積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

この手の投稿も散々既出ですがそういう方は見送りましょう。
元々検討出来る部屋も僅かで大して売りに出ていませんしね
異常な数の検討者がいるようですので、吹っかけている
契約者以外は困りませんしね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>21940 匿名さん

きついと感じる人もいますよね。わたしは全然気にならなかったので、いいお部屋が売りに出されるといいな。お互いいい物件が手に入るといいですね。

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>>21941 匿名さん
異常な数の検討者？？？
もう誰も検討なんかしていないですよ
ただスレを楽しんでるだけ
だから皆様何を書かれても反応しないこと

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結局残債割れの一件はネガさんの誤魔化しからの逃亡、
具体例も一件もなく、この物件に対するネガとしては
無意味ということでよろしいのでしょうかね
検証やら計算やら訳の分からない答弁に終始してましたが、具体例が全くないということは他でも一緒ということですからね

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>>21943 匿名さん

実際検討者らしき投稿ありますからね
貴方と違って荒らし目的のお馬鹿ばかりでは
ないのですよね

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>>21943 匿名さん

そうやって勢いであっさりとネガだと認めちゃうところが、人として底が浅いよね

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>>21944 匿名さん
そうやって蒸し返すのはやめてください。
また再燃したらどうするんですか。

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異常な数はいないだろ。

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残債割れの件はアンチさんの逃亡敗戦で決定です。
ついに１件もでてきませんでしたからね。
無意味な主張だったということ。

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パークコート浜離宮ザ・タワーも17000レス付近で完売した後、無駄なやりとりを繰り返して33000まで伸びてる。今はキャンセル住戸出てるけどね。
スレ閉じない限り早期完売物件はネガのターゲットになってしまうんだなぁ。

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>>21940 匿名さん
なら毎度毎度ここにわざわざあげずに去ればいいのに。しつこくそーゆーことするのがあらしの発端。憂さ晴らしは他でやりなよ。

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>>21949 匿名さん
いやそれは違うな。
まだ議論したいならいくらでも相手してあげるけど、どうしたい？

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>>21949 匿名さん
なんかいきなり残債務割れ自体理解してないのも乱入してきたしね。
あれ一番いたいし、勝ったと思ってるみたいだけど、逃亡したしそもそも理解してないから結果としては、残債割れが確実な物件ではないってことを逆に見事に証明してくれて、なんだかありがとう。逆に。って思いました。

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>>21952 匿名さん
同じ土俵に立ててないのと理解してないのと屁理屈オンリーだから議論にならないので大丈夫ですよ。
あなたにとってのいいお住まいが見つかることを心よりお祈り申し上げますので、他へ探しに行ってください。

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どうしても続けたいみたいね。じゃあ後でおさらいしてあげるから、楽しみに待っててね

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>>21937 マンション検討中さん
そうなの。オシャレなの。
ありがとうございます。

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>>21955 匿名さん
もうやめてください。お願いします。
契約者も、もう煽らないで。荒れるの分かってるでしょう。

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ネガの残債割れ失態をいつまでも揚げ足取り。
モリカケで無能さが際立った野党と同じ。
ネガにまともに反論できず、
訴訟ネタ、残債割れネタで議論の本質回避。

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>>21950 匿名さん
執拗にネガされる物件の特徴

・完売しているまたは販売好調
・明らかに客観的な欠点が多くある
・契約者がなぜか自信満々
・転売屋の張付きポジがうざい

パークコート浜離宮は中古になったらさっぱり売れず
大方のネガの予測通りの展開

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まともな反論が通用しないからなだけで、まともな反論はできてますね。
ネタの本質回避もネガさんね。本質回避どころか本質がわかってないのがバレてしまってるし、ふっかけていて、屁理屈のみでぶん投げっぱなかしなので、議論にならない。結果、残債割れが確実でないことがわかったので、問題なし。
以上。

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いつまでも揚げ足とりって…
ネガさん、残債務割れ失態を認めてるよ。

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こんなステキなマンション購入できていいですね。
眺望求めてないというか、それよりスーパーやドラッグストア、保育園や学校などの生活のしやすさ住みやすさ重視なので、高さもこちらより低くてもよいけど、敷地内のイメージとかここに近いとこさがしてます。こちらはファミリー向けだし、それにもってこいの立地だしほんと人気なんですね！

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ネガさん以外は皆あの残債割れの主張は失態、お笑いだと思ってますよ。酷いの一言

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なぜこんなに伸びているのかと思ったら早期完売物件だったんですね
品川シーサイドエリアに興味は全くないんですが早期完売物件だと分かるとちょっと興味ありますね
もう少し早くから検討していたら見に行けたのかな？
ご縁がなくて残念です

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注目物件のようですから南側のマンションが立ち上がってきたら随時写真アップします

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>>21964 匿名さん

わたしも出遅れ組です。
ここの検討スレ、いつも新着順で上位にあるから気になってましたが、すでに完売でした。

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>>21965 匿名さん
とくに参考になる要素はないけどね。
その頃は入居も始まってるけど、完売して入居始まっるからマンション撮って人の家の洗濯物とか室内写真撮ってる不審者いるって通報されないように気をつけてねってくらいかな。見つけたら通報しよ。

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多くの仲間と徒党を組んで
いろんな役割でスレ書いて
楽しそうだなwww.

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アク禁からの初心者マークが何か言ってますね

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>> 21960 匿名
>> 21961 マンション検討中さん
>> 21963 匿名さん

やれやれ。
いつまでやってんだか。。呆れた。まるで子どものケンカだな。

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一番の子どもが何か言ってますね

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不覚にもどうやら残債割れについてめちゃくちゃだった方とバレている。

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違いますからｗ
どうでもいいけど、これ以上荒らすのは本当やめてくれる？

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そのままお返しします

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残債割れの件は無かったことにしたいという意図が透けて見える
具体例出せないもんね

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ネガさんは今若葉マークにならないどっかの回線探しにいってるんだろうな

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話についてけてないのですが、ここ数年で建てられた23区内マンションを単に10件以上挙げるだけでいいんでしょうか？

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>>21977 口コミ知りたいさん

残債してない物件で

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>>21978 口コミ知りたいさん

すみません、残債割れしてない物件で

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さすがのネガも偏差値４６とは話しがかみ合わずポジの圧勝

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偏差値46でもマンションが買えることに驚き

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ここ以上に人気で大量に短期間で完売、同時期に（多少の前後は許す）発売されて、なおかつ残債割れしてない物件を20件程度挙げてくれたら他にも選択肢あったんだねってなるから頑張って挙げてくれ。無いならここが優良だったと証明されるだけかな。

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ザ・ガーデンズ東京王子かな。
ここと同じ長谷工の団地マンションですね。
ここは完売が速かったというより、諸事情あって販売開始が早かった印象です。
契約者の方は入居までの期間が長いので、特に賃貸の方は2、300万は損してますね。

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建ぺい率40％と聞いて期待してたら中庭と北側に余裕があるだけなのよね。
公式の絵でもイオン側の樹木を入れ込んで緑豊かさを演出したかったのかしら、、、

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GFTとか

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物件挙げてくれるのまだかなぁ？

昨日からずっと待ってるんだけどな

他の話題でも誤魔化しは駄目だよなぁ

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郊外の物件も混じってるしその物件自体よく知らんけどあと18件頑張って
全部出たら採点してやろう

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めんどくさいから、この中から自分で探して

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51255?page=4

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こっちの方がちょっと新しいかな

https://www.ielove.co.jp/column/news/12330/

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結局Webサイト頼ったりブロガー頼ったり。

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Webサイトから探したら何がいけないんだ？
わざわざ探してあげたのに、その言い草はないだろう。

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わざわざか探してあげたのに、、、
たくさんあるって言ってたけどやっぱあの時点ではなかったんだね。

でもなんだかかわいく思えて、、、その言い草はないだろう。笑ってしまった。

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>>21992 マンション掲示板さん
> たくさんあるって言ってたけど
それは知らない。別の人だろ。
で結局、礼も言えないのか。

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ザ・ガーデンズ東京王子もバツイチ男さんによると残債割れ濃厚だそうです。計算式おかしいんじゃない？

> また当初の10年間は残債割れが濃厚です。特に当初5年間で11%の値下がりはキツイです。
https://x1mansion.com/the-gardens-tokyo-oji

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ポジとかネガとかじゃなくてまとめてひっくるめて荒らし

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>>21993 マンション検討中さん
契約者がほんとにその情報欲しがってるわけ無いだろ笑
必死なネガの別人なりすましか、文脈読めない言語障害かどちらか

>で結局、礼も言えないのか。
で結局、日本語も読めないのか。

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>>21984 匿名さん
確かに駅前地でこの感じになるのは常識的に難しいと思いますね
実現できたらすごいですね

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>>21994 匿名さん
よく必死に調べましたね。おつかれさま。
ガーデンズはそうなんですね。ではその調子で、他の優良マンションについても調べてくださいね。検証には20件は必要とのことなので。

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>>21996 マンション掲示板さん
ほう、ということは、契約者は自分が本当に欲しがってない情報を人にしつこくねだったあげく、それが提供されても礼も言わないということですか。
それだとここの契約者はかなりの変人かつ無礼な人たちということになりますよ？ そこまで契約者をdisるのは感心できませんね。

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同じことしか言えないしつこいネガが言っても説得力ないと思います
昨日から急に初心者マークつけて悪態ついてる不思議な人いますよね　笑

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当事者じゃないなら別にいいんだけど
残債割れ君は結局逃亡ということで
そのネガに何の意味も信憑性も無かったと
言う結論になるよな
ただの便所の落書きでしたと、
それならそれでいいと思います

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>>21988
>>21989
たしかに優良マンションてたくさんあるんですね。
ということは例のブログの信憑性は確認されたということかな？

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ここが優良だったと証明されましたね。

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他の物件も残債割れだらけだしね。しかもここ程の人気だったわけでもないし、、

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ブログによると、ここは残債割れの可能性が高いようですね

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>>22004 匿名さん
>>22002の表に載ってる物件は、全て値上がりしてるから残債割れにはなりませんよ。

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価格帯も違えば場所もバラバラだし、時期もずれてるし、
正直参考にあまりなりませんのでやり直しデスかね
もう一度条件確認した上でリストを挙げて下さいね

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>>22007 匿名さん
でもそれ、契約者が本当に欲しがってないんでしょ？ｗ

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多少広域に見積もっても都内でしょうね

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>>22008 匿名さん

欲しがってますよ
検証したいんで。
出来ないなら唯の戯れ言
さあどうぞ。

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誰も欲しがってないものを探すやつはいないだろ。意味ないもんね。
探しても礼ひとつないんだから。

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契約者さん、矛盾ありすぎ。

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サイト任せではなく自分で抽出してきちんとリストを作り提出してください

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>>22002の表から地域・築年数が近いものをピックアップしていけば、それだけでここより値上がり率の高い優良マンションがたくさんあることはすぐ分かります。それこそバカでも分かりますよ。

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>>22013 匿名さん
まずお礼が先。

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欲しがっているかどうかではなく証拠を明示できるかとうかはあなたの書込みが、信憑性を得られるかどうかということなのでそれができないのでしたら、それこそ便所の落書きと同義になってしまいますね。ということだと思います。
どんな物件を選ぶか楽しみではあります

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信憑性はすでに十分ですね。バカでも分かります。

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そう思っているのは当事者だけです
リスト早くだしてね
若葉マークが出したサイトとか関係なく
貴方の意見で出しましょう

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でもそれ、誰が何のために必要なの？
その当事者たちは信憑性はすでに十分と思っている。契約者は別に欲しがっていない。

なら誰が何のために必要なの？ｗ

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>>22018 匿名さん
> 若葉マークが出したサイトとか関係なく

そのサイトで何が不足なのか意味不明。情報は十分入っている。
あれでダメだというなら、まず見本を見せてくれる？

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きちんと納得いく証拠を提示できたら
お礼してあげますんで早くよろしく。

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そもそも残債割れの根拠って、あのブログのみでしたっけ？？なんか他にもあったっけ？

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お手本示して

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いやいや貴方の意見で出して下さいよ。
六本木やら港区の物件推されても困るでしょ

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これは見事な泥試合

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荒れすぎですね。これでなにか事件が起きたら、この掲示板が真っ先に大衆とマスコミの餌食に。今感情に任せて書き込みしてる方、冷静にね。

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だから手本見せて。まさか自分ではできないってことないよね？

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これは契約者のほうが無理。
人に情報出させてそれが気に入らないっていうんなら、自分から手本を示すのが筋だな。

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グランドメゾンもこの手のランキングには竣工もしてないし、取引もまだ少ないから入ってきてないけど
そのうち入りそうですね。人気凄かったですから

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ネガの逃げ口上がまた始まりましたね

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六本木や港区のマンションだとなんでダメなんだろう？
東京で残債割れしないマンションの事例挙げるんでしょ？ 購入比較するわけじゃなし、近隣だしいいじゃない。
どうしても気に入らなかったら、好きなマンションを>>22002の表からピックアップすればいいだけだし。

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>>22030 匿名さん
ネガじゃなくてポジの

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ランキング見たけどさここと同時期のものほぼ無くない？
あと価格がはっきり言ってだいぶ違う
正直なんの参考にならなかった。
これで証明はちと無理がある

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>>22031 匿名さん

元々は他にも選択肢あるかって話だからね
まさかアホ過ぎる港区の物件とかは斜め上過ぎて誰も書かなかった
それくらい分かるもんだと思ってたけどね

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そりゃ2019年築のデータはまだまとまったものあるわけないでしょ。3～4年前築はかなりあるからいいんじゃない。価格帯は問題じゃないと思うが？

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>>22034 匿名さん
いやいや元々は、残債割れしないマンションの事例があるかという話だった。他の選択肢がどうこうじゃないよ。

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ていうか、人の出したデータにケチつけてないで、どういうデータを望むのか手本を示せばいいんじゃないの？

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都心の一等地が騰落しにくいのは何となく分かるけど、
そこを検討できるならアンチさんも含めこのスレにいないわけで、それでドヤ顔も何か違うと思う

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結局ある程度上を除いた価格帯の中ではここは割と
ベストに近い選択肢だということだな。
それを否定できるものをネガは持ち合わせて
いないし、、

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時期も加味しつつ、価格も考慮すれば殆ど選択肢もなくなるからあまり意味のないランキングでしたね。

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