ザ・パークハウス 新宿御苑

すぐ近くにサンクチュアリ新宿御苑という11階建の中古ワンルームあるがアーカイブ見ると坪300万前後
眺望はそれほど変わりないはず
いくら新築でグレード高いとは言え坪3倍も違うかね？(*_*)

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グレードの高い御苑ビュー物件は少ないですからね。
その分、プレミアが載るのは仕方がないのでは、と納得しています。

その値段でも買いたい、という人がいるということなんでしょう。まあ、すごいことですね…。

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一丁目の1ブロック四谷側の駐車場，マンションにならないかなあ。

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即完売しそうだね

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日本国土開発って代官山のアパ物件で外国人労働者ばっか雇って粗雑な仕上げで叩かれてるとこだね。
ここもタイル凸凹になるんじゃない。

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熊本の地震は間違いなく影響するね
東日本震災の二の舞
タワマンから値崩れ始まると思う

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>404
戸数、少ないですからね～　ホントに欲しいなら、様子見てるような時間は無さそう。。。

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でも、御苑との間に道路がなければもっと良かったのにね～　ちょっと残念。

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前の道路など気にならないけどな。。。

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中低層階は、けっこう気になる人は気になるんじゃない？

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やっぱりここに住むなら御苑を見おろす部屋がほしいね。何階以上だと綺麗に見えますかね。。。

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東日本大震災直後暫くの間タワーマンションを敬遠する傾向がありましたが、その後何事もなかったかのように供給されていたので今回も一時的な値崩れがあるかもしれません。
こちらは14階建ですし何より立地が素晴らしいと感じます。構造形式は免震ですか？

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第１期で47/52戸販売してしまうんだから大変な人気ですね。
値崩れなんてあり得ないでしょ。
やはり都心好立地のマンションの資産価値は落ちませんね。

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モデルルームのページが見られるようになりまし種！
家具のハイチがメチャクチャで思わず笑ってしまいました。

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ネガが多いですが物件を否定する根拠に乏しいものばかりですね

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この物件の唯一の残念は住所だけですよ。

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Bタイプの低層階は坪300台ですね。この立地でこれはバーゲンプライスと思う。

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>>417
賃料はどのくらい取れるんですかね？
安いかどうかはそれ次第ですね

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>>418
利回りが何パーセントだとしたら安いと言えるの⁇

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>>419
やっぱり5パーセントは欲しいよね
最近下がって３－４くらいらしいけど

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