サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2019-01-19 08:55:18
レフィール日本橋馬喰町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋馬喰町１丁目201番10（地番）
交通：JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩1分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分
JR総武線「浅草橋」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.74m2～72.21m2
売主：安田不動産株式会社
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レフィール日本橋馬喰町
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-04 22:00:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目201番10（地番） |
| 交通 |
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩1分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩14分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩14分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸（別途、町会事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]安田不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レフィール日本橋馬喰町口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2018/06/26 11:53:46
仮に買った後にやっぱり合わないなって思っても売りやすい、貸しやすい場所だと安心ですよ。
最初は資産性の高い都心を買うっていうのは選択肢として悪くはないと思います。ここは中古相場もそこそこ維持されてるエリアですからね。
同じ予算で多少交通利便性が劣ってもOKかつ開けたところとなると月島のミッドタワーとか湾岸部のタワマンとかもいいかなって思ってます。
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147
匿名さん 2018/06/28 03:20:45
徒歩７分以内５つの駅にアクセスできるのは本当に良いと思いました。
通勤や通学の際に幅広く移動手段があるのは困らない理由になると思います。
ところで、通勤や通学の際にはどれぐらい混雑するかが気になります。
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148
マンション検討中さん 2018/07/08 07:33:56
近隣住民です。このマンションは外観はかっこよくて良いと思います。
馬喰町駅は割と地下深いので地上入り口から少し時間がかかります。
また電車の込み具合ですが、JR総武線快速は東京方面は満員です。
といっても押し出されるほどではありませんが。千葉方面はガラガラ。
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149
匿名さん 2018/07/08 07:49:18
外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。
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150
匿名さん 2018/07/09 12:10:18
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151
匿名さん 2018/07/13 02:35:42
物件サイトを見ましたが、本当に駅（入り口）の隣に建てられているんですね。
よくこんな立地を手に入れられたと思います。
販売がなかなか進まない理由は価格設定ですか？それとも駅力の問題ですか？
賃貸に貸し出すなら需要がありそうですよね。
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152
マンション検討中さん 2018/07/13 07:13:11
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153
匿名さん 2018/07/18 00:20:57
掲示板を遡ると、内覧された方から、こちらの部屋がビジネスホテルのようだという意見が出ていましたが、モデルルームの写真を見る限りそのような印象は全くありません。
もしかするとモデルルームはオプションがついており、実際の部屋とは印象が異なりますか？
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154
匿名さん 2018/08/03 02:17:14
イメージ画像を拝見すると夫婦二人で楽しそうに、笑っているという写真が掲載されていたので、
DINKS世帯対象に販売されるのかな～と思いました。
駅からの距離もほど近く、利便性面から考慮すると共働き世帯にとっては大変暮らしやすい環境になっているのかなと感じます。
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155
匿名さん 2018/08/24 04:29:17
広さから見るとファイリーに良いのかという風に思います。
子育て環境として見たときには、
このあたりはどうなんでしょうか。子どもたちが遊び回れる公園などがあるとまた楽しく暮らせていいなぁと純粋に感じました。
もっとコンパクトなマンションにしてくるのかと思いました。
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156
匿名さん 2018/09/19 04:55:28
プランBって、基本プランだと部屋数重視の人向けだとは思います。が、居室狭すぎる。オプションの居室の狭い方2つをくっつけたプランでちょうどよい広さになりそうです
もう既に竣工しているのですか？
だとすると、壁をぶち抜いて1部屋にするのってもうできないオーダー扱いになってしまうのだろうか？
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157
匿名さん 2018/10/08 13:48:20
都内のマンションは路線が複数あるのがメリットですね。２LDKでもゆったりした間取りがいいなと思います。３LDKを基本にしているのでお風呂も小さくなくていいですし、収納が多いプランか広さを取るかというところでしょうか。今の販売は３LDKなのでまだ２LDKは残っているのかしら。抽選だったりするのでやっぱり人気なんでしょう。
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158
匿名さん 2018/10/29 08:25:44
今はもう即入居可という状態。
だから、今からだったら殆ど先着順的な感じになっていくと思います。
交通の便が良いことを他の方も触れられています。
そうなるとやはり値段。
値段がどうしても高くなってきてしまうのは
買う側としては一番気になると思います。
ここの値段としてはどういう風に判断できるのでしょう？
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159
匿名さん 2018/10/29 13:20:11
平均坪400行くか行かないかくらいで、まぁふつう。
同じ値段で大伝馬町の三菱買えたと思うとちょっと高い気もする。駅距離近いとはいえ。
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160
マンション掲示板 2018/11/05 02:39:37
パークハウスも千代田のウェリス千代田東神田も完売でここだけ苦戦しています。ブランド力が重要ですね。
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161
匿名さん 2018/11/22 04:02:32
>>160 マンション掲示板さん
建物の造りや設備は良さそうなのにね。やっぱり価格は大手デベ並み、中身は安田というところで、リセールに期待できないから、買い控えるんだろう。
あと、この通り沿いはかなりの交通量でT3のガラスでも低層階は騒音に覚悟しないといけない。
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162
匿名さん 2018/11/27 04:21:12
初歩的な質問ですが、物件概要の総戸数に39戸（別途、町会事務室1戸）という記述がありますが、この町会事務室とはどのような施設ですか？
マンション内の部屋を地域に開放する事になりますか？
それともマンションの自治会を町会と捉え、会合に利用するという意味ですか？
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163
近隣住民 2018/12/03 04:47:37
>>162 匿名さん この物件には地権者がいるのかな。私の家の所属町会の事務室は町会員から借りています。町会の理事会やお祭りのミーティングやその他のイベントの準備をする場所です。町会が使わないときは、話し合いでマンションの理事会が使うこともできるかも。郊外のマンションは理事会用の部屋があることもありますが、都心立地で理事会だけの部屋の確保は難しいですよね。マンション理事会でも使えたらいいですね。
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164
匿名さん 2018/12/24 02:04:56
地権者さんがいらっしゃるかどうかわからないのですが、163さんが書かれている内容の可能性は高いでしょうね。
公共性の高い施設を、分譲マンション内に設置するのって、
なかなかないことですから。デベにしてみたら、町会事務所構えるんだったら、もう1戸物件を数千万円で売ってしまったほうが効率がいいわけですからね。
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165
匿名さん 2019/01/18 23:55:18
戸数が多くは無いので単独の町内会ということは無いでしょうが近隣のみなさんとのこみゅにてぃ交流が図られそうで良いですね。買い物の便利さや駅の近さ、公園など子育ても安心、家族でもそれぞれでも楽しめそう。窓の採光、収納や、浴室の窓など細やかな配慮も嬉しい設計です。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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