パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

アドレスは港区三田、最寄駅は麻布十番、駅徒歩1分なんて、カタログスペック的にはかなり高得点だと思う。

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ここ、マンションを建てる事業者はまだ決まってないのですか？

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>>251 匿名さん
麻布十番1分という時点で地格が低いって分かる

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三田一丁目は港区でも有名な低地帯。
麻布十番駅？
バスの方が便利ですよ。

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ここは港区でも珍しく、過去に複数回の水害に見舞われた地域ですから、資産価値を重視する方は冷静に考えた方がよいと思います。

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http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

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人気マンションのパークタワー麻布十番、シティタワー麻布十番、ザレジデンス三田、サンウッド三田パークサイドタワーって全部三田一丁目の低地に建ってる。
正直、麻布十番駅徒歩5分以内の新築マンションが買えるなら買いたい。

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一階は浸水しても、二階以上なら問題ないだろうし、そもそもタワマンなんだから、
低地だということを気にする人は心配しすぎなのではないかと。

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連投されるくらいなら気にしない方がよいかと。

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＞255
過去、A棟が建つ場所は全く問題なかったんですね。
ハザードマップも問題なかった理由がわかりました。
もし検討するならA棟なのかなぁ。

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ここは何度も水害にあわれた地域なんですね。
首都高が西北２方面から接していますし、雰囲気も暗いです。
こんなところにお化粧してタワマン建てて高額で売り抜けようとするのは、如何なものかと思いますけどね。

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再開発で水害対策もする方針のようです。

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今テレビの良純型物件探しって番組を見ていたら、三田1丁目日向坂の麻布マナーが出てた。

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今回は水害 大丈夫ですか？

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問題なしでしたね。

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雨のたびにヒヤヒヤする生活を強いられそうで、落ち着いて住めなさそうですね。
ただでさえ首都高の絶え間ない騒音のせいで騒がしいというのに。

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よほどのことがないかぎり水害はないし、そもそもタワマンだから水害はないし、麻布十番駅至近の方がよほど重要。

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浸水ギリギリでしたか？

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水没常連地区みたいなので心配です。

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>>260 匿名さん
浜松町のことをバカにしないでください。

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ここは何度も水害にあわれた地域なんですね。
首都高が西北２方面から接していますし、雰囲気も暗いです。
こんなところにお化粧してタワマン建てて高額で売り抜けようとするのは、如何なものかと思いますけどね。

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>>270 匿名さん
線路際でないことが救いですよね。

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この辺りがう○こ臭いのはそのせいなんですね。

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>>272 匿名さん
君の投稿も、う◯ん臭いけどね

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なるほど。
ここは間取りで言うと御手洗いですね。
一応港区なので自信を持ってください。

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まとめると、水害リスクの高い首都高２面脇に
わざわざ住む必要はない、ってことですよ。

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毎日毎日、騒音と排気ガスの煙に晒されてノイローゼになりそうな、陰鬱な場所ですね。

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>>268 匿名さん
なるほど。
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>>277 匿名さん
嫉妬が半端ないですね。笑

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>>278 匿名さん

再開発案件は、地権者を儲けさせるようなもんなんで、嫉ましくて妬ましくて、それが悔しくて仕方ないんだろうね。

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水害古川首都高サンドイッチという港区ナンバーワンの劣悪環境に嫉妬する人はいないと思いますよ。
地権者以外、メインで住む人はいないんじゃないですかね。

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>>280 匿名さん
おそらく、この方も高値掴みされた方でしょう。合掌

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麻布台に見下され麻布十番に小馬鹿にされ、身寄りは首都高古川のみのこの立地は、あこがれのマンソンであります

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>>282 匿名さん
その通りだと思います。いくら三井がパークコートを建てようと、高速脇は高速脇でしかないし、線路脇は線路脇マンソンでしかない。

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ここはその首都高がかける２というオンリーワンの希少立地ですから、憧れもかける２ですね。

古川もかけ算に入れてもよいでしょうか。

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洪水も掛けてあげて下さい

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>>279 匿名さん
いい人ですね。
ここの地権者様が自らこのように暴露して下さっていますし、しっかりと物件を見極めた方が良さそうですね。
ただでさえ格としては上位に位置する白金高輪に今後タワーマンションが5棟も供給されるのですから。

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>>277 匿名さん
すっぴんが不細工すぎてもはや整形レベル

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>>287 検討板ユーザーさん
残念ながら、自動車の排ガスにしても、騒音にしても、今後も日々改善されています。そういったのを先読みできないと、後から水没の可能性を指摘されてしまうようなマンションを掴まされてしまうんでしょうね。

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こちらが水害に遭わないために最も有用だとされている、過去の浸水履歴です。
こちらは港区では文句なくワースト１のようです。
首都高サンドイッチ＋古川低地＋水没地帯のまさに三重苦。
極め付けは今回の地権者様の暴露話ですか。

検討材料は大体出揃いましたので、あとは賢明な皆様のご判断に委ねましょう。

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>>289 匿名さん
浸水してないじゃん。相変わらずダセーな。

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ここがボッタクリ価格だということをバラした挙句、今度は、水没の実績まで公表しちゃうとは。

この地権者さんは検討者の味方ですね。

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また変なのが湧いているみたいですね。
物件どうこうってよりも、ただ単に地権者が妬ましいって感じてしまいます。

住むからには、地元が良いとこがいいですね。ここは徒歩2分で麻布十番商店街ですか？歩いて5分圏内が楽しめる街って理想的だと思います。

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ここの地元は、三田一丁目。
港区では有名な低地で、まともな人が住む場所ではないとされてきた。

首都高と古川と幹線道路の向こう側の、麻布十番に憧れるのはおよしなさい。

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>>293 匿名さん
ここも一週間水没とかあるんですか？

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>>293 匿名さん
どっかのマンションは、在来線、新幹線、幹線道路、モノレール、首都高を超えた向こう側に憧れるらしいですけど、それよりはマシですね。爆笑

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>>294 匿名さん
過去の記録を見ると、平成元年から平成17年までの間に３回？ですか、ここが浸水被害にあわれたのって。

亜熱帯化が進んで雨量が増えたのって、その後の時期あたりからだと思いますが、データがないですね。

先日のゲリラ豪雨の際にも氾濫しかかったとお聞きしましたから、最近の浸水被害状況が心配ですね。

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>>294 匿名さん
低地もなにも、あそこは海抜ゼロm地帯ですね。

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>>296 匿名さん
浸水はB棟が建つとこですね。
A棟エリアは残念ですが、地下室以外浸水歴無しです。

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不謹慎ですね。
何が残念なのですか。

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あなたの、浸水していて欲しいというご期待に添えず、大変残念でしたねってことです。浸水していなかったことが不謹慎ですか？笑

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