匿名さん
[更新日時] 2025-12-20 01:07:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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63
匿名さん
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64
契約済みさん
とても満足ですけどね！
窓のそばで基本生活することを考えると、
南ですが、芝あたりの夜景まで見えそうで、
とてもテンションが上がってますよ
カラオケもいいね、サウナもいい。
それと、確実に盛り上がりそうな、晴海地区にも期待してます
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65
匿名さん
よかった、削除申請出した甲斐がありました。
確かに契約者ですね、あの方。
パス付き掲示板よりも、逆にこっちが平和になりましたかね。
それにしても、内覧会、そんなに皆さんダメダメなのですか。
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66
匿名さん
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68
匿名さん
>>60
同意。
ア○な感じに騒いでるぞ、パス付きで。
こっちは平和にいきましょう
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69
匿名さん
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70
匿名さん
>>65
いや、普通に良かったですけどね。1ヶ月前くらいに内覧が始まった時みなさん言っていたように、指摘も少なかったですし。
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74
契約者
>>73
ここは契約者板です。
部外者は退出願います。
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75
直子
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76
契約済みさん
Wの北東角です。リビングに入って最初に目に飛び込んで来る視界です。
目の前にE棟がドーンと現れるかと思っていたら、オフセットされていて、結構視界が開けていました。
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77
匿名さん
>>75
え。。復活？
新トリオ、しょうへい&若様&直子。
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78
契約者
>>73
大手町のオフィスみたいってことは、
日本一のオフィス街に匹敵する眺めってことかな！?(笑)
ならば、坪500万でも良いのでは?!(笑)
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79
契約済みさん [男性]
値引き、してもらいましたよ。他にも値引きして頂けた方はいらっしゃいますか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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80
匿名さん
眺望悪いよね タワマン乱立でお互い様だけどね なぜ高層を選んだのか自問中
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81
匿名さん
>>79
その話しは本当ですか？
詳しく知りたいな
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82
匿名さん
>>69
パス付きのスレッド一覧からスレッド作成できます。
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83
匿名さん
>>79
何期での購入ですか？
少なくとも、一期ではないですよね？
また、グループ企業内の割引とかではないですか？
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84
匿名さん
>>83
79さんではありませんが、グループ企業でなくても提携のある企業に勤めてたら0.5%引きとかありますよ。
公務員は1%引きだったと思います。
もちろん第1期だって適応できます。
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85
匿名さん
契約済みの方が、値引き交渉？
通常では、ないですね！
内覧したら妥当な金額でない。と誰かが言ってますが………
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86
匿名さん
>>84
なので、普通に高いから値引に要請したら応じてくれたという話じゃないですよねってことを確認したいのですが…
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87
匿名さん
八百屋や電化製品と同じで時期によって価格は変わる。高いときに契約したらそれまで。そのかわり好きな部屋が選べるわけ。
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88
匿名さん
>>85
しかも、どこがどんな風に問題があったから妥当な金額ではないとか、そういう具体的な話がありません。
抽象的に気に入らないと言っているだけで、ただ難癖つけて値引きさせたいだけのように思われても仕方ないかと思います。
このスレッドが荒れるだけですし、風評被害のようにマンションのイメージが悪くなるだけなのでそういった浅はかな書き込みは、お願いですのでやめていただきたいです。
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89
匿名
>>79
それ提携企業だからですよね？？
それは値引きとは言わないですよねw
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90
匿名さん
>>89
そう。
それであれば、マジでミスリードだわ
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91
契約者
>>79
自分も0.5%値引きを受けました。
会社の提携割です。
比較的大手に勤めていると、会社の福利厚生で
不動産会社や旅行会社などの提携割が使えます。
中古売買であれば手数料の1割～2割引きなどもあります。
契約時に勤め先を見て営業さんが教えてくれたりもしますが、
自分も営業さんも知らないと、気がつかず損したりもありますね。
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住民でない人さん
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93
契約済みさん
>>65
うちは良かったですね。殆ど指摘がありません。歪みとかもまったくないに近いです。中層階です。
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94
匿名さん
職場の福利厚生での割引はみんな使って当然じゃないの？使わないで売値で買うのは自営業の方ぐらいでは？
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95
匿名さん
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96
契約済みさん
東向高層
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97
匿名さん
会社の福利厚生で価格とローン金利の割引ありました。どこもあるんじゃない
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98
匿名さん
>>97
旦那の会社はなかったですよ。ベンチャー企業ですが。
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99
匿名さん
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100
購入検討中さん [男性 30代]
>>96
あれ、意外とパノラマ窓の方建てのピッチが狭いですね。
コレ70平米のモデルルームと一緒ですか？
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101
匿名さん
>>100
真ん中を境に左右で幅が違うので2LDKプランでは？
44階くらいかな。
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102
匿名さん
角度を付けたり端が写ってない画像が多いですね。
正面から窓枠が全部入るように撮影すると余分なものが写っているのでしょうか？
個人的には正面からの大パノラマが良いと思いますが。
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103
契約済みさん
いや、ソファやわ置く位置から、どんな眺めがあるかの方が、個人的には重要ですね。
まあ、どちらも重要ですが、私は家におけるいつもの定位置から眺める景色を重視します
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104
契約済みさん
例えば
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105
契約済みさん
とはいえ正面も
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106
匿名さん
>>102
前スレの最後の方で、あえてウエストからイースト方向に傾けた写真がありましたが、イースト写ってませんでした。
窓に張り付けばまた別かもしれないですけど。
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107
匿名さん
けっこうお見合いしてますからね
気に入った部分だけ見てもらいたいのが心情です
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108
匿名さん
割引と言っても、本体１％とローン０．５％ぐらいでしたよ
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109
匿名さん
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110
契約者
>>109
基本的には契約時かと思います。
契約書に値引き額も書かれますので。
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111
匿名さん
>>107
いや、それがお見合いになってなかったんだよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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112
匿名さん
申し込むときに、福利厚生カードと社員証見せました。うちは諸手数料が無料になったりでした。銀行も同様で色々特典ありました。時間外ATM手数料や無しとか。金利優遇(生涯 -0.5)が一番嬉しかったです
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