東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-18 16:54:33

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 5801 住民板ユーザーさん1


    駅周辺をかなり巻き込む再開発になり
    多大な費用がかかりますよね。
    南口の利用者数を考慮すると微妙な問題かと。
    そういえば王子の南口も古いですね。
    タワマンあるのに。

  2. 5802 住民板ユーザーさん1

    あの橋はJR利用者のためだけにあるのではなく、車が通行する公道ですよ。あと駅周辺といっても街の再開発はありません。トイレエレベーター設置と、橋までの坂で劣化したコンクリート壁を修復するだけです。

  3. 5803 匿名さん

    >>5802 住民板ユーザーさん1さん
    再開発が絡まないと誰もうまみが無いからどうしたって後回しになりますわな。水道管の交換と一緒で、換えたからと言って水道料金上げられないもんね。

  4. 5804 住民板ユーザーさん1

    >>5803 匿名さん

    まぁ、どっちもどっちかも。民間の地権者が多く絡むようだと、立ち退きなど利害関係の調整で進まないですよね。十条の再開発も遅れていますし。

  5. 5805 住民板ユーザーさん1

    すごく初歩的な質問ですみません。ベランダを掃除したくて、シャワーホースに繋げられるホースリールを買ったんですが、いざシャワーホースに取り付けしようと思ったら、ヘッドがとれません。これって取れるのでしょうか。同じような方でこれならうまくできるよって方法があったら教えて欲しいです。

  6. 5806 匿名

    南口廃止の流れもあるようです。

  7. 5807 住民板ユーザーさん1

    >>5806 匿名さん

    その書き込みは風説の流布では?
    北区ではあらためて平成33年度に再整備の着工を目指す事になっていて、来年度に区とJRで基本協定を締結する方針ですよ。

  8. 5808 住民板ユーザーさん1

    再整備はJR側の報告待ちという感じですが、H29年の議事録によると工事中でも歩行者だけは駅の南口まで通れるようにしてほしいという要望で出しているようですので、実現されると良いですね。

  9. 5809 住民板ユーザーさん1

    >>5805 住民板ユーザーさん1さん

    標準だとヘッド単体ではなくホースごと取り外すことになると思いますよ。水栓側にナットがあります。

  10. 5810 匿名さん

    南口が使えなくなっても、北口使えば住む話では?
    徒歩10分なんて、たいしたことないと思いますが。

  11. 5811 住民板ユーザーさん1

    標準のシャワーヘッドふつうに交換できますよ。滑りにくいゴム手して、反時計回りに回すだけです。(決まり文句ですが自己責任でお願いしますね)

  12. 5812 住民板ユーザーさん1

    >>5810 匿名さん

    私も含め足腰が強くない者にとっては、10分歩くのはとても大きいことです。ご理解いただけると幸いです。

  13. 5813 住民板ユーザーさん1

    北区の役職者が工事中も南口を使えるようにしたいと述べていたので期待しましょう。南口の再整備は地域住民の期待がとても大きく、行政も強くJRに要望しているので廃止は無いと思いますよ。
    ただ、他の駅を見ると構内エレベーターはハードルが高そうです。赤羽駅すら南側しかないですから。

  14. 5814 ホールリール問題を解決しました

    手元スイッチ付のシャワーヘッドなのではありませんか?
    スイッチ付はヘッドとホースが一体型なので、ヘッドだけ、ホースだけを外すことはできません。

    ご購入されたホースリールを取付けるには、止水バルブを外してシャワーエルボへの交換が必要です。

    つまり
    1.止水バルブを取外して
    2.新たに購入した シャワーエルボ(逆止弁無)<A-1859-1>を取付け、
    3.そのシャワーエルボに 新たに購入した INAX対応のホース を取付け
    そこに、ベランダ用ホールリールを取付けます

    シャワーエルボは200円程度です。工具も必要ない作業です。
    ご興味があれば、自己責任でトライしてみてください。

  15. 5815 住民板ユーザーさん1

    元の方とは別人ですが、標準仕様のシャワーヘッドだけ外せました。けっこう固かったです。

  16. 5816 住民板ユーザーさん3

    構内エレベーターは難しいとして、北口みたいに構内エスカレーターは欲しいですよね^ ^

  17. 5817 住民板ユーザーさん1

    キッズルーム&プラザ、予約を開放しても休日はすぐ埋まってしまうので開放利用できませんね。。

  18. 5818 住民板ユーザーさん2

    王子小学校について質問です。
    再来年、王子小学校に通う子供がいるのですが、細かいことが知りたくて、通っている方いたら教えて下さい。

    制服って、どのお店で買っても同じですか?
    私が通っていた中学などでは、お店によってセーラーのスカーフの大きさが違い、当然大きい方が可愛くて、知り合いの先輩いた方が良かった!と思いました。また、お下がりとかも、制服使えますかね? 全くつてはないのですが、つてを作っといた方がいいですかね?

    スポーツ少年団ってありますか?
    セントラルだと高くて、スポ少に入れたいのですが、ありますかね? あったら何の競技で、年長さんからも通えますか?

    他にも王小の情報あれば教えていただけると嬉しいです。
    よろしくお願いします。



  19. 5819 住民板ユーザーさん1

    >>5818 住民板ユーザーさん2さん

    ブレザー、スカート、パンツおなじです。
    ポロシャツは決まってなくて、お好きなのをどうぞ。
    お下がりOKです。学校でも制服のリサイクルみたいなことしてます。倍率高いみたいですけどね。
    スポーツありません。

  20. 5821 住民板ユーザーさん1

    [NO.5820と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 5822 住民板ユーザーさん1

    チラシ用のゴミ箱はエアリー側だけなんですね
    ブルームとカームにも置いてもらえるようにするにはどうすればよいのでしょうか

  22. 5823 住民板ユーザーさん2

    >>5819 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。
    学校で制服リサイクル、嬉しいですね!

    スポーツ、無いんですね。残念。

  23. 5824 住民板ユーザーさん8

    リビングダイニングの床暖房を使われてる方にお伺いしたいのですが、直近の1ヶ月のガス代、どのくらいでしたか?
    設定温度のレベル2か3くらいで、朝1時間、夕方~夜5時間トータル6時間くらい付けているのですが、思ったより高くて。
    インターネットで調べてみると床暖房のガス代は3,000円~4,000円くらいと出てきたのですが、4,000円代後半くらいかかっていそうな金額にびっくりしています。

  24. 5825 住民板ユーザーさん5

    >>5824 住民板ユーザーさん8さん
    床暖房をレベル3で同じような長さを使用しています。
    ガス代は夏と比べて7000円から8000円up。
    水温が低いので給湯にもガス代がかかるから、
    床暖房がいくらか不明です。
    ガス代が跳ね上がるは悲しいですが、空気が悪く
    ならないし、足が温かく快適で満足しています。

  25. 5826 住民板ユーザーさん2

    初の床暖房なのですが、床暖房をつけはじめてからフローリングの繋ぎ目が開いた気がします。
    一部は若干反って浮いてるし…
    こういうものなのでしょうか?

  26. 5827 住民板ユーザーさん1

    マンション内のカフェにいたりする仲が良さそうなお母様お子様たちのグループはどのように皆様仲良くなったのでしょうか?(><) 最近子供を連れて出歩けるようになりママ友が欲しいのですがどのようにお友達になればいいのか分からず悩んでます。。。

  27. 5828 住民

    >>5826 住民板ユーザーさん2さん

    わかります。我が家も同じように繋ぎ目が開きました。床暖をつけるとたまにメシメシと音がします。

  28. 5829 住民板ユーザーさん2

    >>5827 住民板ユーザーさん1さん
    私の場合はカフェでお茶をしている時に隣同士になって声を掛けてもらったり、キッズルームの開放時間に一緒になって話したりするうちに仲良いママさんが何人か出来ました。
    最初は勇気がいるかと思いますが、カフェやキッズルームで近くの方に話しかけてみてはいかがでしょうか。

  29. 5830 住民板ユーザーさん8

    このマンションのママさん達は専業主婦が多いんでしょうか?

  30. 5831 住民板ユーザーさん1

    >>5827 住民板ユーザーさん1さん
    生まれてから半月くらいのお子さんですか?うちは児童館に行くようになって少し顔見知りの方が増えました!まだカフェに行く仲の方はいませんが(>_<)

  31. 5832 住民板ユーザーさん8

    >>5825 住民板ユーザーさん5さん

    レスありがとうございます。
    やっぱり冬のガス代は、かかりますねー。
    まぁ、床暖房の方がエアコンより好きなので、快適さの対価と思うしかないですね(^-^)

    うちも床のきしむような音はしています。
    乾燥のせい?
    加湿器入れるとちがうのか??

  32. 5833 住民板ユーザーさん1

    >>5829 住民板ユーザーさん2さん
    キッズルームもまだ子供がみんなと遊べるような月齢ではないので少し躊躇してしまって(;_;)
    カフェで話しかけてみます(^^) ありがとうございます(><)

  33. 5834 住民板ユーザーさん1

    >>5831 4ヶ月ちょっとです(^^) 児童館は何ヶ月くらいからデビュー出来るんでしょう(;▽;)

  34. 5835 住民板ユーザーさん1

    >>5824 住民板ユーザーさん8さん
    うちも昨日ガス料金の明細見てびっくりしました。今まで6000円とかだったのに、14000円超えてました…。床暖房のガス代意外にかからのですね。今後気をつけようと思います。
    また、床暖房つけてからか?床の静電気がひどくて髪の毛が床にくっついて掃除機で吸えません…フロアコーティングも関係するのかなぁ。

  35. 5836 住民板ユーザーさん1

    うちはそろそろ一歳になります!この前二ヶ月の子がいらっしゃいましたよ!お母さん頑張って連れてきてあげたんだなって思いました(^v^)東十条の児童館で毎週金曜日に同じ月例の子どもが集まるイベント?的なのやってますよ!音楽流しながら赤ちゃんと遊ぶ感じで楽しいです!

  36. 5837 住民板ユーザーさん1

    あまりにも子供が多くてママ同士の付き合いも大変そう

  37. 5838 住民板ユーザーさん1

    このマンション来て思いましたけど本当に子供が多いですよね!何年か後に子供が巣立っていったらペットを飼う人も増えるのかな、ドッグランにあまりワンちゃんを見かけない。(わたくしだけでしょうか。)

  38. 5839 住民板ユーザーさん8

    カフェで突然話かけられたらちょっと嫌だ

  39. 5840 住民板ユーザーさん1

    会話のきっかけを得やすいのは断然キッズルームの開放利用ですね。ハイハイ時期の子もいますよ。

  40. 5841 住民板ユーザーさん1

    >>5838 住民板ユーザーさん1さん
    ドックランはあまり使われている感じがしないですね…
    ちょっと狭いからかな。

  41. 5842 住民板ユーザーさん2

    もちつき楽しみだなぁ♪

  42. 5843 住民板ユーザーさん5

    >>5842 住民板ユーザーさん2さん

    いつですか?

  43. 5844 住民板ユーザーさん1

    >>5843 住民板ユーザーさん5さん
    素敵ネットに出てますよ。

  44. 5845 住民板ユーザーさん1

    >>5843 住民板ユーザーさん5さん

    来週の土曜日だったと思います。

  45. 5846 住民板ユーザーさん1

    確定申告の時期ですね。
    税務署が住宅ローン控除利用者向けに電子申告のID発行会をガーデンズでやってくれるそうで、とても助かります。

  46. 5847 住民板ユーザーさん2

    >>5846 住民板ユーザーさん1さん

    ネット上での申請の仕方も教えてもらえるとありがたい。
    IDを発行してもらってもやり方がわからない…

  47. 5848 住民板ユーザーさん5

    >>5847 住民板ユーザーさん2さん

    どなたかご存じでしたらご教示頂きたいのですが、
    認定長期優良住宅建築証明書(不動産会社で入手)
    認定低炭素住宅建築証明書(不動産会社で入手) ですが入居時なのかで渡されている物なんでしょうか。見返しても上記の名称の書類は見当たらなかったので。長谷工に取り寄せしなきゃいけないのかと。。。

  48. 5849 住民板ユーザーさん1

    >>5848 住民板ユーザーさん5さん

    その2つはガーデンズは非該当だと思いますよ。

  49. 5850 住民板ユーザーさん4

    http://suumo.jp/journal/2015/05/13/83489/
    >一方、戸数の多い分譲マンションの場合は、購入者全員は性能強化によるコストアップをのぞまないことも考えられるので、そこまで性能を引き上げないということになる。

    販売価格との兼ね合いですかね。

スムログに「ザ・ガーデンズ東京王子」の記事があります

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