入されました？？すごく前の話になりますが。。

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カップボード、エアコン

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最後の中央区内陸タワー、まだまだ本格的な評価はこれからです。
ここは、まだまだ５割アップのポテンシャルを持っています。

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ミストサウナ

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全面大理石

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いまいちな立地のマンションはいつまでも売れ残りがひどいね。中央区だったら三井の勝どきが全てにおいて圧勝！！！ここやめて勝どき買って良かった！

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