パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>818
説明できるって話じゃなくて事故が起きた時に言い訳できるって話だよ！！！

そんな頭だと本当にモルモットにされちゃうよ。

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想定される最大の地震に対して、免震では安全性が説明できない。
耐震なら説明できる。
万が一なんかじゃなくて、想定される最大の地震ですね。

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>821
説明できないと、安全審査通りませんから。

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まぁいいんじゃないですか。真意が分かりにくいニュースリリースを頼りに、耐震に運命を預けるのもまた自由ですから。全ては自己責任です。

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＞真意が分かりにくいニュースリリース

わかりにくくないけどね。
技術的に免震では無理。耐震に変更。これが電力の判断。

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免震はまだ開発途上の技術ですからね。
新しいのができる度に、ひと昔前の免震とか言われんだろうなあ。

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>>825
そう考えるならどうぞ耐震にお住まいください。止めませんので。

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>>825
では、そうだとして全てが耐震に変更となっていないのは何故でしょう？説明できる？

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前回の震災では耐震のうちのマンションはエスカレーターやらエレベーター、全停止。隣の免震は通常通り。25階の部屋まで階段で上がるの地獄でした。次にマンション買うときは免震にしようと決めてました。
免震耐震をどう考えるかは個人の自由ということで、この話題はお仕舞いにしませんか？そもそもPHTは免震マンションな訳だし、ここで耐震が良いと主張する方は検討しなけりゃ良いだけの話し…

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毎日ここの前もBAYZの前も通るんだけど、BAYZのほうが立派に見える。失敗したかな

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>>830
駅からの距離とか飲み込めるならベイズの方が良かったのでは？安かったし。変な話、威張れるのはこっちだと思いますけどね。ベイズは安い、ここは豊洲最高額のマンションというのはここら辺では周知の事実ですから。

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安けりゃいいってもんじゃない。ここは坪３２０平均という豊洲で最高値だから住民の民度が豊洲で断トツ高い。人は宝ですよ

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最高値といえるのも、東急タワーが始まるまでですが。。

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東急とここで、駅前は良いエリアになりますね。運河の向こうと住民層が違うのは、なんだか中央区みたいですね。

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住民層とか民度とかは控えましょう。荒れますよ。

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>>835
ここで、って五丁目の駅前は激安で買えた人たちが住むシエルタワーなんだが。

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実際は、住むところで人の振る舞いなんて大して変わらない。

自分はレベルが高いと信じ込んでる人の方が、よほど周囲に煙たがられてることが多い。

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公式サイトを見ていて、庭が回る家って何だろうと気になったのですが、W81Wｈタイプ、ルーム213がデザインコンペで賞を取ったとか何とか書いてありました。その部屋はパークホームズ豊洲ザレジデンスにあるのでしょうか？説明がよくわからず、庭の回る家という意味もよくわかりませんでした。面白い間取りだとは思いましたが。

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>>843

ご指摘の通りでしょうね。

近隣の枝川、東雲、辰巳あたりみていても、特に豊洲の人と変わりませんし、生活圏だって一緒です。

その意味では、豊洲が無駄に高いということになるのですが、、、

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>>842
激安で買えたのは分譲時に買った人だけだよ。
中古では高値で取引されてる。

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>>844
213号室を舞台にデザインコンペを行って最優秀賞は実際に施工販売するよって企画でしょう。
周りをぐるりと囲んだ通路を庭と見なしてまるで庭に囲まれてるような家をコンセプトにした間取りが今回最優秀に選ばれたという事かと。

確かに面白い間取りですが実用性はうーんですねw

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まだ中古が高くなる状況かな。
それも高値で売れるなら良いけど、中古が高いのはいつまでなのか
売るなら売れる時に売ってしまうことかな。

まあ悪いところじゃないから、そんなに驚くほど値が下がることもないでしょうね。

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>>846
あそこを内覧したことありますか。分譲した部屋でさえ賃貸レベル仕様。

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>>848
別な物件で、お喋りな営業さんがいて中古の値上がりもそろそろ限界ですよ。と言われた。

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震災があると、建築費が高騰するんだよなあ。。。

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＞660-690

広尾駅の近くに、帰国子女、ハーフ、インター（×なんちゃって英語教室）出身者のみ入会可能な英語保持教室があるのだけど、近所の公立学校が終わってアフターみたいな感じで英語族が吸い込まれていくのを見ると、『ああ、カースト』と思うことはある。

ただ、そんなのは瑣末な事象で、あり得ないコネ・カネで海外の有名スクールに入っていく知人の子供達を見るたびに、彼らと競うのは無理というか、競っても踏み台にされるだけ、と強く感じる。

日本国内で、普通に受験勉強して、東大でも入って、という道の方が、よほど、我が家のような凡人（というか凡家庭？）向き。

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どんなに坪単価が高くなっても

パークマンション＞パークコート＞パークタワー＆パークシティ＞パークホームズ＞パークリュクス

という三井の序列は変わらない。

民度とか、恥ずかしい話をしても所詮下から2番目

現豊洲民はPHTをうらやましいと思う人は少ないと思う。

だって、どうあがいても所詮下から2番目のシリーズだから

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坪単価200万の時も値上がりが限界と言われてたね。不動産屋に何度騙されるの？

少なくとも次の物件は坪単価400万超えですから、その影響で上がるでしょうし、、、

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>>853
豊洲にあるのパークシティだけだよ。

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>>855
パークタワーもあるよ　地味だけど

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>>853
パークタワー、パークシティ、パークホームズは同列です

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ですね。パークタワー豊洲が元々パークリュクスで売り出す予定を急遽変更したことは周知の事実。

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>>858
パークタワーはシンガポールにまで行って商談会を開いたのも周知の事実。(のらえもんブログに記載)

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どうしてパークホームズがパークタワーやパークシティと同列だと思い込みたい人達がいるようですな

そもそも値段が違うと思うし、誰に聞いても「同列」って判断はないと思うわ

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名前より中身。 内廊下>外廊下

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>>868
三井の人が言ってたよ…
パークシティはとりあえず大規模物件につけるんだってさ。
パークホームズも場所やレジデンスが付くか付かないかで仕様が変わる、と。

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