パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

地歴、地歴って、
そこにこだわるほど由緒ある土地に住んでいた方がどれ程いるものか？
南麻布、番町、高輪、松濤あたりのお育ちなのでしょうか？
私を含めて庶民、平民の出が何を言ってるんだか。

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地歴であれ何であれ拘りは人それぞれだからね

それを匿名掲示板だからといって他人にひけらかす事の恥ずかしさを感じないのが問題なだけ笑

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不名誉な三井再開発タワマン売残り最長記録を更新か。しかも都心3区の物件でだから深刻だな…

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そう考えると、近所の公園２ヶ所に敬老館、保育園など桜川とつく所がいくつか存在しますが、川崎コリアンタウンの桜川公園と関係あるかも知れませんね。

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>>10404 匿名さん
何をどう考えたよ…

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>>10403 マンション検討中さん

都心3区という言葉の罠ですね。笑
これが山手線内側の千代田港ならもっと売れてたのでは。

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わざと残してるんでしょ。
物件の知名度と認知度を上げるために。
大手デベがよくやる手。

ブリリア代々木公園もプレミア住戸をしばらく残したし、
スミフもグランドミレーニアやスカイフォレストを1戸だけ残してる。

完売しちゃったら、その時を最後に話題に上らなくなるからね。
広告塔みたいなものよ。

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わろた

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>>10407 匿名さん
売れなさ過ぎて、妄想が始まっちゃったよw
お大事に。

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半年も売れなけりゃあくまで『水面下』で相当な値引きがあるやろね。

はやまって定価で掴んじゃった人達はそれなりの資産価値の低下を覚悟しといた方がいいやろね。

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>>10410 匿名さん
心配無用
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/53391
築5ヶ月で騰落率28.41%

マンションスコア中央区4位

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>>10411 匿名さん

まぁその騰落率は募集価格ですからなんとも。
マンションスコアは三井センセの評価と5点差だからまぁ不動産業界的には70点ぐらいってことですかね。

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>>10411 匿名さん

これが事実なんですよね〜

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よく見たら募集価格なのか、これ。
騙されるとこだったはー。

>10410 匿名さん
普通は5〜10%てとこだと思うよ。

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併設のスーパー、酷いわ…

高いは品質悪いわ…コンビニに毛が生えた程度。

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>>10415 マンション検討中さん
コンビニの品質なら最高ですね‼️

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ここ湊だし、こんなもんだよ

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>>10415 マンション検討中さん
デマはいかんね。
いいスーパーだよ。

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>>10415 マンション検討中さん

都心のスーパーに過度な期待をしたらダメですよ。
それでもここのデリドは、ピアゴとかマイバスよりはマシだと思うけどね。

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スーパーってかお惣菜屋さんだな。

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広くない割には品揃えがいいね。
いいスーパーだ。

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色んな意見があるみたいですね。
私もここは微妙だと思いますが、ないよりはあった方がいいので、撤退せずに続けて欲しいです。

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デリドは意見箱に提案すると、すぐ改善されることも好印象。

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郊外に慣れているどうかわからないけど、この辺りのスーパーでは良いほうです

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>>10415 マンション検討中さん
コンビニでしか買い物したこと無いの？
コンビニって高いけど品質は悪く無いんだけど？コンビニよりは良いということですか？

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>>10425 匿名さん
当たり前だよ、行ってもないのに適当だなぁ

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コンビニは消毒液まみれだよ

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いやぁ
やはり前評判通り、あちらの方が格上マンションでしたね。
では、無慈悲な評価をご覧下さい。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=426

えっと、、、
おたくは確かビーハン（B判定）でしたっけ。笑

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>>10428 匿名さん
最大の評価ポイントが立地って言ってるけど、駅直結だって勘違いしてるね。

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>>10428 匿名さん

15階のチビビルは、比較の埒外だね…

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駅直結に対抗するビーハン割高タワマン。笑

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兄弟タワーのパークシティ武蔵小山もB判定でしたね。仲良く一緒で良かったです。

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あらあら、素人のブロガー評価に一喜一憂するとはねえ笑

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でももしA判定だったなら、きっとおもいっくそ騒ぎ立ててますよね。

W

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>>10434 匿名さん

タラレバの話に何の意味があるのでしょうか
まあ、まだ半分以上売らないといけない武蔵小山はブロガーの評価に一喜一憂しないといけないのかも知れませんが

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ほらね。意味あるじゃん。
イエスマンしか採用しないってことー
第三者目線の評価に定評のある三井氏の意見でもそうなってるんだしねー

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>>10436 匿名さん

意味がわかりません。
三井先生がB判定としたのは事実で、それに異論は無い。武蔵小山さんはなぜここに粘着してるのかな？

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>>10438 匿名さん
三井とやらの素人意見は外れるね^ ^

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愉快犯の武蔵小山が煽ったり自作自演してるだけ

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中央区湾岸はお隣の月島勝どきで数年後までに、5000戸供給、晴海まで含めるとゆうに10000戸を超える過剰供給。
下落圧力がかかるのは当然でしょう。
さらに、CGPあたりと比較すると不便ですし、差別化要素に乏しい。
しかしここは三井のタワマンですし、坪400辺りには収束すると思いますよ。

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三井先生w
胡散臭さ極まりない

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>>10444 匿名さん

>>10443 匿名さん
この地域に住みたい人は、まだまだ数十万人規模で存在します。10000戸なんてすぐ埋まります。

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ナイナイ(￣∀￣)
晴海の売れ行きみりゃわかんべさ(￣∀￣)

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>>10445 匿名さん
中央区の人口が16万人です。
一万戸なら3万人くらいですか？
そんなに住みたい人いますかね。
しかも坪400超という高価格相場で。

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同じエリアだよ。
厳しめにとるなら月島までかな。

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>>10448 匿名さん
ここも同じ比較対象同士ですから、確実に価格の下落圧力はかかるでしょうね。
無関係といってよいのは日本橋・人形町あたりかな。

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