パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

強風ごときで振動がおきるって馬鹿なの？死ぬの？

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本当ですよ。

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まぁ、メリットばかりではないですよね。
そうしたら、免震以外の建物が売れなくなりそうですからね。

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くだらない書き込みしないで役に立つのお願いします。

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検討スレですから、購入者のみなさんに都合の悪い事実が出回っても仕方ないのでは？
風もこの近辺特に、湾岸風が冷とうございますから、遠い駅の行き帰り、ご自愛ください。

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ここに住める人が羨ましいです。
立地、グレード、住環境・・・かなりバランスのとれた物件だと以前から思っていましたが、資産価値まで急上昇とは、すご過ぎます。

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以上、悲痛な叫びでした。

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>>8256 匿名さん
ここを銀座がついた名前にしたら更に値上がりして大変でしたね

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湊もかっこいい響きだが、銀座ってのもいいね。
中央銀座湊にすれば20％アップ！

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そうそう、ここの低層階が坪385できまったらしいね
銀座が入っていたら、坪400超だったか・・・

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>>8261 匿名さん
長っ
自分が否定的なマンションにそこまで長文のネガを投下する情熱ってどこから来てるの？
恨みや僻みにしか思えないんだけど。
普通、興味が失せた物件はスルーか、たまに見に行っても書き込むほど気にはならないけど。
だからそんなに長々と書かれても参考にはならないな。
逆に何焦ってるんだろうと思う。

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長いけれど、全くその通りだと思うよ。
自分は、対岸の一軒家から、2年前タワマンに引っ越したけど、高値でつかんだと思ってる。
でも、その時買える最高の物件だったから、今も満足しています。
自分がいいと思えばそれでいいのだ。

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長文だけど的を得た解説だと思うよ。不動産投資やってたら普通に腹落ちする。

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>>8265 匿名さん

買えるといいね！

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>8265：匿名さん

正解。

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>>8262 匿名さん

不安に弱気にさせて、値を下げさせて自分が買いたい、ってことですかね？

確かに今後オリンピックとか八重洲再開発とかいろいろあるし、魅力的だろう。そうだろうそうだろう。

いつ売りに出そうかなーー

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まぁいろんなイベント・開発 etc ございますが、八丁堀の川べりには関係のない話で、ありんす。

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>>8268 マンション掲示板さん
24F E 64sqm 1億1500万円で売りに出てます。これが実勢評価でしょうね。

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>>8271 匿名さん

なら、広尾ガーデンヒルズの方が良くね？

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>>8261 匿名さん
分かった風にかいてるけど、買えなかったので悔しい感満載、お疲れさん。
ここは過去のデータでは評価出来ないんだよ。

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>>8272 匿名さん
趣味価値観の違いだからね…

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>>8271 匿名さん　

うちの千葉の田舎の７０㎡の古一軒家も、２億で売りに出しました。

これが実勢評価でしょうね。

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>>8275 匿名さん
200万円でしょ。

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>>8276 匿名さん

いえいえ。
>>8271 さんも、自由に売り出した値段が実勢評価だとおっしゃっていますよ。　

まさかあなたはそうではない、と言いたいのでしょうか？

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誰か、>>8277 にみんなが納得のできる答えを言えるやつ、ここにおるけぇ？笑

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>>8278 匿名さん
相手にするだけ時間の無駄。

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>>8280 匿名さん

そのとおり。

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>>8277 匿名さん　

う～ん。
これはなかなかの正論ですね。
ちょっと感覚論抜きでは、反論できませんでした。

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今は不動産価格が高騰中ですから、千葉の戸建てが2億円というのも、うなずけますね。

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整理しますと、感情論抜きの事実は

１　ここの分譲時の売れ行きは良くなかった。最後は数戸の在庫を残し、HP閉鎖
２　足元では、地権者住戸（低層、西向き）が坪385万円で成約

の２点しかないですね。

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ありがとうございます。

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数軒だけ出てる中古を買いたいなら、年明けすぐに不動産屋に行った方が良いですね！ しかしブリリアと比べても売り出し少ないな。

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11500万円
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964762984/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

販売情報６件
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

成約済含めて7件
https://www.mansion-review.jp/mansion/754028.html

まぁ、この金額のままでは決まらないだろうけどね。

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無理やろなぁ・・・。

てかここって狭い部屋しかないのね。
ファミリー住めへんやん。

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７０～８０平米の３LDKって、ファミリーどうですか？
今すぐにでなく、２年後くらいに売ろうと思ってるんだけどね。

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８０㎡４人は意外といけるが、７０㎡台は無理ゲー。

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ここ坪400近くするんだ。
意外と高いじゃん～。

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>>8288 マンション掲示板さん
高層階の坪単価はやっぱりプレミアムですね。

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うちの田舎の築古狭小実家も最近坪600で売り出したので、やっぱりプレミアムですよね。

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私の実家も最近、坪880で売却しました。
神谷町も出世したもんですね。

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うちは田舎の古マンションが全く売れる見込みすらありませんが、坪600で売り続けています。

やっぱりうちの田舎もプレミアムで出世したものです。

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今は田舎プレミアムがかなり乗るご時世ですから、坪600でも違和感ないです。
そのうち売れますよ。

そういう意味では、湊で坪400切りは破格ですね。

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湊ももう少し田舎なら、田舎プレミアムが乗るんですけどねえ。
都心の一等地ですから、田舎プレミアムが期待できません。

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じゃあうちの無人島の掘っ立て小屋も坪800くらいで売ろうかな。


そうすればここのみんなが言うように、プレミアムで出世するみたいだからね。

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まぁ好き勝手につけた売り出し価格が実勢評価であると、>>8271 さんも仰っていますからね。 　

みなさんも自由にプレミアムで出世できることとなりました。

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