パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

なんでポエム消えたの！？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10710 匿名さん

複数のスレッドで同じ内容の投稿ため

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高層階、一億円で買えますか？

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ここなら無理。
MKでなら買えるかな。

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>>10713 匿名さん
MK意識しすぎだろう…

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へんな誘導やめてよ。
迷惑です。MKとは関わりたくないので
話題にしないでよ。

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東側高層階に暮らし始めてさすがに眺望に飽きが出てきたのですが、飽きのおススメ解消方法などありますか？

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>>10716 匿名さん

カーテン閉めてTVを見るか、違う部屋に引っ越せばどうですか？

うちは中層ですが、飽きませんけど。

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逆立ちして景色を見れば、また新鮮な感じがします。

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>>10716 匿名さん

東側高層階を買いたいなら別の手を考えたら如何か

東側高層階に本当に住んでるなら、相当アレですね

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近くにオープンハウスもマンション建てますね。
住友、伊藤忠、コスモイニシア、オープンハウス とマンションたちますが、間違いなくここがナンバーワンですね。

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ガーデニングに一票
タワマンだから固定はしっかり

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>>10720 マンション掲示板さん

何このわかりやすい煽り。
荒らそうとしてるのがミエミエ。

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あらぁ。オープンもか…それは想定外。

隣のスミフも売れてないし、供給過剰＋オープンクオリティのせいで、湊全体の下落圧力がさらに強まりそうな予感。

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>>10723 匿名さん

きたきた。前振りがMKっぽかったと思ったら案の定。
本日の武蔵小山くんのターゲットとなったのは中央湊のようです。当選おめでとう。

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いや、違うんだけど、、、

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>>10724 匿名さん

何でもかんでもMK MKと言って議論を止めるのやめてくれますか？

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ちょっと湊は家余り気味かな

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>>10726 匿名さん
議論じゃなくてネガ投稿じゃんw

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良い事以外は全部ネガ投稿とするなら、全くスレの存在する意味がないですよ。

>10723 などはまさに議論すべき内容でしょう。

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>>10729 匿名さん

スレ違いだね
武蔵小山くん、ちょっと無理あるよW

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？
この人大丈夫ですか。
こんなのがここの住民のスタンダードクオリティなんですか。

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まぁオープンは地域の価格破壊をしていくことで有名だからね。
あと出しとはいえ、ここの逆風になるのは避けられないだろて。

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>>10732 匿名さん

仕方ないっすね。落ち目の湊なんて止めて、人気急上昇中の武蔵小山を買いましょう！

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>>10711 匿名さん

ポエム、面白かったのになぁ。
続きが見たい。
ポエムより、もっと削除した方が良いくだらないコメント沢山あるのに残念。

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>>10731 匿名さん

ここには住民はいません。

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>>10735 匿名さん
確かに住民はいないようです。
投資物件を持ってる人の若干名の書き込みのようですね

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>>10736 匿名さん

ここに住めるレベルの人にこんなとこに書き込む人はいないよ…笑

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>>10737 匿名さん

このマンションをググったら２つ目にこの掲示板がヒットするんだから、購入者の大半が目を通してると思いますよ。書き込むかどうかはあれですが。

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>10737
？
パークシティですよ、ここ。

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中古物件も結局は売れてないし、バレバレの中途半端な書き込みは実際に住んでる住民にとっても迷惑で、物件の価値が落ちる

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>>10740 匿名さん

わかります。武蔵小山よりも格下なのは
明らかですよね。

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ん。
武蔵小山がどうとか以前に、ここ、ただのパークシティでしょ？って話。
都市なら普通以外ですよ、がちで。

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>>10742 匿名さん
外人？日本語おかしい。

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15階の61㎡の物件売出し中です。
高層階とは言えないからか、お安くなっていますね。

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>>10744 匿名さん

坪４８６、高いでしょう。。

いずれうちもこれくらいで売れたらいいなー

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>>10744 匿名さん
お安くなっているというのは、やっぱり流石に高すぎたので売れなかったんですかね…

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>>10746 匿名さん
15階なので妥当な線かと…
それでも売出し価格より二桁上がってるね。

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>>10745 マンション掲示板さん
高層階なら２割アップでいけますよ。

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>>10745 マンション掲示板さん

隣のスミフも建ちますし、売却するなら早めの方が良いっすよ。

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>>10749 匿名さん
隣の背が低いスミフは比較にならないでしょう。

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>>10750 匿名さん

隣のスミフより高層階に住む人はそうかもしれませんが、大多数の人がそうではないっしょ。

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また関係のない人が対立を煽ろうとしてるね

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仕様がまったく違う。
（ここも差ほどでもないが、けど、違う）

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ここの人ってどうしてもここが一番じゃないと許せないのでしょう。
ブリリアという上位互換はなかったことにしてますし。

早く完売すると良いですね。

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>>10747
2桁値上がりって、
もとが5000万だったら、
50億ってこと？

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>>10755 匿名さん
笑 パーセンテージの二桁に決まってるだろう。素人？冷やかし？

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>>10754 匿名さん
ブリリアはダサい。

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ここよりマシ。

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>>10754 匿名さん
まあこのマンションの人ではなく、この板に張り付いているすみふが嫌いな人ね

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最強タワマン の一つですねー

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高価格帯のマンションだとは思うけど、最強ではない。

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やだなぁ
有名評論家の方に言われたの忘れましたか？
ここは、高級ではなくただの『高額』マンションだ、と^ ^

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パークシティ武蔵小山と同じく酷評されてましたよね、ここ。

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ヤブ評論家を信じてたらろくなことないよ。

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高級ではないな。
とりま準高級くらいにしとけ。

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超高級の間違いやろ

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超高級はパークシティ武蔵小山くらいのクオリティじゃない？
ここはムリムリ

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笑い

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小山くんは超高校級だよ。すごいすごい。

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隅田川向き高層階が欲しい。
迷い込んだクジラも見えるかな…

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売ってるし中古も余ってるよ。

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どこにどんなのがいくらで？

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アットホーム
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

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だぶついてますね

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いや入れ替わってはいるよ
増えては減ってる

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えっ
ずっと変わってませんけど…

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というかよく見るとむしろ増えてますね、中古在庫
>10775 匿名さん が正解でした

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中古の在庫ダブつき以前に、そもそもまだ完売してない。三井の大規模再開発タワマンとしては歴史に残る苦戦ぶり…

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「マンションバリュー」での推定現在価値171万／m2、騰落率+28.41％、中央区では平米あたりの評価がウエリス銀座二丁目に次いで2位ですね。

一方、賃貸は最初に出た地権者住戸がだいぶ安く出て一斉に埋まり、今募集出てるのは2戸だけ、それも当初より20％近く賃料上がってるね。まだ数か月なのに恐るべし・・。

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立地条件に対して価格が高過ぎると思う。

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>>10780 匿名さん
売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは？

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雨の日は結構川が臭いますね。
梅雨の季節は憂鬱になりそうです。

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>>10783 匿名さん
どこか別のところの間違い？
近所に住んでますが、隅田川なら今日も全く臭ってませんよ笑

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>>10783 匿名さん

それ好きね

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西向きなら臭くないかな

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売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは？

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>>10780
賃貸は12月の竣工時期の空室が30件くらいで、
3月後半に大部分が埋まったのが真実
さすがにちょっと煽りすぎ

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>>10787 匿名さん

武蔵小山さん、もう少しわかりやすく書いてもらえませんか？書いてる内容が理解できなくて。

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中古はなかなか売れない住戸が４つ５つあるのは確か。

賃貸は、あんだけあったのに、だいぶ減ったね。あと４つて。

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デマはいけませんな…

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8階73平米9980万円。
出てますが、めっちゃ安いですね。

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湊の相場からしたら大分高いですけどね…
これに価値を見出せる人のみが手を出せばハッピーでしょう…

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>>10793 マンション比較中さん

え、めっちゃ高いでしょ

分譲時７８３０万、１２７％、２０００万以上盛っとりますが
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_90214327/?vos=di0368...

８階の北西向き角住戸、北は視界抜けるが、西は完全お見合い

この価格で売れるならウチも期待できるはずなので、嬉しいことではあるけども

ちなみに、角住戸の売り出しははじめてな気がする

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不動産バブル終わりそうですね。

株価が今年に入って全然上がらないし、少し前より潤ってる人も少なくなってると思う。

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バブル最盛期のマンション

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>>10793 マンション比較中さん

売主の方ですか？
全く安くないし、2000万載せて転売するとか…

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>>10798 名無しさん

元が激安でしたから。
ここだけではなくて、ブリリアにも言えることですが。

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先週まで見学会してたのも売れたみたいですね、同じくらい高値で。

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